購房草簽合同注意事項

『壹』 購房草簽合同的風險的注意事項有哪些

購買來期房的話，1定要切實分析開發自商的實力，了解他們的資金流是不是充裕。在目前這類情況下，有些開發商資金流可能會斷裂，購買這類期房有較大的風險，必須密切關注。其他方面，則要注意交房日期、付款方式、擬購房子的具體位置和戶型等。需要貸款的話，還要明確貸款方式、利率等。

『貳』 拿購房草簽合同去換正式網簽合同要注意什麼

你好，買房需要先草簽合同，在對合同內容無異議的情況下，開發商進行網簽備專案。如果不草簽合屬同，您對合同的內容無法了解，無法避免一些不平等的條約。
在正式簽署商品房買賣合同後30天內，發展商需向房地產交易中心辦理備案手續。具體辦法你可以看看你的補充協議有沒有作出補充。一般處理辦法合同上都會有說明。

『叄』 購房草簽合同有什麼風險

購房草簽合同注意事項：
(一)購房者要注意關於定金的約定。
因何種原因退房以及後果如何?購房者與開發商簽訂認購書後，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金後因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時，發展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。
(二)購房者要看清合同主體是誰。
購房者由於缺乏法律常識，有時會忽略這樣一些問題，比如代表發展商簽約的人並不是開發企業而是中介，或者合同上的開發商並不是該房產土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。
(三)購房者要小心開發商的補充協議。
有的發展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在於表明由於某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規避風險的一種方式。簽補充協議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發商提供的補充協議。

『肆』 買房草簽協議疑問

草簽合同和正式合同的區別：
1、內容不同：草簽合同一般只列必要條款，比正式的合同要精簡得多，正式合同規范比較詳盡；
2、法律效力不同：草簽合同也是具有法律效力的。只要形式和內容不違法，一般是有效的，應履行合同。但也需要根據雙方具體的約定來看合同的執行。相比於正式合同，其證據力稍弱，法官不容易探尋當事人之內心真實意思；
3、簽署時機不同：草簽合同一般發生在正式合同網簽之前，很多開發商不網簽合同而草簽合同，可能是因為其還未辦下預售證，建議檢查開發商五證是否齊全；
4、後續處理不同：一般是在正式合同簽署之後才會備案，草簽即簽了認購書，之後是不備案的，且法律並未規定買房必須要先進行草簽。

『伍』 購房草簽合同注意事項有哪些

購房草簽合同注意事項：
(一)購房者要注意關於定金的約定。
因何種原因退房以及內後果如何?購房者容與開發商簽訂認購書後，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金後因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時，發展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。
(二)購房者要看清合同主體是誰。
購房者由於缺乏法律常識，有時會忽略這樣一些問題，比如代表發展商簽約的人並不是開發企業而是中介，或者合同上的開發商並不是該房產土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。
(三)購房者要小心開發商的補充協議。
有的發展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在於表明由於某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規避風險的一種方式。簽補充協議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發商提供的補充協議。

『陸』 草簽合同注意什麼

為減少糾紛和避免不必要的經濟損失的發生，合同律師提醒您簽訂合同時應注意以下幾方面問題：
（一）嚴格審查主合同效力
定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。因此，應當在簽訂定金合同時注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。
（二）簽訂書面定金合同
簽訂書面定金合同的主要目的是證明定金合同的存在，避免定金合同糾紛發生，並且有利於糾紛發生後劃分責任，提供依據。合同雙方應對定金作出書面約定，特別要對違反主合同條款或補充合同條款時如何處理定金作出約定。
（三）在合同標的額的20%以內約定定金數額
使用定金必須掌握定金數額的有關法律規定，否則會造成部分定金的無效。
（四）在合同中約定交付定金的時間、期限
定金合同為實踐合同，從實際支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本條款，可以防止因交付期限約定不明確拖延交付定金和發生糾紛。
（五）在合同履行過程中，注意收集和保存相關證據
事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明，證據將可能成為訴訟成敗的關鍵。無論是在定金合同還是在主合同履行中，相關的憑據、合同、提單等都可能在發生糾紛時成為對己方有利的證據。因此，要增強證據意識，隨時注意收集和妥善保存。

『柒』 買房首付只有草簽合同需要注意什麼

你這說得不太明白，是新房還是二首房呀？這不是一般由房產中介辦理了嗎？應該有正式合同的，如果是草簽，就要注意安全性了。要寫清楚首付多少
，什麼時候付清，餘款以什麼形式交付。如果是二手房，房子之前的費用結清了沒有，留下的物品也要寫清楚，什麼時候可以拿鑰匙入住

『捌』 草簽購房合同，購房簽訂合同時要注意什麼

你這說得不太明白，是新房還是二首房呀？這不是一般由房產中介辦理了嗎？應版該有正式合同的權，如果是草簽，就要注意安全性了。要寫清楚首付多少
，什麼時候付清，餘款以什麼形式交付。如果是二手房，房子之前的費用結清了沒有，留下的物品也要寫清楚，什麼時候可以拿鑰匙入住

『玖』 關於購房時的草簽合同和正式合同時更名的疑問，求助高手解惑

付首付的時候簽的就是正式合同，只要那個時候名字是你的就沒有問題，付首付的時候先看開發商那裡是否同意轉房才行，否則簽了正式合同後再來更名，相當麻煩並且還不一定能夠更名，因為現在都是網簽，相當於在房管局已經備案了。定金轉這個問題，最好和你同事說好，相當與是他找你借錢，寫欠條，等到，簽正式合同時，簽的是你的名字後欠條再作廢。否則有一定的風險。望採納！