房產協議公證手續費

① 私下簽訂的房屋買賣協議，到公證處公證按什麼標准收費

一、證明法律行為

（一）證明合同、協議

1、證明經濟合同

（1）證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標准收取：

標的額500000元以下部分,收取比例為0.3％，按比例收費不到200元的,按200元收取；

500001元至5000000元部分,收取0.25％；5000001元至10000000元部分，收取0.2％；

10000001元至20000000元部分,收取0.15％；20000001元至50000000元部分,收取0.1％；

50000001元至100000000元部分,收取0.05％；100000001元以上部分,收取0.01％。

（2）證明其他經濟合同，按下列標准收取：

標的額20000元以下的,收取比例為1％；20001元至50000元部分,收取0.8％, 50001元至

100000元部分,收取0.6％；100001元至500000元部分,收取0.5％；500001元至1000000元部分,

收取0.4％；1000001元至2000000元部分,收取0.3％；2000001元至3000000元部分,收取

0.2％;3000001元至4000000元部分,收取0.1％；4000001元以上部分,收取0.05％。

2、證明民事協議，每件收費100-200元,涉及財產關系的加倍收取。

（二）證明收養關系：

1、生父母共同送養的，每件收費300-500元；

2、生父母單方送養的，每件收費500-800元；

3、其他監護人送養的，每件收費700-1000元。

（三）證明財產繼承,贈與和遺贈,按受益額的2％收取，最低收取200元。

二、證明有法律意義的事實

（一）證明出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、國籍、婚姻狀況、親屬關系、未受

受過）刑事處分等每件收費50-80元。

（二）證明法人和其他組織的資格、資信，每件收費300-500元。

（三）證明不可抗力事件，每件收費200-400元。

（四）辦理證據保全

1、證人、證言及書證保全，每件收費100-200元。

2、聲像資料、電腦軟體保全，每件收費500-800元。

3、對物的保全：（1）不動產每件收費500-1000元；（2）其他物證保全，每件收費

200-400元。

4、侵權行為和事實證據保全，每件收費500-1000元。

（五）製作票據拒絕證書，每件收費400元。

三、證明有法律意義的文書

（一）證明知識產權的亨有、轉讓和使用許可文書，每件收費500元。

（二）證明其他有法律意義的文書：

1、證明法人或其他組織的授權委託書、公司章程、會議決議或其他法律文書，每件收費

300-500元；

2、證明其他有法律意義的文書，每件收費50-100元。

四、提存公證，按標的額的0.3％收取,最低收取100元。代申請人支付的保管費另收。

五、賦予債權文書具有強制執行效力，按債務總額的0.3％收取。

六、對已受理的公證事項，申請人要求撤回的，可收取手續費，未經審查的，每件收取

10元；已經審查的，按照該公證事項收費標準的50％。

七、對證明民事協議、證明收養關系、證明有法律意義的事實和證明有法律意義的文書的公

證服務收費，各省、自治區、直轄市物價部門可根據本地區實際情況，在規定的收費幅度內確定

本地區實施的具體收費標准，並報國家計委備案。

八、對上述各項公證服務收費標准，各省、自治區、直轄市物價部門可根據本地區實際情況

，在上下不超過10％的幅度內，確定本地區實施的具體收費標准，並報國家計委和司法部備案

。本通知自1998年5月10日起執行。原國家物價局、財政部頒布的《公證服務收費標

准表》（[1991]價費字549號附件二）同時廢止。

一九九八年五月六日

而且是可以協商的。

② 房產公證需要帶什麼手續和證件費用需多少

第一步：當事人准備材料。

應攜帶以下資料：

1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。

3、雙方已經草擬好的協議書。

關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。

第二步：

親自到公證處填寫有關表格。准備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

關鍵提示：委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。

第三步：

公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。

第四步：

在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。
關鍵提示：至此，財產公證的辦證程序履行完畢

公證費用：

1、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但最低收費不得低於10元;

2、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數收費：

(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元;

(2)1萬元以上的，按2%收費。

(2)房產協議公證手續費擴展閱讀：

房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

主要內容

房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳台的房產事務公證等。

房產屬於不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(試行)》規定，房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳台的房產公證由司法部批準的辦理涉外公證業務的公證處管轄;涉港澳台房產認由各省、自治區、直轄區司法廳(局)指定的公證處管轄。

《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部門與建設部於1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件。《通知》規定：

1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續;

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。

3、涉外及涉港澳台的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續;

4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定;

5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。

除《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》外，國家、地方在一系列法律、法規、規章中規定，如國務院《關於外國人私有房屋管理的若干規定》規定，辦理涉及房屋所權登記或轉移、變更登記手續的證件必須辦理公證。

國務院《城市房屋拆遷管理條例》規定，房屋拆遷的，補償、安置協議必須辦公證。代管房屋、有產權糾紛的房屋、在規定的期限內抵押人與抵押權人達不成新的抵押協議的房屋的拆遷，應當由公證機關辦理證據保全。

城建部《城鎮房屋所有權登記暫行辦法》規定，委託他人代辦房屋所有權登記的，委託書須經公證機關公證。各專業銀行規定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔保文件要經公證機關公證。

許多地方法規中也規定，私有房屋的繼承、贈與、析產、買賣、轉讓、抵押、租賃、商品房和住房制度改革中的職工住房的預售、買賣、抵押、轉讓、繼承、贈與、互換等，應當辦理公證。

作用

將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。

（一）公證可確保房產交易行為的真實性

民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現問題也容易被發現和糾正;問題較多的是交易人的行為基於其對交易物的錯誤認識所為。

我國《民法通則》和《合同法》規定，當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷於錯誤認識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。

據此，房產交易中購房人基於房產商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因對房屋瑕疵不知情而簽訂房屋轉讓合同，均不為真實意思表示。

而此類情況在目前房產交易中大量存在，只是由於大多當事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。隨著社會法律知識的進一步普及和律師業務的進一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。

而房產交易如經公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發生。

（二）公證可確保房產交易行為的合法性

房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。

而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產交易的必經程序，讓具有全面掌握並正確理解相關法律規定能力的專業法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。

③ 房產公證手續費是多少，房產公證的流程

公證收費
婚前財產協議公證費是按照一定的收費標准計算的。一般來說，這種民事協議的公證費是400元，而書的代收費是80元。除此之外，打字、復印和復印費用另行計算。但是，如果一方將其婚前個人財產贈與另一方，則應按公證費標准計算，其標准為贈與房屋價值的2%。
用來證明財產的繼承、贈與或遺贈。公證費如下：收入的金額為20萬元約1.2%費但不超過20萬元至50萬元;按1%或更少的費用;超過50萬元但不足500萬元小於或等於0.8%的數量;超過500萬元至1000萬元，根據以不超過0.5%的費用比例;不超過1 / 10的收費金額超過1000萬元。有時，按照房屋面積每平方米40元計算，如按百分之二收取商品房價格。
辦理公證的流程
第一步 辦理房產公證需要以下材料：
1.本人的身份證明材料，如身份證及戶口本等。
2.約定中所規定的有關的財產權證明，如房產證，還沒領到房產證可用購房合同和房款等代替。
3.雙方擬好的協議書。
第二步 親自到公證處填寫申請公證的表格。在准備好了上面材料後，雙方都必須親自去公證處提出房產公證申請，並填寫公證申請表格。需要注意的是必須要本人親自去到才可辦理，否則不被受理。
第三步 公證處人員核對信息。公證處受理後，會對當事人進行談話並做筆錄並在筆錄上簽字確認。
第四步 簽協議書。在核對信息准確無誤後，雙方在公證員面前在協議書上簽名。
當然這里還沒有涉及其他情況的公證，具體的公證費用按照當地公證處的標准來執行，不同地方有一定的偏差。房產公證不是購房時一定要求的，但是經過公證的房產比較便於買賣，可以免去一些手續，節省時間，但是繼承或是遺囑的是要求公證的。

④ 房產公證費收費標準是怎樣的

房產公證因類型的不同，其收費標准不同，具體如下：

1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓，產生的公證費用按標的額的不同，公證費不通。按下列標准收取：

標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取；500 001元至5000 000元部分，收取0.25%; 5000001元至10000000元部分，收取0.2%。

標的額10000001元至20 000 000元部分，收取0.15%; 20000 001元至50 000 000元部分，收取0.1%; 50 000 001元至100 000 000元部分，收取0.05%; 100 000 001元以上部分，收0.01%公證費。

2、房產為繼承、贈與或接受遺贈的收費標准也不同：

受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與，減半收取。

3、婚前財產房產公證費按照民事協議收取公證費是400元，除此之外，打字、復印和復印費用另行計算。

(4)房產協議公證手續費擴展閱讀

房產公證的類型和辦理公證需要的材料

房產公證的類型主要包括三種，具體如下：

1、房產繼承公證，是公證機關根據法定繼承權,遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權, 對繼承死者生前私有財產者, 進行身份確定, 材料核實等一系列工作後, 所出具的公證書。

2、遺囑公證，是指公民生前對自己的財產作出安排，並經國家公證機關公證，於死亡時立即發生法律效力的法律行為。

3、贈與房產公證是需要贈與人和受贈人雙方共同辦理「贈與合同公證書」。

在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料，這些資料包括，

辦理房產公證環節中需要提交的材料：企業營業執照(居民身份證)、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本、戶口簿或法人資格證書。

參考資源來源：網路-公證費

參考資源來源：網路-房產公證