鏈家租房合同

Ⅰ 鏈家中介：房屋租賃合同是否都有法律效力

現在買房好像必須要通過中介一樣。都壟斷了嗎？新房售樓處也都是男的，賣房也和中介一樣的性質，每個中介售樓工作員都有車有房的，它們賺錢還真快。我最恨中介，提成1.5%不但，在裡面還會做鬼，房東賣房本來100萬，它幫房東120萬賣出，讓房東分10萬給它，現在房子越炒越高中介是罪魁禍首。所以最好別找中介，房東兩人碰面後，自己簽合同，到產監處去辦理理就行，可以省下一大筆。

Ⅱ 我跟北京鏈家中介公司簽訂了出租房屋委託合同但是後來感覺他們的服務相當的差所作的承諾都在玩文字游戲我

問：我跟北京鏈家中介公司簽訂了出租房屋委託合同但是後來感覺他們的服務相當的差所作的承諾都在玩文字游戲我希望跟他們解除合同看他們的合同上頭寫有一條本合同在雙方完成房屋驗收，並簽訂合同附件--（物業驗收單）後生效，物業驗收單與本合同具有同等法律效力但我發現我的物業驗收單除了最後的雙方簽字外裡面的內容什麼也沒有填寫咨詢了我愛我家他們說這樣合同就沒有生效能麻煩跟你咨詢是不是這樣的呢萬分感謝：）我跟北京鏈家中介公司簽訂了出租房屋委託合同但是後來感覺他們的服務相當的差所作的承諾都在玩文字游戲我希望跟他們解除合同看他們的合同上頭寫有一條本合同在雙方完成房屋驗收，並簽訂合同附件--（物業驗收單）後生效，物業驗收單與本合同具有同等法律效力但我發現我的物業驗收單除了最後的雙方簽字外裡面的內容什麼也沒有填寫咨詢了我愛我家他們說這樣合同就沒有生效能麻煩跟你咨詢是不是這樣的呢萬分感謝：）

答：君同法律在線咨詢為您解答

委託代訂合同有如下法律責任：
第一，代理人和被代理人之間負。委託書授權不明的，代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。如果代理人知道被委託代理的事項違法仍然進行代理活動的，由被代理人和代理人負連帶責任。
第二，代理人不履行代理職責，損害被代理人利益的責任。如果代理人以被代理人的名義同自己或者同自己所代理的其他人進行民事活動造成損失的，應當承擔民事責任。這種情況實際上是代理人獨斷代理行為。如果代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人第三人負連帶責任。
第三，無權代理造成損害的責任。如果沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後的代理行為，只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔法律責任。未經追認的行為，由行為人承擔法律責任。如果本人知道他人以本人的名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。如果第三人知道行為人沒有代理權;超越代理權或者代理權已經終止還與行為人實施民事行為給他人造成損失的，由第三人和行為人負連帶責任。
代理人為了維護被代理人的利益，可以將自己取得的代理權轉托他人。轉托他人代理的，應當事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人的同意，應當在事後及時告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對自己所轉托的人的行為負法律責任。但在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉托他人代理的，不受這個限制。
屬於因無效代理的，包括以下情況：
1、無權代理人訂立的未經被代理人追認的合同;
2、代理人以被代理的人名義同自己簽訂的合同;
3、代理人以被代理人的名義同自己代理的其他人簽訂的合同;
4、代理人與對方通謀簽訂的損害被代理人利益的合同。

Ⅲ 鏈家租房超過五年合同丟了有備案嗎能補嗎

需要收費，為什麼要在鏈家備案，還不如直接去房管局那邊備案，這才是最有保障的。

Ⅳ 和鏈家簽訂租房合同房客不付房租鏈家承擔什麼責任嗎

那這個肯定是鏈家的責任的呀，因為你是和鏈家簽訂的租房合同不是合作，可簽的租房合同呀。按照合同上的。要求辦事的話，肯定是鏈家要付給你。房租的呀，這個是鏈家，沒有合租客。溝通好，是他們的問題。

Ⅳ 如果在鏈家買房,客服沒有告訴我們廉租房不能買房,然後就簽了合同,怎麼辦

他沒有告知你的話，你們簽了合同產生了一切違約什麼的，應該跟你沒關系的。

Ⅵ 鏈家合同房東賣房租房算不算違約

合同到期前必須要你騰房嗎？