獨棟別墅設計效果圖

1. 2層別墅立面圖，平面圖，效果圖

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

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你要找別墅的平面圖，就網路一下：別墅平面圖 找一下就能找到。鏈接地址：http://image..com/i?ct=201326592&cl=2&lm=-1&tn=image&pv=&word=%B1%F0%CA%FB%C6%BD%C3%E6%CD%BC&z=0

你要找別墅的效果圖，就網路一下：別墅效果圖 找一下就能找到。鏈接地址：http://image..com/i?ct=201326592&cl=2&lm=-1&tn=image&pv=&word=%B1%F0%CA%FB%D0%A7%B9%FB%CD%BC&z=0

2. 獨棟別墅怎樣裝修才好

首先買別墅又是獨棟的人，肯定對自己生活品質有要求，細節方方面就都有自己的想法，這就要找個好的設計師團隊，做別墅經驗豐富的，太年輕肯定不行，讓設計師結合您的要求需求搭配自己的設計理念經驗，做設計方案，

3. 求一套別墅設計圖紙平面圖、立面圖、..總建築面積500左右平方米的二層別墅。佔地面積200~300平方米

這個算豪來華別墅吧？500平方米，剛源剛在 魯文設計圖庫 找了一些豪華別墅的，你看看有沒有符合你要求的哈~~
二層獨立豪華別墅施工圖 豪華別墅CAD圖紙
二層帶地下室別墅施工圖 豪華別墅CAD圖紙
帶地下室二層別墅設計圖 二層豪華別墅設計圖
二層獨棟豪華別墅設計圖 二層現代豪華別墅設計圖
二層豪華別墅圖紙 CAD別墅圖紙
二層豪華別墅建築圖 CAD別墅圖紙
圖紙倒是有很多，一般的CAD文件都會包含平面圖和立面圖，這個倒是不用擔心，而且你可以先看看圖紙詳情，看清楚了是你要的，你再下下來就行了~~

4. 獨棟小別墅設計圖要注意哪些問題

（一）功能劃分要以人為本
在別墅功能設計上，不僅取決於業主的喜好，還取決於業主對別墅的使用目的的界定。如果是日常居住，首先要考慮日常生活的功能，不能太藝術化、太鄉村化，應多一些實用性功能。而如果只是度假用，則可以相對多元化一點。在平面功能分區上，可能會有健身房、娛樂房、洽談室，客廳還可能有主、次、小客廳之分等。功能區域的設置，首先應依照居住者對別墅的使用方式來確定。其次，區別於其他類型的居住形式，鴻藝源設計別墅更強調室內的空間感、舒適程度。別墅的平面功能設置上，在保證卧室等一些私人空間的前提下，應把公共、娛樂及會客空間，分布於建築各個層面。

（二）同功能區應不同打造
別墅的房間很多，如設計不當就會造成功能上的浪費，因此首先應該重點打造那些功能重復的房間。以衛生間為例，別墅衛生間一般有3-5個，在使用的功能劃分上就比較細：主卧室的衛生間一般嵌在室內，而且面積較大，在設計時除了普通的便浴功能外，可更多地考慮享受，比如設置沖浪浴缸，甚至桑拿房等。次卧室的衛生間雖然也是嵌在室內，但一般用於客人或者親戚居住，在功能的考慮上就可以不用如此復雜。而公共區域的獨立衛生間，僅僅需要考慮普通功能即可。另外，別墅中還存在一些彰顯主人身份、品位、愛好的房間，也應該重點考慮比如地下會所，可根據主人情況的不同作不同考慮。別墅的空間設計方面必要有獨到之處。而在挑選房子時，卧室作為一個以休息功能為主的私人空間，更是人們考慮的重中之重。購置別墅就是想體驗家庭的情趣空間，享受自然，有隱私權……在戶型設計上應重點觀察主卧的舒適和私密性。

免費申請4套別墅戶型設計效果圖

5. 北京獨棟別墅圖片 獨棟別墅選購要點!

在北京很受大家環境的獨棟別墅區主要有辰翰府，辰翰府位於素有「皇城第一行宮」之稱的團河行宮公園處。西臨京開高速路，北接南五環，兼達三、四環。君山高爾夫別墅由美國著名設計大師鮑勃.麥克發蘭主持設計，運用自然地形，保留原有植被風貌，造型設計力求與周邊自然風景大勢契合，以天地為爐，奪造化之工，下面一起來看看北京獨棟別墅圖片以及獨棟別墅選購要點吧!

北京獨棟別墅圖片

北京獨棟別墅選購要點

1、因為中國的土地資源和人口結構決定規模化的地塊越來越難拿到，而特別是在「禁別令」之後，一些列的註定限制條件，註定了獨棟別墅暢銷的地位，而在別墅市場嚴控的大背景下，別墅產品價值逐漸提升，獨棟別墅設計就更顯彌足珍貴。同樣背景作為人口密度很高的大城市，別墅獨棟別墅也是有著很高的投資價值。

2、而人們在選擇獨棟別墅的時候，主要為了改善面積和投資保值，而獨棟別墅主要是指有著獨門獨院的獨立空間，獨棟別墅還有這私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，而獨棟別墅周邊的環境也是非常優美的，當然綠化面積也是非常的多，並且在功能性上面也是更加的集中。

3、而大家在觀看獨棟別的時候，要看整體的設計，整體設計是否大氣，能夠看清楚周圍的環境、綠化等等，並且植被的覆蓋密度，現在很多人在購買獨棟別墅的時候，出來戶型上面就是植被的密度覆蓋和私家花園的設計，並且獨棟別墅有著獨立的空間，在設計的時候，可以根據自己的喜好來設計，這也是符合了當下人們對家居生活環境的各種要求。

4、因為獨棟別墅的居住著對於別墅景觀有著非常高的期望值，所以在設計獨棟別墅的時候，盡量使住戶能夠擁有隻用的綠地，而現在很多別墅在設計的時候，要合理的安排不布局，人們在室內的行為路線等等，而一般來說能夠解決基本使用需求的獨棟別墅面積為300-350㎡，而解決豪華需求的別墅面積至少是需要500-600㎡。

以上就是為大家介紹的關於北京獨棟別墅的介紹，其實不管是那個地區的別墅區，大家今後在購買的時候，要根據其交通、位置、景觀、環境等等來選購，北京獨棟別墅作為別墅中的一個代表，就如同每一個城市的名片，成為城市中靚麗的風景之一。

6. 什麼叫內獨棟裝修效果圖

別墅是比較高端的抄住宅，現在比較流行的裝修風格有簡約歐式風格、地中海風格、現代簡約風格、中式風格、新中式風格、美式鄉村風格等等，效果都挺不錯的。下面我給你具體的說說這些裝修風格各自的特點：
歐式
歐式風格的別墅設計不局限於框框條條，非常富有想像力和創造力。而前院的面積也佔有較大的比例，所以設計師在別墅園藝的設計上花很大的心思，想方設法給業主一個與眾不同的庭院，展示不同歐式別墅的園藝魅力。
現代
現代主義風格的別墅設計屬於簡約主義的庭院，多配合在現代主義風格 或 20 世紀末建成的建築的周圍，它體現的是一種簡約之美，追求自由，奔放和大氣。

中式
中 式風格別墅設計色彩較中和，多為灰白色。構圖上以曲線為主，講究曲徑 通幽。庭院構築物以木質的亭台、台、廊、榭為主，月洞門、花格窗式 的黛瓦粉牆起到或阻隔或引導或分割視線和游徑和作用。
地中海
地中海風格別 墅設計遍及西班牙、葡萄牙、希臘及法國等歐洲國家，其雪白的牆壁、鋪滿瓷磚的庭園、插滿花卉的陶罐等，能喚起人們鮮明的意象。此類庭院的基礎色調源自風景 和海景的自然色彩，石牆或刷漆 的牆壁構成了泥綠色、海藍色、銹紅色的背景幕牆。

7. 別墅外觀效果圖

別墅設計要按照面積，還有需要的風格什麼的設計吧
又不是千篇一律的
你在這個問這個問題
不如找專業的劉萍設計

8. 別墅設計圖紙求大神解答

別墅設計圖紙及效果圖大全內容風格較全，包含單層、二層、二層半、三層、三內層半及多層別墅圖紙容方案，對不同的地形也有相應的建築風格，有平地，也有山坡等。具有較好的參考和使用價值。其中有四大精彩特點：1.圖紙皆為cad格式的原圖，方便編輯和修改，同時包含清晰的JPG格式效果圖。2.佔地面積從80平米到1600平米，都有參考的圖紙方案，包含獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅等戶型。3.大多圖紙方案都有詳細的說明，設計的亮點和不足，建設成本和用料說明。4.同時還提供了較多的別墅裝修風格和圖紙，對別墅的裝修也有很好的參考作用。

9. 誰有獨棟別墅的設計圖紙和效果圖的，佔地面積月200-300平方

六套三層別墅平面方案圖 中小型獨立別墅方案圖
某獨立別墅建築圖 三層現代別墅設計圖內
歐式容別墅全套建築圖 二層獨立別墅設計圖附建築設計說明
磚混結構別墅設計 二層獨立別墅設計圖
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獨立別墅立面剖面圖 別墅圖
獨立別墅平立剖方案圖 別墅方案圖
五套豪華獨立別墅設計圖 施工圖
13套二層別墅平立面圖 二層獨立別墅設計圖

這些在 魯文設計圖庫 裡面有，那還有很多，想要哪種的你自己去那下載吧

10. 獨棟別墅的戶型圖

中國的土地資源和人口結構決定了這種形態。「禁別令」之後，不僅是規模化地塊越來越難拿到，城區新推出地塊的容積率也開始向高發展。這樣的限制條件，註定了獨棟別墅在今後的尊貴地位。作為賣一棟少一棟的物業，獨棟別墅價值突顯，其投資價值甚至可與黃金相比。因此，很多開發商在獨棟別墅設計上，可謂花足心思，特別是獨棟別墅戶型圖的確定，更是考慮周全，讓同時擁有自住和保值雙重特性的房地產投資重新成為熱點。未來獨棟別墅持續升值顯而易見，有異議的只在於時間長短和升值幅度的大小。
以下為獨棟別墅戶型圖的底層設計：從圖片中，不難看出，設計師在考慮獨棟別墅設計上，用足心思，將主人希望擁有的功能和使用便捷都考慮在其中。
在別墅市場嚴控的大背景下，別墅產品價值逐漸提升，獨棟別墅設計就更顯彌足珍貴。同時獨棟別墅價格因其自身的稀缺屬性與空間價值，受市場波動較小，這對獨棟別墅消費者來說應屬利好消息。前後庭院、功能齊備、私密感極佳的獨棟別墅戶型圖無論從資源力還是產品力上，無疑都是匹配高端生活品位的不二之選。獨棟別墅因其集收藏價值與居住價值為一體的特性，受到投資者的青睞。與花園洋房、疊拼、聯排相比，獨棟別墅設計更是以其良好的私密性、高端的社區環境為真正的高端成功人士所喜愛。