退房協議

『壹』 開發商同意退房 也簽訂了退房協議 能保證如期退款嗎

簽訂了退房協議基本問題不大，通常都可以在協議約定期限內退款，否則可憑退房協議進行起訴，要求退還房款。

『貳』 退房協議代簽有法律保證嗎

辦有委託書代簽購房合同，不知你簽了什麼內容，交押金沒有，如果交了押金想要退房，押金可能是全部要不回的。

『叄』 簽了退房協議一直不退款,守約方能申請解除協議嗎

簽了退房協議卻一直不退款，那麼守約方是可以對違約方提起訴訟的，但是不能申請解除協議，我們要有合作合約精神。

『肆』 退房協議有法律效應嗎

不是你想要退費就可以申請退房的，必須在你購房合同的退房條件下，才可以申請退房版，所以在退房之前一定要權看清楚再退房。
至於退房協議書是否具有法律效力：
如開發商在簽協議時取得了商品房預售許可證此協議合法有效，你退房就是違約，合同中約定的定金開房商不予退還，你沒說清交的十五萬是預付款還是定金，如果是定金，開發商協議不合理，一般定金不超過總價百分之二十，如果開發商和你簽協議時間沒取得預售許可證，協議無效，退十五萬加投資利息。

『伍』 《退房協議書》

同上。

『陸』 退房協議怎麼寫

其實這個來沒什麼範本的自 退房協議 只是確認房東以前交房給你們的時候 一些基礎設施的破損情況 如果沒有損壞 那就沒得問題
你要真想寫 也可以的 我寫的這個你基本可以用了：
退房協議
本人自xx年xx月xx日至8月1日 在xx（房東姓名）的房子（具體地址 小區名字和幢數以及門牌號）居住 在這個期間本人已將租金和一些水電費用全部付清
包括有線電視費 電話費 物業費等。
在這期間 房屋內所有設施均保存完好（請房東驗收後）現租期到期 特寫此證明 若以後房屋設施出現其他問題 均與本人無關。
本協議即日起生效
房東：
租客：
2010年8月1日
OK 這樣就可以了 搞定 我之前做二手房的哦 有問題可以找我的 呵呵

『柒』 退房必須要退房協議嗎

想要退房的話還是要填寫退房協議，而且不是你想要退房就可以申請退房的，必須在你符合購房合同的退房條件下，才可以申請退房。也就是首先需與房地產開發商協商並達成退房協議，然後再到相關部門進行注銷手續。
一、簽訂退房協議要注意的問題：
1、約定索要違約金及相關稅費
如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那麼開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內，由開發商補償。
2、明確約定首付、月供利息都可獲賠
在退房款方面，採用一次性付款的購房者可直接要求開發商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發商將應退購房款分成兩部分，屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，並視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款並終止與購房人的借款合同。
開發商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發商同樣應歸還購房人月供及利息支出。
若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產生的折舊費應由業主補償。在退房中，若責任方為開發商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發商則可以不賠償業主裝修費。
3、明確約定補償條件
如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發商提出的補償條件能使業主滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續。如協調未果再選擇訴訟或仲裁。