人工費合同

Ⅰ 如何和老闆簽外牆保溫人工費合同

外牆保溫承包合同簽約（供參考） 發包方：（甲方）xx 承包方：（乙方） 經甲乙雙方協商同意，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則，雙方就外牆保溫工程和外牆塗料工程事項協商一致訂立本合同。 一、工程樓號：xxx，平米以圖紙面積為准。 二、工程名稱：xxx 三、工程地點：xxx 四、承包范圍：乙方包工包料，保溫工程和灘塗工程價位為135元/㎡，其中灘塗佔30元。 五、付款方式 以下材料由甲方提供，給追加人工費。以上按每八層結算一次，結工程總造價的60%，其餘30%待交經驗收合格後付清，剩餘10%為質保金，在交工驗收合格後半年之內沒有任何質量問題一次性付清。 六、合同工期：按工程進度和項目部要求為准。 七、技術要求：甲方應向乙方提供圖紙、相關技術資料，在施工過程中如有變更應出具變更通知單。 八、違約責任 1、乙方應在合同規定期限內完成施工（不可抗力或甲方責任除外），如因乙方原因影響工程進度，並給甲方造成損失的，乙方承擔所造成的全部損失。 2、甲方需按合同約定的支付方式按期支付工程款，如因工程款不到位而產生延誤工期責任由甲方承擔。 3、甲方應為乙方提供必須的施工條件（如水、電、場地到位後等）。 4、施工當中水、電、設備由乙方自行承擔。 九、施工單位所進的材料由甲方管理人員認可後便於使用，其中主要材料由甲方提供，由市場價格為標准。 十、該合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。 十一、該合同手填部分與文體具有同等法律效力。 十二、甲乙雙方簽字、蓋章後本合同生效。 甲方：（簽字蓋章） 中國： 乙方：（簽字） 中國： 年 月 日 本回答由法律法規分類達人 趙婧推薦

Ⅱ 定額人工費單價可以在合同中調整嗎

可以的。
定額人工只是定額制定時給你參考的，不具備強制性。隨著市場環境的改變，人工費也是隔一段時間就會改變的，依舊是參考。你訂合同的時候，雙方協商，可以調整的。

Ⅲ 於甲方簽定了人工費合同價格己先一口價確定`工程完工後甲方反悔求解

這個是工程造價里索賠的知識：
1、首先，甲方是否有明確的文件，要你停工？是否寫明從什麼時候起停工。
2、如果停工時間較長的話，你的施工技術人員是得不到工資賠償的，他們應該退場。
3、應建設單位要求留守的保安、管理人員可以計工資。
4、可以自行的設備如汽車等，得不到停滯補償，因為你可以移到別的工地。
5、塔吊、腳手架可按租賃費用計補償。
收集好證據，辦理好監理及甲方現場代表的簽證，編制索賠計算書報建設單位。

Ⅳ 定額基價人工費與合同價中人工費不同時，怎麼算

1、定額基價人工費、材料費、機械費都是定額修定期的價格
2、項目實施期間，可以調整，一般參照官方發布的信息價，或者雙方認可的市場價
3、如果合同中已經標價的人工費，應該以合同價為准，遇特殊情況，雙方可協商調整
4、規費、稅金等不能調整，利潤管理費可以適當調整，合同價一旦形成，就以合同為准！

Ⅳ 要把一個工程人工包給一個施工隊，合同人工費如何計算

常規的計算方式有兩種：1、按定額人工費計算；（弱電造價的其中定額人工費總值*雙方約定的系數，因此雙方只談系數就可以了）2、按建築平方計算。***元/平方米（建築面積）
目前較多採用的方式是第一種，就是把預算報價書中定額人工費累計值乘以一個雙方約定的系數作為勞務發包的人工費用。這種方式相對來說較合理。
第二種方式適用於住宅樓工程，相對來說，系統少，內容較單一，有類似的項目可以參考。但工程變更內容較多時容易起爭端。

Ⅵ 為什麼清單里的人工費和合同里的人工費不一樣

一般情況下是按定額的人工價進行取費的，所以分析表的單價是按定額基價進行計算的。60和33.8的差價是在單位工程匯總表那個單獨計算的也就是總工日*（60-33.8），單獨計算一筆錢，這筆錢一般只計取稅金。
人工費，指列入概算定額的直接從事建築安裝工程施工的生產工人和附屬輔助生產單位的工人開支的各項費用。人工費，指列入概算定額的直接從事建築安裝工程施工的生產工人和附屬輔助生產單位的工人開支的各項費用。

Ⅶ 合同中沒約定人工費調整 可以調整嗎

按合同法規定，是不作調整的，合同規定受法律保護。所以建議盡量協商，協商不成時再訴訟。
簽訂合同的注意事項有以下幾個方面：
（一） 合同文本的起草
當談判雙方就交易的主要條款達成一致意見後，就進入合同簽約階段，自然，就提出了由誰起草合同文本的問題，一般來講，文本由誰起草，誰就掌握主動。因為口頭上商議的東西要形成文字，還有一個過程，有時，僅僅是一字之差，意思則有很大區別。起節一方的主動性在於可以根據雙方協商的內容，認真考慮寫入合同中的每一條款。而對方則毫無思想准備，有些時候，即使認真審議了合同中的各項條款，但由於文化上的差異，對詞意的理解也會不同，難以發現於己不利之處。所以，我方在談判中，應重視合同文本的起草，盡量爭取起草合同文本，如果做不到這一點，也要與對方共同起草合同文本。但現在我們的一些涉外談判，往往是由外商一開始就提出一份完整的合同文本，迫使我方按照合同文本的內容討論每項條款。這種作法會使我方在談判中處於極端被動的地位，一方面由於思想准備不足，容易讓對方塞進一些對我不利的條款或遺漏一些對方必須承擔義務的條款；另一方面，按一方事先擬好的合同文本進行談判，極大地限制了我方談判策略和技巧的發揮，並且很難對合同進行比較大的修改或補充，甚至有的只是在對方的合同上簽字。
另外，如果用外文文本作基礎，對我方也有諸多不利，不僅要在翻譯內容上反復推敲，弄清外文的基本含義，還要考慮法律上的意義，一些約定俗成的用法，包括外文的一詞多義，弄不好就會造成麻煩，出現意想不到的問題。因此，在談判中，我方應該爭取擬就合同談判的草稿。在此基礎上進行談判，形勢就會有利於我方。
要起草合同的文本，需要做許多工作，這可以同談判的准備工作結合起來闡述。例如，在擬定談判計劃時，所確定的談判要點，實際上就是合同的主要條款。起草合同文本，不僅要提出雙方協商的合同條款，以及雙方應承擔的責任、義務，而且我方琿要對所提出的條款進行全面細致地討論和研究，明確哪些條款不能讓步，哪些條款可作適當讓步、讓步到什麼程度。這樣，當雙方就合同的草稿進行實質性談判時，我們就掌握了主動權。
（二） 明確合同雙方當事人的簽約資格
合同是具有法律效力的法律文件。因此，要求簽訂合同的雙方都必須具有簽約資格。否則，即使簽訂合同，也是無效的合同。在簽約時，要調查對方的信資情況，應該要求當事人相互提供有關法律文件，證明其合法資格。一般來講，重要的談判、簽約人應是董事長或總經理。有時，雖具體業務談判，出現簽約的不是上述人員，但也要檢查簽約人的資格。如了解對方提交的法人開具的正式書面授權證明，常見的有授權書、委託書等。了解對方的合法身分和許可權范圍，以保證合同的合法性和有效性。
審查對方當事人的簽約資格，一定要嚴肅認真，切不能草率從事。實行改革開放政策以來，我國對外貿易迅速擴大。但是，在與外商、港商談判時，由於盲目輕信對方，草率簽訂合同，以致吃虧受騙的現象屢有發生。有些單位為了急於引進、輸出，僅憑熟人介紹，不進行任何信資調查，就簽訂數額巨大的合同，結果給企業和國家造成重大損失。所以，進行信資調查，了解對方的企業信譽及其行為能力和責任能力是十分重要的。此外，不要輕易相信對方的名片，名片不能代替證書，有的人名片關銜很大，實際上是空的。還有，與外國公司找交道，不要只看母公司的信譽和資產情況，實際上母公司對子公司是不負連帶責任的。
（三） 合同要明確規定雙方應承擔的義務、違約的責任
許多合同只規定雙方交易的主要條款，卻忽略了雙方各自應盡的責任和義務，特別是違約應承擔的責任。這樣，無形中等於為雙方解除了應負的責任，架空了合同或削減了合同的約束力，還有一種情況是，有些合同條款寫得十分含糊籠統，即使是規定了雙方各自的責任、義務，但如果合同條款不明確，也無法追究違約者的責任。例如，我國南方某一城市與港商簽訂了一個出售礦渣的合同。合同中只明確港商可以每天拉一車，時間一個月。由於沒有明確提貨車的型號，結果對方拉貨的車越來越大，我方明知吃虧，卻也無可奈何。
合同文字如果含糊不清，模稜兩兩，在執行過程中，往往爭議紛紛，扯皮不斷，甚至遺禍無窮。例如，某一合同中有這樣一條：「合同生效後不得超過45天，乙方應向甲方繳納××萬美元的履約保證金。超過兩個月如未能如期繳納，則合同自動失效。」這里「兩個月」究竟從哪一天開始算起，是合同生效之日開始算起，還是合同生效45天以後算起，寫得不明確。
此外，對合同中的一些關鍵詞句，一定要謹慎推敲，不能含糊遷就，有時僅一字之差，卻「失之千里」。例如，福建某企業在與外商談判合同履行保證書時，外商要求寫上「在發生受方取損失補償時，要先取得供方認可。」為保留或取消「認可」兩字，雙方展開了辯論，僵持了兩天，最後我方以理服人使外商放棄了「認可」要求。因為，如果我方同意保留「認可」這一條，則供方銀行的《履約保證書》就失去了任何意義。如供方不認可，出具《履約保證書》的銀行就可以不受理受方索賠的要求。《履約保證書》只不過是一紙空文，成了騙取信任的一種形式。
（四） 合同中的條款具體詳細、協調一致
合同條款太籠統也不利於合同的履行。例如，某化肥廠從日本引進一套化肥設備，合同有這樣一條：「某管線採用不銹鋼材料「。沒有具體指明管線應包括閥門、彎管、接頭等。結果，在合同履行中，日方認為管線只指管子，我方則認為包括其它，但由於合同沒能寫明，也無從交涉，干吃啞巴虧。
同時，也應注意合同中的條款不能重復，更不能前後出現矛盾。例如，我一企業與外商簽訂了一份合同，在價格條款中有這樣一條規定：「上述價格包括賣方裝到船艙的一切費用。」而在交貨條款中卻又出現了這樣的規定：「買方負擔裝船費用的1/2，憑賣方費用單據支付。」這種前後矛盾的現象，最容易被人鑽空子。
（五） 爭取在我方所在地舉行合同的締約或簽字儀式
比較重要的談判，雙方達成協議後，舉行的合同締約或簽字信式，要盡量爭取在我方舉行。因為簽約地點往往決定採取哪國法律解決合同中的糾紛問題。根據國際法的一般原則，如果合同中對出現糾紛採用哪國法律未作具體規定，一旦發生爭執，法院或仲裁庭就可以根據合同締結地國家的法律來做出判決或仲裁。

Ⅷ 建築承包合同範本只包人工費和機械費

這裡面應該存在違法分包的情況吧

承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉包給第三人。

1、如果總包a只是將自己的某一個工程（即除了鋁合金門窗，還有其他工程）轉包給b，那這次轉包是合法的，但是b是不可以將工程繼續分包，這屬於違法分包，b應承擔法律責任。
2、如果總包a是將其承擔的所有工程（只有鋁合金門窗）全部轉包給b，那這次分包就屬於違法分包，a要承擔法律責任。

Ⅸ 人工費用屬不屬於合同約定的內容

人工費用就是指工資薪酬待遇方面的內容，這必須是合同約定的內容之一，有特殊要求的還需要特殊註明。詳情請咨詢專業人員。