過橋借款合同
㈠ 過橋貸款有什麼流程
業務辦理流程：
1、初審：經辦部門為業務部。
借款人向我公司提出借款申請，業務部根據借款人提供的材料對借款用途、用款周期及還款來源、路徑等基本情況進行了解和初審，
符合借款要求的給予辦理審批及放款手續。
2、核查：
業務部初審通過後，風險管理部隊借款人進行核查。
（1）查驗信用記錄：個人客戶的通過銀行查借款人（已婚的包括配偶）信用記錄是否不良，企業客戶的通過中國企業網查詢借款企業
是否正常經營，通過中國法院網查詢借款人是否有訴訟；房屋抵押需實地落實抵押物情況並且詢問中介房產價值。
（2）查驗借款人貸款銀行批貸情況（原件）或擔保公司擔保的落實情況（認可中關村、首創擔保公司）。
3、辦公證：到公證處辦理借款、委託、身份證公證。
4、內部審批：將借款人相關材料准備齊全後，報相關部門進行審批，各部門領導在《調查審批表》中簽署審批意見。
5、簽合同：法務部安排並見證借款人簽訂借款合同、居間服務協議、房屋買賣合同、購房款收據、未出租證明等相關材料。
6、用款申請：審核通過後填寫《支出憑證》向公司財務部提出用款申請，確定過橋資金金額和時間及逾期罰息的費率。
㈡ 過橋貸款和墊資有什麼不一樣
1、貸款佔用的時間不同：
過橋資金就是短期資金的融通，期限一般不超過6個月。過橋資金是一種與長期資金相對接的資金，其之所以存在，是企業或個人為了實現與長期資金相對接，而進行的短期資金融通。
墊資多發生在工程項目和房地產業務中，在工程項目的建設中，承包人往往就需要代墊資金(墊資)。墊資業務的期限一般為短期，最長1年。
2、還款方式不同：
墊資一般採用的還款方式是按月付息，一次性還本，但是由於過橋貸款不是長期佔用資金，只是一種臨時需要，到期後需要一次性還本付息。由於過橋貸款的重要性，一般會給予資金提供者相當高的回報。
3、所涉及得關系不同：
墊資資金一般的是涉及四方的關系：借款方、原個人貸款資金方、新貸款資金方、過橋資金方。
過橋貸款一般涉及三方關系：借款方、借款合作方、貸款資金方。
㈢ 過橋貸款如何辦理
過橋墊資貸款的流程：
查詢現銀行貸款的貸款合同、已還款時間、剩餘尾款等信息；
簽訂擔保類的《借款合同》、《房產抵押貸款合同》、《房產買賣合同》、《委託公證書》等；
交至墊資方託管資料。銀行貸款合同、房地產權證、借款人的身份證、貸款卡；
直接放款至所要墊資的還貸的賬戶；
查詢貸款卡銀行放款情況；
借款人還款，解除合約，歸還託管資料。
申請過橋墊資的條件：
有合法的身份證；
有穩定的工作和收入，有還款能力；
徵信良好，無不良記錄；
有合法有效的購房合同；
能夠提供擔保認可的貸款擔保；
銀行規定的其他條件。
申請過橋墊資需要准備的資料：
借款人身份證；
房屋產權證；
收入證明；
借款擔保人的營業執照和法人證明；
抵押房產的評估報告；
抵押房產的保險單據；
購房合同；
貸款行要求提供的其他資料。
㈣ 什麼是「過橋貸」
。可以彌補借款人所需融資的時間缺口，公司和個人都可以使用過橋貸款。對過橋貸款進行個性化設計，可以適用於許多不同的情況。
一般而言，企業在貸款到期時，要先歸還銀行的貸款，才能獲得新的貸款。當企業還款困難時，銀行內部人士會把消息透露給小貸公司，然後讓企業從小貸公司貸出資金，以償還銀行貸款
。下一步，小貸公司先從銀行貸出一筆資金，然後再放給企業。這就形成了銀行放貸給小貸公司，小貸公司放貸給企業，企業向銀行還貸的循環鏈條。
通過資金循環，銀行可以按時收回貸款，小貸公司能放出一筆見效快、收益高的貸款，企業雖然承擔了高昂的利息，但按時還了銀行的貸款，就能獲得銀行更高授信，從銀行得到更多貸款。
㈤ 個人向我借款過橋，我在合同里怎麼著才能保證自己的
我想了解一下我8月31號下午五點二十左右在小花錢包借款成功了怎麼到現在還沒有到賬啊都已三十多個小時呢是怎麼回事呢！
㈥ #質押，墊資，過橋，拆借之間的區別#
墊資是一種先將自有資金墊付再結算回來的行為。
過橋是針對借款到期無資金歸還就找一筆資金來周轉，新放貸款再歸還。
拆借是借款的一種方式，按天結算。
1、質押改變了質押物的占管形態，由質權人負責對質押物進行保管，與抵押相對應。
2、墊資，一般用在工程項目上，一般建築公司都要墊資。
3、過橋，一般都是轉貸資金做的，用於幫助企業歸還貸款，一般期限較短、收益也較高。
4、拆借一般用於金融機構間，由於都是短借，因此以天為單位
補充：這四者都屬於金融機構用語，但是沒有任何關聯，也談不上區別。
(6)過橋借款合同擴展閱讀：
一、從商業銀行開展過橋貸款業務的實踐來看，該項業務的基本法律關系仍然是貸款合同法律關系，以及在此基礎上形成的從屬法律關系——擔保法律關系。這兩個法律關系具有以下特點：
1、在法律關系主體上，借款人和擔保人是一對特殊的主體。從中國的實踐來看，過橋貸款的借款人必須是上市公司或預上市公司，它們與銀行之間存在貸款合同法律關系。
預上市公司應是其募股方案已獲得國家證券監管部門批准而即將上市的公司。為借款人提供擔保的是承銷商，它與上市公司或預上市公司之間簽訂承銷協議，存在擔保法律關系。
2、過橋貸款的擔保方式既可以是信用擔保，也可以是質押擔保。銀行之所以願意接受券商的信用擔保，是因為該類券商通常資金實力雄厚，經營業績良好，財務狀況健康，盈利能力較強，資信水平較高，運作相對規范。當然從維護銀行債權利益的角度來看，質押擔保的安全性要高於信用擔保。
3、過橋貸款法律關系的構建是以證券監管部門對上市公司或預上市公司未來募集資金計劃的批准為前提。
換言之，如果上市公司或預上市公司的未來募集資金計劃尚未獲得證券監管部門的批准，則不能申請過橋貸款，因為銀行對過橋貸款的風險評估在很大程度上取決於募集資金項目在技術和經濟等方面的可行性論證。
4、過橋貸款是由銀行向上市公司或預上市公司提供的流動資金貸款，屬於短期融資，期限相對較短，通常為半年，最長不超過一年。
過橋貸款是一種過渡性的貸款，是為了解決上市公司或預上市公司臨時性的正常資金需要，主要用於滿足募集資金尚未到位情況下前期所需的資金支出。
二、過橋資金特點：
1、期限短，通常不超過六個月。
2、含金量高：對於資金運作而言，對使用方相當重要，起支撐和撬動的作用。
3、資金回報高：因其重要性，給予資金提供者的回報相當高。
4、風險較容易控制：由於過橋資金不是長期佔用資金，只是一種臨時需要，往往有後續資金來替代，因此風險較易控制。
四、墊資的期限：
一般個人的期限都是短期的，最長為1年；採用按月付息，一次性還本的還款方式，沒有逐月分期還款。
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