續租協議6

⑴ 房子簽了一年的合同，交六押一，7.15到期，6.15提醒交款，告知因個人原因無法續租，願意交違約金

如果密碼鎖是房東換的，那麼黃房東應該對此承擔法律責任。因為你們的租賃合同是7月15號到期，而現在還沒到7月15號，所以對方無理由要求你提前搬出。

⑵ 在《門面租賃合同》中,如何訂立續租條款

甲方（以下簡稱甲方）
：

身份證號碼：

乙方（以下簡稱乙方）
：

身份證號碼：

本協議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方於

年

月

日簽定的〈
〈門
面租賃合同〉
〉
（下稱「原協議」
）的定義相同。鑒於：甲方和乙方於

年

月

日共同簽署了
《門面租賃合同》
，雙方本著互利互惠的原則，經友好協商，就《門面租賃合同》中未盡事項特擬訂
以下補充協議：

合同內容補充部分：

第一條：本補充協議專門為〈
〈門面租賃合同〉
〉第八條「租用期限
2011
年
6
月
1
日至
2016
年
5
月
31
日止，租期為
5
年」做出補充。

在原合同的基礎上租期延長
2
年，即租用期限從
2011
年
6
月
1
日至
2018
年
5
月
31
日止，租期為七
年。

第二條：
繳費方式：
按原合同，
乙方承租的門面承租滿
3
年後每年租金按市場價調節，
所以
2014
年
6
月
1
日至
2015
年
5
月
31
日每月租金調整為大字：

仟

佰

元

角
（小寫）
￥

元
整，
租金按每半年一次性交付。
並於前半年的最後一個月的月底前預付下半年的房租。
此後每年視周
圍門面租金升降而定，
原則上租金取周邊門面租金的平均值，
具體租金價格應由雙方協商而定，
如雙
方協商價格不一致的，乙方不願意續租，甲方可另外租出，並辦理退租相關手續，合同終此；如房租
租金在同等下的情況下，乙方有權優先承租。

本協議為一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議簽定後生效，即成為《門面租賃合同》不可分
割的組成部分，與《門面租賃合同》具有同等的法律效力。除本協議中明確所作的修改條款之外，原
協議的其餘部分應完全繼續有效。

甲

方：

乙

方：

電

話：

電

話：

簽定日期：

簽定日期：

⑶ 我和朋友簽個合同,上面寫租期為3至6年,在3年後我可以漲錢嗎

如果房租價格漲了 你可以在中途漲價 三年後也可以漲價 如果他覺得不合理可以不租

⑷ 房屋續約申請書怎麼寫

給你一個樣本 你在和他在簽一份合同

房屋租賃合同書
（供個人居住租賃房屋參考）

甲方： （出租人）
乙方： （承租人）

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

第一部分 房屋概況

第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 （本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有 。（如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委託租賃，應有房屋所有權人與受託人的委託協議書）
第2條 房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人： ，身份證號碼： ；
2、房屋所有權證書編號： ；
3、土地使用權證書編號： ；
4、房屋所有權證書上登記的房屋建築面積： ；
5、房屋的使用面積：
6、房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施：
第3條 出租房屋概況
（包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、牆壁質量、傢具設備等）

第二部分 租賃期限

第4條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應順延：
1） 發生不可抗力事由的；
2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的；
3） 非乙方原因致使房屋無法居住的；
4） 經雙方協商一致並書面更改的。

第三部分 租金條款

第5條 租金每月人民幣 元（大寫： 整）。
第6條 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金；以後應在每季度最後一個月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）
第7條 租金支付地點： ；
第8條 租金支付方式： （現金、支票、匯票、轉帳等）；
第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。

第四部分 相關費用

第10條 房屋在租賃期間產生的稅收由 承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。
第11條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網路使用費等由乙方承擔；環境衛生費、治安費、物業管理費用等由 承擔。
第12條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外牆、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。

第五部分 房屋變更與設立他項權利

第13條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須徵得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第15條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。
甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，並追究甲方違約責任。
第16條 甲方設立其它他項權利，可以不徵得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。

第六部分 房屋修繕

第17條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委託承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第18條 租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。
第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知後立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或採取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。
第20條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，並可追究甲方違約責任。

第七部分 甲方權利與義務

第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。
第22條 甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過3個月的租金。
第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同後，甲方應支付違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的20%計算。
第24條 租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。
第25條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。
折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標准執行。

第八部分 乙方權利與義務

第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。
第27條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的20%計算。
第28條 租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆、安裝窗和防盜門等，須事先徵得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批准方能施工。
第29條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。
第30條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷後7日內房屋裡如仍有餘物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
第31條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。
第32條 租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約；如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。
第33條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

第九部分 不可抗力和例外

第34條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第35條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後10日內將情況告之對方，並提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。
第36條 不可抗力影響如持續2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。
第37條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。
第38條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

第十部分 通知

第39條 依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：
（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；
（2）以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日後的第1個工作日視為送達。

第十一部分 爭議解決

第40條 對於因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十二部分 合同生效

第41條 本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。
第42條 甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內，仍然沒有辦理上述手續，則乙方有權解除本合同。

第十三部分 違約責任

第43條 任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。
第44條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知後，應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

第十四部分 索賠

第45條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基於信賴而先期投入的各類費用，包括但不限於乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網路安裝費、暖氣安裝費等）。
第46條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣 元（大寫： ）作為對乙方的間接損失補償。
第47條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣 元（大寫： ）作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基於信賴而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予以補償。
第48條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋並追究乙方違約責任
第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同並追究甲方責任。
第50條 如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限於差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十五部分 附則

第51條 本協議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
第52條 本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為准。
第53條 本協議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文；"法規"是指行政法規和地方性法規；"規章"是指部門規章和地方政府制訂的規章。

甲方簽字：（出租人）
住址： ；
身份證件號碼：
電話：
時間：

乙方簽字：（承租人）
住址： ；
身份證件號碼：
電話：
時間：

⑸ 租房合同上寫著自續分首續再續,每期分為6個月.請問是什麼意思

自續：意思是自行續租，指的是租房人自己的意願希望續租房屋

首續：租房人第一次租房成為首租，指的是第一次繳納租房金的時間
再續：租房人在一段租賃期限滿後，再次進行該租房行為

首續（解釋見上）的許可時間為6個月，也就是在6個月之內都有資格進行該行為；
再續（解釋同上）也是這個意思，為許可6個月

⑹ 請問誰有機房租賃的續租範本合同可以發給我一份作參考啊不是房屋的續租合同。

房屋租賃合同
出租方 (甲方) ：
承租方 (乙方) ：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋位於 。該房屋：建築面積 平方米。
第二條 租賃期限
（一） 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。
（二） 租金起算日期為 年 月 日。
（三） 租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前30日向甲方提
出書面續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同（在同等條件下
乙方有優先租賃權）。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提吃異議的，本合同繼續
有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前20日書面通知
對方。
第三條 租金
（一）、月租金：￥ 元/月（大寫人民幣 ）。
（二）、租金支付時間：租金按季度結算，首期租金應在 月 日前付清。甲方同
意乙方於 年 月 日付清押金簽合同，以後各期租金需提前10天交納。
第四條 押金
（一）、乙方已在 年 月 日前一次性交清房屋租賃押金，押金具體金額為：
￥： 元（大寫： 人民幣 ）。
（二）、租賃期滿後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承
擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
第五條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
乙方承擔房屋租賃稅費以及其他該房屋有關各項費用，由乙方自行向有關機關、公司交
納。
第六條 房屋的返還
（一）返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可書面確認。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
（二）乙方添置的新物可由其自行回收，而對於乙方裝飾、裝修部分，具體處理方法為乙方放棄回收。
（三）返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處理。
第七條 房屋及附屬設施的維護
（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房
屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
（二）甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費
用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
（三）乙方拆除甲方附屬設施應保證其設施完好，所有權歸甲方。乙方使用完後，經甲方
同意的情況下由乙方負責恢復原狀。
（四）對於乙方的裝修、改善和增設的他物，甲方不承擔維修的義務。
（五）乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使
該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
（六）對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第八條 轉租
（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房
屋部分或全部轉租給他人。
（二）乙方轉租該房屋，應由甲方與第三方重新簽訂租賃合同，且其租賃期限、租金及押
不低於原租賃合同中的約定。
（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由接受轉租方向甲方承擔賠償責
任。
第九條 所有權變動
（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下
享有優先於第三方購買的權利。
（二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間同樣具有法律
效力。
第十條 合同的解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲方互不承擔違約責任：
1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2.因地震、火災等不可抗力致房屋損毀，滅失或造成其他損失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1.未按約定時間交付該房屋達30日的。
2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方將誒出合同，收回該房屋：
1.不支付或者不按照約定支付租金達15日的。
2.欠繳各項費用達1000元的。
3.擅自改變房屋用途的。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5.擅自將房屋轉給第三人的。
6.利用該房屋從事違法活動的。
第十一條 違約責任
（一）甲方有本合同第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付賠償金。（賠償金為
一個月的租金：￥ 元）。
（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（三）乙方有本合同第十條第四款約定的情形之一的，應按一個月的租金向甲方支付賠償
金（￥ 元）。其中「擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的」，還應負責修復或回復房屋主體結構所需的費用。
（四）租賃期間，乙方需提前退租的，應提前60日通知甲方，並向甲方支付相當於一個月
租金的賠償金（￥ 元）。
（五）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，
以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按每延遲一天月租金的萬分之五的標准支付違約金。
（六）如該房屋在租賃期內，因抵押問題被銀行收回或因甲方其他原因造成乙方無法繼續租賃，甲方應支付肆個月的租金作為違約金。

第十二條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或者調解不成的依法向xxxx人民法院起訴。
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式貳份，其中甲方執一份，乙方執一份。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
附房屋內配有的設施設備：

出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：
住所： 住所：
證件號碼： 證件號碼：
電話： 電話：
戶名： 開戶行：
賬號：

⑺ 房屋租賃合同已經登記，期滿後如果想續租，需要重新登記么

《合同法》236條：房屋租賃合同期限屆滿，雙方未續約，但承租方繼續使用房屋而出租人沒有提出異議的，租賃合同繼續有效，視為不定期租賃，除合同期限條款外，其他條款可按原合同執行。

但須注意的是，不定期租賃合同，雙方均有任意解除權，出租人任意解除租賃合同要提前通知，給承租人以合理的時間搬家；對承租人的任意解除權無此限制。

(7)續租協議6擴展閱讀：

房屋租賃合同解條件包括以下幾個方面：

1、不定期租賃合同，雙方當事人隨時可以解除合同；

2、承租人擅自轉租房屋的，出租人可以解除合同；

3、承租人擅自改變房屋租賃用途的，出租人可以解除合同；

4、承租人無正當理由未支付租金累計超過6個月以上的，出租人可以解除合同；

5、承租人無正當理由閑置公有住宅用房6個月以上的，出租人可以解除合同；

6、承租人利用租賃房屋進行非法活動或者故意毀壞租賃房屋的，出租人可以解除合同；

7、因不可歸責於承租人的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損，不能實現合同目的的，承租人可以解除合同；

8、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。