協議抵押

❶ 私人簽訂房屋抵押合同具有法律效力嗎

所謂合同的效力，也就是通常所說的合同的法律效力。合同生效是法律對當事人合意的肯定評價，發生了當事人預期的法律效果。因此，合同的效力，即當事人約定的權利義務的發生。抵押合同在當事人就抵押事項達成合意時成立，但並不立即生效。只有待辦理抵押登記時，合同方生效。首先，從法理上講，房地產抵押合同僅是當事人之間就抵押物設定抵押權的債權債務合同，其成立乃至生效時，抵押權尚未產生，訂立抵押合同，屬於一種債權行為。抵押合同的履行，即抵押人實際設立抵押權予以抵押登記，才是物權的行為;其次，國家在辦理房地產抵押登記時，對違反國家規定的強制性、禁止性規范的抵押登記予以堅決的否定，即當事人雙方意思表示真實、一致，也不能承認其法律效力，而只對符合法律要求的抵押才予以設立登記，才承認其法律效力。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十一條【抵押物登記及其效力】當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。《中華人民共和國合同法》第四十四條【合同的生效】依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

❷ 抵押車借款如何寫協議

《車輛抵押借款合同範本》編號:_______________ 甲方:_______________(借款人) 性別:_______________ 身份證號:_______________ 地址:_______________ 電話:_______________ 乙方:_______________(出借人) 性別:_______________ 身份證號:_______________ 地址:_______________ 電話:_______________ 甲方因本人生產或經營需要,向乙方申請借款,並以自有車輛作為抵押物,經當事方協商一致,乙方同意出借並簽定本合同內容。第一項 借款事項第一條 借款內容借款總金額:人民幣 _____元,大寫 _______________。借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 _____天。月利息 _______。第二條 借款的支付及償還 1. 借款的支付:借款及抵押手續辦妥後,乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉入甲方賬戶。 2. 借款的償還:本借款在到期日一次性還清本息。 3. 甲方可以提前還款,但必須提前15天通知乙方。第三條 違約責任 1. 如果甲方到期不能全額償還本借款,則從逾期之日起,對未償還部分加收 /天 的違約金,逾期超過十日的,視為甲方徹底違約,乙方可以解除本借款合同,要求甲方支付合同總借款金額20%的違約金; 第二項 抵押事項第四條 甲方確認抵押資產為其本人所有,一切手續合法、有效,該資產在抵押前無任何經濟糾紛和違法責任,否則甲方承擔全部法律責任。第五條 抵押物事項 1.汽車種類及牌號:_______________ 2.車架號:_______________ 3. 發動機號:_______________ 第六條 抵押物的保管 1. 抵押物由乙方保管, 在抵押期間,乙方無償使用該車輛,保證該車輛無任何交通事故及違章.若是由於車輛自身原因或自然損壞,不可抗力等因素造成的車輛損失,免除乙方賠償責任。 2. 甲方必須連同與抵押車輛相關的鑰匙、機動車登記證書、行車證、購車發票、購置稅、養路費、保險單據、戶口本原件及身份證復印件交由乙方或中間人保管. 第七條 抵押物的處置 1.抵押期間,甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。 2.甲方如不能按時還款,自逾期 天後,乙方則可以變賣抵押物以挽回損失,甲方同時簽署《逾期變賣委託書》。第八條 抵押期間,發生下列情形之一,乙方有權提前處置抵押物 1.借款人被宣告失蹤,而其財產代管人拒絕履行本合同的; 2.借款人喪失民事行為能力,而監護人拒絕履行本合同的; 3.借款人死亡或宣告死亡而其財產合法繼承人拒絕履行本合同的; 4.借款人不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意的行為; 5.借款人捲入或將捲入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力; 6.借款人變更住所.通信地址.聯系電話等事項未在5日內及時通知的。第三項 其它規定第九條 費用的承擔 1.如果甲方不能按期還款,在爭取乙方同意的情況下可以展期。 2.有關抵押、借款產生的一切費用均由甲方承擔。第十條 本合同生效條件本合同自當事人簽字之日起生效。本合同一式 份,甲方、乙方各執一份,其餘在有關部門備案。甲方:_______________(借款人) 乙方:_______________(出借人) 見證人:_______________ 合同簽訂地點:_______________

❸ 典當合同與抵押合同有什麼區別

1999年8月，楊柳武為了給住院的妻子籌集醫葯費，經人介紹將其六間平房出典給某典當行。典價為2萬元，估價為11萬元，典期1年。雙方簽訂當票一張，約定「超過期限未來典當行辦理手續，就當房屋歸典當行所有。」此外，雙方還簽有一份典當補充協議，協議約定：「典當成交後，先扣除4個月的利息，每月利息為700元，如不按時交息，利息加倍。如需續當，先把本金、利息贖回後，重新辦理典當手續。」隨後，雙方到公證處辦理了公證手續。按補充協議的規定，典當行在交付典金時扣除了4個月的利息，實際付給原告價款17200元，原告又付了4個月的利息，現仍欠4個月的利息。在其後的1年中，該房屋仍由原告居住。
2000年9月，典期屆滿，楊柳武因一時未籌到足夠的資金，未辦理回贖。不久，典當行通知楊柳武，此房屋已變成絕賣（即不能回贖）。楊柳武在籌足資金後，要求回贖，典當行堅決不同意，雙方多次協商未達成一致意見。
為此，楊柳武起訴到縣人民法院，請求法院協助回贖出典的房屋。
問題：楊柳武能否要回該房屋？
答：典權是我國固有的一項不動產物權。舊中國法律對典權有十分完善的規定。新中國成立後，對公民之間以私有房屋為客體的典權，在司法實踐中一直是承認的。典權是典權人支付典價，對他人的不動產進行佔有、使用、收益的權利。典價一般低於賣價，在典權設定時一次付清。典權期滿後，出典人有權退出典價，取回典物。出典人如逾期不贖，典物即歸典權人所有。而抵押權是債務人或第三人不轉移對抵押物的佔有，以抵押物作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣或變賣該財產的價款優先受償。
本案中當事人雙方名義上簽訂的是當票，而且協議內容中也反復使用「典當」一詞，但實際上典當行一方並未在簽訂合同至爭議發生期間佔有、使用該房屋。原告一方在依約使用「典金」期間，也交納了利息。同時，本案雙方當事人之間的爭議，其性質並不屬於房屋典當法律關系。相反，從本案事實來看，原告一方當事人急需用錢，願付利息，而被告一方當事人只是想放款收息，並未佔有、使用對方的房屋並取得收益的目的與行為，故屬於以房屋作抵押的借貸關系。本案中雙方法律關系的實質是以房屋作抵押的借貸法律關系。因此，應當依照《擔保法》關於抵押的有關規定進行處理。
據此，法院認定本案為「抵押借款糾紛」，並依法作出如下判決：（1）認定雙方所訂立的合同為抵押借款合同，借款額應為17200元。（2）訴訟爭議的房屋歸原告楊柳武所有，如楊柳武不能清償債務，則可依法拍賣該房，典當行可以從拍賣該房所得價款中優先受償。

❹ 關於銀行抵押合同

1、該特別約定條款屬於流質條款，無效。債權人想實現債權，抵押物需要經過拍賣等程序才能獲得。
2、銀行作為債權人可以在法定期間內行使撤銷權，撤銷甲對乙的債務豁免；或者採取訴前才財產保全，如果當時的貸款合同經過強制執行公證的話，可以申請強制執行。
3、如果抵押在租賃前邊，且承租人在租賃前知曉抵押事實，則不能對抗抵押權人抵押權的實現。
另想弱弱的問一下，你到底站在哪一方？

❺ 抵押協議書

放心吧，不用私下簽協議，你已經簽過租房協議就可以了！親，有句話你可能沒聽過
抵押不破租賃，買賣不破租賃
抵押不破先租賃原則是訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響！
買賣不破租賃原則是房屋買賣！買受人得接受租賃關系！！
關鍵是看你租房子的時候，房子有沒有被抵押出去！
如果你是在房東抵押房子前租的房子，完美！！！還有，注意看看你的租房合同有沒有相關約定，沒有的話，安然無憂！！！

❻ 個人貸款房屋抵押協議具有法律效力嗎

一、抄銀行抵押襲貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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