房產贈與糾紛

A. 父母房產贈與糾紛案例

父母贈予子女房產可能會產生撤銷贈與或其他子女撤銷贈與發生糾紛。根據《合同法》的規定，受贈人有嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；對贈與人有扶養義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

B. 房屋贈予糾紛

要具體分析，詳談電話或簡訊聯系中華人民共和國民法通則第七章訴訟時效第一百三十五條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。中華人民共和國合同法第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。

C. 離婚協議贈與子女房產未辦理過戶是否有效，離婚後，由於一方因經濟糾紛，該房產被查封了，怎麼辦

會查封的，因為房產的所有權並沒有發生變化。可以向法院申請案外人執行異議訴訟。案外人對執行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查

1、根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民事訴訟法>執行程序若干問題的解釋》第十五條規定，案外人對執行標的主張所有權或者有其他足以阻止執行標的轉讓、交付的實體權利的，可以依照民事訴訟法第二百零四條的規定，向執行法院提出異議。

第十六條規定，案外人異議審查期間，人民法院不得對執行標的進行處分。案外人向人民法院提供充分、有效的擔保請求解除對異議標的的查封、扣押、凍結的，人民法院可以准許；申請執行人提供充分、有效的擔保請求繼續執行的，應當繼續執行。

因案外人提供擔保解除查封、扣押、凍結有錯誤，致使該標的無法執行的，人民法院可以直接執行擔保財產；申請執行人提供擔保請求繼續執行有錯誤，給對方造成損失的，應當予以賠償。

2、根據《民事訴訟法》第二百二十七條規定，執行過程中，案外人對執行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執行;

理由不成立的，裁定駁回。案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監督程序辦理;與原判決、裁定無關的，可以自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟。

(3)房產贈與糾紛擴展閱讀：

根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民事訴訟法>執行程序若干問題的解釋》第十七條規定：

案外人依照民事訴訟法第二百零四條規定提起訴訟，對執行標的主張實體權利，並請求對執行標的停止執行的，應當以申請執行人為被告；被執行人反對案外人對執行標的所主張的實體權利的，應當以申請執行人和被執行人為共同被告。

第十八條規定，案外人依照民事訴訟法第二百零四條規定提起訴訟的，由執行法院管轄。

第十九條規定，案外人依照民事訴訟法第二百零四條規定提起訴訟的，執行法院應當依照訴訟程序審理。經審理，理由不成立的，判決駁回其訴訟請求；理由成立的，根據案外人的訴訟請求作出相應的裁判。

第二十條規定，案外人依照民事訴訟法第二百零四條規定提起訴訟的，訴訟期間，不停止執行。

案外人的訴訟請求確有理由或者提供充分、有效的擔保請求停止執行的，可以裁定停止對執行標的進行處分；申請執行人提供充分、有效的擔保請求繼續執行的，應當繼續執行。

案外人請求停止執行、請求解除查封、扣押、凍結或者申請執行人請求繼續執行有錯誤，給對方造成損失的，應當予以賠償。

D. 贈與房產份額糾紛有二十年時效嗎

一、房地產糾紛一般訴訟時效：2年
一般時效通常適用《民法通則》第135條規定的訴訟時效為兩年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過兩年，人民法院不予受理。
二、房地產糾紛特別訴訟時效：1年
特別時效適用《民法通則》第136條第三項的規定「延付或者拒付租金」的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。
三、房地產糾紛最長訴訟時效：20年
最長時效適用《民法通則》第137條的規定「從權利被侵害之日起超過二十年」的，人民法院不予受理。換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，超過二十年，人民法院不予保護。

E. 房產通過贈與的方式避稅合法嗎，房屋買賣糾紛如何解決

通過贈與方式逃避國家稅收的行為屬違法行為，必須承擔相應的法律責任。
1、房地產贈與合同是無償合同，受贈人無須向贈與人支付房款。因此，一旦發生糾紛，依據贈與合同，贈與人將可能無法得到對方私下承諾的「購房款」；
2、辦理房地產贈與，當事人將不能辦理住房公積金貸款，不能據此提取住房公積金；
3、根據南京市戶籍管理有關規定，購買60平方米的房產可以遷入南京市戶口，而辦理房地產贈與，則不能據此入戶；
4、為逃避國家稅收，採取假贈與真買賣的形式轉移房產，一旦產生糾紛將可能導致合同無效；
5、根據我國合同法規定，贈與的財產有瑕疵的（除惡意隱瞞外），贈與人不承擔責任。因此房產如果有問題，原業主將不承擔賠償責任；
6、由於受贈人無償取得房產，將來其再轉讓時，有可能全額徵收20%的個人所得稅。

F. 房產贈與過戶後,因贈與人經濟糾紛,法院是否有權對贈與房收回或查封

欠債之後，無償贈與住房給他人，涉嫌惡意轉移資產，債權人可以申請保全贈與過戶的住房，勝訴後可以申請執行。

G. 因婚內贈與房產引發糾紛 贈與人可否撤銷贈

在沒有違反法律法規的情況下，夫妻雙方協商一致簽訂的婚內財產協議，應認定為合法有效。婚內財產協議約定將夫妻一方婚前個人財產變更為雙方共同共有的，應當認定為婚內贈與，在司法實踐中，可以參照贈與合同的規定處理。
根據《婚姻法》解釋（三）第六條規定，「婚前或婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六條的規定處理。」而《合同法》》第一百八十六條的規定，「贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同除外。」可知，在房產未發生權屬變更之前，贈與人是可以撤銷婚內房產贈與協議的。

H. 婚前贈與的房產是否有效的糾紛案例

根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規定，贈與人在贈與財產的權回利轉移之前可以撤銷贈與。具答有秋災、扶貧等社會公益。道德義務性質的贈與合同或經過公證贈與合同，不適用前款規定。《合同法》第一百八十七條規定，贈與的財產依法需要辦理登記手續的，應當辦理有關手續。
涉及房產轉讓的婚前或婚內的財產約定，其法律性質應視為贈與協議。
雖然《合同法》規定，婚姻、收養、監護等有關身份的協議，適用其他法律規定。但夫妻財產約定與夫妻離婚協議是根本不同性質，涉及的房產所有權轉移條款為贈與性質，《婚姻法》雖未規定。夫妻財產約定涉及到不動產必須辦理登記，否則對雙方不具有約束力，但是，這類婚前或婚內財產頁頂仍受《合同法》調整。

I. 房產贈予法律效力房產贈與後，贈與人有經濟糾紛，可否收回贈與房產

由於房產已經依法贈予，不能擅自要求返還。但如果存在法律規定情形的，可以依法要求返還。具體情況，請當事人自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。

J. 房產贈予糾紛中的債務關系急！！！

依據《民法通則》第十八條規定：監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
具體到本案，父母早年將自己的房產贈與女兒，已經辦了手續，過了戶，依據《物權法》及《合同法》相關規定，贈與合同是有效的，房產已經登記過戶，說明這套房子屬於女兒（14歲），女兒單獨擁有房產的所有權，作為未成年人的監護人（父母），應當履行監護職責，保護被監護人的財產權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
最近父母生意虧損，無力償還他人借款，債權人將他告上法庭，法院認為財產是其父母創造的，應強制抵債是不對的，應當認定財產是其父母創造的，但現在歸屬於女兒，不得強制抵債，待父母擁有財產時返還債務。