儲藏間買賣協議

1. 儲藏室能單獨買賣嗎

儲藏室可以單獨出售。

建超置業洪澤有限公司在銷售樓盤時，擅自將4幢高層的地下公共車庫分隔為140間儲藏室，並以拒絕交付房屋鑰匙為條件，強迫購房者領取商品房鑰匙時選購一間改造的地下儲藏室。依據《江蘇省實施〈反不正當競爭法〉辦法》規定，工商部門對當事人作出責令改正，進行行政處罰。

江蘇省工商局通報了房地產市場秩序專項整治行動階段性成效。自今年3月啟動專項整治行動以來，全省工商機關共立案查處房地產市場違法案件3100件，結案1650件，罰沒入庫3356.81萬元。

房地產企業經營者與相關行業之間存在的商業賄賂行為、強制交易、附加不合理條件等不正當競爭行為是重點整治對象。

(1)儲藏間買賣協議擴展閱讀：

根據《物業收費管理條例》第十八條規定，物業公共服務費按照房屋產權證書登記的建築面積計算；尚未進行登記的，暫按房屋買賣合同記載的建築面積計算。未計入產權面積的附屬房屋不得收取物業公共服務費。這就意味著若儲藏室未計入產權則不應收取費用，

如業主在物業服務合同上簽字認可，則業主需要繳付物業費。而架空層屬於業主共同所有，則不是單獨產權，因此納入公共服務費范圍，同時，未進行產權登記，因而不應繳納。

而對於有業主委員會的小區來說，這個是對於公共服務區域進行收費，不是通常情況下的物業合同內容，這需要徵得業主大會或多數業主同意，否則這就涉嫌無權，越權代理。業主如果有異議，可以向政府主管部門反應，明確提出異議。

2. 地下儲藏間出售是否合法

高層下的地下部分多數為人防，是沒有產權的，歸國家所有，很多開發商拿出來賣，你要看能不能辦房產證，如果能辦就沒問題。

3. 儲藏間買賣協議怎麼寫

這個其實沒有固定的格式，只要按照自己的想法，分條寫出雙方的責任和權利即可。專例：A年B日，XXX與屬YYY達成房屋買賣意向，為了使雙方明晰各自的權利和義務，雙方達成以下協議：
房主XXX（甲方）：1，。。。
2，。。。
3，。。。。。。

買主YYY（乙方） ：1，。。。
2，。。。
3，。。。。。。

協議中所述房屋系AA市BB區CC路DD小區EE棟F樓G戶三室一廳，本協議自AAAA年B月C日起生效。

（簽名）甲方：
年 月 日

乙方：
年 月 日

注意：第一，要把握細節，能考慮到的細節都要寫出，不要有任何模糊不清的地方，以免以後無法對證。
第二，鑒於許多細節只有專業人士才能考慮到，建議你們能找熟識的房管部門人員進行咨詢。
供你參考。

4. 怎樣寫房屋買賣協議書

房屋買賣協議書範本
房屋買賣協議書
甲方夫妻：(出售方)：
姓名： 身份證號：
姓名： 身份證號：
乙方：(購買方)
姓名： 身份證號：
為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協議如下：
第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自願將位於 市 區 號樓 單元 室的住宅壹套(建築面積 平方米)及儲藏室壹間(建築面積平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為： 。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。
第二條 上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣 元整(￥ 元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條 付款方式：乙方先交定金 元整；甲方在領到新房鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方 萬元整(￥ 元)，剩餘房款 元整(￥元)於甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條 甲方必須在領到 新房鑰匙之日起 日內騰房給乙方。
第五條 乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放後甲方必須立即配合領取並交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。
第六條 自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第七條 上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。
第八條 違約責任：
(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間騰房並將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房並將房產證交給乙方，必須按日支付違約金50元。
(三)自乙方要求甲方協助過戶之日起，甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。
(四)房屋買賣協議簽訂後，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，並結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。
第十條 本協議經雙方夫妻均簽字後生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(夫妻簽字捺印)：
乙方(簽字捺印)：
年 月 日

5. 買二手儲藏室，只有原主發票和原主復印件一份，有一份買賣協議。這樣可以嗎如果拆遷會不會產生糾紛

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這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下
估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子
或者去當地的論壇和貼吧問下，比較詳細點
上面的人畢竟都是挺多的關心的人，他們估計會給你明確的答案
最好是可以到當地的相關部門的網站問下最好了
這個上面可能你問的得不到最佳的答案
畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了
那你就要做好准備的了，以及以後的一個房子規劃
等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。

———————————最後祝你找工作順利，工作順心，生活開心————————————

—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美好——————————

6. 我想買個人的儲藏室應該怎麼寫合同

儲藏室也屬於不動產，可以參照預售商品房買賣合同或者二手房買賣合同進行起草。

7. 只買了一個儲藏室，雙方簽訂了協議，行嗎那我再賣的話，怎麼賣

只要儲藏室沒有產權糾紛，協議是可以的，以後再賣還是寫份協議。

8. 雜物間沒產權過戶協議怎麼寫

產權附屬物（雜物房）歸屬問題，關鍵在於合同上是否有明確註明歸屬，如果在房屋買賣合同中並未約定儲藏間的轉讓,也未另行約定該儲藏間不予轉讓,根據主物、從物轉讓的法律規則,賣方應當將該儲物間交給買房。在一些商品房買賣合同中,往往存在附屬用房(儲物間、雜物間等)的轉移問題,附屬用房一般不能在房屋登記管理機關獨立的產權證。在法律上說,附屬用房與其所附屬的房屋構成從物與主物的關系,從物是主物的輔助物,可以獨立存在,其存在的目的是為了更大的發揮主物的效用。我國最高人民法院的司法解釋對主物、從物的轉讓有明確規定:《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則若干問題〉的意見(試行)》第87條:「有附屬物的財產,附屬物隨財產所有權的轉移而轉移。但當事人另有約定又不違法的,按約定處理」。該司法解釋確立了「從隨主轉」的主物、從物轉讓的一般規則,其例外是當事人另有不違反法律的約定時,按照當事人的約定處理。《物權法》第115條則專門規定了不動產主物、從物的轉讓規則,即「主物轉讓的,從物隨主物轉讓,但當事人另有約定的除外」。如果在房屋買賣合同中並未約定儲藏間的轉讓,也未另行約定該儲藏間不予轉讓,根據前述主物、從物轉讓的法律規則,賣方應當將該儲物間交給買房。