抵款協議

⑴ 房屋抵債協議書怎麼寫

房屋抵債協議書
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲、乙雙方經友好協商，就以房抵工程款一事達成協議如下：
一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。
二、保證條款
1．甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；
2．甲方保證在本協議簽訂後不得因甲方原因導致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方權利無法實現；
3．甲方保證抵工程款的房屋無產權上的爭議，現階段已能辦理房地產權證；
4．甲方保證在未徵得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。
5．甲方保證在本協議簽訂之日起30日內辦理完畢抵工程款房屋的房地產權證。
三、本協議書簽訂後，乙方即擁有上述房屋的所有權（包括但不限於自用、出租、轉讓、抵押等）。
四、本協議書簽訂後，乙方有權立即辦理房屋產權登記手續，或暫不辦理登記手續時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產權登記手續。
五、物業管理費用
1．如乙方或業主是在本協議書簽訂後12個月內入伙的，則以實際入伙時間計交物業管理費用；
2．如在本協議書簽訂後超過12個月入伙的，乙方或業主應按有關規定支付物業管理費用。
六、稅費、交易費用等
1．甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續，包括但不限於簽訂《商品房購買合同書》，開具發票，提供相關資料，辦理房地產權證及其他各項工作；
2．甲乙雙方需按照規定各自負擔辦理房地產權證的稅費和交易費用。
七、房屋銷售
1．乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產權證辦理至乙方名下；
2．自本協議簽訂之日起，乙方可委託甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委託甲方銷售的，另行簽訂協議；
3．自本協議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；
4．不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續。甲方應根據乙方或購房業主的要求，辦理相應一切手續（包括但不限於預購登記、辦理房地產權證等）。
八、違約責任
如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產權證，乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10％的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。
九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產權證》為止。
十、未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、本協議，自各方簽字蓋章後生效。協議一式四份，雙方各執兩份。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________
授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________
_________年______月______日_________年______月______日

⑵ 開發商把房子抵頂施工方工程款,施工方又抵頂材料款,這三方協議怎麼寫

朋友因為這是房子抵頂工程款、再抵頂材料科，不管怎樣抵頂都是回房子銷售過程，答那就得開發票，向您這樣兩次抵頂，那就得相當於兩次銷售、上兩次稅，就不如用協議形式，您與」開發商「用房子抵頂、然後你再與「材料商」抵頂，而開票直接開」材料商「，節省一個銷售環節，少繳稅一次，協議簡單，就是誰用房子抵頂工程款、誰用房子抵頂材料科，就行了。

⑶ 抵工程款的房子 我怎麼簽購房合同

你好，對於購買抵償工程款的商品房，買受人應做好如下工作：①證明自己已向承建商交足了購買某房的房款（之前承建商若與開發商簽有購買該商品房的合同，則要由承建商與開發商解除該合同）；②承建商配合買受人到開發商處辦理房屋（合同）轉讓手續；③與開發商簽訂正式的購房合同，並由開發商出具付款票據（當然不用再付款）。
律師提示：
從承建商處購買抵償工程款的商品房，承建商須密切配合，且買受人一定要與開發商簽訂正式的購房合同（若承建商之前與開發商簽有該房的買賣合同，則需解除）。
發帖不易，望採納！

⑷ 雙方抵款需要抵款協議嗎

《合同法》第九十九抄條當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷，但依照法律規定或者按照合同性質不得抵銷的除外。
當事人主張抵銷的，應當通知對方。通知自到達對方時生效。抵銷不得附條件或者附期限。
第一百條當事人互負債務，標的物種類、品質不相同的，經雙方協商一致，也可以抵銷。
按照法律規定，債務的抵消不需要對方同意，任何一方都可主張，通知自到達對方時生效。

⑸ 抵款協議書怎麼寫

誰要抵款呢，那可是麻煩事，你二姨夫給人做寶那人跑了自己還

⑹ 抵押東西協議書範本

抵押人（以下簡稱甲方）：
抵押權人（以下簡稱乙方）：
茲因甲方為擔保乙方對於其所有的債權，將由甲方提供抵押物，為乙方設定抵押權，並約定條款如下：
一、所擔保的債權：包括本金_________元（在本合同有效期間內，得分次循環動用，但在同一時間，其動用總額以上開金額為最高限額）及其利息，逾期利息，既違約金以及債務不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務的清償期，另立借據，透支約據、本票、約定書、委任保證合同為憑，並作為本合同的附件，各該附件所規定事項的效力與本合同同。
二、抵押物：_________牌_________型汽車_________輛，車輛牌號為：_________，發動機號為：_________，車架號為：_________。上述用於抵押的車輛為__________________所有。
甲方借款金額（大寫）人民幣________________________________。
甲方借款用途：__________________________________________________。
甲方借款期限：自______年______月______日起至_______年____月___日止。
甲方借款利率：______________________________________。
（甲方）借款人未按約定期限歸還借款本金的，經甲乙雙方協定同意，（乙方）貸款人對逾期借款從逾期之日按_____________計收違約金，直至本金本息清償為止，甲方願即照辦，絕無異議。.

三、本合同所擔保的債務縱未屆清償期，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方願即照辦，絕無異議。

四、甲方及抵押物提供人切實聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，並與任何第三人的權利無關。如日後發生任何糾葛致使乙方遭受損害時，縱其事由非可歸責於甲方及擔保物提供人，亦願負連帶賠償責任。
五、抵押物的現狀發生變動時，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應及時通知乙方。其因抵押物現狀的變動或價值的抵落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權獲得清償時，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人願負連帶賠償責任。
六、抵押物應交由乙方負責停放，甲方保證決不擅自遷移。抵押物抵押期間出現任何故障與乙方無關，甲方絕無異議。
七、抵押物應向乙方同意的保險公司投保乙方所指定的保險，並應以乙方為惟一受益人，保險金額及條件應商得乙方的同意，一切保險費用均由甲方負擔，所有保單及保費收據均交由乙方保管；乙方如為代為墊付保費，經通知甲方限期償還，甲方未如限辦理時，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計金，甲方絕無異議。但乙方並無代為投保或代墊保費的義務。
八、遇有下列情形之一時，乙方得佔有抵押物。
（一）有擔保法所定應佔有情事時。
（二）未經乙方允准而抵押物的烙印或粘貼的標簽被損毀時。
（三）未經乙方同意而將抵押物出租時。
（四）因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價值顯然減少或顯有減少之虞時。
（五）乙方認為甲方借款運用不當時。
（六）乙方依前5項規定佔有抵押物，甲方或第三人拒絕交付時，乙方得申請法院徑行強制執行。
（七）乙方因佔有抵押物所受的損失及支出的費用，均由甲方負責賠償。抵押物被佔有後所生孳息，乙方佔有權收取，以之抵償收取孳息的費用及甲方債務。
（八）乙方佔有處分抵押物，應依擔保法的有關規定行之。
九、甲方應覓具經乙方認可的保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責任的保證。保證人並願以本合同為證，聲明放棄先訴抗辯權暨民法保證各法條內有關保證人的一切權利。
十、甲方願接受乙方對於借款用途的監督及對於甲方業務財務的稽核。乙方因行使監督稽核之權而需甲方供給任何有關資料時，甲方應即照辦，但乙方並無監督或稽核的義務。
十一、本合同所訂給付義務，以乙方營業所在地為履行地。如因本合同所訂事項而涉訟時，不論當時甲方或抵押物提供人或營業所在地，或其國籍有無變更，均以_________________法院為第一審管轄法院。
十二、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定代理人、破產管理人或遺產管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時，承受其職務之人，即當然為本合同書權利義務主體的代表人，毋庸為變更的登記。
十三、除本合同所訂的條款外，凡乙方現在或將業所訂與貸款有關的各項章則以及金融業現在或將來所適用的一切有關章則，甲方均願遵守，決無異議。
十四、本合同有效期限自立約日起至_________年_________月_________日止。屆期未清償時得延長期限。本合同一式_________份。其中借款人___份，貸款人___份，擔保人各___份，共____份，效力相同。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________
住址：_________
抵押物提供人（簽字）：_________
連帶保證人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________

⑺ 抵押車借款如何寫協議

《車輛抵押借款合同範本》編號:_______________ 甲方:_______________(借款人) 性別:_______________ 身份證號:_______________ 地址:_______________ 電話:_______________ 乙方:_______________(出借人) 性別:_______________ 身份證號:_______________ 地址:_______________ 電話:_______________ 甲方因本人生產或經營需要,向乙方申請借款,並以自有車輛作為抵押物,經當事方協商一致,乙方同意出借並簽定本合同內容。第一項 借款事項第一條 借款內容借款總金額:人民幣 _____元,大寫 _______________。借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 _____天。月利息 _______。第二條 借款的支付及償還 1. 借款的支付:借款及抵押手續辦妥後,乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉入甲方賬戶。 2. 借款的償還:本借款在到期日一次性還清本息。 3. 甲方可以提前還款,但必須提前15天通知乙方。第三條 違約責任 1. 如果甲方到期不能全額償還本借款,則從逾期之日起,對未償還部分加收 /天 的違約金,逾期超過十日的,視為甲方徹底違約,乙方可以解除本借款合同,要求甲方支付合同總借款金額20%的違約金; 第二項 抵押事項第四條 甲方確認抵押資產為其本人所有,一切手續合法、有效,該資產在抵押前無任何經濟糾紛和違法責任,否則甲方承擔全部法律責任。第五條 抵押物事項 1.汽車種類及牌號:_______________ 2.車架號:_______________ 3. 發動機號:_______________ 第六條 抵押物的保管 1. 抵押物由乙方保管, 在抵押期間,乙方無償使用該車輛,保證該車輛無任何交通事故及違章.若是由於車輛自身原因或自然損壞,不可抗力等因素造成的車輛損失,免除乙方賠償責任。 2. 甲方必須連同與抵押車輛相關的鑰匙、機動車登記證書、行車證、購車發票、購置稅、養路費、保險單據、戶口本原件及身份證復印件交由乙方或中間人保管. 第七條 抵押物的處置 1.抵押期間,甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。 2.甲方如不能按時還款,自逾期 天後,乙方則可以變賣抵押物以挽回損失,甲方同時簽署《逾期變賣委託書》。第八條 抵押期間,發生下列情形之一,乙方有權提前處置抵押物 1.借款人被宣告失蹤,而其財產代管人拒絕履行本合同的; 2.借款人喪失民事行為能力,而監護人拒絕履行本合同的; 3.借款人死亡或宣告死亡而其財產合法繼承人拒絕履行本合同的; 4.借款人不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意的行為; 5.借款人捲入或將捲入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力; 6.借款人變更住所.通信地址.聯系電話等事項未在5日內及時通知的。第三項 其它規定第九條 費用的承擔 1.如果甲方不能按期還款,在爭取乙方同意的情況下可以展期。 2.有關抵押、借款產生的一切費用均由甲方承擔。第十條 本合同生效條件本合同自當事人簽字之日起生效。本合同一式 份,甲方、乙方各執一份,其餘在有關部門備案。甲方:_______________(借款人) 乙方:_______________(出借人) 見證人:_______________ 合同簽訂地點:_______________

⑻ 三方抵貨款協議的分錄怎麼做

甲方需做如下分錄：
（1）先確認與丙方的關系
借：原材料（庫存商品或其他科目）版
應交稅費-應交增權值稅-進項稅
貸：應付賬款-丙公司
（2) 與應收乙公司款項對沖。 摘要中一定要說明情況，並附上三方協議。
借：應付賬款-丙公司
貸：應收賬款-乙公司

乙公司分錄如下：
借：應付賬款-甲公司
貸：應收賬款-丙公司

丙公司分錄如下：
（1）正常確認收入
借：應收賬款-甲公司
貸：主營業務收入
應交稅費-應交增值稅-銷項稅
（2）與應付乙公司款項對沖
借：應付賬款-乙公司
貸：應收賬款-甲公司
（結轉成本的分錄略去）