共有房產糾紛

1. 什麼是共有產權房，如何解決共有產權房的糾紛

顧名思來意，共有產權就是：一個源不動產（例如一套房產）其產權有幾個人共同擁有。一般情況下這套房產的共同擁有人是家庭的其他成員。為了避免糾紛，在房產登記時，要詳細約定各個權利人的產權份額。例如：張三 70%；顧建 15%；王慧15%；等等。在這種情況下，即使出現糾紛，也能夠非常明白地理清房屋產權的份額。不動產在登記時沒有約定份額比例的，共有人可以協商一致後，去房產局辦理房屋產權份額備注。這樣解釋比較簡單，容易弄懂。

2. 關於雙方共有房產的糾紛

如果是普通程序，一審期限為六個月，二審期限為三個月

3. 共有房產的居住權糾紛

對於共同共有的房產任何共有人都可以行使自己的權利啊！因為房子是3人共同共有，那麼三人都應當享有一定的處分權利，如果出租、買賣等等獲得收益，但是現在房子由A的孩子居住，B和C光有權，卻毫無益處，拋開其他於情於理也不符啊！
但是房子屬於不動產，如果可以做分割處理，那還可以，如果無法具體分割，只能折價補償了，具體如何分配，可以進行協商，協商不成，可以向法院訴訟。

4. 因房屋糾紛，兄弟的共有房產權證糾紛

共有房產在房產的檔案中是有體現的，只是在房產證上體現了一個人的名字，這種情況是以前專出現的，現在新的屬房產證已經不存在這種情況了。原有的房產證你要是想著加上共有人現在也可以辦理，到你當地的房管局房產交易大廳窗口申請即可。

5. 共有房產糾紛如何解決，有哪些解決途徑

房子是兩位老人的抄共有財產，首先看你媽媽是在你外公之後過世的，你媽媽法定繼承了你外公在房子的一半份額，然後你和你弟弟以及你爸爸你們三人法定繼承你媽媽擁有老房子的一半的份額，另一半是二外公的。你爸爸無權擅自過戶，現在你們一家人和二外公共有該老房子。

6. 請問共有房產糾紛

另外,增值部分也只是他的估算,不確切.沒有依據.訴訟費的承擔也不是他說了算的.
由於是你口述,你最好把相關材料拿來蘇州學士街詳細面談,

7. 怎麼處理未經共有人同意出賣共有房屋的糾紛

依據我國《民法通則若干問題的意見》第89條規定：在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產，一般認定無效，但第三人善意的，有償 取得該財產，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失由擅自處分共有財產的人賠償，同時物權法106條規定，無處分權人將不動產或動產轉讓給受讓人 的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或動產的所有權。
(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的
(二)以合理的價格轉讓
(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付受讓人。受讓人依照前款規定取得不動產後者動產的所有權，原所有權人有權向無處分人請求賠償損失。
當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定，最高院關於婚姻法若干問題的解釋第17條規定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產作重要處理決 定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見，他人有理由相信其對夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或者不知道為由對抗善意第三人。
因此，夫妻一方擅自出售屬於共同財產的房屋的，原則上應該認定為無效，但買房人為善意第三人的，則合同為合法有效。
相關知識：房屋共有人的權利
(1)要求分出自己份額權。按份共有人在不影響整幢房屋經營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價補償。
(2)處分自己份額權。按份共有人對自己享有的份額有相當於單獨所有權的權利，對按份共有房屋中屬自己的份額可以按自己的意願進行各種處分，如出賣、贈與、拋棄等。
(3)對其他共有人出售的份額享有優先購買權。優先購買權，是按份房屋共有人在出賣自己份額時，其他共有人在同等條 件下有優先於其他人購買的權利。按份共有人在出賣自己所佔房屋份額時，應預先通知其他共有人。只有其他共有人明確表示不購買，或者其購買的條件不為出賣人 滿意時，才可以出賣給其他人，否則其他共有人可請求法院宣告該買賣行為無效。

8. 共有房產分割糾紛案例一般怎麼處理

據《物權法》第一百條、最高法院《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條、《上海市房地產登記條例》第八條等相關規定，可以從分割後房屋是否符合構造上的獨立性、具有利用上的獨立性、登記的可行性等方面，進行綜合把握。對於共有房產分割糾紛案例在不符合分割標準的情形下，各當事人對房屋共有的份額，構成一種抽象的歸屬關系，此時可通過折價補償等方式予以分割。但是，如果當事人堅持要求不以價款的方式分割，則應在維護房屋整體利用價值的前提下，在內部的使用關繫上進行確認區分。