公寓建築設計規范
⑴ 電梯公寓設計規范
1、首先,沒有你說來的電梯公自寓設計規范。至於合同文本,你想要與設計公司簽的設計合同嗎?
2、設計一座電梯公寓需要用到的規范很多,至少參照:民用建築設計通則,高層民用建築設計防火規范、汽車庫設計規范等等至少100個國家規范吧。
⑵ 公寓應執行哪個建築規范
公寓應執行《住宅設計規范》。
公寓普遍的特點是位置屬於中心地段,一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住體驗,同時比酒店低的租金。
但也有極個別的是不同的產品,如上海的王子晶品,是大戶型超豪華的產品,但是客群只是層次更高,以家庭一起過來居住的長住商務客。
這類人群通常只是住個一年半載的,所以對於酒店式的享受很在乎,同時對於有無燃氣供應,水電是否平價並不在乎。由於帶有部分的投資屬性,所以小戶型,低總價就是很重要的特點。
由於公寓的面積都比較小,所以很多人也會將公寓稱之為小戶型,通常單身人士經濟能力相對有限,無力購買價格昂貴的房屋,而小戶型一般總價較低,是置業的最佳選擇。
(2)公寓建築設計規范擴展閱讀
公寓和住宅的不同:
1、產權性質不同
從產權性質上來看,公寓和住宅有著本質的區別,房屋的產權新知識根據房子所在的土地來劃分的,普通住宅的使用權限一般為70年;公寓的使用許可權根據所處地塊的用地類別,一般是40至50年。
2、配套設施不同
住宅主要是買來家庭自住的,所以非常的講究環境好壞,而公寓主要是過渡或者是投資的作用,更加註重周邊的配套。公寓需要達到24小時電梯和24小時熱水的標准,而且絕大多數公寓不能使用燃氣和其他明火;一般商品住宅的生活配套相對來說不夠完善。
3、落戶規定不同
很多朋友買房子就是為了戶口,戶口在哪裡對我們的工作生活影響非常的大,購房者要注意的是,公寓如果是在商業用地上建起的項目,是商業性質,就不能落戶。如果是住宅的話,根據不同地區的不同要求,只要滿足一定的條件,購房者是可以解決落戶問題的。
4、生活成本
由於公寓和住宅的性質不同,這就直接影響到了業主今後的居住生活成本,住宅屬於民用住房,水電費按照民用水電的標准來收取;而商業公寓屬於商用住房,水電費都是按照商業用水、用電的標准來收取的。長遠來看,住宅的水電費支出會比商業公寓的水電費支出節省一些。
⑶ 酒店式公寓採用哪種設計規范
不管開發商叫它公寓還是什麼,如果土地性質是居住用地,那就必須按住宅來做,套用住宅設計規范和住宅建築規范;如果土地性質是商業用地,那就可以按酒店來做,套用旅館建築設計規范。
⑷ 公寓式酒店設計規范
公寓酒店是根據不同的精品人群層次提供的有針對性的服務,應該是在經濟型酒店基礎上提高了一個檔次的業態,同時它具備了品位、舒適、時尚,含有許多資訊等元素。那麼南昌公寓酒店設計的重點是什麼呢?下面就由應科裝飾來給您介紹
南昌公寓酒店設計是一門社會科學,對酒店建設及營運成本高低、投資與經營成功與否關系十分重大。在設計過程中,應重點圍繞以下要素來展開:
1、確定酒店項目設計目標。
2、堅持酒店設計策略和原則。
3、明晰酒店項目約束條件。
4、了解相關權重因素的邏輯關系、排序。
5、對比研究各種酒店方案的發展方向。
6、實證案例分析——酒店案例比較研究。
7、創新自己的建築方案。
通過以上幾個南昌公寓酒店設計的重點,可見它除了在服務與檔次等方面和普通酒店有大相徑庭的差異外,在設計主旨和設計理念上其實都是大同小異的。然而,在中國,一旦酒店被賦予「精品概念」,立刻身價百倍,它經常與「最高貴」、「最奢華」、「業界精英」、「名流」等詞等聯系在一起。因此,「奢華風」也不吹自來。
其實,真正好的公寓酒店設計不是僅從外觀上來定位的。正所謂「金玉其外敗絮其中」,有的酒店外觀很漂亮,但內部功能規劃、裝修與裝飾設計等一塌糊塗,設計很不專業,實用性很差,更缺少藝術性。一個很重要的原因就是設計師不懂公寓酒店管理的需要和各種設施的功能,沒有從酒店特有屬性和消費者的消費需求出發,而是從純酒店室內藝術的角度來進行設計的。
⑸ 單身公寓設計參考什麼規范
民用建築設計規范(GB50352-2005)
GB50016-2006 建築設計防火規范
⑹ 《老年人(老年公寓)建築設計規范》廢止了嗎
作廢了
現批准《老年人居住建築設計規范》為國家標准,編號為GB 50340-2016,自2017年7月1日起實施。原國家標准《老年人居住建築設計標准》GB/T 50340-2003和行業標准《老年人建築設計規范》JGJ 122-99同時廢止。
⑺ 哪位有公寓建築設計規范要求
您好
網路裡面都有
⑻ 公寓按什麼規范
按辦公建築設計規范
⑼ 職工公寓設計規范
請參考《宿舍建築設計規范》(JGJ 36-2005)
幫您搜了個網上能看的: