買套房合同

『壹』 購買房子合同怎麼寫

購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書範本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二手房購房協議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。

經甲乙雙方友好協商，本著平等自願、誠實守信的原則，簽訂本預約合同便於雙方共同信守。
一、乙方所認購房屋的基本情況
乙方自願認購甲方開發的位於（商品房具體位置） 號樓 單元 房，標准層建築面積大約為 平方米；閣樓面積約為 平方米；儲藏室（大、小）為 號，建築面積約為 平方米 。
二、計價方式與價款
1、乙方所認購房屋標准層的單價為 元/平方米，總房價約為 元。
2、乙方所認購的閣樓價格為 元/平方米，閣樓總價款約為 元。
3、乙方所認購的儲藏室（大、小）單價 元/平方米，儲藏室總價款約為 元.
4、房款約總合計為 元，（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）
5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時由該小區物業管理公司統一收取。
6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發生的費用（包括但不僅限於有線電視開通費、寬頻網使用開通費、電話開通費等）由乙方自付，應於主體封頂後一個月內交小區物業管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能（按期）使用，由乙方自行承擔責任。
三、 付款方式：
買方願意採取下列第 種方式付款：
（一）一次性付款；
（二）分期付款；
（三）向銀行借款方式付款。
簽訂本認購書時，買方應向賣方支付定金人民幣 佰 拾 萬 仟 佰（小寫 元），如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。
簽訂正式的房地產 商品房買賣合同後，買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。
面積差異處理
如本協議約定面積與產權面積發生差異，最終面積以房管部門實測為准，房款據實結算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關規定計算。
四、 逾期付款違約責任
1、如乙方不能在協議規定時間內付款，甲方有權解除協議，並對該商品房另行處置，同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。
2、甲方取得《商品房預售許可證》時，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應自接到通知之日起七日，內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》，本協議廢止。
如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續，甲方有權對乙方預定的商品房另行處理，並有權沒收乙方全部定金。如乙方享受優惠後，不能按協議方式全額付款，將不再享受優惠。
五、 交付期限：
甲方於 年 月 日前依照國家有關規定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按時交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數向乙方支付已付款 利息，甲方不另行承擔任何責任。
六、乙方須保證其地址、聯系電話、傳真號碼等聯系方式的真實性，以便於甲方及時聯絡，否則，由乙方承擔不能及時通知所造成的一切後果。
七、未盡事宜，雙方根據國家有關規定協商解決。
八、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，備案一份。
九、本協議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

出售方（簽章）： 認購方（簽章）：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人（簽章）： 委託代理人（簽章）：

年 月 日 年 月 日
簽於 簽於
（某某房產公 司）
年 月 日

『貳』 買房子的合同應該怎麼寫

如果是買新樓盤： 1、開發商，名牌度一定要有，在市場上要有一定的份額，不應看到樓盤介紹、廣告做得好就買，那不理智。 2、看合同，合同的交房時間、做產權證的時間及配套設施一定要看清楚。好的開發商在交房及做證的時間一定很快，至少合同上寫的會短些。 3、選地段好的。抗風險能力大些。現在房地產市場日漸蕭條。所以保值及增值很重要，按李嘉誠的話，就是地段、地段、再地段。 4、樓盤策劃大師在廣告方面最是利害不過了。所以看廣告買房的，絕對是初級的。自己看戶型、格局、朝向。還要了解這解這樓盤的地以前是干什麼的，和化學物質有沒有關系（這點很容易被忽略）。 5、心態一定要好。才能買到好房子，不要跟從別人去哄搶，那往往是開發商安排的騙局。

『叄』 買套房需要注意什麼 合同要怎麼簽

需要注意的事項：
一、在買房子前，你應該先去打聽一下房地產開發商的版信譽，然後檢查一權下房地產開發商是否具有：
1、開發資質
2、營業執照是否在有效期內
3、是否有預售許可證
這些都很關鍵，缺一不可！
二、不論你簽的是預售合同還是正規的房產銷售合同，現在房產交易中心都有統一的範本，有關的條款範本里都有！你可以先去咨詢一下！為了避免風險，建議你應該拒絕房地產私自提供的合同！
三、在簽訂合同前，你應該看一下規劃圖，一定確認好：房屋所處位置、樓號、房號
四、在房屋竣工以後（要通過綜合驗收），你可以持以下手續到房管所去辦理房證（包括但不限於）：
1、房產銷售合同
2、繳款的收據
3、房地產開具的發票
4、產權人的身份證
五、辦理房證需要繳納如下費用（包括但不限於）：
1、契稅
2、測繪費
3、印花稅

『肆』 買房子都有什麼合同

買房合同。買房子時，一般有商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議。房屋買賣契約是指房屋買賣雙方達成的購房協議，具有法律效應。二者區別在於：預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。商品房出售合同使用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。因此如果是簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續。
注意事項
一、要核實開發商的五證，「土地證」，「建築工程規劃許可證」，「建設用地規劃許可證」，「銷售許可證」，「建築工程施工許可證」。最重要的是要看國有土地使用證和商品房預售許可證。這兩證尤其重要，特別是預售許可證。查看五證的時候，一定要看原件，復印件不可信。這也是你將來能否辦產權證的關鍵所在。
二、房屋買賣合同一定要規范，可以在網上自己下載列印，簽訂合同之前，一定要仔細認真閱讀確認。
三、注意延交房是否有賠償。因此一定要確認交房日期，不要接受任何不合理的條款，注意避免開發商和你做文字游戲。如果合同中沒有約定違約金條款時，依法規定由違約方支付對方合同總價的1%-5%的違約金。要尤其注意延期交房違約金的比例問題。這些都關系著我們的切身利益。
四、確認面積及面積差異處理。如購買的商品房有面積差異 ，商品房銷售管理方法中明確說了，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，要麼同開發商協商!為了避免此類問題，在合同上要對面積差異有詳盡說明。
五、合同中應該明確每平方米的價格，如果包括其他費用應一並列明。
六、對合同條款雙方所填寫的內容，權利與義務是否對等，及時提出自己的建議，進行修改。不要放棄自己的相關權利和傷害到自己的權益。簽約是受法律限制和保護的，要慎重對待。
以上是對買房時應該簽的合同的介紹和對注意事項的介紹，希望能幫助到你。更多有關知識，歡迎訪問保駕護航裝修網。

『伍』 買房子有什麼合同買房子簽合同要注意什麼

購房者在簽合同時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。另外，合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管 理范圍和收費標准。
在簽署合同後，可能會存在房屋面積、產權辦理、付款方式、付款期限、免責條款等細節問題的變更或細化，這時賣房者會要求購房者簽訂補充協議，該協議是主合同的補充或變更，常常會為購房者的權利設定限制或者為購房者設置更多的義務。所以，在簽署補充協議時一定不要疏忽大意，一定要謹慎。

購房者看合同時，一定要仔細，特別是前面的時候要自己熟悉一些法律法規，購房者一定要查看合同屬於法律范疇的證明。一旦我們簽字的話，那麼就會有法律效力，因此千萬記住，檢查合同內容時絕對不能馬虎。