2017購房合同範本

『壹』 購房合同範本

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『貳』 簡單購房合同範本

導語：購房合同是在購買商品房的買家自願地和房地產開發企業(即賣方)在協商一致之後達成的購買商品房的簽訂的協議，是以《中國人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規為根據擬成的合同。這篇文章，主要是教大家如何寫購房合同範本。

購房合同範本

1.首先，在合同的開始必須簽上賣方(即甲方)的姓名和身份證號碼、家庭地址以及買方(即乙方)的姓名、身份證號碼以及家庭地址;

2.在合同中必須申明甲方和乙方是通過共同協商之後自願簽訂該合同，而且雙方都會共同誠信地執行者本合同內規定的內容;

3.表明購買的該商品房的具體位置，例如_______省______市_______縣(區)，並且表明該商品房的具體建築面積為多少平方米;

4.該商品房的具體交易價格也必須填寫清楚，包括商品房的單價和總價，單價就是指商品房是以______元每平方米購入的，總價為面積乘以單價，為_______元整，與此同時，也要標註上人民幣的大寫金額，以免產生不必要的誤會，如_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整;

5.在購房合同，標注清楚付款的時間和付款方法也是十分有必要的，比如說甲方和乙方時用一次性付清全款的方法還是採用分期付款的方法進行付款，如果是全款，直接寫付款金額，如果是分期付款，就必須寫好首付金額、分多久還完全部的款項，並且要註明是自合同簽訂起之日即可生效;

6.過戶手續也必須了解清楚，因此，在合同里也要寫清楚甲方在合同簽訂生效起多少天之內必須和乙方辦好交房手續，並且在什麼時候必須把相關手續的費用結算清楚;

7.除了購房條款，違約責任也需要分清楚，違約金也必須協商好，然後在合同中註明。

必須注意的是，買受人在簽訂合同之前，必須看清楚購房合同裡面的每一個款項，並且有疑問就向甲方提出，不能讓彼此心中存有誤會和疑問。

通過這篇文章，大家是不是了解了如何制定和填寫購房合同呢?希望大家在填寫購房合同的時候能夠看清楚每一個款項，不能讓自己吃了大虧哦!

『叄』 購房合同補充協議應寫些什麼

購房者和開發商的信息是不對等的，因為購房合同一般都是格式合同，合同範本中需要包括的內容只是法律規定的大概范圍，具體每一項內容都需要購房者仔細斟酌。對於沒有約定或者約定不明確以及約定不符合購房者利益的問題，可以與開發商協商簽訂補充協議，下面就一些具體內容做一些總結：
(一)違約責任要具體：
1、應對取得產權證的具體日期做出明確規定。註明如果在規定日期未能取得房產證應視為「房產證無法取得的開發商一方的單方面違約行為」。對於此項「開發商的單方面違約行為」業主有權選擇退房。開發商必須在15個工做日內(業主可自行商議)退還所有業主已交納房款。
2、房屋質量要做具體標準的約定。買受人有權聘請有資質的機構入戶對所購商品房的實際面積進行測量，如果測量結果與開發商的測量結果有差異，有權提請法院或有關機構進行最終裁決。在交房時所交房屋達不到補充協議約定標準的情況下，業主有權拒絕收房並由開發商對業主進行賠償。如在規定的時間內仍然達不到約定的交房標准，購房人有權單方解除合同。開發商應支付違約金和其它因無法收房入住發生的損失。
(二)廣告、贈送要明確：
廣告描述和開發商所贈送的面積要寫進補充協議。要將影響價格的廣告描述和所看樣板間中具體的品牌寫進補充協議。還要把開發商贈送的面積包括具體位置、使用年限、裝修標准在補充協議中詳細闡述並註明使用權。
以上是簽署「補充協議」中的一些經驗，有一些具體情況還需購房者根據自己的特點做出具體的分析。除了購房者自己要求簽訂補充協議，開發商也會拿出一些補充協議讓購房者簽訂，這時候一定要警惕，那麼針對開發商提出的購房補充協議的注意事項有哪些?
購房補充協議的注意事項
(一)辨別文字游戲，以免開發商推脫責任。例如，合同約定了違約金比例但補充協議里開發商有約定不超過某個比例，這樣違約過了一定時間實際就不用支付違約金了。
(二)警惕開發商利用補充協議轉嫁風險。例如合同里對延期交付作了規定，但補充協議里開發商約定遇到異常困難不能按時交付不屬於違約，這種異常困難是什麼，容易扯皮。
(三)注意優先效力，避免糾紛。仔細看補充協議的效力，防止開發商約定合同效力優先，那麼有利於購房者的補充協議就形同虛設了。