建造合同
1. 建築施工中的：工程施工--合同毛利 是什麼
最普遍的介紹：合同毛利是指工程結算與工程施工——合同成本的差額。
具體含義是：在工程施工明細科目中，具體分為「工程施工-合同成本」和「工程施工-合同毛利」，二者都是成本類科目，期末可以有餘額。工程施工科目期末借方余額，反映企業尚未完工的建造合同成本和合同毛利。
其它特點：
發生工程各項費用成本時，借記「工程施工-合同成本」，貸記「應付工資」、「原材料」等科目。
按照完工進度確認收入成本時，借：主營業務成本，貸：主營業務收入，工程施工-合同毛利（差額計入），工程施工期末余額反映工程尚未完工工程施工合同成本和合同毛利。
工程完工後，將「工程施工」與「工程結算」對沖。（工程結算總額=合同成本+合同毛利）
工程結算科目，根據工程借款結算單，借記「應收賬款」科目，貸記「工程結算」，工程完工後，將「工程施工」與「工程結算」對沖。
(1)建造合同擴展閱讀：
工程上的「工程施工-合同毛利」科目如何結轉：
登記發生的合同成本：借：工程施工；貸：原材料、應付職工薪酬、機械作業等
登記已結算的合同價款：借：應收賬款；貸：工程結算
登記實際收到的合同價款：借：銀行存款；貸：應收賬款
計算當期工程收入、成本和毛利：借：工程施工-毛利主營業務成本；貸：主營業務收入
合同預計損失：借：資產減值損失――合同預計損失；貸：存貨跌價准備――預計損失准備
完工時：借：工程結算；貸：工程施工
2. 建造合同產值和建造合同收入的區別
一，建造合同產值：是指建設施工單位，在經營活動期間內，按照與建設單位簽訂的施工合同內容，完成建造項目工程量中的，活勞動和物化勞動價值的貨幣表現，統稱為建造合同產值；
二，合同收入：是指企業日常經營活動中，與有關單位簽訂的有償服務合同收入，其中包括：
銷售商品收入：是指銷售商品收入是指企業通過銷售商品實現的收入，如工業企業製造並銷售產品、商業企業銷售商品等實現的收入；
提供勞務收入：是指企業通過提供勞務實現的收入，如咨詢公司提供咨詢服務、軟體開發企業為客戶開發軟體、安裝公司提供安裝服務等實現的收入；
讓渡資產使用權收入：是指商業銀行對外貸款、租賃公司出租資產等實現的收入；
建造合同收入等：建造合同收入是指企業承擔建造合同所形成的收入；
主營業務收入：是指企業為完成其主要經營目標從事的經常性活動實現的收入；如工業企業製造並銷售產品、商業企業銷售商品、保險公司簽發保單、咨詢公司提供咨詢服務、軟體開發企業為客戶開發軟體、安裝公司提供安裝服務、商業銀行對外貸款、租賃公司出租資產等實現的收入；
三，建造合同產值收入比較單一、而合同收入包羅萬象。
3. 房屋建造合同怎麼寫
你好：
參考。
建房承包合同
甲方：
乙方：
甲方在陽華路南華小區31＃建房屋一棟，建築總面積約300平方米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式
採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前向外牆貼瓷磚、後向牆麵粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。
三、承包價格
每平方米伍拾肆元，建築面積按每層樓外牆計算。女兒牆按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50％。
四、付款方式
完成第一層磚砌並搗制好樓面付叄仟元，完成第二層付款叄仟元，完成第三層付款叄仟元，工程全部完工，經驗收合格後一次付清。
五、雙方責任
甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標准和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
七、注意安全
文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。
八、工期要求
主體工程工期為4個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在2006年10月30日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。
·小區綠化承包合同 ·衛生承包合同 ·廣告承包合同 ·土建承包合同
九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：
4. 未完施工如何計算 建造合同下
建造合同下，其實已經不存在未完施工這個概念的。未完施工是《建造合 》之前的產物了。
只有已完工未結算，這個概念，即：工程施工-工程結算。
5. 建造合同和施工合同有什麼分別么
建造合同和施工合同這兩者是有區別的。
建造合同是企業會計准則第15條，指為建造一項或數項在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的資產而訂立的合同。由於建造合同的開工日期與完工日期通常分屬於不同的會計年度，在這種情況下，如何將合同收入與合同成本進行配比，分配計入實施工程的和各個會計年度，就成為一個非常重要的問題。建造合同准則規定了如何將合同收入和合同成本分配計入實施工程的各個會計年度。
施工合同即建築安裝工程承包合同，是發包人和承包人為完成商定的建築安裝工程，明確相互權利、義務關系的合同簽訂的主要目的是為了明確責任，分工協作，共同完成國家建設項目的設計任務。
6. 建造合同准則會計處理是怎樣的
建造合同業務的賬務處理
企業為核算建造合同業務應設置「工程施工」、「工程結算」科目。
1、「工程施工」科目（船舶等製造企業亦可使用「生產成本」科目），核算企業實際發生的合同成本和合同毛利。本科目應當按照建造合同，分別「合同成本」、「間接費用」、「合同毛利」進行明細核算，期末借方余額反映企業尚未完工的建造合同成本和合同毛利。
企業進行合同建造時發生的人工費、材料費、機械使用費以及施工現場材料的二次搬運費、生產工具和用具使用費、檢驗試驗費、臨時設施折舊費等其他直接費用，借記「工程施工（合同成本）」科目，貸記「應付職工薪酬」、「原材料」等科目；發生的施工、生產單位管理人員職工薪酬、固定資產折舊費、財產保險費、工程保修費、排污費等間接費用，借記「工程施工（間接費用）」科目，貸記「累計折舊」、「銀行存款」等科目。月末，將間接費用分配計入有關合同成本時，借記「工程施工（合同成本）」科目，貸記「工程施工（間接費用）」科目。
根據建造合同准則確認合同收入、合同費用時，借記「主營業務成本」科目，貸記「主營業務收入」科目，按其差額，借記或貸記「工程施工（合同毛利）」科目。
合同完工時，將「工程施工」科目余額與相應的「工程結算」科目對沖，借記「工程結算」科目，貸記「工程施工」科目。
2、「工程結算」科目，核算企業根據建造合同約定向購買方辦理結算的累計金額。本科目是「工程施工」科目的備抵科目，應當按照建造合同進行明細核算，期末貸方余額反映企業尚未完工建造合同已辦理結算的累計金額。
企業向購買方辦理工程價款結算時，按應結算的金額，借記「應收賬款」等科目，貸記「工程結算」科目。合同完工時，將「工程結算」科目余額與相應的「工程施工」科目對沖，借記「工程結算」科目，貸記「工程施工」科目。
在建造合同未開工或實施過程中，如果合同的預計總成本超過總收入，則應當確認預計損失。未開工時，按其差額，借記「主營業務成本」科目，貸記「預計負債」科目；實施過程中，按其差額，借記「資產減值損失」科目，貸記「存貨跌價准備——合同預計損失准備」科目；合同完工時，借記「預計負債」或「存貨跌價准備——合同預計損失准備」科目，貸記「主營業務成本」科目。
7. 施工企業都要施行建造合同核算嗎
施工企業都要施行建造合同核算
工程施工的核算，要看你採用是《施工企業會計制度》還是《施工企業核算辦法》或《企業會計准則》。《施工企業核算辦法》或《企業會計准則》核算方法基本一致，都是執行《建造合同准則》，《施工企業會計制度》是較早的施工企業會計處理方法，按《施工企業會計制度》採用按月結算工程價款辦法的工程，應按月結算已完工程(即本月結算工程，下同)實際成本：
借：工程結算成本
貸：工程施工
採用竣工後一次結算或分段結算工程價款辦法的工程，應按合同確定的工程價款結算期結算已完工程成本，會計處理同上。
執行《建造合同准則》，工程竣工結算時將工程施工與工程結算對沖，差額記入工程施工—合同毛利
借：工程結算
借：工程施工—合同毛利（有利潤）
貸：工程施工—合同成本
貸：工程施工—合同毛利（虧損）
8. 建造合同完工進度的確定方法有幾種
建造合同完工進度的確定方法有三種：投入衡量法；產出衡量法；實內地測量法。
詳容細計算方式如下：
（1）根據累計實際發生的合同成本占合同預計總成本的比例確定。該方法是確定合同完工進度比較常用的方法。計算公式如下：
合同完工進度=累計實際發生的合同成本÷合同預計總成本×100％
（2）根據已經完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定。該方法適用於合同工作量容易確定的建造合同，如道路工程、土石方挖掘、砌築工程等。計算公式如下：
合同完工進度=已經完成的合同工作量÷合同預計總工作量×100％
（3）根據實際測定的完工進度確定。
9. 建造合同中完工百分比確認的問題
其實完工百分比法和形象進度的最明顯區別是一個按照實際已經確認完回工的工作量作答為分母，一個除了包括已經確認完工的工作量之外，截止統計時點的正在施工但尚未完工的部分也會按照已經施工的比例作為分子去計算收入或工程投資進度。
對於成本的確認，工程上截止到某個時點應該是比較准確的，因為工程物資是按照實際出庫統計工程直接成本的，已購買未使用的部分在工程物資科目中核算，不計入在建成本。
但是對於施工企業來說，確認收入應該也是按照實際開出的發票數計量的，按照形象進度確認的，一般都是業主企業或甲方。甲方需要明確披露截止當前時點工程完成情況，所以按照形象進度，通過計劃部門對項目的分列、施工部門的工作量統計、監理部門的確認後，才可以按照形象進度入賬。
10. 建造合同的會計處理
參考答案：
1．2008年會計處理
2008年的完工進度＝160÷800×100％＝20萬元
2008年確認的合同收入＝870×20％＝174萬元
2008年確認的合同費用＝800×20％＝160萬元
2008年確認的毛利＝174-160＝14萬元
借：工程施工——合同毛利 14
主營業務成本 160
貸：主營業務收入 174
稅法與會計一致2008年確認收入174萬元
2．2009年的賬務處理如下：
確認計量當年的合同收入和費用，並登記入賬
2009年的完工進度＝585÷(585+315)×100％＝65％
2009年確認的合同收入＝870×65％-174+10＝401.5萬元
2009年確認的合同費用＝(585+315)×65％-160＝425萬元
2009年確認的毛利＝401.5-425＝--23.5(元)
在2009年底，由於該合同預計總成本(900萬元)大於合同總收入(870+10)萬元，預計發生損失總額為20萬元，由於已在「工程施工——合同毛利」中反映了9.5萬元(14-23.5)的虧損，因此應將剩餘的、為完成工程將發生的預計損失10.5萬元元確認為當期費用。
借：主營業務成本 425
貸：主營業務收入 401.5
工程施工——合同毛利 23.5
借：資產減值損失 10.5
貸：存貨跌價准備 10.5
稅法對存貨跌價准備要進行納稅調整，應調增應納稅所得額10.5萬元。
九江市國稅局稽查局SHENHUI提供參考