三方租賃合同

1. 第三方租賃合同範本

-

訂立合同雙方：
出租方：＿＿＿，以下簡稱甲方
承租方：＿＿＿，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建築面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結構等級＿＿＿，完損等級＿＿＿，主要裝修設備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用。

第二條租賃期限

租賃期共＿＿＿個月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；
2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3．拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標准交納房產租賃稅費，交納方式按下列第＿＿款執行：

1．有關稅法和鎮政發（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；
2．甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標准按城建部（87）城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第＿＿＿款辦法處理：

1．按規定的維修范圍，由甲方出資並組織施工；
2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分＿＿＿次扣除；
3．由乙方負責維修；
4．甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：
工料費由＿＿＿方承擔（）；
所有權屬＿＿＿方（）。

第五條租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；
2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；
3．乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。
2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。
3．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的＿＿＿%,以天數計算向甲方交付違約金。
4．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5．乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的＿＿＿%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6．本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的＿＿＿%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條免責條件

1．房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）
法定代表人：（簽名） 法定代表人：（簽名）
委託代理人：（簽名） 委託代理人：（簽名）
地址： 地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
簽約地點： 簽約時間：

合同有效期限：至年月日

2. 融資租賃合同必需為三方合同嗎出賣人與出租人為同一方是什麼狀況

那不叫融資租賃合同，融資租賃合同中賣方是由承租人選擇的。如果出租人同為出賣人，這種性質類似於分期付款，不叫融資租賃了。

融資租賃（Financial Leasing）又稱設備租賃（Equipment Leasing）或現代租賃（Modern Leasing），是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。
融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。
融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新於一體的新型金融產業。由於其融資與融物相結合的特點，出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業融資。

3. 涉及第三方的房屋租賃合同

甲方如果同意乙方轉租，那麼甲方和丙方是沒有合同關系的。甲方只要和乙方約定好房屋用途，違約責任就行了。

4. 您好，租賃合同怎麼簽，雙方鑒就行嗎還要第三方嗎

租賃合同一般只要雙方簽訂一下就可以，如果覺得有必要也可以去找第三方擔保一下，這樣都比較放心。

5. 求三方房屋租賃合同一份

房屋租賃居間協議

求租方（乙方） 願意委託居間方 （丙方） 代理有限公司以下列條

件居間承租出租方（甲方） 的房屋。

一、乙方為表示對丙方居間提供的房屋之承租誠意，向丙方支付意向金計人民幣 /美元 元整。
二、租賃房屋的基本情況
2.1 類型： □住宅 □ 花園住宅 □辦公樓 □商鋪（商場） □其他 可否工商注冊：□可以 / □不可以
2.2 坐落： 區 路 弄 號 室以及 號車位；
2.3 建築面積： 平方米 ； 戶型： 室 廳 衛；
2.4 權利人 ；
2.5 房地產權證/房屋所有權證編號： 滬房（地） 字（ ）第 號 ；
預售合同預售登記編號： ；（註：甲方與乙方簽訂書面租賃合同之前，甲方應當已經與該房屋的發展商簽訂了房屋交接書）
2.6 室內裝修情況： ；
2.7 附屬設施、設備： ；
2.8 是否已設立抵押：□否 □是
2.9 其他： ；
三、租賃條件：
3.1 租金：每月□人民幣 □美元 元整；
3.2 租賃保證金：□人民幣 □美元 元整；
3.3 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止；
3.4 租金支付方式：租金按□一個月□兩個月□三個月□其他 為壹期支付；
3.5 其他費用的支付：該房屋租賃期限內發生的水費、電費、煤氣費、電話（通訊）費、電視收視
費、 等房屋使用費用由乙方承擔；物業管理費由 方承擔。
3.6 乙方是否要求甲方提供合法有效之租金發票原件： □ 是，則租賃稅由 方承擔； □ 否。
3.7 在甲方出售該房屋時，乙方同意放棄同等條件下的優先購買權。
3.8 租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或者部分轉租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權轉讓給第三人，否則，甲方有權單方面解除租賃合同，並依據租賃合同約定追究乙方違約責任。
3.9 甲、乙雙方應當按照租賃合同的約定及時足額繳納相關稅、費，若甲方未能按時繳納上述稅、費的，乙方可以代為繳納，並有權從租金中等額扣除；若乙方未能按時繳納上述稅、費的，甲方可以代為繳納，並有權從租賃保證金中等額扣除，而後乙方應當於甲方書面通知後十五日內補足租賃保證金。
四、丙方應在收到意向金後 個工作日內告知乙方業務處理情況。
4.1 在此期間內，乙方不得解除對丙方的委託，亦不得向丙方主張收回意向金。否則乙方應向丙方支付違約金為3.1款所述一個月租金的70%。
4.2 在此期間後, 如甲方無法接受本協議第三條所述租賃條件，致使乙方與甲方無法達成交易，除甲、乙雙方另行達成一致外，丙方將在兩個工作日內或乙方認可的兩個工作日之外的某個時間，將意向金無息返還乙方。
五、如甲方接受本協議第三條所述租賃條件並簽訂本協議，則乙方同意將意向金作為定金，由丙方轉付甲方。待甲、乙雙方按照本協議簽訂房屋租賃合同後，甲、乙雙方同意前述定金轉為書面租賃合同中的保證金（部分），由甲方收執。
六、甲方接受本協議第三條所述租賃條件並簽訂本協議的，乙方同意在甲方簽訂本協議後___ 天內與甲方簽訂房屋租賃合同（ 簽訂合同的具體時間可由丙方安排或者乙方與甲方在本協議中另行約定）。如果乙方未能履行本條所述事項，則已交付甲方的定金不予返還。在甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同當日，乙方應當按照本協議第三條第3.1款約定的月租金的 %支付丙方傭金。
七、甲方同意將本合同第二條所述房屋通過丙方，按本合同第三條所述租賃條件或甲、乙雙方另行達成一致的條件出租給乙方。
八、甲方接受本協議第三條所述租賃條件並簽訂本協議的，甲方同意在簽訂本協議後___ 天內與乙方簽訂房屋租賃合同（簽訂合同的具體時間可由丙方安排或者甲方與乙方在本協議中另行約定）。如果甲方未能履行本條所述事項，則應向乙方雙倍返還定金。在甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同當日，甲方應當按照本協議第三條第3.1款約定的月租金的 %支付丙方傭金。
九、本協議簽訂後，如甲方或乙方，或甲方與乙方未能履行本協議，導致雙方的房屋租賃合同無法簽訂的，違約方或合意解除協議方應向丙方支付違約金，數額為本次交易中丙方應收另兩方總傭金之和。
十、丙方根據本協議收取意向金等任何款項，均由其承辦分支機構統一辦理，並以加蓋公司印章的正式收款收據為有效憑證；若因特殊原因，丙方無法提供前述有效憑證，則經付款方同意後，可以採取其他收款方式。
十一、依據本協議，乙方應當支付給甲方的任何款項若需通過轉賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：
戶名： ；開戶銀行： ；賬號： 。
十二、甲、乙、丙三方在本協議簽章處書寫的聯絡地址即為本協議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日（以郵局郵戳為准）視作通知方已依本協議給予書面通知。若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知相對方。
十三、本協議各方約定的其他事項：
；

。
十四、本協議經三方簽章後即為生效，一式三份，具有同等法律效力，三方各執一份。

出租方（甲方）： 求租方（乙方）：

代理人（代表人）： 代理人（代表人）：

證件號碼： 證件號碼：

聯系地址： 聯系地址：

日期： 日期：

居間方（丙方）：

承辦分支機構：

經辦人員簽字：

經紀人證件號：

聯系地址：

日期：

※甲乙雙方基於以上條件已達成一致意見，約定於 年 月 日 時到 區 路

弄 號 室簽訂書面租賃合同。

出租方（甲方）： 求租方（乙方）：

代理人（代表人）： 代理人（代表人）：

日期： 日期：

※ 根據本協議第五條約定，甲方在此確認已收到丙方轉付的定金計人民幣 / 美元 元整。
甲方同時委託丙方代為保管該項定金，待甲方與乙方簽訂書面租賃合同後，由甲方從丙方處取回。
出租方（甲方）： 居間方（丙方）：

代理人（代表人）： 承辦分支機構
經辦人員簽字：
經紀人證件號：

日期： 日期：

6. 房屋租賃合同三方協議，變更開票主體

這種情況是違法行為，簽到的三方協議是無效的。因為乙方承租甲方網店，需要乙方給甲方付款，發票台頭只能開給乙方，不能開給丙方。開給丙方屬於虛開發票，屬於違法甚至犯罪行為。

7. 剛租了房，中介租房三方協議合同怎麼寫

租房三方合同怎麼寫

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

居間人：（以下簡稱丙方）

甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等、互利、自願、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃樓宇地點：四川省成都市街號某商城樓單元。

二、租用面積：建築面積共計平方米。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業辦事處或辦公機構場所使用。

四、租賃期限：從年月日起至年月日止共計年。

五、租金標准：每月每平米元，每月計人民幣元。

六、物業管理費：每月每平米元，每月計人民幣元，由乙方向物業管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

六、室內所耗水電費按國家規定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表後規定時間內繳清費用。

七、付款方式：採用預交結演算法。租房費用每結算一次，每次計人民幣元（大寫萬仟佰拾元整）。首次租房費用在合同簽訂後三日內一次性付清，以後每月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規的租賃業發票。

八、履約保證：

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金。合同屆滿不再續租時，乙方將完好物業歸還甲方，並沒有違約行為，業主即在十日內，將保證金（不計利息）返還乙方。

2、在租賃期內，乙方應合法經營，照章納稅（負責交納與房租無關的通訊、網路、視訊等其它費用）。乙方應向甲方提供乙方的營業執照，法人代表身份證復印件以及經營相關的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業執照及房產文件（房屋產權證或購房合同，國土證）。

3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由於乙方原因，造成租賃房屋（含內部設備、設施）毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業工程部辦理相關手續，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網路系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障，後果自負，並須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門的有關規定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使（轉載自第一範文網／／www．diyifanwen．com，請保留此標記。）用不當（如未關好門窗、部份辦公區無人或無前台值班等），在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。在下班後發生的案件，由公安機關裁定責任。

九、違約責任：

1、在租賃期內，未經甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩餘租金，並有權收回出租的房屋。

2、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0．3％繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，並向乙方提出賠償。

3、租賃期間，乙方不能改變經營用途和范圍，否則甲方有權終止合同。

4、租賃合同生效後，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回，如有違反，應付給乙方兩個月房租作為違約金。

十、合同的變更、解除與終止：

1、經雙方協商同意，可以解除合同。

2、乙方由於自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式

通知甲方，甲方應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金並有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。

3、因不可抗力致使不能實現合同目的，合同可以解除。由於不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的，雙方均不承擔賠償責任。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢後，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。

5、經協商雙方同意，解除或終止合同後，甲方需驗收物業是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩餘房租款不足以補償由此造成的經濟損失時，應負責賠償。結清房租、物業管理費、電費、停車費用等，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約而論。

十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽定租賃合同。

十二、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交當地有管轄權的法院審理。

十三、本合同壹式叄份，三方各執壹份，經三方簽字蓋章並在甲方收到履約保證金及房租後開始生效執行。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表：代表：

丙方：（蓋章）

代表：

簽約日期：年月日

8. 通過中介簽訂的房屋租賃合同，合同涉及三方。現在租戶要續租，不通過中介怎麼寫續租合同

房屋租賃合同到期後相關效力失效，租房要續租，可以不經過中介第三方，由房東和租房雙方簽訂租賃合同。