預留款協議
A. 預留款是什麼意思
可用余額指用戶扣除因專項存款賬戶分月返還部分後，剩餘的本月可用余額。
B. 預留款是什麼
預留金是指復：
（1）為招標制人為可能發生的工程量變更而預留的金額，
（2）由招標人視工程情況確定
預留金的作用：
（1）主要是政府項目設置預留金，政府項目多為財政撥款，設置預留金用於支付本次招
標項目變更可能增加金額，以免工程結算時超過中標價格再次提交財政審批，減少不必要的程序。
（2）此處提出的工程量變更主要指工程量清單漏項、有誤引起工程量的增加和施工中的設計變更引起標准提高或工程量的增加等。一般情況，一個工程的預留金按工程造價的5%考慮。
C. 關於簽署房屋預留協議的問題
以下復情況你交納的五萬元是可以制退的：
1、開發商搖號或你交納五萬元搖號費的那天，開發商還沒有取得預售許可證。你可以看開發商的預售許可證，如果開發商沒有取得預售許可證或者載有搖號預留單位樓棟的預售許可證上的日期晚於搖號的日期，那麼你的錢絕對應該退，因為相關法規規定，沒有取得預售許可證，開發商不允許任何形式或名義收取客戶的錢。
2、你交納的五萬元搖號費，但沒有簽署「定金合同」，而只簽了「訂金合同」或者搖號選房協議或者其他任何形式的協議，或者你根本沒有簽署協議，而是只有一個收據，只要你簽署的任何文字憑證或協議上沒有出現「定金」兩個字，你的錢就能夠要回來。
上述兩種情況，你的錢是絕對可以要回來的，只是開發商可能會故意刁難或拖延，但是你只要軟纏硬磨，拿回來是沒有問題的。實在不行，走法律途徑，只要是以上情況，你也可以拿回自己的錢。
千萬不要被銷售人員的話嚇到，他們只不過不想失去你，你買了房子，他們可以拿到大幾百甚至幾千的提成，開發商也可以省不少廣告費，所以是不會輕易放過你的。
最好的辦法先說好話，裝裝可憐，托托朋友關系，要回來算了，實在不行，就以理服人了。
D. 關於房屋預留協議的問題，謝謝
呵呵，律師就是希望別人打官司，向法院起訴，你給出起訴費呀？先看看協議吧，看專看是否有對你有利的屬，如果沒有，看看協議是否合理吧，這個倒是可以咨詢律師，很多律師咨詢是免費的，呵呵，是吧？如果能抓住協議不合理的地方，方可考慮訴諸法院。
能不告就不告，打官司太費精力了，最好是想法協商解決。
ps:你搖號預定了一套房子，事實上就形成了一個合同關系，並不是說一定要簽一個合同才有合同關系，搖號費5萬元也不算是一個小數目，應該有相關的書面合同吧，從研究它入手吧。
E. 房屋預留協議有法律效益嗎
這個是有法律上的效力的，效力相當於合同。
如果開發商到時候不賣房子給你們，你們可以基於違約去法院起訴開發商。
F. 想和開發商解除預留協議
根據你提供的資料，你並未與開發商簽訂正規的房屋買賣合同，既然沒有簽訂合同，你完全可以要求退還房款。
G. 商品房前期預留協議及交的預留金能轉讓嗎
大略的看了看你的這份協議，我認為這個「預留金」可以退，可以轉，但是這需要雙方協商解決，如果不能達成一致，你大可以要求退還你繳納的這些錢，如果他們不肯，你可以威脅去房管局、工商局投訴，會退給你的。
H. 關於商品房預留協議的提問
一般是可以退的，你的協議應該有詳細的條款，如果沒有寫清楚的該款項的用途，違約責任，按《合同法》該協議為無效。
按你這樣要搖號買房預定套房子的，應該這樓盤還沒得《房屋預售許可證》，要是你說的「售房小姐說搖號費直接轉入首付里了」，你可以問：沒簽訂《購房合同》他如何可以把你的搖號費直接轉入首付里。