房主贈送協議

❶ 房子贈予是寫協議好還是遺囑好，哪個有法律效力

可以直接辦理過戶手續，繳納過戶費。因為即便是贈與或遺贈、繼承，在過戶的時候都需要過戶費的。直接拿著房產證和雙方的身份證明去辦理過戶是最方便的做法。
如果目前沒有辦法辦理過戶，需要房主逝世後才能轉接，那麼公證遺囑的法律效力是最高的。
遺囑人訂立遺囑的方式有自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等，其中以公證遺囑的證明力最高。所謂公證遺囑，是指遺囑人生前訂立並經公證機關公證的遺囑。遺囑人可以在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務作出個人處分， 並於遺囑人死亡時發生效力，這種處分行為就是遺囑。
具體內容：
（一）遺囑人的姓名、性別、出生日期、住址；
（二）遺囑處分的財產狀況（名稱、數量、所在地點以及是否共有、抵押等）；
（三）對財產和其他事務的具體處理意見；
（四）有遺囑執行人的，應當寫明執行人的姓名、性別、年齡、住址等；
（五）遺囑製作的日期以及遺囑人的簽名。
遺囑中一般不得包括與處分財產及處理死亡後事宜無關的其他內容。

❷ 關於房屋贈與，簽訂房屋贈與合同以後，暫時先不辦過戶手續可以么

住房產權是屬於房產證登記人所有。沒有過戶，住房產權和受贈方無關。
雙方簽署的住房贈與合同，只要是真實意思體現，沒有在欺騙或脅迫前提簽署，是有效的，對雙方有法律約束力。受贈方可以憑合同要求過戶住房。
規定沒有過戶的住房，贈與合同沒有公證的，房主隨時可以撤銷贈與。
公證的贈與協議，或過戶的住房，不能撤銷。
但是，受贈方違反贈與協議約定，或不贍養老人，老人可申請收回贈與的住房。

❸ 關於房屋使用權的贈與協議

房屋使用權來，是指按照源住房子性能對房屋進行事實上的利用；非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用，並不失去對房屋的所有權。
可見，送房子三年的使用權，而不是房子三年的所有權，說明是屬於租賃性質協議；三年後要還給公司~

❹ 房屋協議上沒有寫明贈送家電,但如買方照相賣方是否可以拿走

當然可以啊，因為雖然對方照相了，可是只要你們沒有達成約定或者協議上沒有寫包括家電的話，那家電肯定還是房主的，不可能變成買家的。如果照個相就算數的話，那要是連人也照進去的話豈不是沒法講理了。所以只要是協議上沒有說明的就可以認定都是不存在的。

❺ 有房屋贈與協議過戶小產權房時還需要戶主簽字嗎

辦理住房過戶，需要房產證登記人和配偶，一起持有身份證，1戶口本，結婚證，房產證，契稅證，土地證，和受讓方，一起簽字辦理過戶。
另外規定，小產權住房，不允許辦理過戶。除非是鄉產權，村產權，有一個村子的戶籍人士之間，通過村委會或是集體，辦理內部過戶。不對外村和外地戶籍辦理。

❻ 贈予房產協議註明原房主放棄要回房子的權利有效嗎，並且註明原房主無權對房子進行分割與贈予他人

贈與協議的撤銷權是法定的，即便將撤銷權寫在協議里也是無效的。

❼ 房子沒有房產證,但是房主與別人簽訂了贈與合同,合同有法律效益嗎

你好！
有一定法律效力，但是應該去公證一下。
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

❽ 房屋贈與合同怎麼寫

房屋贈與合同

本協議由以下雙方當事人在_________簽訂：

甲方(贈與人)：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

共有人：

住所：_______________________

身份證號：___________________

乙方(受贈人)：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

贈與見證人：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

第一條甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，房屋所有權證號： ，建築面積_________平方米(商房、住宅)無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。甲方保證其對上述房屋擁有所有權。因甲方贈與房產系共有產權，此贈與行為由共有人確認並在此贈與合同上簽字。

第二條甲方保證本次贈與並無任何不正當目的，甲方已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，如有隱瞞導致乙方受贈後造成的損失由甲方承擔賠償責任。

第三條根據法律規定和甲方要求，乙方保證將房屋不用於違法(或雙方約定的其他事項)等事項。如因乙方用贈與財產從事非法活動，甲方有權撤銷贈與，並收回贈與財產。

第四條本協議生效後，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;並應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

第五條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

(如贈與協議有附加條件，可在此處填寫附加約定)

第六條贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。

第七條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。

(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬利益的。

第八條本協議生效後如雙方為履行本協議發生糾紛，應協商解決。協商不成，任何一方可以向有管轄權的法院訴訟。

第九條本協議生效後，雙方共同遵守。如一方違約，應承擔違約責任。違約方應向對方賠償因履行本合同的一切損失。

第十條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協議在雙方簽字後生效。

甲方：(簽字)_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

❾ 房主賣房第二方第二方又賣房給第三方過戶給第三方協議怎麼寫

這樣是不可以的，必須由房主過戶給第二方，再由第二方過戶給第三方，不可以由房主直接過戶給第三方。