重慶房屋網簽合同查詢

1. 各位大神！在重慶網上房地產查詢自己買的房子狀態信息顯示 「已網簽已新建登記」和已網簽有什麼區別嗎

在重慶網上房地產查詢自己買的房子狀態信息顯示 「已網簽已新建登記」是指出了產權證，已網簽指的就是備案。

2. 怎樣查詢房產是否在房產局登記備案

可通過合同備案號和證件號碼去房管局，在房管局提供的合同備案查詢中查詢相關信息。

或登錄本地房管局網站查詢合同備案號信息，看是否存在，房源信息是否相符。

1、打開網路

(2)重慶房屋網簽合同查詢擴展閱讀：

實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。

3. 江津區房管局網簽查詢

一可以登陸房管局網站進行遠程查詢。

具體程序如下：

1、登陸房屋所在地「房地產管理局政務信息網」，直接在首頁點擊「網上簽約查詢」；

2、點擊後進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。

二、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網簽）。

其他方法：

1、首先通過網路搜索你所在城市的住宅與房地產信息網。

2、打開當地住宅與房地產信息網管網，在正上方的功能選項里有在售樓盤選項。

3、點擊在售樓盤，輸入查詢信息後點擊查詢，可以查詢到自己所賣樓盤的項目名稱，項目地址，開發企業等信息。

4、點擊自己所買樓盤，彈出樓盤的詳細介紹，及各個樓的詳細信息。

5、選擇自己所買的樓號，點擊進入，可以查看到該樓號的銷售情況，在該界面左上角有一個樓盤表。

6、點擊樓盤表進入，即可查看該樓號下各個住房的網簽情況了。各地網站可能存有差異，基本步驟是一樣的

4. 請教重慶主城房地產網簽的流程

6月26日，二手房網上簽約系統正式開始運行，二手房源已正式網上掛牌，自7月1日開始，京城二手房源均需在中介行業協會網站公示，才能正式簽約並辦理產權轉移登記。可以說，網上簽約是二手房交易操作標准最後一個重要配套環節，對於二手經紀行業來說意義重大，而對於消費者來說，除了進一步保障交易安全，保證交易透明度外，還意味著什麼呢？「鏈家地產」市場研發中心認為，二手房網簽開始運行後，消費者應主要做好三個方面的防備：

防備房源廣告信息虛假

自7月1日政策正式實行開始，各經紀公司掛牌房源不但都要錄入網簽系統，獲得一個與之相對應的房源編號，而且對外房源廣告信息需要標注此房源編號。「鏈家地產」市場研發中心認為，此舉不但讓二手房供應情況變得透明，並且由於經紀公司輸入每條房源的同時還需提供該套房產的產權證編號、業主姓名等信息，這就基本杜絕此前一些不良經紀公司靠虛假廣告吸引客戶的現象。

「鏈家地產」提醒消費者：瀏覽房源廣告信息時，首先要關注其是否有正規的房源編號，然後對符合自己需求的房源，可登錄房地產中介行業協會網站，輸入其房源編號進行核實，如果信息相一致，那麼可以初步判斷此房源真實存在，避免被虛假廣告蒙蔽，多走彎路。

防備房產交易信息不透明

自7月1日政策正式實行開始，二手房買賣雙方正式在網上簽訂完《二手房買賣合同》後，經紀公司需向買賣雙方提供查詢密碼，買賣雙方憑借密碼可實時查看該套房產相關交易的情況。「鏈家地產」市場研發中心認為，由於買賣雙方的實時監督，此舉讓二手房交易的各項流程變得清晰透明，讓買賣雙方切實掌握了後期辦理的進展過程，相比傳統交易是一項重大突破，避免了買賣雙方與經紀公司之間因溝通不暢等原因造成不必要的誤解和糾紛。

防備房源價格「注水」

多家代理房源的上市價格將以第一時間錄入的經紀公司公布的價格為准，這就不排除個別經紀公司為吸引客戶壓低房價或為了托市虛報高價的可能。因此，「鏈家地產」市場研發中心提醒消費者，由於獨家代理房源價格一般業主已與經紀公司達成一致，上市價格與成交價格不會有太大出入，因此消費者應盡量以獨家代理房源為價格參考體系。

5. 房產局網上怎麼查詢商品房備案號

從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容專無誤，並且沒有異議屬之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。可登陸當地房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況。可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局後，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網上信息更新不及時，那麼只要延後幾天再查詢即可。可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。

6. 如何在房管局網上查到自己買的房子

在房管局網上查到自己的房子，首先要在買房的時候進行網簽以及商品房買賣合同備案這個兩個關鍵流程。

有的地方只能帶上身份證去房管局親自查詢，有的地方可以網上查詢，點擊查詢「商品房買賣合同備案」，輸入合同編號及身份證號即可。

網簽是地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。

購房網簽相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在互聯網上公示，而且網簽後還會得到一個網簽號，可以在互聯網上查詢網簽信息，已經網簽過的房屋，無法進行第二次網簽，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。

實行購房合同備案制度,可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房,按章辦理產權證,也可使購房者更加放心,很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

(6)重慶房屋網簽合同查詢擴展閱讀

購房者在網簽之前，一定要詳細核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。

要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

7. 網簽合同查詢

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