魚塘轉租合同

⑴ 魚塘租賃合同解除

甲方（發包方）：----------------------------------------------

乙方（承包方）：----------------------------------------------
為了落實聯產承包責任制，充分調動生產積極性，提高經濟效益，甲方經研究決定，將魚塘進行招標承包，乙方參加競投中標。現經甲乙雙方協商一致，訂立合同條款如下：
第一條 乙方承包魚塘的土名：------------------------------
魚塘面積：-----------------畝---------------分-------------厘
承包期限-------------年--------月，即從-----------年--------月------------日至---------年 ------------月------------日止。
承包金額和繳交方法：魚塘承包總金額為----------萬---------仟---------佰---------拾---------元---------角-----------分。魚塘每年承包金額為----------萬---------仟---------佰---------拾---------元---------角-----------分，每年的承包金應於當年----------月----------日前一次性繳交完畢。
在承包期內，乙方所承包的魚塘需要用電必須服從電管站的管理，並按照甲方指定地方裝上電表和漏電開關，才能用電，一切費用由---------方負責。電費由乙方負責。
甲方提供魚塘給乙方承包經營，乙方必須按規定養殖水產物，不允許隨意改變其使用用途和破壞魚塘，期滿後按原貌交還給甲方（包括塘基修復）。
在承包期內，乙方經甲方同意需在塘基建設建築物或種植農作物，期滿後應拆除搬遷或停止耕作，若新承包者願意受讓，可繼續保留，但絕不允許前者保留使用，否則甲方有權雇請民工強制拆除，所需一切費用，仍要乙方支付。
在承包期內，因國家建設或者鄉鎮需要徵用土地時，甲乙雙方應無條件服從，本合同同時解除。征地單位按徵用土地的有關規定予以補償，有關青苗補償費歸乙方，土地補償費和其他補償費歸甲方。
乙方在承包期間有下列情形之一的，甲方有權解除合同，並無償收回發包的魚塘：
乙方擅自將承包的魚塘轉讓、轉租、轉包、轉借、或者以合作，聯營為名， 實質是改變承包經營者的（若遇特殊情況經甲方批准並辦妥手續者除外）；
乙方丟荒、丟耕、或未經甲方同意擅自改變承包魚塘的用途和進行破壞性、掠奪性經營，經甲方勸阻無效，造成地力、生產力下降的；
乙方利用承包魚塘進行非法活動，損害公共利益的；
乙方拖欠承包款（包括部分拖欠）達-------------天的；
法律、法規規定其他有關解除合同的情形。
風險責任：乙方在承包期間所發生的一切生產經營費用（包括安全事故、保險金的購買和一切事故及災害造成的損失），債權和債務均由乙方負責。有關農業稅、水產稅、特產稅均由---------方負責，與--------方無關。承包款仍按承包合同規定繳交，但由於遭遇不可抗力的特大自然災害造成乙方不能繼續履行合同，乙方應及時將不可抗力的事故以書面通知甲方，由甲乙雙方協商解決。
本合同實行抵押承包的原則，在簽訂合同時，乙方必須在-------------天內按魚塘承包款總額-----------%作為承包押金給甲方，即押金金額為---------萬---------仟---------佰---------拾---------元---------角-----------分，作為履約的保證。承包合同期滿，若乙方能履行合同，則甲方應退還抵押金給乙方。
違約責任：
甲方未經乙方同意提前解除合同，視為違約，甲方應雙倍返還乙方承包押金----------萬---------仟---------佰---------拾---------元---------角-----------分。
乙方若中途退包，提前解除合同，視為違約，甲方將沒收乙方繳交的承包押金----------萬---------仟---------佰---------拾---------元---------角-----------分。
乙方逾期繳交承包款，須向甲方支付違約金，每逾期一日，按拖欠承包款總額每日---------%計付違約金，若拖欠承包款（包括部分拖欠）達--------------天，甲方有權解除合同，沒收乙方繳交的承包押金，並無償收回發包的魚塘。
糾紛的處理辦法：
這樣可以么？

⑵ 魚塘承包合同書，請教下

您好，看了你的承包合同書後，我很遺憾的告訴您，這些條款對您很不利回。合同的訂立，遵守答的是自願的原則。您與村委會訂立的合同條款，都是基於自願的前提下訂立的。即使是您明知道魚塘在承包期限到達前可能被徵收了，您仍然接受徵收費用歸村委會，並無需賠償您的損失。說實話，您的這個案子很難辦，村委會不存在違約的行為，更不可能賠償經濟損失給您。事實上，我建議您可以發動一些社會關系，請求村委會多給些補償費，至於打官司，我認為您是很不利的，很難打贏！

⑶ 魚塘承包合同轉讓後，之前的合同有效么還具有法律效力么

這樣吧:
魚塘真正主人為甲方
承包的人為乙方
乙方又轉讓給另外一個事主稱為丙方
按照你所說的,這前的合同是指乙方與甲方簽定的吧,那麼這份合同是否有效要看乙方轉讓給丙方時,是否經過甲方的同意,同時,轉讓時丙方是否與甲方簽定了新的合同!也就是說,這前的合同是否有效,要看轉讓的性質!
如果是乙方私下轉讓給丙方的,那麼,之前的合前有效!
如果是乙方轉讓給丙方時,與甲方終止了該合同,那麼,之前的合同就無效了!

按照我國農業土地法承包規定,農業土地承包期為30年,期間如果定為不能轉讓的,那麼就不可以轉讓,說明轉讓無效,之前的合同仍然有法律效應!

最後,還是建議您到當地的土地管理辦公室進行具體咨詢!

⑷ 魚塘合同到期,業主想轉租給我,對方又不退還,請問該通過什麼才能收回

從法律上來講，這屬於兩個合同關系，先讓他們解決好前一個合同問題，再談下一個問題

⑸ 魚塘承包屬於租賃合同嗎

應該是

⑹ 未約定轉租權的魚塘租賃合同

這個轉租無效，因為未經出租人同意。所以這個轉租人很可能會敗訴。

⑺ 魚塘協議書怎麼寫

魚塘承包合同

甲方(發包方)：_______________
身份證號碼：_________________
乙方(承包方)：_______________
身份證號碼：_________________

為了提高魚塘經濟效益，甲方決定將魚塘進行發包，本著平等自願、互惠互利的原則，現經甲乙雙方協商一致，訂立合同條款如下：
第一條甲方將位於_________________魚塘共計___畝交給乙方承包養殖，魚塘路邊自建房屋 8 間及場地交給乙方經營農家樂（註：農家樂為餐飲服務行業）。
第二條承包期限為___年，即從 年 月___日至 年____月____日止。
第三條承包金額和交納方法：實行先交承包款後使用原則，魚塘每年承包金額為____萬____仟____佰___拾___元___角___分，每年的承包金應於當年___月___日前一次性交納完畢。

第四條在承包期間，乙方所承包魚塘用電須服從電管站管理，要安全用電，開戶、電力設備安裝、材料費用以及魚塘用電電費由乙方全權負責。如發生一切事故，由乙方負責，與甲方無關。
第五條魚塘用途
1、甲方帶給魚塘給乙方承包經營，乙方務必按規定養殖水產物，不允許隨意改變其使用用途和破壞魚塘，期滿後按原貌交還給甲方（包括塘基修復）。
2、乙方養魚、新放魚苗、看管魚塘（或河道、水庫、湖面）的費用，均由乙方自理。
3、乙方在捕撈魚時，嚴禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險辦法。
第六條在承包期內，乙方經甲方同意需在塘基建設建築物或種植農作物，期滿後應拆除搬遷或停止耕作，若新承包者願意受讓，可繼續保留，但絕不允許前者保留使用，否則甲方有權雇請民工強制拆除，所需一切費用，仍要乙方支付。
第七條乙方承包的只是魚塘的水面，魚塘基面使用權仍屬甲方，乙方只能作暫時使用。在承包期內，因國家建設或者鄉鎮需要徵用土地時，甲乙雙方應無條件服從，本合同同時解除。征地單位按徵用土地的有關規定予以補償，青苗費、土地補償費和其他補償費歸甲方。乙方在接通知30日內務必交出魚塘，乙方應繳的承包款則按發出通知當日減收一個月計算。如乙方接通知30天後未交出魚塘的，甲方有權終止合同，不作任何補償。
乙方施工的建築物要在承包期滿後10天由乙方自行拆遷，逾期不處理的則歸甲方所有。如需修築塘基的由乙方自行維修整治，但承包期滿後不得拆除，甲方不作任何經濟補償。
第八條乙方需要排水或抽水時，甲方應及時帶給抽水機給乙方使用。如發生偷、毒、炸魚等狀況，甲方應用心協助乙方處理。
第九條 乙方務必按合同所定期限繳納承包款，逾期15天未完成的，作自動退包處理，甲方有權沒收押金並終止合同，收回魚塘重新發包。
第十條 乙方在承包期間有下列情形之一的，甲方有權解除合同，並無償收回發包的魚塘：
1．乙方擅自將承包的魚塘轉讓、轉租、轉包、轉借、或者以合作，聯營為名，實質是改變承包經營者的（若遇特殊狀況經甲方批准並辦妥手續者除外）；
2．乙方丟荒、丟耕、或未經甲方同意擅自改變承包魚塘的用途和進行破壞性、掠奪性經營，經甲方勸阻無效，造成地力、生產力下降的；
3．乙方利用承包魚塘進行非法活動，損害公共利益的；
4．乙方拖欠承包款（包括部分拖欠）達___天的；
5．法律、法規規定乙方在承包期間，如要轉讓給他人承包，須經甲方同意才能轉讓。如乙方提前終止合同，務必完成全部承包款並經得甲方同意，才能終止合同，另甲方有權將押金沒收作為補償。其他有關解除合同的情形。
第十一條 今後凡有遇河涌水質有問題或受到污染，承包者不得以各種理由拒交承包款。合同期滿後，甲方如再行發包，在同等條件下，乙方有優先承包權第九條
第十二條 風險職責：
1、農家樂屬於服務行業，所涉及的食品安全、衛生許可、稅務、工商等一切相關事項的辦理由乙方自行解決，涉及到的一切法律事務由乙方自行承擔，與甲方無關。
2、在承包期間，乙方務必購買農業保險。否則一切事故、災害及人為造成的損失，及在承包期間所發生的一切生產經營費用（包括安全事故、保險金的購買和一切事故及災害造成的損失），債權和債務均由乙方負責，與甲方無關。承包款仍按承包合同規定繳交，但由於遭遇不可抗力的特大自然災害造成乙方不能繼續履行合同，乙方應及時將不可抗力的事故以書面通知甲方，由甲乙雙方協商解決。
第十三條本合同實行抵押承包的原則，在簽訂合同時，乙方務必在_____天內交納承包押金給甲方，即押金金額為_____萬____仟____佰____拾____元____角____分，作為履約的保證。承包合同期滿，若乙方能履行合同，則甲方應退還抵押金給乙方（無息）。
第十四條違約職責：
1．甲方未經乙方同意不得提前解除合同。
2．乙方若中途退包，提前解除合同，視為違約，甲方將沒收乙方繳交的全部承包押金。
3．若拖欠承包款（包括部分拖欠）達____天，甲方有權解除合同，沒收乙方繳交的承包押金，並無償收回發包的魚塘。
第十二條糾紛的處理辦法：___訴訟程序。
第十三條補充協商部分：
______________________________________________________。
第十四條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章後生效。甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。本合同中如有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商解決，合同期滿，甲乙雙方如願意繼續承包，應重新簽訂合同。
本合同自承包開始之日起生效，如甲方代表人發生變更，不得變更本合同。
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份（本協議由仁華法律提供，如有侵權清聯系刪除）。


甲方（公章）：_________ 乙方（簽章）：_________
_________年____月___日 _________年____月___日
簽訂地點：_______________________________________

⑻ 投標的魚塘合同的樣板是怎麼樣的

魚塘承包合同範本

2009-12-17 點擊率：2196

魚塘承包合同範本

甲方（發包方）：_________現地址：_________

乙方（承包方）：_________現住址：_________身份證號碼：_________

為了落實聯產承包責任制，充分調動生產積極性，提高經濟效益，甲方經研究決定，將魚塘進行招標承包，乙方參加競投中標。現經甲乙雙方協商一致，訂立合同條款如下：

第一條 乙方承包魚塘的土名：_________，魚塘面積：_________畝_________分_________厘。

第二條 承包期限_________年_________月，即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條 承包金額和繳交方法：魚塘承包總金額為_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。魚塘每年承包金額為_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，每年的承包金應於當年_________月_________日前一次性繳交完畢。

第四條 在承包期內，乙方所承包的魚塘需要用電必須服從電管站的管理，並按照甲方指定地方裝上電表和漏電開關，才能用電，一切費用由_________方負責。電費由乙方負責。

第五條 甲方提供魚塘給乙方承包經營，乙方必須按規定養殖水產物，不允許隨意改變其使用用途和破壞魚塘，期滿後按原貌交還給甲方（包括塘基修復）。乙方養魚、新放魚苗、看管魚塘（或河道、水庫、湖面）的費用，均由乙方自理。 乙方在捕撈魚時，嚴禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險辦法。

第六條 在承包期內，乙方經甲方同意需在塘基建設建築物或種植農作物，期滿後應拆除搬遷或停止耕作，若新承包者願意受讓，可繼續保留，但絕不允許前者保留使用，否則甲方有權雇請民工強制拆除，所需一切費用，仍要乙方支付。

第七條 在承包期內，因國家建設或者鄉鎮需要徵用土地時，甲乙雙方應無條件服從，本合同同時解除。征地單位按徵用土地的有關規定予以補償，有關青苗補償費歸乙方，土地補償費和其他補償費歸甲方。

第八條 養魚與農業用水發生矛盾時，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低於_________米。 乙方需要排水或抽水時，甲方應及時提供抽水機給乙方使用。如發生偷、毒、炸魚等情況，甲方應積極協助乙方處理。甲方有權督促乙方完成合同規定的義務。

第八條 乙方在承包期間有下列情形之一的，甲方有權解除合同，並無償收回發包的魚塘：1．乙方擅自將承包的魚塘轉讓、轉租、轉包、轉借、或者以合作，聯營為名，實質是改變承包經營者的（若遇特殊情況經甲方批准並辦妥手續者除外）；2．乙方丟荒、丟耕、或未經甲方同意擅自改變承包魚塘的用途和進行破壞性、掠奪性經營，經甲方勸阻無效，造成地力、生產力下降的；3．乙方利用承包魚塘進行非法活動，損害公共利益的；4．乙方拖欠承包款（包括部分拖欠）達_________天的；5．法律、法規規定其他有關解除合同的情形。

第九條 風險責任：乙方在承包期間所發生的一切生產經營費用（包括安全事故、保險金的購買和一切事故及災害造成的損失），債權和債務均由乙方負責。有關農業稅、水產稅、特產稅均由_________方負責，與_________方無關。承包款仍按承包合同規定繳交，但由於遭遇不可抗力的特大自然災害造成乙方不能繼續履行合同，乙方應及時將不可抗力的事故以書面通知甲方，由甲乙雙方協商解決。

第十條 本合同實行抵押承包的原則，在簽訂合同時，乙方必須在_________天內按魚塘承包款總額_________%作為承包押金給甲方，即押金金額為_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，作為履約的保證。承包合同期滿，若乙方能履行合同，則甲方應退還抵押金給乙方。

第十一條 違約責任：1．甲方未經乙方同意提前解除合同，視為違約，甲方應雙倍返還乙方承包押金_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。2．乙方若中途退包，提前解除合同，視為違約，甲方將沒收乙方繳交的承包押金_________萬仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。3．乙方逾期繳交承包款，須向甲方支付違約金，每逾期一日，按拖欠承包款總額每日_________%計付違約金，若拖欠承包款（包括部分拖欠）達_________天，甲方有權解除合同，沒收乙方繳交的承包押金，並無償收回發包的魚塘。

第十二條 糾紛的處理辦法：_________。

第十三條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章並經_________鑒證後生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，會計入帳一份，合同鑒證機關一份。

第十四條 其它條款：_________

甲方（公章）：_________ 乙方（簽章）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________