房地產廣告設計

A. 做房地產廣告設計之前，如何找參考作品

做一個「不浪費」的設計 大多數設計由圖片及文案兩部分組成。設計之前必須充分理解文案，讀懂讀通，再開始下一步工作。因為你所需要達到的最理想結果（就設計本身而言）就是將圖片和文案完美結合。只有這樣才能不使廣告目的偏移，不使文案內容變質，發揮寸「字」寸金的廣告文案的原汁原味。廣告不允許你有任何浪費（貴）。 何為設計脫節（排版）？ 一個好的排版，不會讓任何一個元素孤立無助。作個比方：如果將一個好的排版所基於的底（紙張）去除，上下移動版面中的主要元素，都會很大帶動到其他元素,他們之間都相互關聯，互相作用的。這也就說明了為什麼對設計中任何一個元素進行修改，都將相應的調整其他元素。

B. 房地產平面設計師要主要設計平面設計廣告！

房地產項目VI設計、VI應用、各個周期都會有宣傳資料、項目部室內外平面展示、售回樓人員答的道具（宣傳海報、戶型圖、折頁、樓書、看板、展架、樣榜間），房展會的展示布置，項目工地的圍牆包裝。媒體宣傳類，包括報紙、雜志、刊物等等。還需簡單的用CAD軟體處理戶型圖。

C. 房地產的廣告平面設計主要是做什麼

海報、報紙、折頁、夾報、單張、樓書、戶外廣告牌、工程圍擋、戶型單頁等，其他一些小物料，包括名片、邀請卡、貼紙、道旗、弔旗、X展架、展板等等，大概就這么些吧，基本上是房地產公司要什麼你就得做什麼。

D. 商業房地產廣告設計要注意哪些

商業房地產廣告設計注意方面：
1、獨特性
戶外廣告的對象是動態中的行人，行人通過可視的廣告形象來接受商品信息，所以戶外廣告設計要統盤考慮距離、視角、環境三個因素。在空曠的大廣場和馬路的人行道上，受眾在10米以外的距離，看高於頭部5米的物體比較方便。所以說，設計的第一步要根據距離、視角、環境三因素來確定廣告的位置、大小。常見的戶外廣告一般為長方形、方形，我們在設計時要根據具體環境而定，使戶外廣告外形與背景協調，產生視覺美感。形狀不必強求統一，可以多樣化，大小也應根據實際空間的大小與環境情況而定。如義大利的路牌不是很大，與其古老的街道相統一，十分協調。戶外廣告要著重創造良好的注視效果，因為廣告成功的基礎來自注視的接觸效果。
2. 提示性
既然受眾是流動著的行人，那麼在設計中就要考慮到受眾經過廣告的位置、時間。繁瑣的畫面，行人是不願意接受的，只有出奇制勝地以簡潔的畫面和揭示性的形式引起行人注意，才能吸引受眾觀看廣告。所以戶外廣告設計要注重提示性，圖文並茂，以圖像為主導，文字為輔助，使用文字要簡單明快切忌冗長。
3. 簡潔性
簡潔性是戶外廣告設計中的一個重要原則，整個畫面乃至整個設施都應盡可能簡潔，設計時要獨具匠心，始終堅持在少而精的原則下去冥思苦想，力圖給觀眾留有充分的想像餘地。要知道消費者對廣告宣傳的注意值與畫面上信息量的多少成反比。畫面形象越繁雜，給觀眾的感覺越紊亂；畫面越單純，消費者的注意值也就越高。這正是簡潔性的有效作用。
4. 計劃性
成功的戶外廣告必須同其他廣告一樣有其嚴密的計劃。廣告設計者沒有一定的目標和廣告戰略，廣告設計便失去了指導方向。所以設計者在進行廣告創意時，首先要進行一番市場調查、分析、預測的活動，在此基礎上制定出廣告的圖形、語言、色彩、對象、宣傳層面和營銷戰略。廣告一經發布於社會，不僅會在經濟上起到先導作用，同時也會作用於意識領域，對現實生活起到潛移默化的作用。因而設計者必須對自己的工作負責，使作品起到積極向上的美育作用。
5. 合理的圖形與文案設計
戶外廣告設計中應當遵循圖形設計的美學原則。在戶外廣告中，圖形最能吸引人們的注意力，所以圖形設計在戶外廣告設計中尤其重要。圖形可分廣告圖形與產品圖形兩種形態。廣告圖形是指與廣告主題相關的圖形(人物、動物、植物、器具、環境等)，產品圖形則是指要推銷和介紹的商品圖形，為的是重現商品的面貌風采，使受眾看清楚它的外形和內在功能特點。因此在圖形設計時要力求簡潔醒目。圖形一般應放在視覺中心位置，這樣能有效地抓住觀者視線，引導他們進一步閱讀廣告文案，激發共鳴。
除了圖形設計以外，還要配以生動的文案設計，這樣才能體現出戶外廣告的真實性、傳播性、說服性和鼓動性的特點。廣告文案在戶外廣告中的地位十分顯著，好的文案能起到畫龍點睛的作用。它的設計完全不同於報紙、雜志等媒體的廣告文案設計，因為人們在流動狀態中不可能有更多時間閱讀，所以戶外廣告文案力求簡潔有力，一般都是以一句話(主題語)醒目地提醒受眾，再附上簡短有力的幾句隨文說明即可。主題語設計一般不要超過十個字，以七八字為佳，否則閱讀效果會相對降低。一般文案內容分為標題、正文、廣告語、隨文等幾個部分。要盡力做到言簡意賅、以一當十、惜字如金、反復推敲、易讀易記、風趣幽默、有號召力，這樣才能使戶外廣告富有感染力和生命力，從而達到預定的宣傳效果。

E. 北京一流的房地產廣告設計公司

北京鉑唐，做房地產設計的，規模大，實力強，可以查查。

F. 房地產廣告平面設計論文

房地產開發商要加強廣告意識，不僅要使廣告發布的內容和行為符合有關法律、法規的要求，而且要合理控制廣告費用投入，使廣告能起到有效的促銷作用。這就要求開發商和代理商重視和加強房地產廣告策劃。但實際上，不少開發商在營銷策劃時，只考慮具體的廣告的實施計劃，如廣告的媒體、投入力度、頻度等，而沒有深入、系統地進行廣告策劃。因而有些房地產廣告的效果不如人意，難以取得營銷佳績。隨著房地產市場競爭日趨激烈，代理公司和廣告公司的深層次介入，廣告策劃已成為房地產市場營銷的客觀要求。 一、房地產廣告策劃 房地產廣告策劃是在廣泛的調查研究基礎上，對房地產市場和個案進行分析，以決定廣告活動的策略和廣告實施計劃，力求廣告進程的合理化和廣告效果的最大化。房地產廣告策劃不僅能夠進一步明確開發商的目標市場和產品定位，而且能夠細化開發商的營銷策略，最大限度地發揮廣告活動在市場營銷中的作用。 二、房地產廣告類型和策劃原則 根據廣告的目的，房地產廣告大致可分為四種類型： 1、促銷廣告。大多數的房地產廣告屬於此類型，廣告的主要目的是傳達所銷售樓盤的有關信息，吸引客戶前來購買。 2、形象廣告。以樹立開發商、樓盤的品牌形象並期望給人留下整體、長久印象為廣告目的所在。 3、觀念廣告。以倡導全新生活方式和居住時尚為廣告目的。例如"廣州後花園"概念盤就是傳播一種在繁忙緊張工作之餘，去郊外居所里享受輕松生活的新觀念。 4、公關廣告。通過以軟性廣告的形式出現，如在大眾媒介上發布的入伙、聯誼通知，各類祝賀辭、答謝辭等。 開發商可根據營銷戰略的需要，將幾種廣告類型結合起來考慮，組合運用。在進行廣告策劃時，應遵循以下原則： 1、時代性。策劃觀念具有超前意識，符合社會變革和人們居住需求變化的需要。 2、創新性。策劃富有創意，能夠塑造樓盤的獨特風格，體現"把握特色，創造特色，發揮特色"的策劃技巧。 3、實用性。策劃符合營銷戰略的總體要求，符合房地產市場和開發商的實際情況，具有成本低、見效快和可操作的特點。 4、階段性。策劃圍繞房地產營銷的全過程有計劃、有步驟地展開，並保持廣告的相對穩定性、連續性和一貫性。 5、全局性。廣告、銷售促進、人員推銷和宣傳推廣是開發商促銷組合的四種手段，廣告策劃需兼顧全局，考慮四種方法的綜合效果。 三、房地產廣告策劃內容 房地產廣告策劃內容豐富，步驟眾多。策劃者各有各的做法，繁簡不一，沒有統一模式。大體上可分成五個部分，即：廣告目標、市場分析、廣告策略、廣告計劃和廣告效果測定。 1、廣告目標。主要確立廣告的類型；廣告欲達到的目標和有關建議。 2、市場分析。主要包括營銷環境分析、客戶分析、個案分析和競爭對手分析等。若開發商在營銷策劃時已將宏觀和微觀營銷環境分析得透徹、准確，則可將重點放在其它幾項分析上。客戶分析主要分析客戶的來源和購買動機，如信賴開發商、保值增值、樓盤設計合理、地段較好、價位合適等，也要分析客戶可能拒絕的原因，如附近有更合適的樓盤、交通不便、購房投資信心不足等。個案分析主要分析開發商的實力、業績，樓盤規劃、設計特色，主要設備和裝修情況，配套設施情況以及樓盤面積、結構、朝向、間隔、價位等方面的情況。進行競爭對手分析時，除了要分析競爭對手實力和競爭樓盤的情況，還要分析競爭對手的廣告活動，以吸取有益的東西，揚長避短。 3、廣告策略。廣告策略的制定可從以下5個方面著手： ①目標市場的策略。開發商通常並不針對整個目標市場做廣告，而是針對其中的某個細分市場。哪個細分市場需要廣告配合，廣告就應該以那個細分市場為目標並採取相應的廣告策略。以兼有多層和高層住宅的小區廣告策劃為例：當小區剛起步時，以開發深受市場歡迎的多層住宅為主，這時可採用開拓性廣告策略：廣告結合多層住宅的銷售熱潮不斷強化小區的知名度和客戶的認知度，使樓盤迅速進入市場。當小區逐步成型時，則採用勸說性廣告策略：廣告以說服客戶購買，提高市場佔有率為目的。當小區初具規模，欲推出高層樓盤時，可採取提示性廣告策略：以造聲勢，提醒客戶留意認購期為主要目的。 ②市場定位策略。定位策略的根本目的是使樓盤處於與眾不同的優勢位置，從而使開發商在競爭中占據有利地位。定位時可根據目標客戶群的要求，採取價格定位策略、素質定位策略、地段定位策略、時尚定位策略等。市場定位不能偏差或含混不清，否則廣告訴求時重點不明，受眾難以留下特定的鮮明印象。 ③廣告訴求策略。根據訴求對象、訴求區域的特點，房地產廣告可採用理性訴求策略，即通過真實、准確、公正地傳達開發商或樓盤的有關信息或其帶給客戶的利益，讓受眾理智地做出決定；也可採用感性訴求策略，即向受眾傳達某種情感或感受，從而喚起受眾的認同感和購買欲；當然還可用情理結合的訴求策略，即用理性訴求傳達信息，以感性訴求激發受眾的情感，從而達到最佳的廣告效果。 ④廣告表現策略。廣告表現策略要解決的是廣告中信息如何通過富有創意的思路、方式以及恰如其分的廣告表現主題傳達給受眾。廣告訴求的重點通常是樓盤的優點和特色，而廣告表現的主題則具有更深一層的內涵，即樓盤帶給客戶的是生活品位的提高和由此而生的自豪感、優越感。廣告表現策略要求用創意對廣告信息進行包裝並確定廣告設計、製作的風格和形式。廣告創意講求新穎獨特，但不能離奇古怪。失敗的創意有時讓人厭惡，給樓盤銷售也帶來負面影響。 ⑤廣告媒介策略。據統計，80％的廣告費用用於廣告媒介，媒介選擇不當，就有可能造成投入高、見效低的結果。通常房地產廣告可以選用四大媒體：報紙、廣播、電視和雜志，還有戶外廣告，如工地圍牆宣傳畫、巨幅電腦噴畫、路牌、燈箱、車身廣告、橫幅等，這些可統稱為"線上媒介"。"線下媒介"也是開發商常用的，像展銷會、直郵、贊助及其它推銷用的樓書、優惠券、單張（海報）等。廣告媒介策略要求開發商和代理商合理選擇媒介組合，形成全方位的廣告空間，擴大廣告受眾的數量；其次要合理安排廣告的發布時間、持續時間、頻率、各媒體發布順序等，特別重要的廣告要提前預定好發布時間和版位。 4、廣告計劃。又稱廣告實施計劃，內容包括廣告目標、廣告時間、廣告訴求、廣告表現、媒體發布計劃、與廣告有關的其它公關計劃、廣告費用預算等。在形成書面的廣告計劃書時要注意提案的技巧、文字的風格和格式的賞心悅目。 5、廣告效果的測定。廣告效果通常是在廣告發布後測定的，對於房地產廣告卻不太合適，事後測定不利於控制廣告效果。較為明智的做法是在廣告發布前就進行預測。先邀請目標客戶群中的一些代表對廣告的內容和媒介的選擇發表見解，通過分析反饋意見再結合部分專業人士的建議，反復調整，就可使廣告計劃日臻完善。

G. 房地產vi廣告設計要有什麼特點

VI全稱Visual Identity, 即企業VI視覺設計，通譯為視覺識別系統。是將CI的非可視內容轉化為靜態的視覺識別符號。設計到位、實施科學的視覺識別系統，是傳播企業經營理念、建立企業知名度、塑造企業形象的快速便捷之途。企業通過VI設計，對內可以徵得員工的認同感，歸屬感，加強企業凝聚力，對外可以樹立企業的整體形象，資源整合，有控制的將企業的信息傳達給受眾，通過視覺符碼，不斷的強化受眾的意識，從而獲得認同。VI為企業CIS中的一部分，企業CI包含三個方面。分為BI、MI、VI，三方面為行為識別，企業理念識別和視覺識別。

VI設計的基本原則：

統一性

為了達成企業形象對外傳播的一致性與一貫性，應該運用統一設計和統一大眾傳播，用完美的視覺一體化設計，將信息與認識個性化、明晰化、有序化，把各種形式傳播媒體上的形象統一，創造能儲存與傳播的統一的企業理念與視覺形象，這樣才能集中與強化企業形象，使信息傳播更為迅速有效，給社會大眾留下強烈的印象與影響力。

對企業識別的各種要素，從企業理念到視覺要素予以標准化，採用統一的規范設計，對外傳播均採用統一的模式，並堅持長期一貫的運用，不輕易進行變動。

要達成統一性，實現VI設計的標准化導向，必須採用簡化、統一、系列、組合、通用等手法對企業形象進行綜合的整形。

簡化：對設計內容進行提煉，使組織系統在滿足推廣需要前提下盡可能條理清晰，層次簡明，優化系統結構。如VI系統中，構成元素的組合結構必須化繁為簡，有利於標準的施行。

統一：為了使信息傳遞具有一致性和便於社會大眾接受，應該把品牌和企業形象不統一的因素加以調整。品牌、企業名稱、商標名稱應盡可能地統一，給人以唯一的視聽印象。

系列：對設計對象組合要素的參數、形式、尺寸、結構進行合理的安排與規劃。如對企業形象戰略中的廣告、包裝系統等進行系列化的處理，使其具有家族式的特徵，鮮明的識別感。

組合：將設計基本要素組合成通用較強的單元，如在VI基礎系統中將標志、標准字或象徵圖形、企業造型等組合成不同的形式單元，可靈活運用於不同的應用系統，也可以規定一些禁止組合規范，以保證傳播的同一性。

通用：即指設計上必須具有良好的適合性。如標志不會因縮小、放大產生視覺上的偏差，線條之間的比例必須適度，如果太密縮小後就會並為一片，要保證大到戶外廣告，小到名片均有良好的識別效果。

同一性原則的運用能使社會大眾對特定的企業形象有一個統一完整的認識，不會因為企業形象的識別要素的不統一而產生識別上的障礙，增強了形象的傳播力。

差異性

企業形象為了能獲得社會大眾的認同，必須是個性化的、與眾不同的，因此差異性的原則十分重要。

差異性首先表現在不同行業的區分，因為，在社會性大眾心目中，不同行業的企業與機構均有其行業的形象特徵，如化妝品企業與機械工業企業的企業形象特徵應是截然不同的。在設計時必須突出行業特點，才能使其與其它它行業有不同的形象特徵，有利於識別認同。其次必須突出與同行業其它企業的差別，才能獨具風采，脫穎而出。

有效性

有效性是指企業經策劃與設計的VI計劃能得以有效地推行運用，VI是解決問題學，不是企業的裝扮物，因此能夠操作和便於操作，其可操作性是一個十分重要的問題。

企業VI計劃要具有效性，能夠有效地發揮樹立良好企業形象的作用，首先在其策劃設計必須根據企業自身的情況，企業的市場營銷的地位，在推行企業形象戰略時確立准確的形象定位，然後以此定位進行發展規劃。在這點上協助企業導入VI計劃的機構或個人負有重要的職責，一切必須從實際出發，不能迎合企業領導人一些不切合實際的心態。

企業在准備導入VI計劃時，能否選擇真正具有策劃設計實力的機構或個人，對VI計劃的有效性也是十分關鍵的。VI策劃設計是企業發展一筆必要的軟投資，是一項十分復雜而耗時的系統工程，是需要花費相當經費的。

要保證VI計劃的有效性，一個十分重要的因素是企業主管有良好的現代經營意識，對企業形象戰略也有一定的了解，並能尊重專業VI設計機構或專家的意見和建議。因為沒有相當的投入無法找到具有實力的高水準的機構與個人。而後期的VI戰略推廣更要投入巨大的費用，如果企業領導在導入VI計劃的必要性上沒有十分清晰的認識，不能堅持推行，那前期的策劃設計方案就會失去其有效性，變得毫無價值。

審美性

好的vi設計能將原本枯燥的語言通過具有藝術性和趣味性的視覺圖形表現出來，生動活潑的vi設計能吸引讀者的視線，引發讀者的好奇心.給人美感，讓人心動，所以完美的vi設計有巨大的審美價值。

優秀的VI設計應具有強烈的視覺沖擊力，且形式完美、裝飾性強、創意獨特，使人賞心悅目，讓人們在愉悅中牢記其品牌含義。具有審美價值的VI設計，更能貼近人們的生活，有強烈的親和力，讓人們喜歡、耐看、易認、易記。vi設計在品牌時代廣泛應用於各種傳播媒體，它能有效引導大眾的審美觀念，領導視覺藝術的時尚潮流。

房地產的VI廣告設計也需遵循上述4個基本原則，做到：

簡

越單純、明快的名稱，越易於和消費者進行信息交流，易於刺激消費者的暇想。根據「日本經濟新聞」調查，企業名稱的字數對認知度有一定影響，名稱越短越利於傳播。

可見，易讀易記的名稱是理想選擇。中國企業從計劃經濟體制中留來的名稱往往長而呆板，如XX地區XX行業第X廠，不適於市經濟中競爭的需要。

特

VI的功能之一就是盡可能將企業的個性強調出來，以便擴大影響力，雷同、重復或易混淆是企業定名之大忌。

新

新和特有時不可分離，唯有富含新鮮感、有創意的名稱，才有可能是獨特的。以全然未出現過的詞語作為新公司的名稱時，往往引人注意，但也要冒能否被大眾接受的風險，有必要反復宣傳。

亮

發音響亮、朗朗上口的名字，比那些難發音或音韻不好的名字容易傳誦。企業擁有一個響亮的名稱，是讓消費者「久聞大名」的前提條件。

巧

巧妙地利用聯想的心理現象，使企業名稱能給人以好的、 吉利的、優美的、高雅的等多方面的提示和聯想，能較好地反映出企業的品味，在市場競爭中給消費者好的印象。

H. 房地產廣告設計

一、 房地產平面廣告主要種類
房策網 http://www.fangce.net

1、 報紙廣告
報紙廣告是房地產廣告廣泛運用的大眾傳媒廣告媒體。
報紙廣告的版面空間是廣告信息的載體，它引起受眾注意的要素有二個方面。一是版面面積，二是刊登位置。房地產廣告選用報紙版面面積可以從半通欄至整版，版面面積越大，廣告注意率越高，但經濟支出也越大。第一版廣告刊登位置效果最佳，其他各版廣告刊登位置效果逐減，各大報紙根據廣告版面效果的實際情況分檔收費。報紙廣告通常運用電腦設計製作。用於新聞紙的菲林製版網線一般為85—100線。用於銅板紙的菲林製版網線一般為120—150線。

2、雜志廣告
雜志廣告一般是房地產廣告針對特定的顧客群體而選用的媒體，例如高檔樓盤往往選用航空雜志，其讀者飛機乘客可能是高檔樓盤潛在的顧客。
雜志廣告一般分為封底、封二、封三、封面和內頁幾種。不同版面位置的廣告注意度差異很大。最大為封面，封底次之，再次為封二、封三和扉頁，再後為內頁，內頁文前後的小廣告和補白廣告為最次。如果把雜志廣告注意度最高列為100，則各版面注意度如表1：

封面
封底
封二
封三
扉頁
底扉
正中內頁
內頁局部
內頁補白

100
95
90
85
80
75
75
30~50
10~20

雜志廣告一般都是彩色，菲林製作為四色，刊登廣告的雜志用紙越精，菲林製版的網線就越密，一般為150—200線。

3、樓書設計
樓書又稱售樓書或房地產樣本。它指多頁裝訂的整體反映樓盤情況的廣告畫冊。
樓書設計開本是首先考慮因素之一。開本有正規開本和畸形開本（非正規開本）之分，正規開本按全張紙長邊對折的次數多少來計算，每對折一次開數增加一倍。例如：對折一次為對開，對折二次為八開，對折四次為十六開。
目前我國印刷廠採用的全張紙規格大都為787×1092（毫米），其裁切的正規開本尺寸為基本開本尺寸，另有採用850×1156（毫米）全張紙裁切的正規開本，習稱大開本。

表2：正規開本（部分）切凈後的國家標准尺寸
組別 十六開 三十二開 六十四開
787×1092 188×260 130×184 92×126
850×1156 203×280 140×203 101×137s

畸形開本一般難以正規的對半開切、裝版、折頁和裝訂，有些開本還多出剩餘的紙邊，既增加了裝版、裝訂的工時，又浪費紙張，印刷成本相應高些，設計時應慎重選用。畸形開本的規格較多，現以787×1092毫米全張紙為例，列出印刷廠可開切的樓書（部分）畸形開本規格：
表3：樓書（部分）畸形開本規格
開本 切凈尺寸 開本 切凈尺寸
10 229×305 方21 162×210
12 245×253 長21 149×248
15 210×248 22 165×207
18 175×254 23 149×223
方20 187×207 橫24 170×186
長20 149×261 長24 124×261

4、單頁(折頁)
房地產廣告單頁顧名思義是單張印刷品，一般為雙面彩色。幅面尺寸在八開以內一般稱為DM，大於八開一般稱為海報。
DM本意是直接郵寄廣告（direct mail），簡稱DM。由於DM是放在信封里通過郵寄發放給受眾的印刷品廣告，所以DM尺寸一般幅面較小並採用折頁形式。房地產銷售中常把幅面較小的房地產廣告印刷品統稱DM。
海報英文為poster，原意是張貼在柱子的告示。中文定義為「一種平面的、大幅的、張貼式的戶外印刷廣告媒體。」房地產廣告海報很少用於張貼，主要是採用海報「平面的、大幅的」形式。大幅的房地產海報選用的圖片印刷尺寸較大，增加了視覺沖擊力；樓盤立面圖、平面圖往往印刷在一個平面上，便於售樓人員講解。
樓書和單頁均為印刷品，在設計時除考慮開本大小外，還必須考慮用紙和印刷工藝。
樓書和銷售單頁用紙主要是銅板紙、亞粉紙和藝術紙。
銅板紙又稱印刷塗布紙。它是在原紙上塗布一層白色漿料，以填充紙坯表面凹凸不平的纖維間隙，經壓光而成。銅板紙表面白度、光潔度、平滑度都較高。亞粉紙為亞光銅板紙，印刷效果柔和高雅。
藝術紙指採用獨特生產工藝或獨特原料配方生產出來的具有特殊肌理效果或特異紙質特色的高級印刷用紙，品種較多。樓書和單頁中DM用藝術紙個性表現力強，有高貴感，但價格較昂貴。
樓書和單頁設計用紙還須考慮紙張的厚薄。紙張的厚薄以每平方米的克重來區別，克數愈大，紙張愈厚。樓書封面用紙一般在210—300克。樓書內頁和單頁用紙一般在128—210克。銅板紙（亞粉紙）和藝術紙還有單面和雙面之分。
樓書和單頁印刷採用平板膠印工藝。
平板膠印是網點成色。如彩色套印是通過照相分色或電子分色，把原稿的色彩分解成網紋角度和密度不同的黃、品紅、藍、黑四種色版，運用網點重疊、並列的形式，進行套色印刷，還可根據設計需要增加專門色版。
平板膠印印刷質量可以用儀器檢測，房地產廣告設計者一般用視覺檢驗，其標准為：
（1） 墨色鮮艷，畫面深淺程度均勻一致；
（2） 墨色厚實，具有光澤；
（3） 網點光潔、完整、圓實、無毛刺；
（4） 符合原稿，色調層次均勻清晰；
（5） 套印准確；
（6） 文字字體有筆鋒，線條正直；
（7） 印張外觀無褶皺、無油跡、無臟污和指印，產品整潔；
（8） 背面清潔，無臟跡；
（9） 裁切尺寸符合規格要求；
為了提高樓書和單頁廣告效果，在印刷上還可採用如下工藝：
電化鋁燙印，習稱「燙金」。其實電化鋁除金色外，還有銀色、紅色、藍色等。樓書和單頁中樓盤名稱、標志等用電化鋁燙印，可熠熠生輝，提升檔次。
壓凹凸圖文。在印好圖文的紙平面上，為了使其中主要圖文輪廓更為明顯突出，有一定的立體感，壓印一定高度的凹凸層次。壓凹凸圖文一般用於樓書的封面，加強顯示建築圖形或樓盤名稱、標志的輪廓。
壓線，也稱「軋痕」，用於單片便於折疊。
復膜，又稱「貼塑」。其方法是在印好的印件上通過貼塑機的熱壓裝置，將塑料薄膜貼到印件上，起到增加牢度和防潮作用。薄膜有光膜和亞膜之分。

5、 展板設計
房地產廣告展板主要用於懸掛在售樓處或房產展銷會展台。
標准展板面積為90×120厘米。展板底版一般為KT板或萬通板，（標准尺寸90×240厘米），展板四周鑲嵌條。展板廣告畫面平面設計可用即時貼割字加照片製作，但比較通行的方法是電腦設計加噴繪。即用電腦設計的方法將文字、圖形合成後記錄在軟盤中交專業公司噴繪輸出。噴繪材料有高光相紙和亞光相紙等，可選擇其中帶背膠的便於裝裱。噴繪精度有360DPI、720DPI多種，展板質量要求高可選用噴繪電腦寫真和激光數碼輸出，噴繪精度可達到4000DPI。

6、燈箱廣告
房地產廣告燈箱分室內或戶外二種，室內主要安裝在售樓處以及地鐵站、飛機場候機樓等，室外主要安裝在人流量大的街道。
燈箱以聚酯材料、PVC材料和有機玻璃等為廣告畫面的裝裱透光面。以日光燈或霓虹光管（白色）以及專用射燈為光源。燈箱廣告畫面俗稱燈片，以前用照相感光洗印方式製作，現在比較通行的方法如展板廣告畫面一樣是噴繪輸出，其輸出方式近似噴墨列印機原理，廣告畫面一行行地用專用四色噴頭噴上，經過分色比例調配的油墨霧點而形成畫面。廣告畫面的材料有燈箱合成布和燈箱膠片等，這些材料要注意區分室內燈箱和戶外燈箱的使用范圍。要選擇透光性強、噴繪後色彩飽和度高且不易褪色的廣告畫面材料。燈箱廣告畫面設計盡量使用透光時色彩非常鮮明的顏色表現廣告畫面的主體內容。

7、 看板設計
房地產廣告看板分工地現場看板和戶外廣告路牌。
工地現場看板主要以樓盤工地圍牆牆面作為廣告畫面載體，工地圍牆牆面可以是磚牆，也可以用木板等材料製作。
戶外廣告路牌主要選擇人流量、車流量大的地點，形式由中型到超大型的廣告牌。近年來在城市高架道路及若干主幹道引進國外柱式T型廣告牌，國際標准尺寸為4.3×14.6米，廣告宣傳效果較為理想。
看板廣告面畫可以用顏料、油漆繪制，也可以用噴繪輸出的廣告畫面裝裱。看板應考慮夜間燈光照明，這樣看板在夜間分外醒目並延長了看板廣告宣傳時間。

8、 條幅彩旗
房地產廣告條幅既可以是橫跨馬路的橫幅，也可以是懸掛在樓盤腳手架或現房建築物牆壁上的橫幅或直幅，且幅面較大，此類條幅面積可達100平方米以上。條幅用料視面積大小和實際情況，有普通牛津布、增強牛津布、聚胺脂類燈箱布等；印製方法有絲網印刷、電腦放樣噴印、電腦噴繪輸出多種。彩旗一般用普通牛津布絲網印刷。

9、手提袋設計
房地產廣告手提袋主要是贈送前來售樓處或房地產展覽會的公眾，方便他們攜帶售樓資料。手提袋基本上由袋子兩個大的面、兩條狹窄的邊和提帶組成，設計必須將這些不同的要素作為一個整體通盤考慮。手提袋的用紙一般採用適當厚度的銅板紙或卡紙，在提袋的接合處和袋底應作加固設計處理，如襯紙。

10、車身廣告設計
房地產車身廣告包括車身內外的廣告，車輛類型主要是計程車和公交車輛。車身外廣告以雙層巴士最為理想。因為這種車輛車身龐大，可以繪制較大面積廣告畫面。雙層巴士在車流中頗似羊群中的駱駝，並車速較慢，其本身注目率高且受眾相對能從容閱讀廣告信息。

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I. 房地產廣告設計的常用訴求點有哪些

房間大格局好採光好，配套設施完善，環境優美。

J. 房地產廣告設計時，設計者應該注意哪些方面

房地產廣告設計要以滿足市場作為向導了進行設計，所以設計者在設計廣告的時候，必須先調查市場。只有對市場有了充分的了解之後，才能夠明確房地產廣告設計的方向。房地產設計時，設計者要考慮到設計出來的廣告，對市場和目標客戶是否具有一定的可行性，是否有廣告效應。對投放到市場的過程中，執行性是否高，應該避免投放過程中的困難和難以執行的問題。只有切合實際的廣告設計，才能夠在投放和執行的過程中，將最佳的房地產廣告效果帶給市場和客戶。 一份好的房地產廣告設計，不僅要求廣告簡單易懂，而且還要求能夠符合房地產專業知識理論，找出項目的特點和優勢，進行設計。只有將房地產項目的優勢和特點從廣告上展現給客戶，才能夠給客戶留下深刻的印象和購買的沖動。 廣告設計時，還要對廣告媒體、投放方式等進行詳細的設計。讓整個房地產廣告能夠順利的、有步驟的執行。最後，將房地產廣告所需要投入的經費標注在房地產廣告設計上，讓房地產企業在查看廣告設計時，能夠對廣告經費有個了解。