銷售合同法

Ⅰ 購銷合同相關法律有哪些

買賣合同的一般條款:

一、買賣標的物(貨物)的基本情況，主要是標的物的名稱、種類或者品種、規格、型號、等級、花色等。

注意：這些是一種物與其他物區別的標志。只有在某項買賣合同中將買賣的標的物的具體名稱、品種、規格、等級、花色等寫清楚，才不會引起誤解，產生分歧。不在合同中將買賣商品的基本情況規定清楚，要正確就難以得到保證，容易產生糾紛。

需要指出的是，對於機電等配套產品，不僅要寫明主機(主物)的名稱、品種、型號、規格、等級和花色，必要時還應當寫明隨主機的輔機、配件(附物)的名稱、品種、型號、規格、等級、花色等內容。

如果買受人一次購買出賣人不同種類或規格的商品，雙方應當分別寫明每一種類或者規格商品的基本情況。

二、標的物的數量和計量方法。

注意：買賣的標的物數量是衡量當事人權利、義務多少或者大小的一個尺度，如果沒有規定數量，一旦發生糾紛就很難分清雙的責任。因此，雙方當事人必須對買賣的標的物的具體數量及計量單位在合同中作出明確規定。

三、標的物的技術標准(含質量要求)。

注意：不同的物品，其質量要求也不一樣。同一物品，其檔次或者等級不同，質量標准也不相同。因此，雙方當事人應在買賣合同中規定出賣物執行的技術標准。

產品的技術標准，有國家標準的按國家標准執行;沒有國家標准而有專業(部)標準的，按專業(部)標准執行;沒有國家標准、專業(部)標準的，按企業標准執行。在合同中必須寫明執行的標准代號、編號和標准名稱。沒有上述標準的，或雖有上述標准，但需方有特殊要求的，按供需雙方在合同中商定的技術條件、樣品或補充的技術要求執行。

合同中還要明確規定供方對產品質量負責的條件和。對成套產品，在合同中應明確規定附件的質量要求。對某些必須安裝運轉後才能發現內在質量缺陷的產品，除有關法規另有規定者外，合同中應具體規定提出質量異議的條件和時間。

四、標的物的包裝方式和包裝要求。

注意：在貨物買賣中，特別是從較遠的地方購買物品時，往往需要對該物進行包裝。包裝，一般由出賣人負責。對買賣的物品進行包裝是為了保證該物運輸安全和保管安全，使該物安全地送給買受人或者買受人指定的其他收貨人。包裝方式包含著對包裝技術和包裝物器的質量要求。具體的包裝的方式，由雙方當事人根據標的物的性質等情況來商定。當然，不需要專門進行包裝的物品，僅裸裝即可。

五、產品價格及支付期限、地點和方式。

注意：對於買賣的物品價格，除國家規定必須執行國家定價(或者指導價，下同)的以外，由當事人協商議定。既要寫明產品的單價，也要寫明所有產品的總價款。

除了即時清結的外，需要雙方在買賣合同中對買受人向出賣人支付貨款的具體期限、地點作出規定。買受人可以在出賣人交貨前支付一部分貨款(預付款)，待交完貨後一次或者分期支付其餘款額，也可以在接貨後某時間一次性付清;至於支付貨款的地點，一般是出賣人所在地，也可以是買受人所在地，還可以是第三人所在地，這些由雙方根據具體情況選擇。

六、交貨的期限、地點和方式。

注意：這里所說交貨(交付)是指出賣人在買賣合同簽訂後按照合同約定將標的物交付給買受人。交貨期限，是指出賣人向買受人履行交付出賣物的期間，一般以年、季度、月、旬、周、日、時計算。出賣人可以在合同簽訂後立即交貨，也可以在合同簽訂後某一期限內交貨;標的物數量多的，出賣人可以一次性交付，也可以分批交貨。交貨地點，可以是出賣人所在地，還可以是買受人所在地，也可以是運輸部門(需要經過運輸經營者運輸的)所在地等其他地點。交貨方式，主要包括買受人到出賣人所在地自己提貨、出賣人送貨到買受人所在地和通過運輸經營者運輸或者通過郵電單位郵寄交付等，雙方當事人選擇哪一種方式，由雙方協商。至於出賣人交貨的具體時間、地點和方式，由雙方當事人協商確定。

七、運輸方式的要求及運雜費用的支付。

注意：運輸方式包括鐵路、公路、水路(含海上和內河運輸在內)和航空運輸，雙方可自由協商確定。運輸的費用是由買受人還是由出賣人承擔，需要雙方在合同中明確約定。

八、驗收或者檢驗的標准、方式、日期。

這里所說的驗收，是指買受人在接受出賣人交付的貨物時，對標的物數量和質量進行檢驗、接收的行為。買受人驗收標的物的時間、地點一般與出賣人交貨的時間、地點一致。對產品質量的驗收、檢疫方法，按照國家有關規定執行，沒有規定的由雙方當事人協商確定。

需要指出的是，買賣雙方當事人可根據需要商定檢驗機構。對貨物質量的檢驗，尤其是在雙方對質量有異議時，需要由專門的產品檢驗機構來檢驗。在國際(涉外)買賣中，貨物進出口一般需要由進出口商品檢驗機構或者動植物免疫檢驗機構進行檢驗。

九、結算方式。

結算方式是對合同規定的價款以及實際支付的運雜費和其他費用的清結。這些貨款和費用的結算，應按照《中國人民銀行結算辦法》關於異地結算、同城結算等的規定辦理。當事人雙方應在合同中規定開戶銀行、帳號名稱和帳號。除國家允許使用現金履行義務的外，必須通過銀行轉帳或者使用票據結算。

另外，還應規定結算的貨幣種類。在國內買賣中，當事人應以人民幣結算，只有在少數情況下，符合國家規定條件的，方可用外幣按國家規定的匯率摺合成人民幣結算。在涉外買賣(進出口貿易)中，一般以外幣結算。

十、責任。

注意：這是指當事人雙方在合同中規定任何一方違反合同規定或者不按照合同規定履行時應承擔的支付違約金、賠償金及其計算辦法等違約責任。當事人也可以在合同中訂明對產品實行包修、包退、包換的條件。違約金的比例由當事人雙方按照國家有關規定，在訂立合同時協商確定。

十一、合同使用的文字及其效力。

在涉外買賣中，可以根據需要規定買賣合同所使用的文字及其效力。不同文字的合同條文，在對同一事項的認定、理解上有時會產生不同的解釋，從而產生合同糾紛。因此，當事人可以對使用的文字效力進行規定。除涉外買賣合同外，在國內同民族地區的單位、個人買賣時也可使用該少數民族的文字。

十二、解決合同爭議的方法。

注意：合同糾紛的解決辦法包括協商、調解、仲裁和訴訟、協議選擇管轄法院，當事人應在合同、特別是涉外買賣合同中加以明確。如果希望通過仲裁解決的，則要把仲裁機構的名稱寫准確。

十三、其他。

如對買賣合同的擔保、公證、貨物運輸保險、變更或者解除合同的條件、涉外買賣合同中法律的適用等內容，只要經過雙方協商同意，來源：網頁鏈接都可以成為合同的條款。總之，雙方在協商買賣合同內容時，任何一方提出有關要求，對方同意接受的，都可成為合同的內容。

尾部當事人的名稱或者姓名、住所(或者地址)和簽章

注意：出賣人、買受人是單位的，應當寫明單位的全稱、地址和法定代表人的姓名;是個人的，應當寫明個人姓名、住所。此外，有聯系電話的，還可以寫明電話號碼。在涉外買賣合同中，還應當寫明當事人的國籍。

單位應該盡量加蓋公章，不要用那些沒有在工商部門備案的印章。

Ⅱ 合同法的基本原則是什麼

合同的基本原則主復要制是：一、平等原則：合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。二、自願原則： 當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。三、公平原則： 當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。四、誠實信用原則： 當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。五、權利濫用禁止和公序良俗原則： 當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，遵守社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。

Ⅲ 經銷合同屬於合同法中的什麼合同

要看具抄體情況，從表襲面上看，經銷協議具有買賣和代理的特徵，經銷協議是買賣還是代理，僅憑經銷合同內容的表面也是無法得出結論的。這就需要比較經銷合同中雙方約定權利與義務符合買賣或代理的性質，從而得出正確結論。

Ⅳ 購銷合同法律有效期多久

1、合同生效時間
一般來講，依法成立的合同
，自成立時生效；
如果雙方沒有約定生效的時間，一般認為是以合同簽訂之日起生效；
當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立；
當事人採用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書；
簽訂確認書時合同成立，成立之日即為生效時間；
如果合同中未約定生效時間，但對合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達成時為合同生效時間。
2、合同終止時間
如果沒有約定合同的終止時間，那麼判斷合同是否終止的標准主要有以下幾類：
一般意義上的合同終止時間通常為合同約定的合同義務履行完畢；
合同履行過程中，一方當事人有確實的證據證明另一方無法履行或無法完整履行合同義務的，或對方當事人明確表示不履行合同義務的，可隨時解除合同；合同履行過程中，因一方過失或故意造成合同無法履行的，另一方可解除合同並要求賠償；
因不可抗力使合同無法履行的，可終止合同。
未規定有效期的合同的有效期是多長時間？如果雙方經協商可以達成一致的有效期限，則有效期限就此確定。
如果雙方無法達成一致，則應根據合同類型查詢相關法律，看法律有沒有明確規定。
一般法律對於特定合同在合同沒有規定有效期時會有明文規定，此時按法律規定便可。
倘若法律也沒有規定，那麼則依據不同合同類型的慣例確定，也就是一般有效期為長時間則為多長時間。
3、經濟合同有效期
如果有證據證明合同成立，對方違約的，可以按合同約定的違約金條款要求買方支付違約金，違約金不足以抵償損失的，還可以要求賠償損失。

Ⅳ 合同法 銷售方屬於甲方還是乙方

一般情況下銷售方為乙方。

甲方一般是指提出目標的一方，在合同擬訂過程中主要是提出要實現什麼目標，是合同的主導方。甲方一般是出資方或投資方，也就是經營的主體，處於主導地位，以出資方作為市場的主體或稱主導市場為甲方市場。

而乙方一般是勞務方，也就是負責實現目標的主體。

(5)銷售合同法擴展閱讀：

甲乙雙方的義務：

1、在合同過程中，乙方主要是被甲方監督是否完全按照要求提供自身需求的滿足。在合同執行結束後，甲方一般需要付出資金或者其他報酬給乙方，以獲得自身需求所需要的東西。

2、甲方（可以是自然人、企業法人或政府等）有權要求乙方主張特定的服務或財產，則稱甲方為「債權人」，稱乙方為「債務人」。

3、一般情況下，債權人會基於債務人將向其償付等價值的服務或財產的假定下而向乙方提供一定價值的財產或服務，而該假定一般是由合同支持的。比如甲方向乙方支付了貨款購買乙方的產品，在乙方收到資金但尚未將產品交付甲方時，甲方為乙方的「債權人」，乙方為甲方的「債務人」。

Ⅵ 購銷合同有哪些必備要素

即采購合同四要素是當事人的名稱或者姓名和住所； 標的； 數量；價款或者報酬。

根據《中華人民共和國合同法》：

第十二條 合同內容

合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱或者姓名和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

(6)銷售合同法擴展閱讀：

根據《中華人民共和國合同法》：

第十三條 訂立合同方式

當事人訂立合同，採取要約、承諾方式。

第十四條 要約

要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規定： （一）內容具體確定； （二）表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

第十五條 要約邀請

要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業廣告等為要約邀請。 商業廣告的內容符合要約規定的，視為要約。

第十六條 要約的生效

要約到達受要約人時生效。 採用數據電文形式訂立合同，收件人指定特定系統接收數據電文的，該數據電文進入該特定系統的時間，視為到達時間；未指定特定系統的，該數據電文進入收件人的任何系統的首次時間，視為到達時間。

第一百二十八條 合同爭議的解決

當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。 當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。

涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。

當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

第一百二十九條 特殊時效

因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年，自當事人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。因其他合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限，依照有關法律的規定。

Ⅶ 購銷合同範本

（一）商品房買賣合同（現售）
示範文本說明
1.本合同文本為示範文本，由中華人民共和國住房和城鄉建設部、中華人民共和國國家工商行政管理總局共同制定。各地可在有關法律法規、規定的范圍內，結合實際情況調整合同相應內容。
2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示有關權屬證書或證明文件。
3.出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。買受人應當審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內容，注意防範潛在的市場風險和交易風險。
4.本合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫內容及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
5.出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內容，根據所售項目的具體情況在相關條款後的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協議。
6.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應當至少持有一份合同原件。
專業術語解釋
1.商品房現售：是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。
2.法定代理人：是指依照法律規定直接取得代理權的人。
3.套內建築面積：是指成套房屋的套內建築面積，由套內使用面積、套內牆體面積、套內陽台建築面積三部分組成。
4.房屋的建築面積：是指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20M以上（含2.20M）的永久性建築。
5.不可抗力：是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
6.民用建築節能：是指在保證民用建築使用功能和室內熱環境質量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。民用建築是指居住建築、國家機關辦公建築和商業、服務業、教育、衛生等其他公共建築。
7.房屋登記：是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。
8.所有權轉移登記：是指商品房所有權從出賣人轉移至買受人所辦理的登記類型。
9.房屋登記機構：是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
10.分割拆零銷售：是指房地產開發企業將成套的商品住宅分割為數部分分別出售給買受人的銷售方式。
11.返本銷售：是指房地產開發企業以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。
出賣人向買受人出售其開發建設的房屋，雙方當事人應當在自願、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就商品房買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。
第一章合同當事人
出賣人：____________________通訊地址：__________________郵政編碼：____________________營業執照注冊號：____________企業資質證書號：______________法定代表人：________________聯系電話：____________________委託代理人：________________聯系電話：____________________委託銷售經紀機構：__________通訊地址：____________________郵政編碼：__________________營業執照注冊號：______________經紀機構備案證明號：________法定代表人：___________________聯系電話：__________________買受人：____________________【法定代表人】【負責人】：__________【國籍】【戶籍所在地】：____________證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【______】，證號：__________出生日期：________年_____月_____日，性別：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯系電話：__________【委託代理人】【法定代理人】：__________【國籍】【戶籍所在地】：__________證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【_____】，證號：__________出生日期：__________年_____月_____日，性別：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯系電話：__________（買受人為多人時，可相應增加）
第二章商品房基本狀況
第一條項目建設依據
1.出賣人以【出讓】【劃撥】【__________】方式取得坐落於__________地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【__________】為__________，土地使用權面積為_____平方米。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所佔用的土地用途為__________，土地使用權終止日期為__________年_____月_____日。
2.出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房項目核准名稱為__________，建設工程規劃許可證號為__________，建築工程施工許可證號為__________。
第二條銷售依據
該商品房已取得【建設工程竣工驗收備案證明文件】【《房屋所有權證》】，【備案號】【《房屋所有權證》證號】為__________，【備案機構】【房屋登記機構】為__________。
第三條商品房基本情況
1.該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】【__________】。
2.該商品房所在建築物的主體結構為__________，建築總層數為__________層，其中地上__________層，地下__________層。
3.該商品房為第一條規定項目中的__________【幢】【座】【__________】_____單元_____層_____號。該商品房的平面圖見附件一。
4.該商品房的房產測繪機構為__________，其實測建築面積共_____平方米，其中套內建築面積_____平方米，分攤共有建築面積_____平方米。該商品房共用部位見附件二。
該商品房層高為_____米，有_____個陽台，其中_____個陽台為封閉式，_____個陽台為非封閉式。陽台是否封閉以規劃設計文件為准。
第四條抵押情況
與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押人：__________，抵押權人：__________，抵押登記機構：__________，抵押登記日期：__________，債務履行期限：__________。抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關於抵押的相關約定見附件三。
第五條租賃情況該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。
租賃期限：從__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。出賣人與買受人經協商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。
出賣人提供的承租人放棄優先購買權的聲明見附件四。
第六條房屋權利狀況承諾
1.出賣人對該商品房享有合法權利；2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人；3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況；4___________________________________._____________________________________________；5___________________________________._____________________________________________。
如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），並自買受人付款之日起，按照_____%（不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第三章商品房價款
第七條計價方式與價款
出賣人與買受人按照下列第_____種方式計算該商品房價款：
1.按照套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米_____（幣種）_____元，總價款為_____（幣種）_____元（大寫__________元整）。
2.按照建築面積計算，該商品房單價為每平方米_____（幣種）_____元，總價款為_____（幣種）_____元（大寫__________元整）。
3.按照套計算，該商品房總價款為_____（幣種）_____元（大寫__________元整）。
4.按照__________計算，該商品房總價款為_____（幣種）_____元（大寫__________元整）。
第八條付款方式及期限
（一）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_____（幣種）__________元（大寫），該定金於【本合同簽訂】【交付首付款】【__________】時【抵作】【_____】商品房價款。
（二）買受人採取下列第_____種方式付款：
1.一次性付款。買受人應當在__________年_____月_____日前支付該商品房全部價款。
2.分期付款。買受人應當在__________年_____月_____日前分_____期支付該商品房全部價款，首期房價款_____（幣種）_____元（大寫：__________元整），應當於__________年_____月_____日前支付。__________。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【_____】。買受人應當於_____年_____月_____日前支付首期房價款_____（幣種）_____元（大寫__________元整），佔全部房價款的_____%。
餘款_____（幣種）_____元（大寫__________元整）向__________（貸款機構）申請貸款支付。
4.其他方式：
________________________________________________________________________________。
（三）雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為__________，開戶銀行為__________，賬號為__________。
該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件五。
第九條逾期付款責任除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在_____日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金。
（2）逾期超過_____日（該期限應當與本條第（1）項中的期限相同）後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之_____日起日內按照累計應付款的_____%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分）。
出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率不低於第（1）項中的比率）的違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照第八條及附件五約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2______________________________.__________________________________________________。
第四章商品房交付條件與交付手續
第十條商品房交付條件
該商品房交付時應當符合下列第1、2、__________、__________項所列條件：1.該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；2.該商品房已取得房屋測繪報告；3_________________________.__________________________________________________；4_________________________.__________________________________________________。
該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
第十一條商品房相關設施設備交付條件
（一）基礎設施設備
1.供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，並與城市公共供水、排水管網連接。使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規定的飲用水衛生標准，_______________________________________________________________________________________________；2.供電：交付時納入城市供電網路並正式供電，______________________________；3.供暖：交付時供熱系統符合供熱配建標准，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網，____________________________________________________________；4.燃氣：交付時完成室內燃氣管道的敷設，並與城市燃氣管網連接，保證燃氣供應，______________________________________________________________________；5.電話通信：交付時線路敷設到戶；6.有線電視：交付時線路敷設到戶；7.寬頻網路：交付時線路敷設到戶。
以上第1、2、3項由出賣人負責辦理開通手續並承擔相關費用；第4、5、6、7項需要買受人自行辦理開通手續。
如果在約定期限內基礎設施設備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
（1）以上設施中第1、2、3、4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔逾期交付責任。
第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金；第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金；第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金。出賣人採取措施保證相關設施於約定交付日後_____日之內達到交付使用條件。
（2）___________________________________________________________________________。
（二）公共服務及其他配套設施（以建設工程規劃許可為准）
1.小區內綠地率：_____年_____月_____日達到__________；2.小區內非市政道路：_____年_____月_____日達到__________；3.規劃的車位、車庫：_____年_____月_____日達到__________；4.物業服務用房：_____年_____月_____日達到__________；5.醫療衛生機構：_____年_____月_____日達到__________；6.幼兒園：_____年_____月_____日達到__________；7.學校：_____年_____月_____日達到__________；8____________________.________________________________________；9____________________.________________________________________。
以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：
1.小區內綠地率未達到上述約定條件的，________________________________________。
2.小區內非市政道路未達到上述約定條件的，___________________________________。
3.規劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，___________________________________。
4.物業服務用房未達到上述約定條件的，________________________________________。
5.其他設施未達到上述約定條件的，_____________________________________________。
關於本項目內相關設施設備的具體約定見附件六。
第十二條交付時間和手續
（一）出賣人應當在_____年_____月_____日前向買受人交付該商品房。
（二）該商品房達到第十條、第十一條約定的交付條件後，出賣人應當在交付日期屆滿前_____日（不少於10日）將查驗房屋的時間、辦理交付手續的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續的地點。
________________________________________________________________________________。
交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交付責任由出賣人承擔，並按照第十三條處理。
（三）查驗房屋
1.辦理交付手續前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續的前提條件。
2.買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎和主體結構外的其他質量問題的，由出賣人按照有關工程和產品質量規范、標准自查驗次日起_____日內負責修復，並承擔修復費用，修復後再行交付。
（1）屋面、牆面、地面滲漏或開裂等；（2）管道堵塞；（3）門窗翹裂、五金件損壞；（4）燈具、電器等電氣設備不能正常使用；（5）__________________________________________________________________________；（6）___________________________________________________________________________。
3.查驗該商品房後，雙方應當簽署商品房交接單。由於買受人原因導致該商品房未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理：
（1）__________________________________________________________________________；（2）__________________________________________________________________________。
第十三條逾期交付責任除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在_____日之內（該期限應當不多於第九條第1（1）項中的期限），自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金（該違約金比率應當不低於第九條第1（1）項中的比率）。
（2）逾期超過_____日（該期限應當與本條第（1）項中的期限相同）後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），並自買受人付款之日起，按照_____%（不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的_____%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____（該比率應當不低於本條第1（1）項中的比率）的違約金。
2_________________________._______________________________________________________。
第五章商品房質量及保修責任
第十四條商品房質量
（一）地基基礎和主體結構出賣人承諾該商品房地基基礎和主體結構合格，並符合國家及行業標准。經檢測不合格的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），並自買受人付款之日起，按照_____%（不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不解除合同的，_______________________________________________________。
（二）其他質量問題該商品房質量應當符合有關工程質量規范、標准和施工圖設計文件的要求。發現除地基基礎和主體結構外質量問題的，雙方按照以下方式處理：
（1）及時更換、修理；如給買受人造成損失的，還應當承擔相應賠償責任。
___________________________________________________________________________。
（2）經過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），並自買受人付款之日起，按照_____%（不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不解除合同的，_________________________________________________________________。<

Ⅷ 購銷合同法

你們的合同約定了
1。產品必須達到國家標准生，表面光滑無裂痕
2。如產品不符合上回述條件答，無條件退貨並賠償相應費用

只要其產品確實不達標，訴訟時效是二年，3個月不能作為理由。

但是要去法院起訴，就要拿出證據證明對方產品確實沒有達到約定的條件，如鑒定機構的鑒定報告等，若沒有證據證明也不行。