公寓公司糾紛

A. 蛋殼公寓旗下維修公司欠薪數月，員工如何正當維權

先經過協商解決，協商未果可以到勞動監察部門投訴或申請勞動仲裁維權。

一、向勞動保障監察機構投訴

最簡單的方法是向當地勞動保障監察機構投訴，他們會依據相關的法律法規依法對用人單位進行監督檢查，並責令其支付拖欠的工資。在遇到惡意欠薪的時候不要採取極端方式解決，要學會利用法律的合法維護自身權益。我們一定要保持冷靜，千萬不要和公司產生沖突。

因拖欠勞動報酬引發的爭議一般都是屬於勞動糾紛，由勞動仲裁審理，審判結果一般只涉及經濟賠償處罰。但是如果我們討要工資方式不合法、不正當的極端方式，則有可能形成犯罪，將案件變成刑事案件，所以一定要合法利用法律武器維權，不能採取極端方式。

B. 我有一套公寓樓租給別人開公司 ,我要不要承擔法律責任

除非你明知別人租賃樓房是為了從事不法活動才需要承擔刑法上的法律責任，否則一般不會承擔刑事責任。但是如果因為租賃樓房引起的民事糾紛，那要看過錯

C. 單身公寓租給別人當公司，房租到了他說不能取消公司注冊。

一、需要更換地址，如果出現空掛戶的現象如果以後他出現法律糾紛，會找你房東。
二、產權人無法自己取消公司地址注冊，因為你等於去注銷公司，你是無權的。除非營業執照是你產權人名字。但還需要其他手續。
三、注銷公司
第一步
注銷公司國、地稅登記證
第二步
到公司主管工商局辦理<公司注銷備案> 所需資料:
1、公司營業執照復印件 2、公司股東會決議（內容就是注銷公司，成立清算小組）
3、公司原始檔案
4、到工商局領取表格 （第一步和第二步可以同時辦理）
第三步
登報公告（登報45日後再去注銷公司） 所需資料：
1、公司營業執照復印件
2、法定代表人身分證復印件
3、公告內容（**公司，准備注銷請各債權債務人自見報45日內到我公司清算小組辦理債權債務事宜）
第四步
登報45日後，再次到工商局辦理注銷申請 所需資料：
1、公司營業執照原件（正副本）
2、稅務注銷證明文件
3、公司股東會決議
4、公司清算報告
5、工商局領取的表格
6、公司原始檔案
第五步
到質監局注銷代碼證 所需資料：
1、營業執照注銷證明文件
2、代碼證原件（正副本） 這樣公司就注銷了。

附件：
一、 項目概述
1、 項目名稱：公司住所變更登記
2、 辦理窗口：政務服務中心工商局窗口
3、 收費標准及收費依據：100元/次（每個副本收費10元）。國家計委、財政部計價格（1999）1707號；國家物價局、財政部、工商局價費字（1992）414號。
二、 法定依據
1、 《中華人民共和國公司法》，
2、 《中華人民共和國公司登記管理條例》
3、 《企業登記程序規定》
三、 辦理程序
第一步：申請人持相關材料向市政務服務中心工商局窗口提出申請，經受理審查員初審通過，開具《受理通知書》或者《申請材料接收單》；不符合受理條件的，在當場或者5個工作日內一次性告知申請人應當補正的全部材料（出具告知單）。
第二步：對申請人申請材料齊全、符合法定形式的，當場作出是否准予登記的決定並出具《登記決定通知書》；需要對申請材料的實質內容進行核實的，出具《企業登記材料需要核實事項告知書》，在10個工作日內作出核准或者駁回申請的決定。
第三步：在1個工作日內（申請材料的實質內容需核實的除外），申請人可以憑《登記決定通知書》到發照窗口換發《企業法人營業執照》。
四、 申請材料:
(1)公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》（公司加蓋公章）；
(2)公司簽署的《指定代表或者共同委託代理人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或委託代理人身份證復印件（本人簽字），應標明具體委託事項、被委託人的許可權、委託期限。
(3)公司章程修正案（公司法定代表人簽署）；
(4)變更後住所的使用證明；
自有房產提交產權證復印件；租賃房屋提交租賃協議原件或復印件以及出租方的產權證復印件；未取得房產證的，提交房地產管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證復印件；出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照復印件。
(5)法律、行政法規規定變更住所必須報經有關部門批準的，提交有關部門的批准文件或者許可證明復印件；
(6)公司《企業法人營業執照》副本。
註：依照《公司法》、《公司登記管理條例》設立的公司申請住所變更適用。
以上各項未註明提交復印件的,應當提交原件；提交復印件的，應由公司加蓋公章並署明與原件一致。

建議：查詢當地工商、稅務管理機構對於公司地址不符的規定，處罰、鎖定、無法年檢與停業整改等。
因為公司地址變更不去相關部門辦理手續的話，這些部門都有權對公司進行罰款及鎖定處理。

D. 我買了一套公寓，因費用問題和開發商產生糾紛，後來沒領鑰匙自行換鎖入住，對開發商有影響嗎

你沒辦入住手續 是不行的 你的契證 房證都需要開發商給提供手續的

E. 【全房通公寓運營說】為什麼公寓運營過程中會有很多糾紛產生

簽約不規范、管理不規范、售後不規范，經常與租客發生維修及退房糾紛。

F. 關於杭州蛋殼公寓公司招牌已撤一事，你有何看法

蛋殼公寓是紫梧桐(北京)資產管理有限公司旗下的高端白領公寓品牌，公司於2015年1月在北京成立，正式進入O2O租房市場，目前在北京、深圳開設分公司。作為一家以數據驅動為核心，提供高品質租住生活的資產管理和居住服務平台，蛋殼公寓一直致力於用互聯網方式改造傳統的住房租賃行業。

不管破產是不是真的，最起碼要給租戶一個交代。好讓租戶安心。破產對於租戶來說影響還是挺大的，不是說了要以客戶為重嗎，希望能給出一個比較滿意的結果，不管好壞都要來說一下，如果真的破產對威脅到了租戶，終將通過法律手段來維護自己的權益。

G. 蛋殼公寓陷合同糾紛，CEO高靖被限制消費，究竟是因為何事

因為欠債很多。蛋殼公寓因經營不善，欠全國各地供應商、房東、租戶巨額租金，無法支付。

H. 長租公寓又出事！是什麼成為這個行業爆雷的主要原因

長租公寓又出事！這個行業之所以會經常出現問題的原因，是高進低出，存在陰暗面。長租公寓出事不是一個城市的現象，而是多個城市的現象，比如：杭州、深圳等等長租公寓出現了企業跑路的現象。不僅是杭州和深圳，連上海也出現了這一現象。數千人在上海長租公寓公司跑路當中受到牽連，房東也好，房客也好，似乎都處於非常尷尬的狀態。房東沒有受到房租卻把房子租了出去，房客付出了錢，卻因為長租公寓跑路沒有支付給房東錢，房客面臨被趕出門的境遇。

據悉，在年初的時候，就傳出了長租公寓的公司出現了資金鏈斷裂的危機，只所以會出現這種危機，房東稱他租房子的價格在七千元左右，但是長租公寓卻把房子租給房客只有四千元左右，里外三千元的差額，不明白長租公寓為何會如此經營。

I. 公寓房，如果我違約，公寓房的主管部門是什麼

協商不成，可到法院起訴。

J. 蛋殼公寓室友糾紛怎麼用法律手段解決

根據你們的糾紛內容確定，個人之間的糾紛大多數為民事糾紛，如無法協商解決，可以根據爭議的內容請求第三方機構定紛止爭。