房地產設計

① 房地產項目的概念設計是什麼意思

房地產項目的設計分為三個階段：方案設計、初設和施工圖設計；概念設計就是方案設計。簡單來說就是遵照地塊的經濟指標，按照相關規范要求，在滿足容積率做夠的情況下，進行地塊的整體布局，需要細化到物業形態、動線組織、建築立面、戶型設計等各方面。

② 房地產公司的設計部具體是做什麼的

房地產公司的設計部主要負責為地產項目設計質量把關（從項目方案定位到施工全程），主要是以前的地產項目開發過程中出現大量設計單點陣圖省事蒙地產公司，而地產公司又沒有專業人員把關甚至造成項目無法正常進行或增加大量無謂的開支，現在有的地產公司意識到設計把關的重要性（從合理性到成本控制）。當然還是有大量的土財主地產公司寧可把錢花在找關系疏通或者他看得到的地方（一些設計不合理的但可以做），也不願花錢請專業一點的設計人員，這也是地產行業的設計人員很缺的原因（一個技術上很成熟的設計人員在設計單位遠比在地產行業的工資高的多）。

③ 房地產項目設計可以分成幾個階段都是什麼

初步設計一般包括設計說明書、設計圖紙、主要設備材料表和工程概算等四部份：

1）位置、大小、層數、朝向、設計標高，道路及綠化布置及經濟技術指標。地形復雜時，應表示粗略的豎向設計意圖。

2）各層平面及主要剖面、立面：常用的比例是1：100或1：200，應標出建築物的總尺寸、開間、進深、層高等各主要控制尺寸，同時要標出門窗位置，各層標高，部分室內傢具和設備的布置、立面處理等。

3） 說明書：設計方案的主要意圖及優缺點，主要結構方案及構造特點，建築材料及裝修標准，主要技術經濟指標等。

4） 工程概算書：建築物投資估算，主要材料用量及單位消耗量。

5）大型民用建築及其它重要工程，必要時可繪制透視圖、鳥瞰圖或製作模型。

施工圖設計階段

施工圖設計的主要任務是滿足施工要求，即在初步設計或技術設計的基礎上，綜合建築、結構、設備各工種，相互交底、核實核對，深入了解材料供應、施工技術、設備等條件，把滿足工程施工的各項具體要求反映在圖紙中，做到整套圖紙齊全統一，明確無誤。

施工圖設計的圖紙及設計文件有：

1）建築總平面：常用比例1：500、1：1000、1：2000，應詳細標明基地上建築物、道路、設施等所在位置的尺寸、標高，並附說明。

2）各層建築平面、各個立面及必要的剖面：常用比例1：100、1：200.除表達初步設計或技術設計內容以外，還應詳細標出牆段、門窗洞口及一些細部尺寸、詳細索引符號等。

3）建築構造節點詳圖：根據需要可採用1：1、1：2、1：5、1：20等比例尺。主要包括檐口、牆身和各構件的連接點，樓梯、門窗以及各部分的裝飾大樣等。

4） 各工種相應配套的施工圖紙： 如基礎平面圖和基礎詳圖、樓板及屋頂平面圖和詳圖、結構構造節點詳圖等結構施工圖；給排水、電器照明以及暖氣或空氣調節等設備施工圖。

5） 建築、結構及設備等的說明書。

6） 結構及設備設計的計算書。

7） 工程預算書。

(3)房地產設計擴展閱讀

方案設計的圖紙和文件

1）設計總說明設計指導思想及主要依據，設計意圖及方案特點，建築結構方案及構造特點，建築材料及裝修標准，主要技術經濟指標以及結構、設備等系統的說明。

2）建築總平面圖比例1：500、1：1000，應表示用地范圍，建築物位置、大小、層數及設計標高，道路及綠化布置，技術經濟指標。地形復雜時，應表示粗略的豎向設計意圖。

3）各層平面圖、剖面圖、立面圖比例1：100、1：200，應表示建築物各主要控制尺寸，如總尺寸、開間、進深、層高等，同時應表示標高，門窗位置，室內固定設備及有特殊要求的廳、室的具體布置，立面處理，結構方案及材料選用等。

4）工程概算書建築物投資估算，主要材料用量及單位消耗量。

5）透視圖、鳥瞰圖或製作模型

④ 房地產平面設計都需要會什麼

做好廣告宣傳
1.熟練Ps、Ai等軟體
2.通過了解項目情況、公司意圖和要求，負責內設計圖修改、確認及完善工作容
3.能夠提出房地產平面設計專業性意見及合理化建議
4.具有良好創作能力和執行能力
5.需要具備創意、有想法、色彩協調性好 來自職Q用戶：簡女士
想做房地產平面設計！最起碼要會CAD啊！因為涉及到樣板房或者其他的房子平面圖的優化和軟體之間的合適轉化！更有利於後續工作的進行！ 來自職Q用戶：張先生

⑤ 房地產平面設計需要注意什麼

不用太擔心，只要能進，就能學到。比如開始提案，到後面設計報廣、DM這些，都是有媒體計劃的。照著計劃來安排設計就好了。最主要是稿子能夠通過。。。。。。。。
還有就是得注意細節，不能出錯。比如：LOGO。最好就留個最終確定稿子，飛機稿要麼移盤、要麼刪掉，反正不要放一起，容易出錯。那問題就大發了。。。。。

⑥ 房地產公司做平面設計

用過photoshop嗎，房地產公司的設計，對技術方面溝通要求不太高，但是你要跟主管或者經理，有足夠的溝通，給你的任務你要了解徹底
剛開始做肯定會有很多問題，多上網查資料。學習下平面設計的實踐方面的經驗。
不管是印宣傳頁，噴繪，都是要拿到廣告公司的， 你把東西做出來，實際去印刷或噴繪肯定會有問題的，和廣告公司的設計多請教

⑦ 房地產平面設計

房地產平面設計？是不是在推廣階段？因為房地產前期的設計都是用cad之類的軟體完成的，平面的話，可能
就是做一些宣傳包裝東西。
宣傳包裝的東西也很多:樓書、折頁、戶型圖、報廣、dm、vi、道旗、導示。。。。。。。挺多的。你最好是知道自己的平面設計師做什麼的，然後看看有哪些東西要做，在就是多看，就跟寫文章一樣，看你會不會借鑒人家的。

⑧ 房地產設計有概念方案設計、方案設計、初步設計、擴初設計、施工圖設計，具體每階段的設計涵蓋主要內容

概念方案設計是設計的布局定位風格等，一般2-3個；方案設計是根據概念方向進行的方案深化；初步設計也就擴初設計就是對方案的修改和深化；施工圖設計就是一個詳細的設計，各個詳圖節點。

概念設計階段，所要完成的成果包含了設計理念、地形分析、總平面布局，組團分布、交通條件分析、道路系統分析、景觀條件分析、概念戶型分析、建築體型概念設計等等。

特別強調的是概念設計，要通過導入設計人的想法，把項目的文化、理念、以及解決用戶訴求等等體現到設計成果中去。

(8)房地產設計擴展閱讀：

簡而言之，概念設計即是利用設計概念並以其為主線貫穿全部設計過程的設計方法。概念設計是完整而全面的設計過程，它通過設計概念將設計者繁復的感性和瞬間思維上升到統一的理性思維從而完成整個設計。如果說概念設計是一篇文章，那麼設計概念則是這篇文章的主題思想。

概念設計圍繞設計概念而展開，設計概念則聯系著概念設計的方方面面。也許他們還不能馬上走向市場，但是當你在做概念設計或者尋找靈感的時候，概念設計依然可以帶給人們啟迪。這些設計也許有點不切實際，但我們可以看到一個設計理念是如何逐漸演化和成長的。

⑨ 如何做好房地產平面設計

支持：一、要有創意二、制圖水平要強三、要多：多看這方面資料，多做設計
四、色專彩協調性五、美術功底
現在屬的設計不是平面設計軟體的應用死性操作很多人都可以
朋友你要是個平面設計師加油吧現在地產行業富有創造性思維的設計師很吃香加油

⑩ 房地產設計有概念方案設計、方案設計、初步設計、擴初設計、施工圖設計，具體每階段的設計涵蓋主要內容

概念方案設計是設計的布局定位風格等，一般2-3個；方案設計是根據概念方向進行的方案深化回；初步設計答也就擴初設計就是對方案的修改和深化；施工圖設計就是一個詳細的設計，各個詳圖節點。

概念設計階段，所要完成的成果包含了設計理念、地形分析、總平面布局，組團分布、交通條件分析、道路系統分析、景觀條件分析、概念戶型分析、建築體型概念設計等等。

特別強調的是概念設計，要通過導入設計人的想法，把項目的文化、理念、以及解決用戶訴求等等體現到設計成果中去。

(10)房地產設計擴展閱讀：

簡而言之，概念設計即是利用設計概念並以其為主線貫穿全部設計過程的設計方法。概念設計是完整而全面的設計過程，它通過設計概念將設計者繁復的感性和瞬間思維上升到統一的理性思維從而完成整個設計。如果說概念設計是一篇文章，那麼設計概念則是這篇文章的主題思想。

概念設計圍繞設計概念而展開，設計概念則聯系著概念設計的方方面面。也許他們還不能馬上走向市場，但是當你在做概念設計或者尋找靈感的時候，概念設計依然可以帶給人們啟迪。這些設計也許有點不切實際，但我們可以看到一個設計理念是如何逐漸演化和成長的。