物業出租合同

1. 你好用物業簽的租賃合同能備案嗎

你想用物業簽的租賃合同是可以備案的，也可以用這個作為抵押物去銀行辦理貸款的，建議你直接去物業處查詢一下。

2. 物業房屋租賃合同怎麼寫

你好，你要如果是個人出租房屋的話，可以在網上調取相關的租賃合同樣本，很多的。
如果是二房東的房屋出租，因為需要的法律材料比較多，最好還是通過中介公司出租房屋，比較有點保障。
菁英秘書上

3. 開發商把地下車庫交給物業出租合同怎麼寫

物業合同上最主要註明，如果開發商要賣車庫，那麼承租戶要無條件退出。當然，一般會要求開發商提前三個月通知。

4. 我租住的房子是房東委託物業管理的，租房合同應該怎麼簽呢

看看房東給物業公司的委託書里，是否有代簽租賃合同，如果有委託物業代簽租賃合同，內就直接跟物業容簽，如果沒有，最好是跟房東自己簽。另外委託書里是否有關房租代收的條款，如果有，可以把錢給物業，讓物業出具發票或收據，如果沒有這個條款，錢也不能交物業，要直接交房東，並留有證據在手，最好是通過銀行轉賬，有憑證。

5. 出租房屋合同怎麼寫

最主要的列明物業名稱、房屋房號樓層、面積、地址、租金和租賃的期限、承租人姓名、身份證號碼以及在租賃期間的注意事項大致上就可以了

例如：房屋租賃合同

出租方（甲方）： 身份證號碼（營業執照號碼）：
可送達地址：
代理人/代表人： 身份證號碼：
居間方：
地址：
承租方（乙方）： 身份證號碼： 地址：

各方經友好協商，在平等、自願、合法的基礎上達成以下條款（本合同中所有幣種均指 ■人民幣 □港幣）：

第一條：租賃標的：
通過居間方所提供的服務，甲方將其擁有的位於 物業（以下簡稱「該物業」）出租給乙方作為 使用，該物業的房地產證號或預售合同編號為 ，建築面積為： 平方米（註：以房地產證或政府測量機構所確認的面積為准）。甲方確認對該物業享有完整的產權，並對所提供資料的真實性和合法性負責。
第二條：租賃期限：
（一）租賃期限為： 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
（二）租賃期滿，甲方有權收回該物業，乙方應如期交還；如甲方將該物業繼續出租或出售，乙方在同等條件下享有優先權。
第三條： 租金：
（一）租金為每月 元整（小寫： 元），租金按每月支付。乙方應於每月 日前向甲方交付租金。甲方有權要求收取現金，或者要求乙方將上述租金打入以下指定賬戶：
戶名： 開戶行： 賬號：
（二）乙方應於 年 月 日前交付首期租金，金額為 元整（小寫： 元）。
第四條：租賃押金
（一）乙方應於 年 月 日前向甲方支付租賃該物業的租賃押金 元（小寫： 元）
（二）租賃期滿，如乙方不再續租，租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金或按本合同約定已經應當承擔的違約賠償責任外，應如數（不計利息）返還給乙方。
第五條：房屋交付及費用承擔：
甲方應於 年 月 日交付該物業予乙方使用，甲方交樓時應當結清所有欠款並辦理有關移交手續，辦結後經甲方雙方驗收 簽字並移交房門鑰匙後視為交付完成。如在此之前有水電費、物業管理費、電話電視費等相關欠款，甲方未能及時支付而由乙方墊付的，乙方有權在租金中扣除。甲方遲於前述時間交付該租賃物業的，須經乙方同意，且乙方可要求將本合同有效租賃期限順延，否則視為甲方違約。
第六條：房屋轉租
在租賃期內，乙方不得將該物業部分或全部轉租給他人（經甲方書面同意轉租的除外，但轉租期限不得超過本合同約定的租賃期限）。如乙方未按約定私自轉租的，甲方有權解除合同並沒收全部租賃押金。因轉租給甲方造成損失的，還需承擔損害賠償責任。
第七條：雙方責任
（一）乙方故意拖欠租金、欠繳相關費用達 壹拾萬元或提前退租的視為乙方違約，甲方有權沒收租賃押金。甲方在收取乙方租賃押金後提前解除合同的或甲方違反本合同中其他約定的，視為甲方違約，乙方可以要求甲方向其雙倍返還租賃押金。
（二）合同終止或解除後，甲方有權收回該物業，乙方應於 壹拾 天之內無條件遷出改物業，若乙方拒不交回改物業鑰匙及遷出改物業，甲方有權在物業管理處人員見證下進入該物業，並視為乙方棄存放在改物業內的全部物品的所有權。
第八條特別備註：(有什麼需要特別備注的就在這里寫上就可以了）

出租方簽署 承租方簽署

年 月 日 年 月 日 年 月 日

6. 我是租房戶，今天物業要我交一份房屋租賃合同復印件，幹嘛用

你是小區是租房戶，物業讓你交一份房屋租賃合同的復印件，是因為要在物業處進行登記，這樣你在進出小區的時候，方便物業的管理。
物業。
物業服務企業具體的責任主要有：

1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。

2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。要搞好設備的養護工作，確保設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。

3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。干凈整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。

4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。

5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。

6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。

7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。

8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。

9、搞好社區管理，創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。

10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。

11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。

如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。

7. 物業租賃合同包括哪些內容

您好：
出租方姓名 /名稱：(以下簡稱「甲方」 )_________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
承租方姓名 /名稱：(以下簡稱「乙方」)__________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
中介方：________________________________________
甲、乙雙方就甲方願出租、乙方自願承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃合約。
一、租賃物業名稱及地址：____________________________________
二、用途：住宅。
三、面積：該物業建築面積為______平方米。
四、租約期限
租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。
五、租金
租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。
其中_____個月房租， _____個月押金， 後續房租每 _____月交一次。
六、付租方法
甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。
七、公用事業費
水、電、煤、電話費由 每月按帳單支付。
八、管理費
月度管理費用，取暖費(包括物業管理公司規定的相關合理的調整)由 _____方支付。
九、押金
簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當於 _____個月租金，共__________元。
十、交房日期：於_____ 年 _____月_____日或之前。
十一、乙方之義務
乙方須按上述規定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續約，乙方在付清全部租金、電話費等後的_____天工作日內，押金(不計利息)得憑原收據由乙方收回。
乙方同意按上述規定按時交付租金及合同中規定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___( _____%)計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業並獲取押金，如為合同中規定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規定徵收滯納金。
非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。
該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須徵得甲方書面同意，方可更改或增減。
乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火葯、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切後果由乙方負責。
乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之傢具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況， 如有乙方原因造成損壞，照價賠償。
租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。
租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協議商定。
若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任;若乙方由於該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。
十二、甲方之義務
租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。
甲方須承擔該物業的所有稅項。
甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、牆壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認後，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日後，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。
十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。
十四、附件包括傢具清單，成為本租約不可分割的部分。
十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立後，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。
十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。
十七、 附註：傢俱清單
十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。
告之：合同一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》。
十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。
附加條款：________________________
傢具清單：________________________
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________

8. 急求場地出租 物業管理合同範文

場地出租合同範本及詳細說明
2010-10-27 16:45:17 北京金五星商品市場 80

範本： 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方（層/廳）號場地，面積平方米，用途以營業執照核準的經營范圍為准；庫房平方米，庫房位置為。第二條 租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月；其中免租期為自年月日起至年月日。 第三條 租金本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標准為；租金支付方式為（現金/支票/匯票/）；第一次租金的支付時間為年月日，第二次租金的支付時間為年月日至年月日，。第四條 保證金保證金屬於雙方約定事項。 自本合同簽訂之日起日內，乙方（是/否）應支付本合同約定租金總額%計元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 第五條 保險 甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、。 乙方自行投保的范圍為： 第六條 甲方權利義務 1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。 2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。 3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。 4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。 5、應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協調；糾紛調解；人員培訓；.。 6、應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理並負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；。 7、做好市場的整體廣告宣傳，並保證全年廣告宣傳費用不低於市場全年租金總額的%。 第七條 乙方權利義務 1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。 2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。 3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。 4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。 5、應愛護並合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。 6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。 7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。 8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。 9、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。 第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標准支付違約金： 1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。 2、未按照約定的用途使用場地，經甲方次書面通知未改正的。 3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 4、進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 6、逾期日未支付租金的。 7、違反保證金協議的有關約定的。 8、未經甲方同意連續日未開展經營活動的。 9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照的標准向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。 第九條 其他違約責任 1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。 2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。 3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金%的違約金。 第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。 如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。 第十一條 續租本合同續租適用以下第種方式： 1、乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。 租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標准同本合同。 2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。 第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。 第十三條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）： 1、提交北京仲裁委員會仲裁； 2、依法向人民法院起訴。 第十四條 其他約定事項 1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。 第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，。第十六條雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為准，但國家法律、政策另有規定的除外。 甲方（簽字蓋章） 簽約日期： 乙方（簽字蓋章） 簽約日期：