隨售協議

⑴ 分銷協議範本

模板：

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，依照合同法及泰珠公司關於產品代理經銷及營銷管理制度的相應規定，經協商同意按下列條款簽訂本協議。

第一條 授權和法律關系

1.1 授權產品：產品

1.2 授權區域：

1.3 授權方式：獨家經銷商

第二條 銷售

2.1 甲乙雙方應確定一定量的銷售額目標、結構比目標，以雙方共同簽訂《銷售目標確認書》作為本協議的補充協議，每年簽訂一次。

2.2 銷售目標：

銷售量：

銷售額：

結構比：

2.3 乙方應努力完成甲方授權產品的代理額目標，在協議有效期內，甲方將每年根據甲乙雙方

簽訂的代理額目標按季度將目標進行分解，每季度考核一次，如果乙方連續兩次考核低於目標額80%，則甲方有權終止本協議，全年完成目標低於80%，甲方有權終止本協議。

第三條 價格

2.1 乙方享受甲方價格政策。

2.2 甲方產品價格如有調整，及時通知乙方。自通知之日起按新的價格政策執行。

2.3 價格限制：乙方銷售甲方產品的終端價格應和甲方的全國統一市場指導價保持一致。

第四條 結算方式

4.1 為了支持分銷商順利開展工作，在乙方具有抵押或擔保的前提下以借款的形式給予一定的貨款支持，具體的授信額度、授信方式及結算時間應與年度目標掛鉤，在《銷售目標確認書》中體現。

4.2 甲乙雙方應根據市場情況，確定相應的應收款結算方式。根據本年度的銷售情況和甲方要求，確定乙方所發生的為甲方所有的應收款的結算方式為月結 個月，既當月貨款必須在第 個月底前付清，結算時間/應收款天數也將在《銷售目標確認書》中體現。

4.3 乙方每月月末應及時和甲方財務對帳一次。甲方提供相應的發貨、結算等資料，並開具對賬單。乙方法定代表人需在對賬單上簽字並加蓋財務章或公章。

4.4 乙方未能及時付清到期的貨款，甲方一律不予發貨，並將按每日5‰計提滯納金，超過二個月未能付清到期貨款，甲方有權終止本協議。

第五條 接受訂單、生產包裝、運輸、質量投訴等

5.1 乙方每次需貨以正式書面訂單形式傳真至甲方公司指定的區域銷售代表處。乙方訂單須經乙方法人代表或法人代表授權的專門人員簽字方為有效，法人代表授權他人簽字的，須提供甲方一份正式的授權通知書。

5.2 甲方在接到乙方訂單3個工作日內，按協商好的產品包裝及運輸方式將產品發出，並及時通告乙方，若不能按時交貨，甲方必須及時通知乙方並作好協商工作；對有特殊要求或批量較大的授權產品要給甲方留有備貨周期。

5.3 產品包裝：甲方的授權產品將統一25kgs的紙箱包裝，內有兩層內膜袋，甲方公司的區域代表處應將產品包裝完整後運輸至乙方倉庫或指定地點。如遇有包裝破損，乙方應在到貨日及時通知甲方。甲方應及時派人進行更換。乙方公司不得私自訂制與甲方授權產品一模一樣的包裝物，否則將處以罰款乃至解除本協議。第一次發現罰1000元；第二次發現罰10000萬元；第三次發現，甲方有權終止本協議。

5.4 甲方的運輸方式將採用汽車運輸，若乙方需採取特殊的運輸方式或委託甲方發貨到乙方倉庫外其他地點的，所產生的運費一律由乙方承擔。

5.5 質量投訴：乙方在接收甲方的到貨後，如有質量異議須在到貨後2日內提出，甲方應及時派人按質量鑒定程序給予確認。如確有質量問題，甲方給予更換，更換費用由甲方承擔，更換期限在產品返庫10個工作日內完成。如無質量問題，甲方不受理乙方的退貨要求。若乙方超過到貨後2日提出質量異議，甲方將不予受理。因授權產品珠光顏料是一種效應顏料，至今國內外沒有一個統一的標准色相和質量標准。同時，不同的客戶存在不同的喜好，故甲方建議，乙方在推銷產品過程中應首先建議顧客進行實驗小試對樣，以免產生質量糾紛。一旦乙方因質量問題與顧客產生糾紛，甲方有義務派人員協助解決，但甲方不承擔任何賠償責任。

第六條 甲方的支持與權利

6.1 營銷支持： 甲方應積極支持乙方開展產品發布會，貫標會等大型授權產品推廣活動，並提供新產品的說明書、宣傳彩頁等。

6.2 技術支持： 對乙方提出的授權產品的技術問題及安裝、使用等應用問題在不違背《保密承諾協議》下予以認真解答。必要時甲方派技術人員現場處理，費用由甲方承擔。

6.3 信息支持：授權產品改進及新產品推出信息及時通告乙方，利於乙方展開授權產品的市場運作。

6.4 管理支持： 協議簽訂後，乙方便納入甲方統一的代理商管理范圍，享有甲方對代理商管理的一切權利與義務，包括培訓、信譽等級評定、獎勵等。

6.5 甲方有權了解、掌握乙方的經營動態、經營業績等。

6.5.1 乙方必須建立完善健全的客戶檔案，每月25-30日將新客戶詳細資料報甲方公司

6.5.2 信息中心建檔，甲方將協助針對大宗客戶和潛在市場進行跟蹤開拓。 乙方根據市場情況制定年度產品需求預測及每月產品需求。每月15日前提交下月產品需求計劃並詳細註明潛在客戶及用量預估，以便甲方進行合理的市場預測和生產安排。

根據甲方公司的要求乙方應在每月10日前上報有關授權產品的報表：

①月銷售報表；

②庫存報表；

③應收款報表（包括客戶明細）以便甲方公司進行市場預測和業績評估。

甲乙雙方應誠信守約，堅決杜絕不誠信行為。對於上述報表《新客戶詳細資料》、《下月需求預測》、《月銷售報表》、《每月庫存報表》、《應收款明細》有不報、漏報、虛報等行為將給予處罰：

①有不報或漏報行為的，第一次罰1000元；第二次罰10000元；第三次甲方有權終止本協議；

②對於乙方的報表，甲方工作人員認為有疑問的，甲方有權展開調查，包括客戶核查、倉庫盤點、要求乙方提供客戶對賬單等；

③經查實存在虛報行為的，第一次罰5000元；第二次罰20000元；第三次甲方有權終止本協議。

第七條 乙方的責任與權利

7.1 主動維護甲方授權產品的品牌形象及公司形象，積極配合甲方在乙方授權區域內授權產品的整體市場運作方案。

7.2 主動維護甲方產品的質量信譽，時刻關注客戶對產品的反饋意見。對出現或可能出現的假冒偽劣產品堅決給予打擊，並及時通知甲方；乙方有義務維護正常的市場競爭，一旦接受甲方的書面通知後，不得將甲方產品出售給一些進行惡意競爭的廠家和商家，以共同保護甲方專利產品的市場不受侵犯。

7.3 乙方按甲方對代理商的管理制度的要求，每月至少提供一份授權產品的市場營銷情況報告，也包括市場同類產品的銷售情況，價格、包裝、推銷方式、廣告資料、客戶意見等。尤其是競爭對手市場運作情況要及時掌握，如果市場發生明顯變化，應及時通告甲方。

7.4 堅決遵循雙方簽定的《保密承諾協議書》和《關於甲方商標的使用》。

7．5乙方在經銷甲方授權產品期間，未經甲方許可，嚴格禁止跨越授權區域的經銷活動。如若發現，第一次罰5000元；第二次罰20000元；第三次甲方有權終止本協議。

7．6在本協議有效期內，乙方不得代理/經銷與甲方產品相同的任何產品，如若發現，甲方將無條件終止本協議。因乙方原因終止協議3年內，乙方不得經營甲方產品相同的任何產品。

7．7乙方有權了解和掌握甲方產品性能、質量等級、使用范圍等營銷需要的產品技術問題。

7．8乙方有權參與授權區域內甲方營銷政策的制定與決策。

7．9本協議終止後，乙方應將甲方提供的所有技術資料、商業文件歸還甲方。

第八條 不可抗力

任何一方由於人力不可抗拒事由，以至直接或間接地造成任何延遲。或無法履行本協議全部或部分條款時，另一方不得提出索賠要求，此類事由包括：水災、火災、風災、地震、海嘯、雷擊、疫病、禁運、扣押、騷動或其他非當事人所能控制的類似原因、或雙方同意的其他特殊原因。有關一方應在事故發生後10天內以書面通知另一方，並提供當地有關機構的證明文件，證明不可抗力事故所謂存在。

第九條 協議的終止條款

9.1 終止：甲乙雙方應認真履行協議中的各項條款。在下列條件下，每一方須以書面通知另一方立即終止本協議。

9.1.1如一方未能履行本協議的任何一項條款，而此項條款違約在接到另一方要求糾正的書面通知後20天內仍未能加以糾正。 如一方自動或被迫申請宣告破產、改組、清理、解散。 如發生違反協議附件《保密承諾協議書》、《關於甲方商標的使用》。 如發生本協議第六條不可抗力事由，一方在超過30天的期限後人無法履行其職責時。

9.2 終止的影響：本協議的終止並不解除雙方按照本協議規定業已產生但未完結的任何債務。凡在協議終止前由於一方違約致使另一方遭受經濟損失或形象、品牌損失，另一方有權提出索賠，不受終止協議的影響。

9.3 如乙方發生了如上9.1.2 / 9.1.4條款情形時，甲方有責任幫助乙方對有關授權產品的庫存進行回購，回購的價格以回購行為的當月價格為標准。

第十條 爭議、糾紛的解決辦法

凡有關協議和執行本協議而發生的一切爭執，雙方願通過友好協商解決。如協商不能解決而提起仲裁或訴訟時，雙方同意仲裁地或訴訟地均為太倉市，按照有關仲裁、訴訟規則和法律程序進行解決。仲裁爭議時雙方選擇太倉仲裁委員會。

第十一條 作為本協議生效的前提條件：原有業務交接、應收款責任落實等

11.1 根據內貿分銷和直銷相結合的政策要求，分銷處所經營區域內的重點客戶將由公司直銷。直銷客戶界定的原則如下：（附詳細客戶清單）

11.1.1 國際性或跨區域型大公司；

11.1.2 原各區域大客戶；

11.1.3 成長型、技術服務要求高、需要公司直接維護的客戶；

11.1.4 分銷商不能在有效時間內進行突破的客戶（以市場部通知提供資料和約定期限為依據）

11.2 對原乙方所在區域內甲方銷售代表處的財產、庫存、應收款和庫存現金進行盤點。

年 月 日前完成交接工作。

11.2.1 乙方承擔所有甲方交割給乙方的應收款，乙方應按原有的貨款回籠速度於20xx年

12月底前全部結清。

11.2.2 屬於甲方直銷部分的客戶，乙方應有責任安排交接，做好客戶對賬工作，如發生壞賬，乙方應承擔相應的責任。

第十二條 轉讓

本協議任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得將本協議或協議中的任何一項條款轉讓。

第十三條 其他

10.1 本協議自雙方簽字之日起有效，有效期為

10.2 《保密承諾協議書》、《關於甲方商標的使用》、《銷售目標確認書》、《抵押擔保合同》、《分

銷商管理辦法》作為本協議不可分割的附件，具有與本協議相同的法律效力。

10.3 本協議正式文本一式四份，雙方各執兩份，具有相同的法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

地 址： 地 址：

郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：

法定代理人： 法定代理人：

委託代理人： 委託代理人：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開 戶 行： 開 戶 行：

帳 號： 帳 號：

簽約地址： 簽約時間：

簡介：

分銷協議或承銷商協議是指由主承銷人、國際協調人和全體承銷商簽署的旨在明確承銷團成員間權利義務關系的協議。分銷協議在許多內容上與承銷協議重疊，並且具有將承銷協議有關權利義務進一步分解的法律意義。分銷協議通常與承銷協議同時簽署。

(1)隨售協議擴展閱讀：

在西方經濟學中，分銷的含義是建立銷售渠道的意思，根據著名的營銷大師菲利普·科特勒的定義，分銷渠道(Distribution Channel)又或者叫營銷渠道(Marketing Channel)，是指某種商品(Commodity)或服務(Service)從生產者(Procer)向消費者(Consumer)轉移的過程中，取得這種商品或服務的所有權或幫助所有權轉移的所有企業和個人。但是，它不包括供應商(Supplier)、輔助商(Facilitator)等。

隨著批發概念的落伍，時髦的概念是分銷。所謂的分銷是分著來銷。可見在銷售的過程中，已經考慮到了下家的情況，而是有計劃地銷售，商家有服務終端的概念。分銷和批發是相對的，是從管理和計劃的角度上，對商家的定義。所以「分銷商」，一般是企業，用來說有服務終端意識的行商。

⑵ 如何寫備貨協議

備 貨 協 議
甲方： 乙方：
為了滿足雙方日益增長的交易需求，經過協商，甲乙雙方本著友好合作的態度，訂立如下備貨協議：
一、乙方接受甲方書面的、經確認的備貨訂單，最長備貨期不超過叄個月，且甲方須註明該備貨是否一次性出貨，或者分批出貨，單一批次出貨數量為何。
二、甲方提供給乙方的備貨訂單金額，加上乙方未支付的貨款金額，不得超過乙方給予甲方授信額度的120%，如有超過，由乙方自行決定備貨的數量。
三、乙方出貨給甲方的貨物總金額，按照乙方給甲方的授信額度進行總量控制，超過授信額度的出貨，按照乙方的客戶授信額度管理辦法執行。
如甲方要求以第三方名義進行采購和交易，乙方會給予第三方新的授信額度，此額度與甲方的授信額度無任何關聯，如甲方要求按照甲方的授信額度出貨給第三方，則甲方必須出具擔保書，承諾一旦第三方發生貨款延遲、或者無力支付貨款，甲方負有代償責任。 四、甲方須按照合同約定準時支付到期貨款，如未按時支付到期貨款，則乙方有權隨時終止備貨協議，取消給甲方的備貨。 五、乙方准備給甲方的備貨，在貨物到達乙方倉庫一周內，甲方須將貨物提走或由乙方送貨，因甲方原因，暫時不提貨的，乙方最長只能保管30天，30天後仍未提貨或者送貨的，乙方有權處置貨物，且取消甲方全部備貨訂單。
六、具體備貨產品品名規格數量等以實際備貨訂單為准。
甲方： 乙方：
代表（簽字蓋章）： 代表（簽字蓋章）：
日期： 日期：

⑶ 家庭之間的買賣協議怎麼寫

房屋買賣合同範本出賣人(以下簡稱甲方):姓名: 買受人(以下簡稱乙方):姓名:__ 根 據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。 第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願購買該房屋。現該房屋具體狀況如下: (一) 座落於___ ,建築面積___平方米; (二) 房屋的所有權證號為___,國有土地使用權證號為___; 該房屋佔用范圍內的土地使用權隨該房屋一並轉讓。第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣___元/平方米,總價:人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。 第三條 乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。 上述定金在乙方___付款時充抵房款。 第四條 付款時間及方式乙方應於本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為: 第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,並在交付房屋前騰空該房屋。 甲方應在___前將其落戶於該房屋的戶籍關系遷出。 第 六條 甲方承諾並保證,依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續,依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權 證》;並在乙方領取《房屋所有權證》後,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。 該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦 理: □該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一並轉讓給乙方。 □該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關 規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定,該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。 除本條已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。 第八條 房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日 □權利轉移之日起轉移給乙方。 第九條 該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關按揭、抵押、租 賃、稅項等,甲方均在合同生效前辦妥。生效後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的,按下列約定承擔違約責任: 乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾 期支付房價款超過___日,甲方有權解除本合同,甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;並有權要求乙方支付總房價款百 分之___的違約金。答案補充 第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的,按下列約定承擔違約責任: 1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付 房屋超過___日,乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,並按總房價款的百分之___支付違約 金。 2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付 款退還給乙方,並按總房價款的百分之___支付違約金。 第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。 第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。 第十五條 因本合同或與本合同有關的任何爭議,雙方應協商解決。協商不成的,□提交___仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決 第十六條 本合同一式___份。其中甲方執___份,乙方執___份,提交房屋權屬登記機關一份。 甲方(簽章): 乙方(簽章): 法定代表人: 法定代表人: 簽約日期: 簽約日

⑷ 購銷合同範本

（一）商品房買賣合同（現售）
示範文本說明
1.本合同文本為示範文本，由中華人民共和國住房和城鄉建設部、中華人民共和國國家工商行政管理總局共同制定。各地可在有關法律法規、規定的范圍內，結合實際情況調整合同相應內容。
2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示有關權屬證書或證明文件。
3.出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。買受人應當審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內容，注意防範潛在的市場風險和交易風險。
4.本合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫內容及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
5.出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內容，根據所售項目的具體情況在相關條款後的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協議。
6.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應當至少持有一份合同原件。
專業術語解釋
1.商品房現售：是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。
2.法定代理人：是指依照法律規定直接取得代理權的人。
3.套內建築面積：是指成套房屋的套內建築面積，由套內使用面積、套內牆體面積、套內陽台建築面積三部分組成。
4.房屋的建築面積：是指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20M以上（含2.20M）的永久性建築。
5.不可抗力：是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
6.民用建築節能：是指在保證民用建築使用功能和室內熱環境質量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。民用建築是指居住建築、國家機關辦公建築和商業、服務業、教育、衛生等其他公共建築。
7.房屋登記：是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。
8.所有權轉移登記：是指商品房所有權從出賣人轉移至買受人所辦理的登記類型。
9.房屋登記機構：是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
10.分割拆零銷售：是指房地產開發企業將成套的商品住宅分割為數部分分別出售給買受人的銷售方式。
11.返本銷售：是指房地產開發企業以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。
出賣人向買受人出售其開發建設的房屋，雙方當事人應當在自願、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就商品房買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。
第一章合同當事人
出賣人：____________________通訊地址：__________________郵政編碼：____________________營業執照注冊號：____________企業資質證書號：______________法定代表人：________________聯系電話：____________________委託代理人：________________聯系電話：____________________委託銷售經紀機構：__________通訊地址：____________________郵政編碼：__________________營業執照注冊號：______________經紀機構備案證明號：________法定代表人：___________________聯系電話：__________________買受人：____________________【法定代表人】【負責人】：__________【國籍】【戶籍所在地】：____________證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【______】，證號：__________出生日期：________年_____月_____日，性別：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯系電話：__________【委託代理人】【法定代理人】：__________【國籍】【戶籍所在地】：__________證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【_____】，證號：__________出生日期：__________年_____月_____日，性別：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯系電話：__________（買受人為多人時，可相應增加）
第二章商品房基本狀況
第一條項目建設依據
1.出賣人以【出讓】【劃撥】【__________】方式取得坐落於__________地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【__________】為__________，土地使用權面積為_____平方米。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所佔用的土地用途為__________，土地使用權終止日期為__________年_____月_____日。
2.出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房項目核准名稱為__________，建設工程規劃許可證號為__________，建築工程施工許可證號為__________。
第二條銷售依據
該商品房已取得【建設工程竣工驗收備案證明文件】【《房屋所有權證》】，【備案號】【《房屋所有權證》證號】為__________，【備案機構】【房屋登記機構】為__________。
第三條商品房基本情況
1.該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】【__________】。
2.該商品房所在建築物的主體結構為__________，建築總層數為__________層，其中地上__________層，地下__________層。
3.該商品房為第一條規定項目中的__________【幢】【座】【__________】_____單元_____層_____號。該商品房的平面圖見附件一。
4.該商品房的房產測繪機構為__________，其實測建築面積共_____平方米，其中套內建築面積_____平方米，分攤共有建築面積_____平方米。該商品房共用部位見附件二。
該商品房層高為_____米，有_____個陽台，其中_____個陽台為封閉式，_____個陽台為非封閉式。陽台是否封閉以規劃設計文件為准。
第四條抵押情況
與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押人：__________，抵押權人：__________，抵押登記機構：__________，抵押登記日期：__________，債務履行期限：__________。抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關於抵押的相關約定見附件三。
第五條租賃情況該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。
租賃期限：從__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。出賣人與買受人經協商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。
出賣人提供的承租人放棄優先購買權的聲明見附件四。
第六條房屋權利狀況承諾
1.出賣人對該商品房享有合法權利；2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人；3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況；4___________________________________._____________________________________________；5___________________________________._____________________________________________。
如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），並自買受人付款之日起，按照_____%（不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第三章商品房價款
第七條計價方式與價款
出賣人與買受人按照下列第_____種方式計算該商品房價款：
1.按照套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米_____（幣種）_____元，總價款為_____（幣種）_____元（大寫__________元整）。
2.按照建築面積計算，該商品房單價為每平方米_____（幣種）_____元，總價款為_____（幣種）_____元（大寫__________元整）。
3.按照套計算，該商品房總價款為_____（幣種）_____元（大寫__________元整）。
4.按照__________計算，該商品房總價款為_____（幣種）_____元（大寫__________元整）。
第八條付款方式及期限
（一）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_____（幣種）__________元（大寫），該定金於【本合同簽訂】【交付首付款】【__________】時【抵作】【_____】商品房價款。
（二）買受人採取下列第_____種方式付款：
1.一次性付款。買受人應當在__________年_____月_____日前支付該商品房全部價款。
2.分期付款。買受人應當在__________年_____月_____日前分_____期支付該商品房全部價款，首期房價款_____（幣種）_____元（大寫：__________元整），應當於__________年_____月_____日前支付。__________。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【_____】。買受人應當於_____年_____月_____日前支付首期房價款_____（幣種）_____元（大寫__________元整），佔全部房價款的_____%。
餘款_____（幣種）_____元（大寫__________元整）向__________（貸款機構）申請貸款支付。
4.其他方式：
________________________________________________________________________________。
（三）雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為__________，開戶銀行為__________，賬號為__________。
該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件五。
第九條逾期付款責任除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在_____日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金。
（2）逾期超過_____日（該期限應當與本條第（1）項中的期限相同）後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之_____日起日內按照累計應付款的_____%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分）。
出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率不低於第（1）項中的比率）的違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照第八條及附件五約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2______________________________.__________________________________________________。
第四章商品房交付條件與交付手續
第十條商品房交付條件
該商品房交付時應當符合下列第1、2、__________、__________項所列條件：1.該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；2.該商品房已取得房屋測繪報告；3_________________________.__________________________________________________；4_________________________.__________________________________________________。
該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
第十一條商品房相關設施設備交付條件
（一）基礎設施設備
1.供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，並與城市公共供水、排水管網連接。使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規定的飲用水衛生標准，_______________________________________________________________________________________________；2.供電：交付時納入城市供電網路並正式供電，______________________________；3.供暖：交付時供熱系統符合供熱配建標准，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網，____________________________________________________________；4.燃氣：交付時完成室內燃氣管道的敷設，並與城市燃氣管網連接，保證燃氣供應，______________________________________________________________________；5.電話通信：交付時線路敷設到戶；6.有線電視：交付時線路敷設到戶；7.寬頻網路：交付時線路敷設到戶。
以上第1、2、3項由出賣人負責辦理開通手續並承擔相關費用；第4、5、6、7項需要買受人自行辦理開通手續。
如果在約定期限內基礎設施設備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
（1）以上設施中第1、2、3、4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔逾期交付責任。
第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金；第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金；第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金。出賣人採取措施保證相關設施於約定交付日後_____日之內達到交付使用條件。
（2）___________________________________________________________________________。
（二）公共服務及其他配套設施（以建設工程規劃許可為准）
1.小區內綠地率：_____年_____月_____日達到__________；2.小區內非市政道路：_____年_____月_____日達到__________；3.規劃的車位、車庫：_____年_____月_____日達到__________；4.物業服務用房：_____年_____月_____日達到__________；5.醫療衛生機構：_____年_____月_____日達到__________；6.幼兒園：_____年_____月_____日達到__________；7.學校：_____年_____月_____日達到__________；8____________________.________________________________________；9____________________.________________________________________。
以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：
1.小區內綠地率未達到上述約定條件的，________________________________________。
2.小區內非市政道路未達到上述約定條件的，___________________________________。
3.規劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，___________________________________。
4.物業服務用房未達到上述約定條件的，________________________________________。
5.其他設施未達到上述約定條件的，_____________________________________________。
關於本項目內相關設施設備的具體約定見附件六。
第十二條交付時間和手續
（一）出賣人應當在_____年_____月_____日前向買受人交付該商品房。
（二）該商品房達到第十條、第十一條約定的交付條件後，出賣人應當在交付日期屆滿前_____日（不少於10日）將查驗房屋的時間、辦理交付手續的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續的地點。
________________________________________________________________________________。
交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交付責任由出賣人承擔，並按照第十三條處理。
（三）查驗房屋
1.辦理交付手續前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續的前提條件。
2.買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎和主體結構外的其他質量問題的，由出賣人按照有關工程和產品質量規范、標准自查驗次日起_____日內負責修復，並承擔修復費用，修復後再行交付。
（1）屋面、牆面、地面滲漏或開裂等；（2）管道堵塞；（3）門窗翹裂、五金件損壞；（4）燈具、電器等電氣設備不能正常使用；（5）__________________________________________________________________________；（6）___________________________________________________________________________。
3.查驗該商品房後，雙方應當簽署商品房交接單。由於買受人原因導致該商品房未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理：
（1）__________________________________________________________________________；（2）__________________________________________________________________________。
第十三條逾期交付責任除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在_____日之內（該期限應當不多於第九條第1（1）項中的期限），自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金（該違約金比率應當不低於第九條第1（1）項中的比率）。
（2）逾期超過_____日（該期限應當與本條第（1）項中的期限相同）後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），並自買受人付款之日起，按照_____%（不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的_____%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____（該比率應當不低於本條第1（1）項中的比率）的違約金。
2_________________________._______________________________________________________。
第五章商品房質量及保修責任
第十四條商品房質量
（一）地基基礎和主體結構出賣人承諾該商品房地基基礎和主體結構合格，並符合國家及行業標准。經檢測不合格的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），並自買受人付款之日起，按照_____%（不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不解除合同的，_______________________________________________________。
（二）其他質量問題該商品房質量應當符合有關工程質量規范、標准和施工圖設計文件的要求。發現除地基基礎和主體結構外質量問題的，雙方按照以下方式處理：
（1）及時更換、修理；如給買受人造成損失的，還應當承擔相應賠償責任。
___________________________________________________________________________。
（2）經過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），並自買受人付款之日起，按照_____%（不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不解除合同的，_________________________________________________________________。<

⑸ 網路銷售協議書樣本

網路上的銷售，，其實更加值得注意的是雙方的責任規避問題！！！

協議是雙方執行時間的依據，也是糾紛解決的依據！但！欺詐更值得注意！！！

-------一個人的看法---------

⑹ 產品銷售代理協議書

產品銷售代理協議書

本著平等互惠的原則，經友好協商，就乙方作為甲方的代理商代理事宜，達成如下協議：

_________（以下簡稱甲方）與_________（以下簡稱乙方）

一、代理資格

1．具有法人資格，固定的營業場所，有一定的付款能力。

2．與當地教育部門有良好的關系。

3．嚴格遵守甲方的代理銷售策略及本協議有關規定。

4．具備以上條件，第一次定貨數量不少於_________套，以後每次定貨數量不少於_________套。簽定本協議，填寫_________，即可取得相應代理資格。

二、代理產品、地區、期限

1．甲方授權乙方為_________，地區為_________省_________市

期限從本協議簽訂之日起到_________年_________月日止。

2．乙方為甲方_________軟體及_________系列產品的代理商，享受代理商代理價格。

三、甲方的責任、權利和義務簽定本協議，填寫_________，即可取得相應代理資格。

二、代理產品、地區、期限

1．甲方授權乙方為_________，地區為_________省_________市

期限從本協議簽訂之日起到_________年_________月日止。

2．乙方為甲方_________軟體及_________系列產品的代理商，享受代理商代理價格。

三、甲方的責任、權利和義務

1．在乙方提交訂貨計劃的前提下，甲方負責保證足夠的貨源。

2．甲方在一定范圍內為乙方提供一定數量的宣傳材料。

3．在協議期間，甲方根據乙方的銷售數量和實際情況，有權終止乙方代理資格。

4．乙方的合法銷售用戶遞交的用戶登記表經甲方確認後，即成為甲方的注冊用戶

注冊用戶可享受相應的網上服務和軟體升級服務。

5．甲方對乙方的商業行為和法律行為及經營不善所造成的損失不承擔責任。

四、乙方的責任、權利和義務

1．乙方須按實際情況填寫_________。

2．乙方在代理區域內以合法方式銷售產品。乙方未經甲方同意，不得與其他企業簽定經銷同類商品的合同。

3．乙方必須尊重甲方的知識產權。

4．乙方銷售的產品均須由甲方合法獲得，保證決不對甲方產品復制，拷貝。

5．乙方在代理銷售甲方產品時，應主動要求用戶認真填寫用戶登記表，並及時反饋給甲方。

6．經甲方同意，乙方可在區域范圍內設立代理。

7．協議到期或其他原因終止協議，乙方未售出部分可返還甲方，甲方按本協議所定代理價格全額退還。但需扣除郵遞等中間費用。

五、代理價格，銷售指標

1．甲方對乙方的供貨價格，乙方對客戶的價格，均由另外的銷售價格表確定。甲方因各種原因需變更價格，應於調整前一月通知乙方。

2．簽定本協議的代理商無銷售任務，可隨時按代理商價格到甲方訂貨。

六、訂貨、付款及貨運

1．乙方向甲方訂貨時，須提前一周填寫_________，負責人簽字或蓋章後，加蓋單位公章，傳真給甲方。甲方在收到定貨單和貨款後，於_________個工作日內發貨。

2．結算方式：按定貨單結算，款到發貨。

2．甲方承擔乙方所進代理商品到乙方所在地的鐵路費用。

3．乙方在收到貨物_________個工作日之內驗貨，如有商品破壞，須書面通知甲方；否則視同一次驗收合格。

七、售後服務

商品的售後技術服務由乙方負責，如乙方確有困難，可請求甲方幫助，所需費用由乙方負擔。

八、違約責任

1．乙方如違反本協議條款，甲方可隨時解除本協議。

2．甲乙雙方如發生嚴重違反本協議條款，嚴重違背商業道 德和法律或損害對方利益，均可以書面形式終止本協議的效力。

九、法律效力

1．協議內容的最終解釋權在於甲方。

2．變更本協議的條款中任何內容，需有雙方簽字的正式書面更改文件。

3．甲方對乙方的授權期滿後，本協議自行終止。

4．本協議經雙方簽字蓋章後生效，協議到期終止後可以續簽

十、本協議一式兩份，雙方各執一份，未盡事宜及雙方發生糾紛，雙方應協商解決。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日