合同的補充
補充協議和變更協議 ,兩者主要在內容上,補充協議是對未約定的事項 或者約定不明的事項進行補充明確。變更協議,主要對約定好了的事項進行更改,比如更改履行方式,履行地點,數量 等等。
其實從名稱上 ,法律上和實踐中意義沒有區分的意義,也可以用補充協議的方式,對內容進行更改。或者用變更協議的方式 ,對內容進行補充。兩者都可以互用。合同,不是看名稱,主要是看內容。
2. 寫補充協議要注意哪些方面
合同補充協議的擬定需要注意以下幾方面:
1、雙方當事人的基本信息需全面具體,一定要和合同的雙方當事人基本信息保持一致;
2、補充協議是對原合同的補充或者變更,一定要說明擬定補充協議的原因;
3、協議補充的內容或變更的內容要用全面,具體的語言描述出來,不要再留下「未盡之意」。
下面以具體到購房補充協議為例,這6條就是補充協議中一定要加進去的內容:
1、房產證辦理時間;
2、貸款辦不下來的約定;
3、公攤面積比例;
4、交房標准;
5、退房責任;
6、開發商的其它承諾。
簽補充協議時,將能想到的統統寫上去,這樣才能夠避免出現不必要的糾紛。如果購房合同和補充協議中的約定不一致,一般以補充協議中的內容為准。
(2)合同的補充擴展閱讀:
補充協議有效須具備形式要件和實質要件:
實質要件包括三個方面:
①主體合格。即當事人應具備相應的民事行為能力。
②當事人意思表示真實。
③不違反法律行政法規強制性規定,不損害社會公共利益,不違背公序良俗。
形式要件包括兩個方面:
①法律、行政法規規定採用書面形式的,應當採用書面形式;
②當事人約定採用書面形式的,應當採用書面形式。
參考資料:鳳凰網-這六大條款你一定要加進買房的補充協議中去
3. 補充協議書範本
合同補充協議書 (範本)
甲方(全稱): 乙方(全稱)
鑒於:
甲乙雙方本著互版利互惠的原權則,經友好協商,依據實際情況,在原合同基礎上變更合同條款部分內容,特訂立以下補充協議。
一、協議內容變更部分為:
二、本協議生效後,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。
除本協議中明確所作修改的條款之外,原合同的其餘部分應完全繼續有效。
三、本協議一式貳份,甲方執壹份,乙方執壹份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)
法定代表人法定代表人
簽字:_________________ 簽字:_________________
年月日年月日
(3)合同的補充擴展閱讀:
合同補充協議的擬定需要注意幾個必備信息:
一是雙方當事人的基本信息需全面具體;
二是說明擬定補充協議的原因;
三是協議補充的內容或變更的內容。
4. 合同補充協議問題
這份合同條款就有問題,沒有明確規定加班費的結算方式,他們這樣做是違反勞動立法的,如果長期這樣做,你們可以帶著合同與加班證據等相關資料去當地勞動監察大隊投訴他們並要求賠償
5. 求一份補充協議範本
合同編號:×××××號
《XXX合同/協議》的補充協議
甲方:××公司(以下簡稱甲方)??? 乙方:XXXXX(以下簡稱乙方)
本協議中的所有術語,除非另有說明,否則其定義與雙方於 年?月 日簽訂的《XXX合同/協議》(下稱「原協議」)中的定義相同 。
鑒於:
甲方和乙方於xx年x月x日共同簽署了《XXX合同/協議》,雙方本著互利互惠的原則,經友好協商,就《XXX合同/協議》中未盡事項特訂立以下補充協議。
合同內容補充部分
其它事項說明
本協議生效
本協議生效後,即成為《XXX合同/協議》不可分割的組成部分,與《XXX合同/協議》具有同等的法律效力。
除本協議中明確所作修改的條款之外,原協議的其餘部分應完全繼續有效。
甲方(公章):xxxxxxxx 乙方(公章):
法定人代表xxxxxxxxx 法定人代表
(或授權代表):xxxxxxx(或授權代表):
開戶銀行:xxxxxxxxxx開戶銀行:
銀行帳號:xxxxxxxxxx銀行帳號:
通訊地址:xxxxxxxxx通訊地址:
聯 系 人:xxxxxxxxxx 聯 系 人:
聯系電話:xxxxxxxxxxx聯系電話:
傳真:xxxxxxxxxxx 傳真:
(5)合同的補充擴展閱讀:
一般要明確約定,如果補充協議條款與原合同不一致或發生沖突時,應當以補充協議為准,但原合同明示不得變更的條款,補充協議中對該條款發生的變更則不發生法律效力。
簽訂合同之後,發現內容還需補充的,可以擬定合同補充協議。合同補充協議的擬定需要注意幾個必備信息:
一是雙方當事人的基本信息需全面具體;
二是說明擬定補充協議的原因;
三是協議補充的內容或變更的內容。
6. 合同的補充協議和附件有什麼區別
一、變更內容不同
如果是想變更主合同的內容,需要簽署補充協議;想要補充主合同的內容,簽署附件即可。
二、附件不同
合同附件一般指在主合同中已經約定見附件,其實是主合同的組成部分;如果沒有明確約定,附件一般可以用來解釋主合同,附件要服從合同的約定。
三、協議不同
合同補充協議是對原合同未盡事宜,或者合同履行過程新發生的情況而另外進行的約定。補充協議如果和主合同約定有沖突或矛盾的,一般以補充協議為准,相當於對主合同的變更。
7. 主合同與合同補充協議有沖突怎麼辦
以補充協議為准。因為補充協議可以視為合同雙方主體對合同的變更協商回一致了,不過這個新的約定一答定要明確約定,不能模稜兩可。補充協議中一般都會在尾部寫明「原合同與本補充協議不一致的,以補充協議為准。」
值得注意的是,原合同明示不得變更的條款,補充協議中對該條款發生的變更則不發生法律效力。
合同補充協議的擬定需要注意幾個必備信息:一是雙方當事人的基本信息需全面具體;二是說明擬定補充協議的原因;三是協議補充的內容或變更的內容。
拓展資料
補充協議是對原合同的補充或者變更,一般要明確約定,如果補充協議條款與原合同不一致或發生沖突時,應當以補充協議為准,但原合同明示不得變更的條款,補充協議中對該條款發生的變更則不發生法律效力。
《合同法》第七十七條當事人協商一致,可以變更合同。
法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的,依照其規定。
第七十八條當事人對合同變更的內容約定不明確的,推定為未變更。
資料來源 網路 合同法 網路 補充協議
8. 補充合同與原合同的關系
補充合同如果北雙方認可,那麼補充合同中與原合同中相左的內容將以補充合同為准。原合同沒有涉及或者涉及北補充合同從新認定的,也以補充合同為准。