簽租房合同

『壹』 租房合同怎麼簽訂

如何簽合同之前需要解決一個問題，就是簽合同要達到什麼目的。一般而言，租版房合同的內容是約束承租人和權出租人雙方，最終目的是確保租房順利、出租方能夠拿到租金，承租方可以順利租住直至合同終止。所以在租房合同中應該明確合同主體、房屋基本情況、租金數額及給付方式、給付時間、是否需要交付押金、定金或預交租金、哪些情況是違約行為，違約後果以及糾紛解決機制等。

『貳』 租房子簽合同要注意什麼

租房子簽合同要注意仔細閱讀條款，親自確認簽字，並保存好。

租房合同是租客與房東雙方利益的保證，所以必須要有正式的出租合同即使短租也不例外。並且在簽訂租房合同時一定要仔細閱讀合同相關條款，避免合同陷阱，並親自簽字確認。簽訂好租房合同後要一式兩份，保管好合同，直至租期結束。

(2)簽租房合同擴展閱讀：

租房找房源的注意事項：

在人們慣性思維里，想租房一般就找中介公司，因為那裡的房源信息比較集中，且較為安全可靠。但在目前的信息化社會，網路的重要性和便利性也是不言而喻的。因此，租房除了找中介公司外，還可以上網。

在趕集網、58同城、寧夏網蟲、百姓網、搜房網等網站看到，有不少個人掛出了租房信息。這類信息一般都標注有「中介勿擾」，由於是直接與房主聯系，因此在租金方面會更為直接和優惠。

此外，租房者還可到中意的小區尋找業主張貼的租賃廣告或向物業人員詢問租房信息。但需要提醒的是，這類拋開第三方擔保的租房一定要提高警惕，在租房時要了解房屋情況，例如：房東是否是房主本人等，以免上當受騙。

『叄』 租房合同一般簽多久

我國合同法並沒有明確規定租房合同最少要簽多長時間，一般是由雙方協商，如果合同在六個月以上的要簽書面合同，但租賃的期限不應超過20年。

《合同法》第二百一十四條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

《合同法》第二百二十六條規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

(3)簽租房合同擴展閱讀

《商品房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

1、屬於違法建築的；

2、不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

3、違反規定改變房屋使用性質的；

4、法律、法規規定禁止出租的其他情形。

『肆』 簽訂租房合同注意事項

在現在的社會了，每個人都會想著賺錢，追求物質東西。於是都會外出打工，想家裡的生活過得更美好一點，讓家裡人少受點苦，這種觀念。在農村或者是偏遠的地方的人更是牢牢記住的，為此他們都會遠離家鄉，走出村中小巷，去繁榮的城市尋求更好的發展，去挑戰社會。不過在這種時候，住是首要的問題，不少人都會去租房子。現在小編為大家科普一下房屋出租合同注意事項吧!

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位於(省、市)(區、縣);門牌號為。

2、出租房屋面積共平方米(建築面積/使用面積/套內面積)。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

2、房屋租金支付方式如下：甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

看了這些條項，小編認為大家已經對租房子的條例有了一定的認知了吧!一個人外出打工，最重要的莫過於有瓦遮頭，住是一個很重要的環節，租房子是很多剛創業的人的最合適選擇，錢不多，買不起房子，又要找地方住。不過租房子必不可少的就是租房合同了，希望小編為大家科普的這些租房注意事項能幫助到大家更好地看清合同，不要簽一些騙人的條款。

『伍』 提前簽租房合同

一般來說，房屋租賃合同從雙方當事人簽訂合同之日起開始生效。
合同明確約定生效時間的，按合同約定的時間開始生效。
所以，合同是具有法律效力的。

『陸』 租房合同怎麼簽訂

甲乙雙方經協商，於年月日訂立本租房合同，並就以下各條款達成協議:
第一條:租賃范圍及用途
1、甲方同意將市路弄號室的房屋及其設施租賃給乙方，計租建築面積為平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號:滬房地浦字第
號)
2、乙方租用上述房屋作之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。
第二條:提供設備
1、甲方向乙方提供相應的房內設備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設施。
2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。
第三條:
1、租賃期自年月日起至年月日止。
2、租賃期滿後乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須
重新確定租金和簽訂租賃租房合同。