外牆體糾紛

Ⅰ 外牆體裂縫怎麼處理

1、用膩子刀刮出空隙的寬度，並刮成八字型，外寬里窄。

2、用石膏塊乾粉添堵空隙，填堵深度不小於30-40mm，不需與牆面填平，比牆面低1-1.5mm。

3、空隙處刷108膠後貼玻璃布或牛皮便條。

4、刮821膩子2-3遍與原有牆面抹平，干後用砂紙打磨平。

5、調牆面塗料，塗料調好後先刷樣板，干後與牆面顏色比照，顏色接近，色差不大，再塗刷牆壁。

Ⅱ 如何處理共同使用牆糾紛

1、根據誰主張，誰主證的原則，如果對方說是你方造成它的牆壁大肚，可要求他提供你沒建房前他牆壁沒大肚的證據。2、既然牆是共有，如果他要求重建，可由雙方共擔費用。3、如果重建則要求雙方退縮用地紅線。建雙牆。4、此類糾紛可找村書記協調。

Ⅲ 外牆體脫落是屬於誰的責任

如果外牆體脫落，不屬於個人的行為和責任應該屬於裝修建築方面人的責任

Ⅳ 兩家房子共用一堵牆,產生糾紛,請問怎麼解決

首先協商解決，如無法達成共識，只能通過法律途徑解決。
發生糾紛，同時都是內鄰居，建議退一容步海闊天空不要將關系走的太過緊張，吃虧是福。那麼根據問題先進行雙方協商。如果協商不成，通過村委會進行調解。如果調解依然無法達成共識，那麼只能進一步上升矛盾前往法院進行起訴。法院本著公平公正原則，對事件進行初步調解。依然存在分歧的情況下，最終進行宣判。結果可能會令雙方都不甚滿意。因此，解決矛盾的最佳途徑，依然是雙方的協商。

Ⅳ 房屋外牆空調位置使用糾紛

本案應該屬於相鄰關系糾紛，所謂相鄰權指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利。具體來說，在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權實質上是對所有權的限制和延伸。
相鄰不動產的所有人或使用人在行使自己的所有權或使用權時，應當以不損害其他相鄰人的合法權益為原則。如果因權利的行使，給相鄰人的人身或財產造成危害的，相鄰人有權要求停止侵害、消除危險和賠償損失。在處理相鄰關系時，相鄰各方應該本著有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，互諒互讓，協商解決。協商不成，可以請求人民法院依法解決。
放空調的地方應當是共用的，因為商品房所有權的范圍是指有牆壁所構成的空間，而不包括牆壁的外空間。

Ⅵ 法律 上的「共牆糾紛」是什麼意思如何解決

建議與鄰居協商處理。

共牆是指同一牆壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用回。共牆相鄰權的主答要內容是：

1、相鄰各方對共牆的使用不得妨礙、損害相鄰他方的合法權益，一方不得實施可能危及相鄰他方人身、財產安全的行為使用共牆；

2、相鄰一方需要搬遷，一般不允許拆除或拆走共牆；如果要求拆走一方對共牆享有所有權，一般也應保留共牆，由相鄰他方折價合理補償；

3、共牆的維修和翻建，一般應由雙方協商，合理出資出力共同承擔，目前沒有補償的規定，因此，可能是按市價補償

至於留分檐水巷是這樣的：一般後建房不能侵犯到先建房的相鄰權,建議您詳細咨詢當地的城市建設規劃管理部門。

Ⅶ 法律 共牆糾紛

建議與鄰居協商處理。
共牆是指同一牆壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。共回牆相鄰權的主要內容答是：
1、相鄰各方對共牆的使用不得妨礙、損害相鄰他方的合法權益，一方不得實施可能危及相鄰他方人身、財產安全的行為使用共牆；
2、相鄰一方需要搬遷，一般不允許拆除或拆走共牆；如果要求拆走一方對共牆享有所有權，一般也應保留共牆，由相鄰他方折價合理補償；
3、共牆的維修和翻建，一般應由雙方協商，合理出資出力共同承擔，目前沒有補償的規定，因此，可能是按市價補償。

Ⅷ 物權法規定 私人住宅 外牆體 歸誰所有

對於商品房的外牆面，有的購房合同約定屬於所有權人，有的約定歸屬於物業公司，有的未作約定。

針對外牆面的使用權問題，只有全體區分所有權人基於所有權的身份可以使用、受益，而且這種權利的行使必須經過區分所有權人的集體同意。

按照《物權法》建築物區分所有權理論，商品房外牆面屬於該幢房屋全體購房人所有，購房人(區分所有權人)基於其對所購房屋單元享有的專有權而對建築物共有部分及附屬部分享有區分所有權之共有權，而且所得收益應當主要用於補充專項維修資金、改善小區公共設施建設等共同利益。

首先，全體購房人享有對外牆的所有權。在房屋買賣法律關系中，外牆作為房屋結構部分，是合同標的物不可缺少的部分，應該隨房屋完整交付。

事實上，建設部《住宅共有部位共有設施設備維修基金管理辦法》第三條規定的共有部位包括了內外牆體和戶外牆面，而且，從對外牆使用管理上看，外牆仍屬於共有部分。這是因為，牆壁內預先設有維持建築物正常使用必需的各種管線，如果作為專有使用則不利於整體建築物的維護和管理。

(8)外牆體糾紛擴展閱讀

建設部《城市異產毗連房屋管理規定》第七條規定：「異產毗連房屋所有人以外的人如需使用異產毗連房屋的共有部分時，應取得各所有人一致同意，並簽訂書面協議。」

《物業管理條例》第五十五條也規定了「利用物業共用部位、共用設施設備進行經營管理的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。」

Ⅸ 外牆脫落屬於經濟犯罪還是民事糾紛

外牆脫落屬於民事糾紛，屬於物權糾紛，經濟犯罪一般是指破壞社會主義市場經濟秩序罪、侵犯財產罪、貪污賄賂罪和其他貪利性犯罪，具體有以下幾種常見類型：合同詐騙，侵犯知識產權，制售偽劣產品，銀行卡犯罪等。外牆脫落是具體的物，這個也要看引起什麼糾紛。比如外牆脫落砸到人了，要賠償對方，屬於侵權糾紛。外牆脫落是因為材質有問題，屬於合同糾紛，但都屬於民事糾紛。上升不到經濟犯罪領域。