裝修合同簽訂

A. 裝修合同簽訂流程和注意事項

我們在裝修之前，不僅需要了解居室裝修知識，了解裝修合同簽訂需要注意的問題，裝修合同是很重要，法律法規也是很重要的，只有在裝修法規之內進行的施工才是安全、合法，且得到保障的。那麼注意事項都有哪些呢？ 1) 注意合同名和合同的內容是否一致 有的企業會用合同的統一文本，這本來是好事，但是因為對合同的性質了解不夠細致，容易出現張冠李戴的情況。例如：本來是加工的承攬合同，卻用了購銷合同的文本，後期合同的履行和適用法律條款多增添爭議。 2)注意列明每項商品單價 有的企業在購銷的合同之中，標注的是多類商品，但只在裝修合同中明確各類商品的總價款，而不是具體到每種商品的單價，如果合同後期履行發生爭議，就很難確定履行部分商品的價格。 3)在簽訂裝修合同中明確違約金和賠償金的計算方法 《合同法》雖然是規定了一方違約，另一方則可以向其追違約金和賠償金等，但是如果裝修里沒有明確違約金的數額，法院就會視雙方當時放棄了違約金權利，不會授予支持。所以對賠償金的計算方法在裝修合同中要明確約定好，這有利於以後發生爭議確定賠償的金額。 4)確定管轄法院 現在很多案件中，經常在訴訟管轄區域耗費了時間和精力。如何避免這樣的情況發生? 我們可以在裝修合同簽訂時明確出管轄法院。因為在簽訂裝修合同時，雙方一般都會比較友好，也比較容易達成一致的意見，但事先在裝修合同中確定了管轄法院，那就不必為以後爭管轄法院而爭斗的你死我活了。 記得一定要向裝修公司索要工商營業執照復印件，資質證書復印件，可以到建設主管部門或監理公司核查企業的正當性，以免上當受騙。有些業主會找裝修隊裝修，我是不建議的，後期維護沒有任何保障。

B. 簽訂裝修合同注意事項要考慮那幾個方面

最近家裡快要拿房了。很多准備裝修的業主在簽訂裝修合同的時候，總會很擔心這份合同能不能夠保障自己合法權益，因為裝修合同可能隱含著各種各樣的陷阱，這也是一門學會問哦。在簽訂裝修合同的時候，對一些重點細節內容作出明確條款，這樣裝修過程中出現什麼問題就可以按合同辦事，見招拆招，就可以避免自己落入裝修合同的陷阱了。需要注意什麼事項呢？ 簽訂裝修合同 步驟/方法裝修合同的一般內容 一般來說，裝修合同必須有以下九項內容: 1、委託人的被委託人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯系電話、郵編，其中個體裝修從業者還應當填寫本人身份證或上崗證書的號碼; 2、家庭居室裝飾裝修的間數、面積、裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式; 3、裝修工程的開工、完工時間;4、工程保修的內容、期限;5、裝飾工程價格及支持的方式、時間; 6、合同變更和解除的條件;7、違約責任及解決糾紛的途徑;8、合同的生效方式; 9、雙方認為需要明確的其他條款。制訂裝修合同的細節 制訂裝修合同時，應該特別注意一下細節方面。 1、工期約定:一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在75天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到75-90天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計師確認自己房屋裝修具體需要多少時間，然後再制定適合自己房屋的裝修天數。 2、付款方式:一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。 (中期款:一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明「工程過半，木工收口」。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是:木器製作結束;廚衛牆、地磚、吊頂結束;牆面找平結束;電改造結束。) 3、增減項目:裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工後，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最後結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。 4、保修條款:裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 5、水電費用:裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。 6、按圖施工:嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。 7、監理和質檢到場時間和次數:一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。 8、要詳細的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規格，價格，型號等。 9、列出每個施工項目的單價、總價、施工工藝等。 10、詳細的施工圖紙:室內尺寸圖;傢具布置圖;水電改造圖;吊頂圖;門的具體樣式;家居細部的圖紙;整體家居風格的效果圖等。重慶裝修公司唐卡裝飾提醒你在簽訂裝修合同時一定要注意，仔細核對後再確認簽字。 以上就是關於裝修合同注意一些分享，希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！簽訂裝修合同是這個很重要的過程，如果往往不看好它的話，會很容易失誤的哦！所以 一定要把以上文章學習會了，才不容易上當受騙哈！以上 內容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以 學習下，是 很有用的哦~

C. 房屋裝修合同簽訂需要注意什麼

1.設計圖紙是不是出全了
施工圖紙要出設計區域內原始結構平面圖，設計區域內拆改牆平面圖，設計區域內平面布置圖，設計區域內頂面布置圖，設計區域內地面布置圖，設計區域內相關立面圖；設計區域內燈具定點陣圖；設計區域內燈位控制示意圖，設計區域內插座電話網路定位示意圖，設計區域內局部放大平面詳圖，設計區域內主要節點圖等。

設計效果圖一般是2-3張，大戶型的3張以上的
設計師去工地的次數一定問清楚，很多裝修公司合同已簽，設計師就在也見不到面了

2.施工報價是不是按照設計圖紙的方量報全了
報價一定要全，方量、單價、品牌型號、施工工藝這些一定要全。

檢查有沒有漏項和重復報價，這一塊水很深，漏項的目的一般是為了促成交，一個5萬的基裝，有人3萬就敢做，可能就會存在漏項，乾的過程中就會提醒你這個地方合同沒包，要做就要加錢。這種一旦開工只能硬著頭皮認了。裝修的項目太多了，隨便換個名目給你加上，小白基本看不出來。
不要相信裝修公司的多退少補，要明確說好多退少不補。

3.合同是不是規范
每個地區都有工商局出的合同範本，當然很多裝修公司也有自己改過的合同，比如每個公司的付款方式不一樣，有4/4/2的，有5/4/1的，有6/3.5/0.5，檢查一下有利於自己的可以簽約。
4.違約條款是有利於裝修公司還是有利於自己
施工延期怎麼賠，施工完工的日期是不是寫清楚了。

5.裝修質保是怎麼規定的
很多裝修公司承諾終生質保，合同里也是這么寫的可以，只要不是口頭，其實這是個噱頭，有些裝修公司開了兩年就垮了談什麼終生質保，一般都是水電5年整體2年。
作者：設計師沁檸檬 （貓姐設計工作室）

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