合同審核標准

Ⅰ 怎樣填寫合同評審表中的合同要求

合同是當事人雙方為了達到一定的經濟目的，實現自己的權利和應盡的義務，而簽訂的書面文本，合同的主要結構有一下條款組成，在評審過程中應注意一下要求：
1，合同的「標的」要明確，也就說簽訂合同的目的是干什麼，例如：買賣合同、借款合同、施工合同、租賃合同等，折舊要求合同的題目要一目瞭然就看到這是什麼合同；
2，合同的「數量」是多少，還以一款為例：買賣多少噸、斤、米、借款多少錢，100元、5000元、施工多少平方米的建築，是5000平方米、40000平方米、租賃挖掘機10台、8台等，這些數量表示確切，一就是一、二就是二，不能囫圇吞棗；
3，合同的「質量」，也就是說我們簽訂的合同要達到什麼效果，例如：施工合同，要求施工方將工程達到「魯班工程標准」、「省優工程標准」、「省優工程標准」、「合格工程標准」等，這是工程完工驗收的依據、也是工程結算的依據，不可馬虎，否則後患無窮。
4，合同「價款」的確定，這里有單價、或總價兩個內容，例如;租賃挖掘機一小時多少錢，施工合同里一平方米多少錢等，還要標注總價多少錢，鮮明後不爭，事先雙方清清楚楚；
5，合同的「結算方式」，或「還款時間」，例如：借款合同、施工合同、租賃合同等，開始實施時，什麼時間付款，一次給多少錢，什麼時間給完，日期要強調具體，哪年、哪月、哪日；
6，上述條款簽訂的雖然很明白，可別忘了違約處罰手段，在履行過程中如果一方不能履行合同用什麼方法給予處罰，迫使雙方履行，這里還應當注意的是，處罰措施不能超越法律規定、同時讓哪方都能接受，例如：借款合同中，借款人違約，就要支付違約金，違約金的限額不能超過國家最高利率，國家現在的利率是0.4%，在處罰條款中只要不超過就可以；
簽訂合同說來簡單，雙方都能認真的履行合同就無話可說，一旦有違約情況，上述說的可就百分之百有用了，千萬不可馬虎！

Ⅱ 合同審查需要注意什麼

第一方面：審查和起草合同前，必須對當事人的主體資格進行審查：

俗話說知彼知己百戰不殆。因此，在審查起草新合同前，首先應全面了解對方當事人的基本情況、履約能力、商業信譽等。這就是通常所說的對合同當事人主體資格的審查。我認為這種審查應從三方面入手：

一，對合同對方資質的審查：

在審查中，要看對方是否具備簽訂合同的主體資格。主要包括：對方是否是企業法人？有無法人執照？若對方自稱是個體戶，應審查其有無營業執照。同時，還要看對方有無經營合同標的物的資格（如：經營化肥、農葯、種子等）。這里需要一提的是，光看手續還不行，最好作一下側面了解，以免讓對方以假亂真，使法律顧問單位上當受騙。

二，對直接實施簽訂合同的簽字人的審查：

審查主要包括：查簽合同人的年齡，看其是否具有完全民事行為能力；對於是代理人的，看代理手續是否齊全，如介紹信，授權委託書等。最好不同原來無任何業務關系，現持僅加蓋公章或合同章空白合同用紙的業務人員簽訂合同。因為同這樣的人簽合同，帶有很大的沒有代理權或超權風險。按合同法第四十八條規定：沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以 被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任 。

現實生活中，常有拿別人的加蓋印章的合同空白用紙行騙的人，他們一旦收到貨，便逃之夭夭，受害方找簽訂合同單位，往往不是沒有，就是該單位早向公安機關聲明合同用紙丟失作廢，因而對合同的供方產生不應有的損失。如 綏化市生資金龍分公司的蓋章空白合同用紙被盜，就產生了一起行騙浙江永康麻袋廠的案件，給浙江方面造成了二十萬元的損失。

三，對合同一方信譽，屢約能力的審查：

信譽和屢約能力是合同是否能全面履行的關鍵，這方面的審查較難，要求審查合同的法律顧問具有相當的簽合同經驗和多層次的搜集信息的能力。如了解對方同其它客戶的業務信譽，對方的經濟實力，老闆的社會關系等等。當然，在實際合同履行中，也有製造假信譽，搞小額信譽屢約，大額騙取貨物的現象。

第二方面：審查起草合同的內容必須齊備。

按《合同法》第十二條 的規定：合同的內容由當事人約定，一般包括款：當事人的名稱或者姓名和住所；標的；數量；質量；價款或者報酬；履行期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法等。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。如針對買賣合同而言，除以上八條外，還應包括包裝、檢驗、結算等條款。以上條款中，我認為無論是審查合同還是起草合同都應著重質量、價款、履行方式以及違約責任條款。

一、質量條款必須寫的准確，有標準的寫標准，無標準的描述准確，同時應註明具體可操作的檢驗方法。切記質量條款約定的含糊不清，使將來履行時無法遵循。?

二、價款或者報酬條款，必須寫的具體。計量單位、單價、計算方法必須清晰明了，切忌前後矛盾。這里值得一提是如果顧問單位為合同需方，並且雙方約定了分期付款，那末，在合同中最好將合同法167條的規定約定到合同之中。合同法167條規定：分期付款買受人未支付到期金額達到全部價款1/5時，出賣人可以要求買受人支付全部價款或解除合同。這一條款是法律對出賣人的救濟措施。如某公司購我方 十噸大豆，總價款16000.00元，分三次付款，第一次付5000元，第二 次付 5000元，第三次付6000元，如果某公司第一次僅付3000元，那麼，我方就可以依據合同法167條的規定，向某公司要求支付全部貨款16000元，或同某公司解除合同。

三、履行方式、期限。這一條款主要包括：供方發貨、需方自提、第三方接貨等方式。方式不同，合同的風險也有所不同。因此，法律 顧問應依顧問單位在合同中的地位，確定最小風險的履行方式（在下文中還要作進一步闡述）。如果顧問單位為合同供方，在起草合同時，應將合同法134條約定進去，合同法134條規定：當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款的或其他義務的，標的物所有權屬於出賣人。這樣約定的好處是一旦需方在接到貨後違約，供方的合法權益能夠得到最大限度的保護。同時，在審查合同時，確認合同履行期限，也是判斷對方是否違約、我方是否有必要繼續履行的關鍵。

第三方面：掌握合同無效的法定事由，是審查起草合同的又一關鍵。

簽合同的內容是否可行？能否切實履行？審查合同是否真正有效？關鍵要看合同中是否具有合同法規定的法定無效、免責無效、格式化條款無效的情形。因此，掌握合同法的相關規定十分重要。合同法對無效合同條款的規定常見有以下三方面。

第一、法定無效：即《合同法》第五十二條 規定的五種法定無效情形：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；如無履行能力，對外簽假買賣合同，騙取國有 資產。

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；代理人與相對人簽的合同，如債務人為逃避執行而同相對人訂立的假買賣，假抵押，假贈予，為逃避債務而假離婚的，產生的財產分割協議等等。

(三)以合法形式掩蓋非法目的；如以合法買賣逃債。

(四)損害社會公共利益；如非法射幸合同、賭博合同（三七賭博等）。

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。如訂立合同內容中有偷稅的條款內容。

第二、免責條款無效：即《合同法》第五十三條 規定的兩種免責條款無效：?

(一)造成對方人身傷害的；如 醫院手術前，讓家屬在保證書上簽字：所發生的一切後果，醫院概不負責。再如：僱工合同中，工傷僱主概不負責。

(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。如 有的照像館明示：沖卷沖壞，只賠膠卷費用。

第三、格式條款中的免除、加重、排除條款無效。

格式條款：是當事人為了重復使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條款。如 買手機卡、安電話添的單子。即在簽合同時為方便，由一方自定的廣泛使用的合同條款都是格式條款。按《合同法》 第四十條規定：格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提 供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。如人們常見的店堂告示：旅店貴重物品自行保管，丟失不負責任等。就是無效的。

針對以上三方面法律規定的無效情形，要求法律顧問在起草合同時，要盡量避免出現無效條款；在審查合同時，要准確找出無效條款。以便顧問單位 減少合同損失。

第四方面：正確行使不安抗辯權，以最大限度的降低合同履行中的風險

Ⅲ 勞動合同審查的要求包括哪些內容

一、企業簽勞動合同應審查要求
(一) 審查限制性條款
由於用人單位在勞動就業關系中處於較為有利的地位 , 因此在簽訂勞動合同時通常會利用這種優勢 , 制定一些不合理的格式條款強迫勞動者接受 , 比如不合理的服務年限、苛刻的勞動紀律等條款。這類條款片面強化勞動者的義務、限制勞動者的人身自由以及迴避用人單位的責任，直接關繫到勞動者的切身利益。實踐中，這類限制性條款主要危害在於影響到勞動者的人身、經濟、休息休假等主要權利的行使，同時也是引發勞動糾紛的主要原因之一，因此勞動者在簽約時應當注意認真審查、推敲相關條款，全面充分理解這類條款的真實含義，並對其中的不合理甚至違法的部分提出異議，避免日後吃虧。因為一些這類條款並不一定違反勞動法律法規，只是對勞動者一方相當不利，萬一打起官司，話勞動者又不可能主張無效的話，只能自己承擔苦果。
(二)審查試用期條款
因試用期問題引發勞動糾紛也是比較常見的。法律對試用期有較明確的規定，比如試用期應當包含在勞動期內，試用期內應當參加社會保險，試用期的最長期限不得超過 6 個月，合同期在 1 年以上 2 年以下的，試用期不得超過 60 日;合同期在 6 個月以上 1 年以下的，試用期不得超過 30 日;合同期在 6 個月以下的，試用期不得超過 15 日，等等。但由於大多數勞動者不熟悉勞動法律法規，一些用人單位藉此簽訂違法的試用期合同，或者在勞動合同中約定了過長的試用期，都直接侵犯了勞動者的合法權益。試用期長短涉及到工資轉正、經濟補償金、培訓費以及職工自行流動等問題，提醒勞動者應予留意。
(三)審查工作崗位、地點條款
實踐中很多勞動爭議案件，是由於勞動合同中對工作崗位、工作地點約定不明確引起的。嚴格上說，這屬於勞動條件的一個范疇，用人單位提供什麼樣的工作崗位、地點直接影響到勞動合同的履行。因此，一些用人單位利用這個空子，故意不把工作崗位、地點寫進勞動合同，以達到隨時、隨意變更勞動者的工作崗位、工作內容、工作地點的目的，無限度擴大用人單位的管理權。遇到此類情況時，勞動者往往很被動，甚至對於用人單位單方變更合同內容、故意進行刁難毫無辦法，不得不主動辭職。因此，建議在簽訂勞動合同時，應當一並明確工作崗位、地點。 共3頁: 勞動合同審查的七個注意事項
(四)審查違約條款
除了《勞動法》規定的法律責任以外，對違約行為通常是通過勞動合同中約定違約條款來約束的。因此，勞動合同中關於違反勞動合同的責任條款十分重要，能直接決定當事人承擔責任的後果。實踐中比較常見的違約金類型主要有 3 種：提前解除勞動合同違約金、違反培訓協議的違約金和違紀、失職造成經濟損失的違約金。一般情況下，勞動合同中相關條款應當包括對違約的情形、賠償的范圍、處罰的方式、違約金的計算方法、違約金的數額等內容作出明確約定，才不容易引發爭議。對於勞動者來說，在就業簽訂勞動合同時，務必要注意到有關違約責任是否合法、公平，並結合考慮自己的經濟承受能力，避免日後無力承擔巨額賠償金而陷入困境;對於用人單位來說，也應當注意避免違約賠償金額過高或過低，做到責任對等，權義一致。
(五) 審查工資、補助和獎金條款
此類條款涉及到勞動者的經濟權利。關於勞動合同中的工資金額，不僅是加班費的計算基數，也是經濟補償金、生活補助費等的計算依據，其重要性不言而喻。因此在約定工資數額時應當盡量爭取把數額寫清楚，以免在仲裁、訴訟時無法舉證而導致權益受損。關於年終獎金、出差補助、交通報銷之類並不是法律強制規定發放的，所以勞動者應當要求在勞動合同做出明確約定，不要輕信口頭承諾，否則引發糾紛時經常會處在無法舉證的被動地位。
(六)審查商業秘密和禁業條款
目前越來越多的用人單位開始重視商業秘密保護，在錄用一些關鍵崗位的人員時均要求簽訂保密條款、競業限制條款等。這類條款對勞動者而言，意味著加重自身義務，可能因此限制了擇業自由和發展空間。應當注意的是，勞動者一旦違反，不僅涉及勞動法上的責任，還可能負上民法、刑法上的責任。因此，勞動者在簽署此類條款時，一定要慎重考慮。關於保密條款，勞動者應當審查保密主體、保密范圍、保密周期和泄密責任等幾項內容。關於競業限制條款，勞動者應當審查禁業補償費、禁業年限和范圍、違約責任以及違約金計算方式等幾項內容。就筆者日常接觸的來說，補償費一般不低於本人原來工資的 50 %，禁業年限一般不超過 3 年。
(七)審查培訓條款
雖然用人單位有義務培訓、提高勞動者的技能，但由於員工流動必然造成用人單位的資源損失，因此很多單位都規定培訓不是免費的，涉及到勞動者提前解除勞動培訓費如何賠償的問題也有必要作詳細介紹。近幾年，因勞動者跳槽而賠償培訓費的案例越來越多，由於用人單位持有培訓協議或勞動合同中有培訓條款，因此勞動者最終被判令支付培訓費在所難免。審查培訓條款最關鍵看培訓內容、服務期、培訓費金額和賠償計算方式等幾個內容。對此，勞動者具體可以參考原勞動部的規定： 「 如果試用期滿，在合同期內，則用人單位可以要求勞動者支付該項培訓費用，具體支付方法是：約定服務期的，按服務期等分出資金額，以職工已履行的服務期限遞減支付;沒約定服務期的，按勞動合同期等分出資金額，以職工已履行的合同期限遞減支付;沒有約定合同期的，按5年服務期等分出資金額，以職工已履行的服務期限遞減支付;雙方對遞減計算方式已有約定的，從其約定。 」
二、勞動合同包括哪些條款
勞動合同應當具備以下條款：
（一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人；
（二）勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；
（三）勞動合同期限；
（四）工作內容和工作地點；
（五）工作時間和休息休假；
（六）勞動報酬；
（七）社會保險；
（八）勞動保護、勞動條件和職業危害防護；
（九）法律、法規規定應當納入勞動合同的其他事項。
勞動合同除前款規定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。

Ⅳ 審核合同多少費用

參照律師收費指導價格列出以下律師起草合同收費標准：
1、簡單的合同：500元起。
2、復雜的合同：1000-10000。
3、專業性合同：10000元起。
4、重要專業的合同起草具體收費可以與律師協商。