賣房合同

1. 賣房子怎麼簽合同

一、將房屋的物理狀況和權利狀況如實告知買方，最好在合同中寫下來。二、如房屋有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如房屋有抵押，須提供已經書面通知房屋抵押權人的證明，如該房已經出租，則提供房屋承租人放棄優先購買權的書面證明。三、交易流程必須與房款支付相掛鉤，即確保在房屋過戶前後拿到房款。賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委託方式和掛牌期限。簽約時，買方通常只付首期款，餘款待過戶後由銀行支付。如在房屋過戶後、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方最好能取得買方貸款銀行的放款承諾。

2. 賣房協議怎麼寫有很詳細的範本嗎

賣房合同甲乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方願將自有坐落——市——路——號房屋——間，建築面積 平方米售賣給乙方。 二、甲方出售給乙方的房屋東至——，南至——，西至——，北至 (附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。 三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣——萬元，由甲方售賣給乙方。 四、房屋價款乙方一次性支付給甲方。五、甲方應自本合同簽訂日起 天內將房屋騰空，連同原房屋的土地使用權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。 六、甲乙雙方攜帶相關證件到當地公證處辦理公證甲方應出具申請房屋移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。 七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的費用由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。 八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期l天按房價的總額 3‰計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日 5％卅算的違約金給予甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。 十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，絕無其他權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。 十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應於 1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條規定承擔違約責任。 十二、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上述房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。 十三、本合同的附件與合同有同等效力。 十四、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送土地管理機關辦理土地使用權過戶登記手續。 甲方：(簽章) 乙方： (簽章) 年 月 日訂於××市×路×號 轉讓人 (甲方)： 地址：

3. 賣房協議書怎麼寫

關於個人賣房協議書：

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

一,房屋具體情況:

1. 位置: 市 區 縣 小區 樓 單元 號

2,房屋類型 ,建築面積 平方米,結構 樓層 ,房屋走向: 房屋形狀: 用途 .該房產的總佔地面積:

3.該房產連同地產總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。

二,甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由甲方負責處理。

《房屋所有權證》書證號:

土地證編號:

三,房屋四界:

東: 西:

南: 北:

四:付款方式:

(1)該房產總價格為人民幣叄拾柒萬元整,協議簽定之後,首付拾萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之後,再付款人民幣貳拾萬元。

(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後,再付清剩餘柒萬元。

五:甲方應有手續證明,所售房屋質量過關,並非危房。

六:甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

七:乙方屬於殘疾人福利事業,在購房過程中,甲方應該向有關部門協調,減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

或採用稅費分擔的方法

(1)。甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

(2.)乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費

八:甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

九:甲方幫助乙方和郾城區葯監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

十:乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬於××個人出資購買,其所有權完全屬於××個人所有。

十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

賣房子的合同里規定了房屋的基本情況以及買賣雙方所協商的一些具體的事項,是具有法律效力的。大家在進行房屋交易時要遵守房屋買賣合同所約定的相關事項。

4. 賣房合同書

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5. 只有購房合同 怎麼賣房子

可以賣，有如下方法：

1、如果你是貸款賣，買房的也是貸款買的房子，這需要他做提前還款，然後在開發商那裡變更一下購房合同，然後你再到銀行辦理房貸房貸下來，之後再讓開發商到房地局辦理房本。

2、如果是全款賣，買房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發商哪裡變更一下合同，之後讓開發商到房地局出你的房本。

3、如果是貸款賣，買房的是全款買的房子，這需要你跟他先在開放商那裡變更購房合同，再讓開發商到房地局辦理房本。

4、如果是全款賣，買房的是貸款買的話，就需要他提前還清貸款，然後在開發商那裡變更一下購房合同，之後讓開發商到房地局出你的房本。

(5)賣房合同擴展閱讀

如果房子沒有房產證，也就表示無法進行過戶，只能去開發商那裡進行更名。所以說，只有購房合同的房子雖然可以交易，但並不建議大家購買。

只有購房合同而沒有房產證，這對於買家來說是極為不利的，如果遇到拆除違建這樣的情況，很可能會落得錢房兩失的尷尬境地。

而且購買這樣的房子還存在一定的風險，遇到無良賣家還可能會遇到一房多賣的情況，為了避免不必要的經濟損失和糾紛，建議不要購買這類沒有產權證的房子。

參考資料

賣房合同-網路