租憑合同

Ⅰ 什麼是租賃合同

租賃合同是當事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金並於使用完畢後歸還租賃物的協議。房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特徵，應適用《合同法》有關租賃合同的一般規定。

房屋租賃合同與一般租賃合同不同之處，主要在於合同標的物是屬於不動產的房屋，由此也帶來某些法律規則上的特殊性，如房屋的承租人有優先購買權，同住人享有同住權以及在承租人死亡後可以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。

(1)租憑合同擴展閱讀

簽租賃合同要注意以下問題：

1、房租繳納的形式。是每月匯款，還是收現金？是每月一交，還是每季度一交？這些都需要提前確認好。另外還要提前問好押金要交多少。

2、房租是否有遞增。很多稍好位置的商鋪是有逐年遞增的，深圳很多商鋪的遞增是在每年5%-8%左右。所以，如果房東要求遞增，必須把具體數額或比例在合同內寫清楚，不能只寫「根據市場情況」等模糊的字眼代替。

3、租賃年限。很多商鋪由於產權有問題或者是二房東，出租方本身就不敢保證能長時間持有商鋪，所以跟承租方經常是一年一簽。

4、是否可以中途轉讓。誰也不能保證能一直開店運營，為了最大程度的避免創業風險，必須在合同里寫明承租方是否有權利將鋪面轉讓。

5、明確續約條件。也就是說合同到期了，是否有優先權去續簽合同。

6、違約條款。在簽合同之前要溝通好，承租方要盡可能爭取最大的利益。比如，規定房東如果違約要進行怎樣的賠償，看看這些賠償是否能夠有效彌補違約後的損失。另外，萬一承租方有違約責任，也要明確怎樣賠償，不能因為很小的責任就被收走商鋪。

Ⅱ 房屋租賃合同怎麼辦理

房屋租賃協議
屋 租 賃 協 議
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議。
第一條 房屋的基本情況
1、甲方出租的房屋位於
（房屋產權登記證號： ）
2、出租房屋建築面積為： m2：
共計 間。
第二條 甲方擁有該房屋的完全產權，並有房屋產權證復印件作為該房屋的附件。
乙方應提供身份證明文件，包括身份證復印件、公司執照復印件、企業代碼證復印件等，作為本協議的附件。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 用途。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
第四條 租金及支付方式
1、租金：
（1）租金起算日為： 年 月 日
（2）雙方一致同意，所租房屋租金按 計租。租金為： /月每間。
2、房屋租金支付方式如下：
（1）簽署租賃合同時乙方須支付租金? 元
（2）租金每半年支付一次，繳納時間為租金期滿前一個月，即每次租金交納最晚截止日期為每年的 月 日， 月 日。
（3）押金
乙方簽訂租賃合同前須交納租賃押金，押金數額為 元，租賃期滿或合同終止後，乙方憑水電、暖氣費、電話費、物業費相關清單復印件，由甲方一次性將租賃押金無息全額退還給乙方。
第五條 交房
甲方須在 年 月 日前將該房屋交於乙方使用，交房條件為交房時房屋現狀，以交房時雙方現場驗房簽字確認為准。
第六條 租賃期間相關費用的繳納
1、物業管理費：
物業服務收費 元/ m2 ，起收日期為 年 月 日。由乙方自行繳納。
2、水電費、煤氣等費：按政府相關規定標准由乙方自行繳納。
第七條 出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方出售房屋，須在七日前電話或書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
2、甲方如將房產所有權出售轉移至第三方，應在正式銷售後的15個工作日內以書面形式通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
3、租賃期間，乙方沒有甲方的許可，禁止轉租。如果乙方轉租需在一周前以書面形式通知甲方，甲方在接到書面通知後的一周內以書面形式給予回復。如果甲方同意轉租，取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，並與原乙方承擔連帶義務和責任。
第九條 甲方權利和義務
1、甲方不幹涉乙方的經營自主權。
2、甲方在租賃期內負責：租賃房屋的結構維修。
3、甲方須按時將房屋交與乙方使用
第十條 乙方的權利義務
1、乙方有自主經營權。
2、乙方在簽訂租賃協議的同時，必須遵守物業公司管理的相關規定。
3、乙方在租賃期間，必須做好防範措施，保護租賃房屋內設備和其設施的完好無損（自然折舊除外）。
4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀等行為，否則一切責任由乙方承擔，甲方不承擔責任。
5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經物業公司和甲方同意後方可進行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀，如不能恢復，甲方有權扣除押金，押金不足以彌補甲方損失時，甲方有權要求乙方予以賠償。
6、......

Ⅲ 租賃合同模板

出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

一、甲方將位於 市 路 號的 畝土地的使用權及地上建築物、構築物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應徵得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，並幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建築物、構築物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先徵得甲方書面同意後方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，並賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任,與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同後10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬於自己的設備騰清，並將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。

十、經甲乙雙方商定，租金的交納採取按年支付先付後用的方式，年租金為 元，由乙方於每年 月 日交納給甲方 。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章後生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章） 乙方（蓋章或簽字）

年 月 日 年 月 日

你可以參照這個，自己再修改一下。望能幫到你。

Ⅳ 租賃合同

只是簽了合同還沒有付下一年的房租對嗎？按房屋租賃合同的要求你不租了應該至少提前一個月告訴房東，但是你是簽完下一年合同之後臨時決定不租的，和房東好好解釋一下，應該不需要支付違約金。。。。

Ⅳ 租憑合同怎麼弄

租憑合同怎麼弄？同樣與書面方式寫清楚租憑方式，詳細聯系地址及姓名，具體年限寫入電子合同里，雙方答名電子提交合同，要求租憑方某時某日把資金轉入本人賬戶。