小區設計說明

『壹』 誰有小區的規劃及建築設計說明（word文檔），我們現在做畢業設計要用到，希望大家有的發些給我。

商苑新村．江蘇經貿職業技術學院教職工住宅小區規劃設計說明

概 況

江蘇經貿職業技術學院教職工住宅小區位於南京市江寧區科學園學三路以南，學六路以北，龍眠大道以東，用地為No.2006G37地塊。項目佔地58990平方米，其中建設用地56752平方米，其它代徵用地2238平方米，龍眠大道規劃紅線60米，南部代征道路規劃紅線20米。項目擬建成江寧地區建築品質優良，環境設計優美的中高檔住宅小區，成為建築風格鮮明，富有變化，具有較高數字化、運動型、文化型的現代住宅小區，充分利用節能、安全管理等先進技術，為人提供現代化的、舒適優美、健康的居住環境。

規劃 設 計

‥ 設計依據

一．規劃設計依據

1．《城市居住區規劃設計規范》（GB5180-93 2002年版）

2.《江蘇省城市規劃管理技術規定》（2004年版）

3.《南京市城市規劃條例實施細則》（2004年版）

4. 南京市規劃局建設項目規劃設計要點（居住區）（案卷編號：江寧20060098JY01）

5．地形圖電子版

6．招標文件（建設單位提供）

二．建築設計依據

1．《住宅建築規范》（GB50368-2005）

2．《住宅設計規范》（GB50096-1999）

3．《江蘇省住宅設計標准》（DGJ32/J26－2006 J10822－2006）

4．《民用建築設計通則》（GB50352-2005）

5．《建築設計防火規范》（GB50016-2006）

6．《汽車庫建築設計規范》（JGJ100-98）

7．《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》（GB50067-97）

8．《江蘇省民用建築熱環境與節能設計標准》（DB32/478-2001）

‥ 設計指導思想

「居住」是人類的基本生活需要，在本案中我們追求的是對人最直接的關懷，最自然的表達方式，讓居民們的家庭、鄰里，友情與社區生活的激情同生共融。我們的目標是實現理想的住區——人與自然、建築與環境和諧共生的共有家園。

規劃設計靈感來源於一種最樸素、基本的觀念——充分尊重住區使用的主體：「日常生活中的人」。住宅單元的布置、道路布局、景觀設計、綠化種植、停車休息等皆從人的角度考慮，注重人性化場所的營造，力圖創造出一種大都市的自然形態——精心規劃的自然。

‥ 規劃結構

本案設計特點：主要道路結構為環狀，沿住區外圍,實現人車分流；不同的居住單元院落空間構成住區的規劃結構，沿住區環狀主幹道均勻分布，每個居住單元自成圍合，形成特色庭院景觀；中央帶狀公共中心綠色空間向院落空間聯系，互相滲透。

‥ 規劃布局

1．採用多層住宅形式

住宅形式為五層的多層住宅。布局方式摒棄時下流行的各種彎曲轉折形式，採用樸素的朝南平行布置方式，具有顯著的節約用地、保證住戶日照通風均好性的優點。住宅建築主要朝向為東南向24.54°和16°，面向夏季主導風向，獲得良好日照，適應南京地區冬冷夏熱的氣候條件。日照間距按住宅高度的1.3倍乘折減系數0.9計算（按照《南京市城市規劃條例實施細則》（2004年版）的規定）。

2．創造宜人的鄰里空間

條形住宅在滿足日照間距的條件下，形成大小­不一的東西向條狀空間，構成不同個性的院落圍合形態，空間張縮有致，尺度合宜。院內中央以活潑的鋪裝地面與車行主路區別明顯，並結合精心點綴的草木劃分出各居住單元的專用空間，形成一個陽光充足、通風順暢、防衛性強的人們樂於逗留的社交場所。

居住單元為北入口，其中一棟為南入口。不同的居住單元庭院空間環境都以住區整體環境為基礎，並充分考慮住區整體環境的主題，與之協調，以達到整體的統一性。空間層次的劃分使得人們獲得歸屬感，感到身處「我的家」中，形成強烈的空間領域感，安全性因此而得到保證。注重比例、尺度、細部、色彩、材料、構圖等的綜合運用，使人感受到一個單一而又關聯、復雜的具形實體，為個性的形成提供條件。

3．合理的公建配套

沿基地南部代征道路布置住區商業和幼兒園。基地南側代征道路為住區車行主入口，人流相對集中，沿代征道路布置住區商業可提高商業繁榮，聚集住區人氣，並較少道路對居民的不利影響。幼兒園設於此處方便服務於整個社區。

‥ 豎向設計

正確地利用基地不僅可以節約成本還可保持本地化的特色，這也符合自然優先原理：保護自然資源，維護自然過程是利用自然和改造自然的前提。本案利用現有地形南低北高的有利條件，在控制土方成本的前提之下，進行局部的豎向改造，在同樣的建築間距下，可獲得更好的日照條件，滿足居民的生活需求；景觀設計亦沿場地坡度合理布置。

‥ 無障礙設計

住宅樓庭院之間設有地下停車庫，庭院比中心綠地抬高處理，從步行入口進入住宅內部設有台階和殘疾人坡道。

‥ 道路結構

基地的西側為紅線寬度60米，車流量較大的龍眠大道，本案的規劃沿龍眠大道利用退讓距離設置住區外環主幹道，有利於節約用地，並減少基地外圍的噪音和空氣污染影響。

外環形道路和地下停車，可實現人車分流，營造小區內部安靜、安全、舒適的環境。

採取符合住區規模的兩級式道路結構體系。住區綠地被集約用於創造良好的住區公共中心環境與宅間庭院景觀環境，形成了「居住小區一宅間」的二級規劃結構來組織和豐富居民的鄰里交往，形成各具特色的居住空間環境。住區的主要道路為一環形車道，紅線寬度7米，由主要道路派生進入居住單元院落的宅間小路，寬度為2.5米，環狀主路輔以支路形成魚骨式道路骨架。

注重道路結點的設計，在結點的突出部位安排對景小品能起到畫龍點睛的作用，使得居民的出行成為一種樂趣。

‥ 停車設計

採用沿住區主路停車、地下停車、及人防停車結合的方式，將人防地下車庫出入口設於小區車行主入口附近，可有效減少住區內的車流量，將機動車輛限制在生活區域（居住單元）以外，創造有歸屬感和安全感的鄰里交往氣氛，有助於社區的統一與人際親近。

‥ 景觀設計

帶形中心景觀綠地，為老人孩子休息游樂，居民親切交往，提供優美宜人的場所，從而達到經濟與歸屬領域均好的效果。

注重居民在住區內不同時間、空間、方位的視角和活動方式，進行全方位的設計，努力創造步移景異、延綿不斷的效果，尤其注重節奏、形式、色彩與空間的協調。既達到便捷、安全、經濟的目的，亦兼顧環境及景觀的要求。

主要技術經濟指標

項目
計量單位
數值
所佔比重

居住區規劃用地
M2
58990
100%

1
建設用地
M2
56752
96.2%

1
住宅用地
M2
31895
56.2%

2
公建用地
M2
8290
14.6％

3
道路用地
M2
8059
14.2%

4
公共綠地
M2
8551
15.0%

2
其他代徵用地
M2
2238
3.8%

總建築面積
M2
79761

1
地上建築面積

（容積率計入面積）
M2
58550
100%

1
住宅建築面積
M2
52050
88.90%

2
公建面積
M2
6500
11.10%

1
六班制幼兒園
M2
1900

2
沿街商業、會所
M2
4600

2
地下建築面積
M2
21211

1
人防地下車庫
M2
2400

2
地下車庫
M2
18811

居住戶數

500

居住人數

1750

戶均人口

3.5

建築密度

20.0%

容積率

1.03

綠地率

40%

機動車停車
地面
輛
82

地下
輛
296

人防地下
輛
33

合計
輛
411

非機動車停車
地下
輛
1140

用地平衡表

用地構成
比例（%）

住宅用地
56．2

公建用地
14．6

道路用地
14．2

公共綠地
15．0

住宅戶型比例

戶型
戶數
建築類型
層數
面積（單位：m ²）

A
10

20
多層住宅
5
178．09

A』
10
帶電梯多層住宅
178．57

B
100
100
多層住宅
5
139．87

C
100
100
多層住宅
5
119．86

D1
100
130
多層住宅
5
89．88

D2
30
89．42

E1
50
100
多層住宅
5
86．98

E2
50
78．35

F
50
50
多層住宅
5
51．48

合計
500

公共服務設施指標

建築面積（m2）
用地面積(m2)

教育
幼兒園
1900
2700

商業、物業、會所

4600
4420

市政公用
水泵房
36

煤氣調壓站
36

箱型變電站（2）
6

垃圾站
24

建築 設 計

‥ 平面設計

住宅明廳、明廁、明廚的設計滿足採光通風的使用要求，所有房間保證足夠的窗地比。空間序列強調動靜分區，會客區與家庭區分區，內外有別，減少互相干擾。

‥ 剖面設計

住宅部分：採用5層的形式，層高採用3.0米，地下停車庫層高3.30米、儲藏室層高2.6米。

人防地下車庫：層高3.60米。

‥ 造型設計

建築造型具有濃郁的現代氣息，注意水平方向的劃分，線條的運用使立面非常豐富。坡屋面的運用使整體建築顯得更為舒展，並和周圍的環境積極呼應，現代建築元素的運用使單體在新城中呈現出一派欣欣向榮的活力。

景觀 設 計

‥ 設計目標和宗旨

1．創建一份集生態、環保、康體、休閑、地域認同於一體的公共環境資源與財產。

2．強化中心、創造層次感和圍合感。營造具有活力的住區景觀環境，必須強化公共空間環境的中心感並有機地組合各種層次的環境空間。現代社區理論認為，要形成社區就要有一個中心，沒有中心，社區內部就是混沌的，沒有中心的環境社區的公共生活將沒有內聚力，由此本案住區公共景觀環境的設計著重於強化中心景觀；層次感是評價住區環境設計好壞的重要標准，住區的景觀設計提供各級私密空間，並且各級層次之間有平緩的過渡。

3．合理安排各景觀構成要素。住區的景觀設計，不僅講究綠化的形態，講究植物質感與色彩的配置，還要講究植物群落的生態化布局。此外，還包括對整體景觀環境的布局、地形處理、硬軟質場地的劃分、活動設施的選擇、景觀建築物的營造、照明設計、室外傢具與小品設計等，以求實現住區景觀環境的最優化。

4．根據居住行為學的原理，創造有明確功能要求的住區公共景觀，其重點功能是針對嬰幼兒、老年人的活動及居民室外健身、休閑與交往。

‥ 設計內容

1. 植物配置

每一種植物的配置都要充分考慮其造型、色彩、落葉期和花期等各種因素，合理的搭配，使每個季節都呈現出不同的景色。注重景觀輪廓的刻畫和整體構圖的均衡協調、尺度的把握，以及植物色彩的季節性變化，使之能枯榮交替，長盛不衰。

2.鋪地設計

廣場鋪地在住區中是人們通過和逗留的場所，是人流集中的地方，在規劃設計中，通過它的地坪高差、材質、顏色、肌理、圖案的變化創造出富有魅力的路面和場地景觀。採用的鋪地材料有：廣場磚、砼砌塊、裝飾砼、石材、卵石、木材等等，力求別具匠心，富裝飾美感。

3. 建築小品設計

小品在住區景觀中具有舉足輕重的作用，精心設計的小品成為人們視覺的焦點和住區的標識。小品體量不在於大小，而在於一方面要體現本身功能外，還對環境有點綴作用。

結構 設 計

‥ 設計依據

1．《建築抗震設防分類標准》（GB 50223-95）

2．《建築結構可靠度設計統一標准》（GB 50068-2001）

3．《建築抗震設計規范》（GB 50011-2001）

4．《建築地基基礎設計規范》（GB 50007-2002）

5．《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2002）

6．《砌體結構設計規范》（GB 50003-2001）

7．《建築結構荷載規范》（GB 50009-2001）

‥ 結構設計

本工程位於南京市，抗震設防烈度為7度，設計地震分組為第一組，設計基本加速度值為0.10g。本工程為丙類建築，結構安全等級為二級，設計使用年限為50年。

本工程為住宅小區（含部分公建），多層住宅採用磚混結構；公建部分採用鋼筋混凝土框架結構。

給排 水 設 計

‥ 設計依據

1．《建築給水排水設計規范》GB50015—2003；

2．《建築設計防火規范》GB50016-2006；

3．《自動噴水滅火系統設計規范》GB50084-2001（2005年版）；

4．《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067-97；

5．《住宅建築規范》 GB5368-2005；

6．《江蘇省住宅設計標准》 GBJ32/J 26-2006。

‥ 設計范圍

給水系統，污水系統，雨水系統，消防水系統。

‥ 給排水系統

本工程給水系統1-3採用市政管網直供的方式，4層及以上採用增壓泵增壓供水。

排水體制採用雨污分流制，雨水匯集後就近排入市政雨水管網，污水經化糞池處理排入市政污水管網。

‥ 消防水系統

根據規范，本工程採用消火栓和自動噴淋系統。消防用水量按最大的一座建築物考慮，故本次設計考慮地下車庫消防用水量。室外消防用水量為20L/S，採用市政引兩路DN150的進水管，在小區成環狀布置，兼做市政直供給水水源，室內消防用水量為10L/S，自動噴淋為40L/S，消防水池216m3，屋頂消防水箱12 m3。

電氣 設 計

‥ 設計依據

1、《民用建築電氣設計規范》 JGJ/T 16-92

2、《江蘇省住宅設計標准》 GBJ32/J 26-2006

3、《供配電系統設計規范》 GB50052-95

4、《建築物防雷設計規范》 GB50057-94（2000年版）

5、《住宅建築規范》 GB5368-2005

6、《建築與建築群綜合布線系統工程設計規范》 GB50311-2000

7、《有線電視系統工程技術規范》 GB50200-94

8、《建築設計防火規范》GB50016-2006

9、甲方要求及建築專業提供的條件圖。

‥ 設計范圍

供配電、防雷與接地、電話、網路、安防系統、有線電視等系統。

‥ 負荷分級

本工程消防用電、變頻給水泵用電、保安監控系統用電為二級負荷；其餘為三級負荷。

‥ 供配電設計

本工程用電約4000KVA，從附近10KV市政電網引來兩迴路10KV中壓電源。

在會所內設置一個變配電所，小區內另外設置兩座箱式變配電站。

‥ 弱電系統

在小區四周圍牆設置電子自動巡更系統及監控攝像。在住宅的入戶處設置防盜警報裝置，戶內對講分機兼做入侵系統控制器呼救按鈕。安防系統主機設置在小區物管中心。

綜合光纜和綜合護套塑料市話電纜由城市通信網路引入本小區（位置及線纜規格有電信部門定），光纖配線架設在室外，採用五類八芯雙絞線引入各建築內。

有線電視採用鄰頻傳輸方式，末端輸出電平64±4dB。傳輸干線採用SKYV-75-9同軸電纜，支線採用SKYV-75-5同軸電纜。

管線 綜 合 設 計

1、 綜合的管線種類及地面向下由淺入深的埋設一般順序為：

路燈電纜、電力電纜、弱電管道（含電信、有線電視等）、燃氣管道。生活給水管道（含建築室外消防）、雨水管道及污水管道。

2、 本工程管道覆土要求為路燈0.4米，電力0.60米，弱電0.70米，燃氣0.9米，消防給水1.0米，生活給水1.2米。

3、 如管道垂直方向出現交叉，須作避讓處理。管道交叉避讓原則為：

1） 壓力管道讓重力自流管道；

2） 可彎曲管道讓不可彎曲管道；

3） 分支管道（小口徑管道）讓主幹管（大口徑管道）。

4、 本區給水水源分別引自西側龍眠大道市政給水管網及南面代征道路市政給水管。在小區內成環狀布置，並作為小區室外消防水源。

5、 根據市政壓力，給水系統分兩個區，低區由市政直供，高區由泵加壓後供給。

6、 在小區主要道路上，按照室外消防有關規范要求設置室外地上式消火栓。消火栓給水與小區市政生活給水管網共用。室外消火栓布置間距小於120米，距道路路牙0.5-0.8米。

7、 燃氣氣源由小區南側代征道路市政煤氣管引入，引入管徑為DN200。

8、 供電電源雙迴路引自小區南側代征道路，電纜穿管敷設，過路時加鋼套管保護。

9、 本區路燈電源由變電站接至路燈控制箱，然後由路燈控制箱分片控制。

10、 本工程電信管道、有線電視等共管位，並預留寬頻網管道。弱電總進線均由代征道路市政聯合通信管溝引入，分別進入小區內的電話站、交接箱等。

11、 本區排水採用雨污分流制。區內生活污水由化糞池處理後經管道收集，在南側兩個排水出口進入市政污水管道，集中入城市污水處理廠處理。

12、 區內雨水分片匯水，經管道收集後，分二路接至市政雨水管內。

環境 保 護

‥ 減噪

1．選用振動小、雜訊低的水泵設備。

2．水泵吸水管和出水管上設減振裝置。

3．水泵基礎隔振措施。

‥ 排污

基地內生活污廢水排出室外，經化糞池處理後排入市政排水管。

人防 設 計

按照不少於住區地上建築面積的4％（2342平方米），在商業地下層設計平戰結合6B級人防工程，面積2400平方米，平時為地下機動車庫，戰時為核6B級人防。

建築 節 能 設 計

‥ 設計依據

1．《中華人民共和國節約能源法》

2．民用建築節能設計標准（採暖居住建築部分）（JGJ26－95）

3．住宅建築節能設計標准（DGTJ08－205－2000）

‥ 主要節能措施

1．外牆及一層樓板（地下車庫層頂板）擬採用EPS擠塑板外牆外保溫系統。樓梯間內牆及鋼筋混凝土剪力牆外採用保溫砂漿進行粉刷，以防出現熱橋。

2．屋頂擬採用EPS擠塑板保溫屋面。

3．外窗採用單框雙層中空玻璃塑鋼窗。

4．入戶門採用鋼木復合保溫門。

東湖花園五號小區規劃建築設計說明

發表時間:2005-08-30 11:16:39 來源:

開發宗旨

根據總體策劃，五號小區的開發遵循「東湖大社區，美好小城鎮」的宗旨，將建成東湖花園的精品小區。目標消費群為：企業主、企業高級主管、具有較強購買力的商人、政府高級公務員以及大型企業（集團）團購為主的消費層面。

戶型設計

東湖五區有9層和12層帶電梯住宅共20棟合39個單元，其中9層住宅為7棟共10個單元，12層住宅為13棟共29個單元。東湖五區住宅共1569戶，總戶數中約80%為85～135平方米的普通戶型，11%為大戶型，9%為頂層加一戶型。東湖五區戶型設計是將大戶型布置在臨江較好位置或泳池邊，以充分體現大戶型的尊貴。其中511、516、518、521棟還設計有空中花園躍式住宅，其住宅層高均為3.2米。

住宅戶型面積以中等面積為主，從房間數來分有二房二廳一衛、三房二廳二衛、四房二廳二衛平層住宅、底層復式住宅、頂層加一型住宅和部分空中花園住宅。

住宅另外從類型來分有以下幾種：平層住宅、戶內錯層住宅、帶入戶花園的平層空中花園住宅，帶入戶花園的躍式空中花園住宅、底層帶花園平層住宅、底層帶花園復式住宅、頂層帶露台加一型住宅，其中平層戶型占絕大多數。各種戶型特點：

1、平層戶型：平層戶型即為平面布局戶型，包括一房至四房戶型，其所有用房均在同一平面層內布置，功能緊湊，戶內交通面積少。平層戶型中513、515棟北向標准層戶型的客廳陽台設計較特殊，其客廳陽台採用兩層高錯位陽台設計。奇數層客廳陽台與偶數層客廳陽台部分相互錯位，相錯部分陽台為兩層高，不相錯部分陽台為一層高，這樣的處理除在建築立面設計上更富變化，同時住戶在使用上感覺更為開闊，得到不一樣的通風采風條件。

2、戶內錯層戶型：戶內錯層戶型其顯著特點是戶內客廳與餐廳、卧室、衛生間、廚房間樓面錯300毫米高（即客廳部分低或高300毫米），戶內功能分區明顯，且形成較為豐富的室內空間景觀。

3、空中花園平層戶型：空中花園平層戶型設計除了功能緊湊、交通面積少，其主要特點是帶進戶花園。帶進戶花園住宅為先進花園（面積為18平方米左右）後進客廳類型住宅，強調室內室外景觀的相互滲透，強調私家花園給住戶帶來貼近自然親近自然的感受。

4、空中花園躍式戶型：空中花園躍式戶型其特點是戶內二層，面積較大，功能分區明顯。底層一般設計為花園、客廳、餐廳、廚房等活動區域，並帶一至兩間卧室及衛生間，二層主要為主人房等卧室、書房區域。此種戶型均帶有約40平方米左右的進戶花園。花園為二層高度，此戶型將客廳、餐廳等室內空間及二層的陽台與花園空間有機的融為一體、相互滲透，創造了極為豐富、極為舒適寫意的室內外空間，極大的提升了居住的品質。此種戶型層高為3.2米。

5、底層帶花園平層戶型：底層帶花園平層戶型帶一個佔地約40~100平方米左右的私家戶外花園，能滿足住戶室外活動、休閑的需求，此類戶型層高均增大為3.3米或3.4米，其中520棟底層四戶帶花園住宅設計層高為5.8米（部分為6.1米），住戶可根據需要加設二層樓板做成上下躍層住宅使用。

520棟底層四戶帶花園住宅為加一型戶型，第二層的樓板由業主自行加建。銷售面積只計算第一層面積及相應公攤部分，第二層的面積不計入銷售面積以內，為贈送業主部分（即買一層送一層），且其第二層面積不須計入交納物業管理費面積范圍。

6、底層帶花園躍層戶型：此戶型為底層加二層的躍層戶型，並帶一個佔地約40~100平方米左右的私家戶外花園，其特點是戶內二層，面積較大，功能分區合理、明顯。底層一般設計為客廳、餐廳、廚房等活動區域，並帶一至兩間卧房及衛生間。二層主要為主人房等卧室、書房區域。一、二層陽台立面設計為入口門廊形式，充分突出此種戶型的特殊及突出入口。

底層帶花園住宅戶型均設計為從花園直接入戶（其中507棟一單元及522棟三個單元南向共八戶底層帶花園住宅戶型因花園面向小區外部，設計為從住宅大堂入戶），其花園入戶小門處設對講，建設時由開發商配置獨戶信報箱。此種戶型配套費中不含入戶門費用，又因公司考慮在五區銷售中不單獨收取花園圍欄、小門及信報箱等的相應費用，故應在房價中將花園圍欄、花園立柱（做砂岩或石材）小門等造價考慮在內。

在522棟南向四戶的底層帶花園躍層住宅，還設計有獨立的家庭娛樂室，娛樂室不直接與主要活動區（客廳、餐廳、卧房等）相連，而通過花園連廊相連，娛樂室面向花園開有寬大的落地玻璃門，別有一番天地又不影響到主要活動區，可謂是相當特殊的設計。

7、頂層帶露台加一型戶型（部分不帶露台）：此種戶型為坡屋頂設計的平層戶型，其最高點層高設計為5.8M，住戶可根據需要加設二層樓板做成上下躍層住宅使用（層高可分隔為3米和2.8M）。一層可設置客、餐廳及廚衛房間，或客廳部分為二層通高，二層部分可自行間隔成主、次卧房及衛生間。因為考慮住戶將在二次裝修時自行加設二層樓板作為躍層住宅使用，在坡屋頂上設計了老虎窗，即此部分面積中有大部分均能滿足正常的通風採光的使用要求，其露檯面積約為20~40平方米左右。

頂層帶露台加一型戶型銷售面積只計算第一層面積及相應公攤部分，第二層的面積不計入銷售面積以內，為贈送業主部分（即買一層送一層），且其第二層面積不須計入交納物業管理費面積范圍。

地下車庫設計

五號小區地下車庫建築面積約7.1萬平方米，設計汽車停車位約1650個，摩托車停車位約1600個，地下車庫為A、B兩區，共設4個出入口，其中東面2個，北面及西北面各1個。地下車庫出入口均設為雙向出入，地下車庫內部車道均為單行道。地下車庫人員交通為每棟住宅樓樓梯直下地下室，業主出入方便、順捷，且業主車輛原則上就近停放，即哪一棟住宅的業主，其車輛停放在此棟住宅的地下車庫部分。地下車庫車輛出入將由智能停車場管理系統管理，人員出入將通過智能門禁系統。地下車庫內還設有閉路電視監控系統，整個地下車庫的管理將非常完善和合理。

智能系統設計

五號小區為全封閉式管理，智能系統包括：1、黑白可視對講系統：設於小區大門、單元門、地下室人員出入門及住戶家中及物管處；2、智能門禁系統：設於小區大門、單元門、地下室人員出入門；3、紅外線防越界報警系統：設於小區外圍圍牆；4、智能停車場管理系統：設於地下車庫出入口；將採用遠距離（4～5米）感應式刷卡方式，以解決高峰期車輛出入問題；5、彩色閉路電視監控系統：設於小區外圍、出入口大門、小區內公共區域、各住宅大堂及電梯轎廂內以及地下車庫內。

『貳』 請大家幫我寫一個「新疆特色小區或小游園」的景觀設計說明

你什麼思路都沒有？
沒有要求需要，也沒給項目基本信息，你讓人怎麼給出設計說明？

『叄』 小區景觀設計說明怎麼寫啊

Mo回答的是別的問題扒過來的, 我很服了有些人, 扒別人的答案, 還要加一句什麼我辛苦打字阿, 或者別的有的沒的的。
我也在寫設計說明, 所以來網路了,
一般就是此設計為某某設計, 秉著以人為本的設計原則, 其他的話就網路。
然後設計的亮點著重說明一下, 並且有什麼意義。
總之圍繞著人來說, 包括綠化阿, 綠化面積什麼的。

人的生活離不開建築，建築組成居住小區，居住小區構成了我們的環境，環境是構成自然的主體,然 而人又是自然的產物。因此，在本規劃設計中主要考慮「人與自然」之間的和諧關系，堅持以人為本的設計理念。設計中盡量保留居住區原有的積極元素，加上合諧親 切的人工造景，使居民樂居其中。
此設計繼承傳統文化中的「天人合一」的建築規劃理念，並卻盡可能的解決和完善了人們觀賞、娛樂、休閑、集會、居住、健康、工作、交流等之間的關系，從而達到「人與自然和諧統一」這一永恆的主題。
居住環境是人類最為重要的生存空間。居住與人類之間的密切關繫世人皆知。在本規劃設計中注意與周邊環境的協調，在內部環境中強調生活、文化、景觀間的連接，以達到美化環境、方便生活之目的。因此，處理好「自然—住宅—人」的關系，就是小區規劃著重需要解決的問題。

這是我抄的, 哈哈, 當開頭, 准備放到我的設計說明裡, 親, 你不會是我班同學吧0 0 我們今天交作業, 大家都忙著網路呢。。。

『肆』 別墅設計設計說明

1、現代簡約別墅設計
現代簡約風格的別墅，在設計上無須採用豪華繁瑣的裝飾，整體更側重於功能實用強大、線條流暢簡單，色彩柔和舒適，更像是為別墅主人營造一種「簡約而不簡單」的生活環境。簡約不等於簡單，它是經過深思熟慮後經過創新得出的設計和思路的延展，不是簡單的「堆砌」和平淡的「擺放」，不像有些設計師粗淺的理解的「直白」，比如床頭背景設計有些簡約到只有一個十字掛件，但是它凝結著設計師的獨具匠心，既美觀又實用。
現代簡約風格的裝飾大多由曲線和非對稱線條構成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆蟲翅膀以及自然界各種優美、波狀的形體圖案等。一般體現再牆面、欄桿、窗欞或傢具等裝飾上，線條有的柔美雅緻，有的遒勁而富於節奏感，整個立體形式都與有條不紊的、有節奏的曲線融為一體。
2、中式別墅設計
中式別墅設計模式的一種簡化整體設計方式更加靈活、多樣。中式別墅設計建築布局較為西式開放度較高以及設計組合多通過對房子圍院子的設計，增加鄰里之間的互動，確保在滿足用戶居住私密性的基礎上，中式別墅設計為其創造出更多與他人進行交流的機會，使整個建築更加具有「人情味」中式別墅設計在簡約風格的基礎上，融入多種中式設計，在對環境空間進行處理時，中式別墅設計通過對流水、粉牆以及特色化植物等內容的運用，可使中式別墅設計整體空間布局更加靈動，突出整體建築中式設計特點。
中式風格別墅的延續中國傳統室內設計融合了莊重與優雅雙重氣質。現在的中式風格更多地利用了後現代手法，中式風格家居設計，必將在室內布置、線形、色調以及傢具、陳設造型等方面把傳統的結構形式通過重新設計組合以另一種民族特色的標志符號出現。吸取傳統裝飾「形」、「神」的特徵，以傳統文化內涵為設計元素，革除傳統傢具的弊端，去掉多餘的雕刻，糅合現代西式家居舒適。
3、歐式別墅設計
一般說到歐式風格,會給人以豪華,大氣,奢侈個感覺。而要明確這種風格的特點，一是這種風格的形式，二是它的人文。通過這兩點可以判斷歐式別墅設計風格的標准。
歐式風格強調以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型達到雍華貴的裝飾效果。歐式客廳頂部喜用大型燈池,並用華麗的枝形吊燈營造氣氛。門窗上半部多做成圓弧形,並用帶有花紋的石膏線勾邊兩根豪華的羅馬柱,室內則有真正的壁爐或假的壁爐造型。牆面最好用壁紙或選用優質乳膠以烘托豪華效果。地面材料以石材或地板為佳。歐式客廳非常需要用傢具和軟裝飾來營造整體效果。
深色的橡木或楓木傢具，色彩鮮艷的布藝沙發，都是歐式客廳里的主角。還有浪漫的羅馬簾,精美的油畫,製作精良的雕塑工藝品,都是點染歐式風格不可缺少的元素。歐式別墅設計風格在面積、空間較大的房間內會達到更好的效果。
客廳的大部分處在挑空結構之下,大面積的玻璃窗帶來了良好的採光,落地的窗簾很是氣派。布藝沙發組合有著絲絨的質及流暢的木質曲線,將傳統歐式家居的奢華與現代家居的實用性完美地結合。壁爐自然不可或缺,它被安置在空間結構的交匯處,與一幅色彩鮮艷的油畫相呼應,敞開式的客廳提供了一個視覺中心。

『伍』 小區景觀設計說明包括哪些內容

你是專門單獨的景觀設計說明還是附屬的景觀設計說明？

在規劃和建築的景觀部分比較簡單，大致說下主題、功能分區，軸線，空間控制和植物配置等就行了

如果是專門的景觀設計方案，那麼就要在以上的基礎框架上進行拓展

『陸』 住宅樓設計說明書

給你一份前幾年的小型住宅樓設計說明書吧，希望滿足你的要求，請到郵箱查收：

主要內容：
房屋建築設計（職工住宅）說明書
第一節設計總說明
一、工程設計的主要依據：
1、市區計劃與經濟委員會發布的《關於鋼木構件公司新建職工住房的立項批復》；
2、市國土規劃局的土地使用權屬變更審批表；
3、場地紅線圖；
4、國家其他有關規范、規定。
二、工程設計的規模及范圍
1、全面貫徹適用，經濟在可能條件下注意美觀的建築方針，達到設計高質量、高速度，並為施工創造有利條件。

以下省略......

祝你順利！
房產人阿斌為你解答。

『柒』 小區景觀設計說明書是什麼

1、小區園林景觀設計說明：以人為本的原則園林景觀設計中考慮人群的需要，設計了滿足大型活動的集散廣場，以及滿足人們休息、健身要求的休閑廣常景觀設計同時設計中廣場及雕塑的尺度都以人的最佳視角點來確定。力求塑造最適宜人們休閑娛樂的空間。

景觀小區設計說明的寫法：

一、設計理念

人的生活離不開建築,建築組成居住小區,居住小區構成了我們的環境,環境是構成自然的主體,然而人又是自然的產物.因此,在本規劃設計中主要考慮「人與自然」之間的和諧關系,堅持以人為本的設計理念.

繼承傳統文化中的「天人合一」的建築規劃理念,並卻盡可能的解決和完善了人們觀賞、娛樂、休閑、集會、居住、健康、工作、交流等之間的關系,從而達到「人與自然和諧統一」這一永恆的主題.

居住環境是人類最為重要的生存空間.居住與人類之間的密切關繫世人皆知.在本規劃設計中注意與周邊環境的協調,在內部環境中強調生活、文化、景觀間的連接,以達到美化環境、方便生活之目的.因此,處理好「自然—住宅—人」的關系,就是小區規劃著重需要解決的問題.

二、設計構想

構想：以「人」為本,為「人」服務為軸線.

、總平面布局：

2、功能、結構形式：

3、結構分析：

一軸兩中心——以東南向城市幹道為軸；以城市發展方向為重心

以服務規劃區為中心.將住宅區與城市中心有機的結合體現了發展

『捌』 小區綠化設計說明，住戶一般怎麼判定小區綠化好壞

紅綠燈是交通部門負責安裝的，個人任何單位沒經過交通不能容許是不可以私自安裝！小區綠化工程中的道路、排水都屬於市政工程

『玖』 求助一份房屋建築學課程設計說明書關於武漢某小區單元式多層住宅樓設計

⑦結構抗震按7°設防設計。要一張單元底層平面圖一張標准層平面圖都是2-3單元式多層住宅樓設計圖，你可以去那裡下載來參考
郵箱請注意查收