上海租房合同

1. 上海市租賃合同備案需要什麼手續

上海租賃合同備案申請材料。

1. 《上海居住房屋租賃合同登記備案信息確認表》(原件、由村居委協管員提供)

2.《上海市租賃合同登記備案申請書》(原件)

3. 租賃合同(原件)

4. 出租人及承租方居民身份證等有效身份證明(原件和復印件)

5. 房地產權證等有效權屬證明(原件和復印件)涉及房東未能前來，委託辦理的，還應當提交委託書(原件)和代理人身份證明(原件和復印件)

上海租賃合同備案申請申請流程。

1、到服務台表明「我想辦理房屋租賃合同登記備案證明」，服務台會給一個排隊號。

2、到對應的窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委託書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件（驗原件），領取三份列印好的正規的房屋租賃合同，到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據窗口前的有利位置）。

3、領取《上海市房地產登記申請書》並填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委託書原件及代理人。

4、7天以後，到服務台表明「我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明」。

5、向對應窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。

拓展資料

居住房屋租賃當事人自租賃合同訂立後30日內，應當到租賃房屋所在地社區事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案，通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，由房地產經紀機構代為辦理租賃合同登記備案。

租賃合同登記備案內容發生變化、續租或者租賃關系終止的，租賃當事人應當在30日內，到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續或者注銷手續。

因申請廉租住房租金配租而自行租賃住房的，按照本市廉租住房租金配租管理規定，到租賃住房所在區（縣）的房地產登記機構辦理租賃合同登記。

參考資料 中國上海政府官網中國上海政府官網

2. 上海合租的房屋租賃合同備案證明如何辦理

可以，在租憑合同上寫清楚市你們三位一起承租，還有你們這套房必須只有三位租客，沒有其他租客租賃合同備案，一套房不允許有兩個不同人的租賃合同。

3. 在上海租房合同怎麼簽訂

如果找的是中介，那麼中介會有正式的租房合同，會幫你弄好合同，水電煤都看好度數。但是收中介費用，35%
如果自己和房東，那很簡單了。看房東是不是煩瑣的人，確定房子真的是房東的，要求看房產證。最好看一下。
然後就是一般的合同，就是
甲方
乙方
甲方誰同意將位於哪裡的什麼房子什麼房型出租給誰，價格多少一月，時間從什麼到什麼。
然後收錢了寫收條，這個很重要
有的房東很好不用寫合同，直接給張收條說今收到XX從哪天到哪天的房租多少元

4. 在上海租房,簽租房合同需要注意些什麼問題

必須明確的幾點問題
1 出租屋現狀。保養、維修誰負責？
2 押金，視情況而定多少。
3 支付租金的方式，時間，及租金的多少（可變不？）
4 出租屋使用中產生的費用由誰負責？
5 可以轉租不？
6 出租屋使用的方式可以允許改變不？
7 解除租賃合同，雙方的條件是什麼？
【租房正規程序】
A. 雙方簽訂租賃合同
B. 房主查看房客身份證,(可向公安局確認身份證)，並索取復印件作為合同附件。
C. 房客查看房主產權證明(可向當地產交易所進行確認) , 房主身份證(可向公安局確認身份證。)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同) 。並索取復印件作為合同附件。
D. 合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同。如不相同需有產權人的代理委託書。
E. 辦理合租合同時,需有房主方的同意出租證明。
F. 如果房主要求支付定金,也需要請查看以上證件,一般定金不要超過月租金的20%。
【租房注意點】
A. 不能提供產權(原件)的房主勿信
B. 產權證與身份證不對號的勿信
C. 向住所公安局確認身份證號碼。
D. 向居委會(或鄰居)了解房東情況。查看描述是否與房主相同。
E. 如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金,這樣情況就要特別小心。
目前國家並沒有標準的租房格式合同，多數合同都是房主與租房者共同擬定的，根據情況不同，租房合同可以比較簡單，也可以繁雜詳細一些，但無論什麼樣的合同，一些基本的內容也是必須有的。這些內容包括：所租房屋的具體地址、房屋具體情況如幾居幾室、屋內有些什麼傢具等；租金具體是多少；租金的支付方式是怎樣，是月付、季付還是年付，以及具體交房租的時間；租房的期限，房屋如果需要修理，應該由誰來修，自己修還是房東負責修；租來的房子可不可以再轉租給別人；違反合同約定會承擔的責任等等，此外還有一些細節也應該注意，如合同中要寫明房子內的基本設施、傢具、家用電器；寫清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣和物業管理費由誰承擔等。合同內容規定得越細，將來出現問題的可能性就越小。