房屋施工合同

㈠ 房屋施工協議書範本

施工協議書是指發包方也就是建設單位與承包方也就是施工隊就一項工程經過友好協商立下的協議，協議內容包括工程的起始時間、工程質量、費用及注意事項等。簽訂協議目的是明確雙方的權利和義務，互相合作、互惠互利。協議已經簽訂，就有了法律效益。下面，就隨土巴兔小編一起來見識見識房屋施工協議書是怎麼樣寫的吧！

建設單位（甲方）：簽名施工隊（乙方）：簽名

聯系電話：聯系電話：

雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益》以及相關法律法規經過友好協商、公平公正的基礎上就某處房屋施工達成一下協議。

1、甲方要保證對該房屋具有所有權或者合法支配權，否則產生一切後果由甲方承擔。

2、乙方就某市某區某地的一座佔地面積為200平方米的房屋進行加蓋及整理，以承包的方式施工。

3、工程的總價額為10000元整，先付定金1000元，在完工3個月內無質量問題後一次性付清，工程起始時間為某年某月某日到某年某月某日，期間為3個月。

4、工程實施期間，水費、電費及產生的所有費用都由甲方承擔。

5、開工前期，甲方把房屋要是交由乙方，乙方要遵守該地物業管理的規定。如果在施工中形象到鄰里需要去做好協調工作。

6、乙方在施工時要注意自身安全，如果發生任何意外造成的損失由乙方自行承擔。

7、如果甲方有另外的要求比如增大工程量、變更施工內容、改變材料等應及時和乙方商量。費用和施工截止日期需要另外商定。

8、雙方簽字後協議書生效，如果其中一方要終止合同默認毀約，需要向對方支付違約金（由雙方自行商定）。

協議書一式兩份，一經簽字立馬生效且具有法律效應。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

簽訂日期：某年某月某日

編後：一份簡約的房屋施工協議書差不多就是這個樣子了，不光是房子，向建築、礦山開采、道路施工等工程都是以協議書的方式達成雙方協議，這樣做能最大程度減少合作糾紛。如果大家有需要可以進行參考哦！

㈡ 房屋修建施工合同怎麼寫

標准施工文件的合同就行，把材料供應的條款在專用條款中修改一下！
是大勞務合同吧
是不是擴大勞務合同

㈢ 怎樣寫新農村房屋建築合同書

建房合同書
甲方：_________（發包人）
乙方：_________（承包人）

一、工程概況：該工程為磚混框架式結構。
1、工程內容

2、工程約定：總日歷天數_____天，開工日期：____年____月_____日，完工日期：____年____月_____日。施工按照雙方確定的《建築方案或圖紙》進行施工。
3、工程地點：______________

二、承包方式：該工程採取包工不包料。甲方負責水、電、路三通及建房工程所用材料；乙方負責建房全程人工、機具及模板。
1、承包價：雙方約定建築綜合人工費按每平方米____元計算；約定綜合價不變，按約定的質量完工後，按實際建築投影面積測算；所有輔助設施及增加/變更所發生的人工費另行計算。
2、付款方式：工程預算總造價人民幣_____________元（大寫￥:_____萬_____仟______佰______拾______圓整）。
①地基挖土開工，地圈樑完工後，支付________工程款；
②一層屋面混凝土澆注完工後，支付_________工程款；
③二層屋面工程完工後，支付_________工程款；
④沙灰完工後，支付________工程款；
⑤工程全部完工後，付清全部工程餘款。
三、質量標准要求
1、嚴格按約定的清單購買合格的建築原材料；
2、按約定的標准施工，要求砌磚牆體、抹灰、貼瓷磚要符合《建築施工規范》；
3、其他輔助工程按雙方約定的標准施工。
四、雙方的責任和權利
甲方：提供便利的施工條件；負責對外協調和材料采購工作及工程階段質量驗收及工程款按時結算撥付工程款；乙方應接受甲方派駐的監工並承擔因質量返工的成本費用。
乙方：嚴格按照雙方約定的《建築方案和圖紙》施工，確保安全文明施工和工程質量；在施工過程中，應全程監管操作技術人員，採取安全措施、加強安全防範；若出現工程質量和人為操作不當造成事故由乙方負責，甲方概不承擔因此發生的費用。
五、附則
每個工程階段完工後，經驗收合格後應及時付款，否則乙方有權停工，因此造成的損失和後果甲方自負。
本合同未盡事宜，雙方應及時協商解決，簽定補充合同，如有爭議，協商不成，一方可向人民法院起訴。
此合同一式兩份，經雙方簽字蓋章後生效，甲乙雙方各執1份，各份具有同等法律效力。工程完工後付清全部工程款後，合同自行失效。
甲方（發包人）：
乙方（承包人）：
簽字日期： 年 月 日

㈣ 農民房屋建築合同樣本

農村建房工程承包合同樣本：

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建築層數兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

採用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。

乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆麵粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：xx元，建築面積按每層樓外牆計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐。

乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標准和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

八、工期要求

主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、後期維修

因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標准從嚴執行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

(4)房屋施工合同擴展閱讀：

農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續

(一)農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

三是農村居民建房限額標准，

宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

(三)農民建房申請宅基地的審批程序新

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

㈤ 房屋拆除施工合同

拆 除 工 程 合 同 書

發包方：泗陽縣盧集初級中學 （以下簡稱甲方）
承包方：宿遷市三源建築工程有限公司（下簡稱乙方）
甲方將校園內部分D級房屋拆遷項目委託乙方進行拆除施工和渣土清運。為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方共同協商，簽訂本協議。
一、 施工內容及工程量：
1、施工內容：建築物拆除，渣土清運。
2、拆除標准：按甲方招標要求拆除范圍內的房屋以及渣土清運。
3、施工中拆下的各類廢舊材料歸乙方所有，均由乙方自行處理。
二、 工程價款及結算方式：
1、工程價款：
經公開招標，拆除項目總金額為： 叄萬肆仟伍佰元（￥34500.00元）
2、結算方式：
（1）合同簽訂時，乙方一次性付清工程款。
（2）乙方報名時的報名費轉為押金，待拆除工程全部結束，渣土清運完成，平整好施工場地，經甲方組織驗收合格後，退還乙方的押金。
三、 施工日期：
1、本合同工程定於2012年2月23日開工，於2012年 3月 8 日竣工。
2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時開工或竣工時，甲乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。
四、 雙方責任及權力：
甲方：
1、乙方進場後，甲方向乙方進行施工交底，交待清楚施工現場周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項並提供有關技術資料。
2、負責協調切斷通往被拆除區域內的水源、電源、通信等線路。
3、配合乙方對施工人員進行安全教育。
4、甲方指定 葛傑善 為工程項目負責人，負責協調施工中有關事宜並監督乙方的施工全過程。
乙方：
1、負責編制施工方案，制定安全、環保措施，。
2、積極配合甲方的工作。
3、認真貫徹執行國家有關部門對建築施工提出的各項要求和規定，做到文明施工、安全、按期完成施工任務。
4、必須嚴格按照相關法規條文施工作業，注意環保要求：控制雜訊，避免不安全因素發生。
5、負責機械及人員的安全，加強對施工人員的安全教育及防範措施,確保施工中萬無一失; 並負責其施工人員的安全保險，對因管理不善所發生的任何安全責任事故，責任由乙方承擔，。
6、服從甲方現場管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。
7、乙方指定 倪前鵬 為工程項目負責人，全權負責工程拆除事宜並及時向甲方通報工程拆除有關情況。
五、 違約責任：
1、違反本合同規定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔（含經濟損失）。
2、合同執行中發生糾紛，雙方應做好協商解決，協商解決不成的可向當地人民法院起訴。
六、 其他：
1、本合同簽字生效後甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改，需經方協商同意並簽訂補充協議。
2、補充協議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。
3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權委託代理人簽字並加蓋各自公章之日起生效。
4、本合同一式四份，甲乙雙方、局基建辦、監察室各執一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表人： 代表：

2012年2月 20 日 2012年2月20日

㈥ 房屋裝飾裝修工程為什麼屬於建設工程施工合同

房屋裝飾裝修工程，屬於建設工程施工范疇之內。
國家2013版《建設工程施工合同（示範文本）》（GF-2013-0201）由住建部、國家工商總局聯合發布使用，裡面就明確規定了以下的專業，必須要使用建設工程施工合同。
范圍大項如下：
房屋建築、市政、園林綠化、房屋修繕、仿古建築、軌道交通。
所附詳細的專業：
工程承包范圍
承包人應完成以下工程內容：
1、土石方工程：□土石方□基坑支護

2、地基與基礎工程
3、主體工程
4、電氣工程
5、給排水工程
6、採暖供熱工程
7、通風空調工程
8、樓地面工程
9、內牆裝飾工程
10、外牆裝飾工程
11、防水工程
12、門窗工程
13、消防工程
14、室外管網工程
15、室外環境工程
16、玻璃幕牆工程
17、網架工程
18、裝飾裝修工程
19、設備安裝工程
20、建築智能化系統設備安裝工程
21、修繕工程
22、其他