購房預定協議
『壹』 購房預定協議書，這個算不算開發商違約
不是聽說的問題。
要看在約定的交付日期，對方是否可以按時交付。不過不能的話，你可以要求按照合同約定要求對方承擔違約責任。
『貳』 怎麼寫購房協議
編號：______________
甲方（銷售方）：______________ 法定代表人：______________
地址：________________________ 電話：____________________
乙方（認購方）：______________ 身份證號碼：______________
地址：________________________ 電話：____________________
為了保護商品房交易雙方的合法權益，經雙方協商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協議：
一、認購房屋基本情況
1．乙方預定甲方建設開發的______項目，位於______區______路______號院______號樓______單元______層______號（戶）房屋，戶型為 ____________ .該房屋暫測建築面積______平方米（該認購協議書所簽建築面積最終以產權登記部門實測面積為准）。
2．房屋建築面積每平方米/人民幣______萬______ 仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元）。
3．認購方共有人：
____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________
____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________
____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________
____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________
____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________
二、認購有效期
甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日（含15日）止。
三、認購訂金
本協議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方須在上述房屋保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽定《商品房買賣合同》有關事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》後向甲方支付購房價款。
1．一次性付款
2．分期付款
3．按揭付款
五、證明文件
甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。
1．企業法人營業執照 證號：__________________
2．房地產開發企業資質證書 證號：__________________
3．國有土地使用權證書 證號：__________________
4．建設工程規劃許可證（包括附圖） 證號：__________________
5．房屋預（銷）售許可證 證號：__________________
六、甲方承諾
1．如果甲方提供虛假材料，此協議無效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。
2．自本協議簽訂後，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協議書》或《商品房買賣合同》；並承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協議自動失效。
3．乙方需要變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致後，甲方應予配合。
七、乙方承諾
1．本協議簽訂後，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，並承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。
『叄』 購房定金協議
你要分清楚你交的究竟是定金還是訂金，這二者在法律上有很大的不同。內
「定金」指容為保證合同的履行，買方預先向賣方交納一定數額的錢款。合同上是
「
定金
」
的，依據《合同法》相關規定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，賣方違約時，「定金」雙倍返還；買方違約時，「定金」不返還。「定金」的總額不得超過合同標的的
20%
。
而對「訂金」，目前法律上沒有明確規定，一般可視為「預付款」。「訂金」的效力取決於雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，「訂金」的性質主要是預付款，賣方違約時，應無條件退款；買方違約時，可以與賣方協商解決並要求對方退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執行。
『肆』 購房定金協議書該怎麼寫
購房定金協議
甲方(出售方)：
乙方(買受方)：
依據國家有關法律、法規,甲乙雙方在自願、平等互利的基礎上，友好協商，達成如下協議：
一、該房屋坐落於: 市 區 小區 號樓 單元 室，房屋權屬面積 平方米，房屋成交價格為 萬元 ,甲方收取乙方定金 元。
三、甲乙雙方約定於 年 月 日之前簽定正式買賣合同並進行交易，簽定與交易地點為 ，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同並進行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協議，則不作違約處理。
四、違約責任：
甲乙雙方如有一方不能遵守本協議所約定的條款，則視作違約。
1.甲方若違約，則應退還乙方已付的定金，並再向乙方支付相當於定金金額100%的違約金;
2.乙方若違約，乙方則應放棄收回定金的權利，所付的定金視作違約金。
五、甲乙雙方其他約定事項：
六、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協議，已全部知曉所有條款所約定的內容，並自願遵守及依照所有條款履行本協議。
七、本協議經甲乙雙方簽字後即產生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等的法律效力。
甲 方 ： 乙 方：
身份證號碼： 身份證號碼：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
『伍』 購房訂金協議
兄弟，買來房是一件大自事。
私下買房子的話，最好是去當地律師行請律師來，不要請別人幫你定。
律師最多幾千元，買房好幾十幾百萬，如果合同有什麼漏洞或陷進的話，後果真的非常大。
而且現在什麼樣的騙子都有，小心為上（如果別人讓你不必請律師的話，那估計多半有問題de )
『陸』 買房的認購協議和正式合同有什麼區別
1、《房屋認購協議書》與《商品房買賣合同》定義不同，購房合同會更正式
《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
而《商品房買賣合同》是在房管局交易的時候出示的正式文本，所以會比較正式。
2、《房屋認購協議書》是《商品房買賣合同》之前的一種協議
而正式的《商品房買賣合同》，只不過是針對購房協議中更為詳細的約定，如果購房協議沒有具備上面的那些內容，那麼就只能作為一份購房意向書，不具備約束力。而購房合同就不同了，它裡面的內容會更加詳細和正式，不過兩者都具有法律效力。
『柒』 購房定金協議書
開發商這么做談不上合法或不合法！就像買其他產品，不一定都要簽合同一樣。他這么做主要是為了規避自己的責任，萬一日後違約了，買方有書面的合同來像他索賠。有一點是肯定的：就是你遇到這個開發商操作很不規范。因為現在購買商品房絕大多數都是銀行按揭買房的，等付清全款才簽合同要銀行干嗎？而銀行貸款又必須要出示購房合同。所以，你可以跟開發商交涉，據理力爭。不行找媒體！