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合同備案流程

發布時間: 2020-11-23 08:15:02

1. 合同備案流程是什麼

以購房網簽的程序為例:
房地產開發企業通過網上簽約系統列印草稿件合同以及附件補充協議→雙方審核基本信息(如:房價、樓號、業主身份證號等)→確認無誤後提交出正式合同→雙方簽字、按手印、蓋章→房管局備案登記→備案完畢業主帶身份證原件領取一份合同。(合同一式四份)

網簽備案注意事項
1、若買受人已婚,合同為按揭合同,必須是夫妻雙方簽字生效,屬於共有房產,若合同付款方式為一次性付款,可以只簽一方當事人。
2、買受人未滿十八周歲,必須開法定監護人公證書原件,以及提供買受人和法定監護人的身份證復印件。如果買受人沒有身份證,必須開帶照片的戶籍證明。
3、網簽正式合同一出不可更名,若因特殊原因需要注銷合同,買受人必須持身份證原件去房管局注銷。
4、網簽合同從提交日期到備案日期有效期為30天,買受人在收到開發商通知後一周內完成簽約,以免耽誤備案有效期。
5、買受人為公司,需要提供公司授權委託書,營業執照、資質證書、組織機構代碼證、稅務登記證復印件都加蓋公章。

2. 合同備案流程是什麼

以購房網簽的程序為例:
房地產開發企業通過網上簽約系統列印草稿件合同以及附件補充協議→雙方審核基本信息(如:房價、樓號、業主身份證號等)→確認無誤後提交出正式合同→雙方簽字、按手印、蓋章→房管局備案登記→備案完畢業主帶身份證原件領取一份合同。(合同一式四份)
網簽備案注意事項
1、若買受人已婚,合同為按揭合同,必須是夫妻雙方簽字生效,屬於共有房產,若合同付款方式為一次性付款,可以只簽一方當事人。
2、買受人未滿十八周歲,必須開法定監護人公證書原件,以及提供買受人和法定監護人的身份證復印件。如果買受人沒有身份證,必須開帶照片的戶籍證明。
3、網簽正式合同一出不可更名,若因特殊原因需要注銷合同,買受人必須持身份證原件去房管局注銷。
4、網簽合同從提交日期到備案日期有效期為30天,買受人在收到開發商通知後一周內完成簽約,以免耽誤備案有效期。
5、買受人為公司,需要提供公司授權委託書,營業執照、資質證書、組織機構代碼證、稅務登記證復印件都加蓋公章。

3. 技術開發合同的備案登記需要什麼手續及流程

認定技術開發合同的申請范圍:

技術開發合同。包括委託開發技術合同和合作開發技術合同。

下列合同不屬於技術開發合同:

1、合同標的為當事人已經掌握的技術方案,包括已完成產業化開發的產品、工藝、材料及其系統;

2、合同標的為通過簡單改變尺寸、參數、排列,或者通過類似技術手段的變換實現的產品改型、工藝變更以及材料配方調整;

3、合同標的為一般檢驗、測試、鑒定、仿製和應用。

(3)合同備案流程擴展閱讀:

研發人:

1.制定和實施研究開發計劃。研究開發計劃是指導研究開發方實現委託開發合同的預期目的的指導性文件,是技術開發合同的組成部分。

2.合理地使用研究開發經費。研究開發人員必須按照合同約定的研究開發經費的使用范圍使用研究開發經費,精打細算,並應注意及時向委託方通報經費支出情況,接受委託方監督。

3.按期完成研究開發工作,交付研究開發成果。研究開發方提交的成果,必須真實、正確、充分、完整,以保證委託方實際應用該成果。

4.為委託方提供技術資料和具體技術指導,幫助委託方掌握應用研究開發成果。

4. 建設施工合同行政管理部門備案是什麼流程

依據《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》

一、勘察合同備案

(1)、勘察合同原件3份;

(2)、勘察合同備案表6份;

二、設計合同備案

(1)、設計合同原件3份;

(2)、設計合同備案表6份;

三、招標代理合同備案

(1)、招標代理合同原件3份;

(2)、招標代理合同備案表6份;

四、造價咨詢合同備案

(1)、造價咨詢合同原件3份;

(2)、造價咨詢合同備案表6份;

(3)、標底文件原件一份(標底的成果文件要求裝訂成冊,有編制說明,封面加蓋單位公章,注冊造價工程師、造價員簽字蓋章齊全。);

五、施工合同備案

(1)、施工合同6份原件;

(2)、施工合同備案表6份;

(3)、中標通知書1份(復印件加蓋原件存放單位公章);

(4)、招標文件原件1份;

(5)、類別確認書1份(復印件加蓋原件存放單位公章);

拓展資料:

建設工程施工合同是指發包方(建設單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程,明確相互權利、義務的協議。

依照施工合同,施工單位應完成建設單位交給的施工任務,建設單位應按照規定提供必要條件並支付工程價款。建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工,發包人支付價款的合同,是建設工程的主要合同,同時也是工程建設質量控制、進度控制、投資控制的主要依據。

施工合同的當事人是發包方和承包方,雙方是平等的民事主體。

參考資料:網路

5. 想知道勞動合同備案的具體流程步驟

勞動合同備案的具體流程步驟:
1.按屬地原則,分級管理原則,用人單位向當地的人力資源與社會保障局提交資料。
2.用人單位提交營業執照、組織機構代碼證、錄用登記手續和勞動者與其他勞動單位不存在勞動關系的證明、用人單位與勞動者簽訂勞動合同書(一式兩份)
3.人力資源與社會保障局勞動關系科審查後,在勞動合同書上加蓋「勞動合同備案」專用章。‍
4.用人單位和勞動者各執一份,勞動合同生效。‍

《勞動合同法》中未規定用人單位和勞動者簽訂勞動合同必須要備案,只需要雙方協商一致,並經用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。‍部分地區仍然要求勞動合同備案。
《勞動合同法》‍
第十六條勞動合同由用人單位與勞動者協商一致,並經用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。
勞動合同文本由用人單位和勞動者各執一份。

6. 房產合同需要備案嗎,房產合同備案流程是怎麼

房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》的和預登記通知單後的,在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內,由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。 1、中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條「商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。」 2、《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條「房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內,到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。」 3、《城市商品房預售管理辦法》第十條:「商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內,向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。 房地產開發企業應當自聯機簽約之日起30日內,向市或者區、縣房屋管理部門申請預售登記 1、網上列印的商品房預售合同一式四份(雙方當事人已簽字或蓋章); 2、網上列印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書; 3、房地產開發企業的營業執照復印件、法定代表人(或負責人身份證明書復印件、授權委託書原件各一份;微信關注國暉律師事務所,掌握更多法律知識。 4、國有土地使用權證原件及復印件各一份; 買受人身份證明復印件 買受人為自然人的,提交身份證件的復印件;買受人為外省市自然人的,還需提交《暫住證》或《工作居住證》的復印件; 買受人為法人或其他組織的,提交經年檢的企業法人營業執照或事業單位法人證書、或批准該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明; 向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他組織預售商品房的,還需提交涉外項目國家安全審查批准文件;預售已被抵押的商品房,還需提交抵押權人同意預售的材料。 以上均是房產備案合同的基本流程。

7. 合同網上備案的辦理流程是什麼

合同網上備案的辦理流程是什麼?
答:合同網上備案按下列程序版辦理:(一)商品權房買賣雙方當事人根據網上公布的商品房買賣合同示範文本,協商擬訂合同條款。商品房買賣合同經雙方當事人確認後,購房人在商品房買賣合同電子文本上輸入相關的個人信息,並設置密碼;(二)簽訂合同前,房地產開發企業應告知購房人認真閱讀購房合同上的有關說明,在確認購房人閱讀完畢後,簽訂商品房買賣合同;(三)房地產開發企業應當場採集購房人人像信息,並將已設置密碼的商品房買賣合同電子文本和購房人人像信息一並發送至市房產管理部門辦理備案手續;(四)商品房買賣合同發送至網上登記備案系統後,管理系統自動進行登記備案,並生成統一的合同編號,同時在商品房銷售樓盤表內自動顯示該商品房為已銷售狀態;(五)房地產開發企業應使用備案系統專用紙張列印已備案的商品房買賣合同紙質文本和合同備案證明書,並由雙方當事人簽署有關印章。

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