庫房合租協議

❶ 男女關系合租房子倉庫做生意錢，做生意錢基本在女方那裡，現在女方錢貨想據為己有不給怎麼辦

嗯，男女關系男女朋友，然後租房子做生意做生意錢基本在女方那裡方女方嫌伙人聚會具有不菲怎麼辦？這個真的不好辦，因為你沒有你沒有證據法律是講究證據的。我覺得感覺你好像只能吃過長痣。

❷ 倉庫房屋租賃合同簽訂之前應該注意些什麼

租房合同屬於不動產租賃合同，是租賃合同的一種。根據我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
簽訂房屋租賃合同應注意以下方面：
1、各項費用要明確。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什麼，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、並列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以後麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但並不限於所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
3、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
4、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
5、租金的支付方式及期限。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。
6、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對於此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。
8、如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以採取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。
9、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對於模糊內容要詳加詢問，並落實於字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。並註明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
10、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

❸ 我是倉庫出租戶 求房屋租賃即將到期 給承租方的書面通知 因為不知道承租方到底在年底到期後租還是不租，而

先講個道理給你聽，再幫你起草文字。
按通常，租賃合同中應約定，承租人應在到期前1個月向出租方提出續租申請，若兩方能達成一致，則再續約或重新擬訂租賃合同。看來，你沒有約定過吧？如果有過此約定，但他沒向你提，過期你可以視為他不打算續租。如果還沒到時間，你又急於與新租客簽約，可以書面告知他，說你到期後不準備續租房子給他了，這也不違反法規，也不需要要他簽字同意的。

通知
***先生（單位）：
我與你（方）於**年*月**日簽署的租賃合同將於今年12月**日到期。鑒於我的自身考慮，在該合同約定的租賃到期日，我決定收回房屋，不續租給你了。特提前通知你，請你早做准備。
屆時請你搬清你的一切物品，並將房屋鑰匙交還我，我將最遲在2天之內與你結算完押金。如果到期日那天房中還留有物品以及你不能將鑰匙歸還，將視為你自動遺棄，我將自行處理而不負任何責任。若由於你的原因我要開支清場費、換鎖費用等，將在你的押金里扣除。
不便之處，敬請見諒！
房東 ****
日期：2010年**月**日
該通知一式二份，應以掛號信形式寄出，並保留好郵局寄信的存根；或者當面交予並簽字表示「收到」，以留作證據。

❹ 租房問題有些法律問題想咨詢一下

不合法的，租房交押金可以，交一個月房租加押金，下個月在到期前交下一個月房租就好，不租了走的時候如果室內保持完好，房東就應該把租房押金退給你

❺ 合租房子，我朋友把大廳當庫房，我兒子玩火引起火災，雙方是否都有責任

雙方都有責任。
先說你，你是孩子監護人，法律規定，孩子只要未成年，屬於不是行為能力責任人，你對孩子行為要負責，承擔教育義務，有告知教育孩子玩火危險的義務，現在出了事情，造成的損失，你有賠償義務。
再說你朋友，只要你們租住住房是居住性質，那麼~住房只能用於日常生活，不能作為庫房或是營業場所，真的想改變住房使用性質，需到物業辦理手續，經過公安，消防，衛生，工商管理稅務等部門審核通過，才可以！
所以~~你倆各承擔一半責任。

❻ 合租庫房對方隔了起來沒走大家通道,需要公攤面積嗎

何如庫房，對方隔了起來沒走，大家通道需要公攤面積嗎？這個問題一定要和有關部門去咨詢一下，這種情況是否要公攤面積？

❼ 庫房租房合同有哪些要求具體有哪些注意事項

企業在租用庫房時往往需要特別謹慎，因為合同內的一個細節條款就會直接影響合同的權利義務關系，在簽訂合同前務必要多做相關合同條款的研究。根據有關法令法規，甲乙兩邊經洽談一起達到如下庫房租借合同條款，以供恪守。
一、租借物方位、面積、功用及用處
廠房(以下簡稱租借物)租借於乙方運用。租借物面積為多少平方米。
本租借物採納包租的辦法，由乙方自行處理。
二、租借期限
租借期限為多少年，即從某年某月某日起至某年某月某日止。
租借期限屆滿前一個月提出，經甲方附和後，甲乙兩邊將對有關租借事項從頭簽定租借合同。在對等承租條件下，乙方有優先權。
三、廠房租借費用及相關事項
租金，租金每年為人民幣多少元(大寫)。
供電，供水，排污及其他為使乙方可以正常出產，甲方有必要確保以下幾點
1. 有實踐負荷2 0KW以上三相電供出產運用。
2. 有正常用水供出產運用
3. 排污管道能正常，曉暢。
4. 由於廠房土地等產權問題引起的膠葛，由甲方擔任處理，如導致乙方無法正常出產，甲方應雙倍返還當年租金。
5.乙方租借物正前方廠地(四周)有免費運用權。
押金：乙方在簽定合同前向甲方一次性交給押金 5 0 0 0元，甲方應在乙方簽定合同後從租金內扣除再付剩下租金(榜首年)。每月付出。
四、租借費用的付出
每年付出為在某月某日付出第二年租金，即每次交給一年租金。
五、租借物的轉讓
在租借期限內，若遇甲方轉讓租借物的部分或擁有產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人持續實施本合同。在對等受讓條件下，乙方對本租借物享有優先購買權。
若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常出產的，甲方應退還乙方相應時刻的租金。
甲方權力與職責第21條，甲方確保照實向乙方解說和說明房子狀況和周邊狀況，應包含房子權屬，房子修理次數。物業處理，治安，環境等。及照實答復乙方的相關咨詢，不然視為詐騙行為。
六、場所的修理，建造。
乙方在租借期間享有租借物擁有設備的專用權。乙方應擔任租借物內相關設備的保護，並確保在本合同停止時償還甲方。
乙方在租借期限內應保護租借物，因乙方運用不妥形成租借物損壞，乙方應擔任修理，費用由乙方承當。
乙方因正常出產需求，在租借物內進行的固定資產建造，由兩邊另行洽談處理。
租借期間，如房子發生非乙方原因形成的天然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，修理費用由甲方承當，甲方應在接到乙方告訴之日起三天內予以補葺，超越三天，乙方有權自行補葺，但費用由甲方承當。
七、租借物的轉租
租任期限內，乙方可將租借物轉租，但轉租的處理作業由乙方擔任，包含向轉租戶收取租金等。本合同規則的甲乙兩邊的職責和權力不因乙方轉租而改動。
如發生轉租行為，乙方還有必要恪守下列條款：
1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提早停止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應一起停止。
2、無論乙方是否提早停止本合同，乙方因轉租行為發生的擁有膠葛概由乙方擔任處理。