房屋侵權咋辦

A. 房屋侵佔怎麼解決

侵犯他人財產權的，可以要求其承擔侵權責任，請求返還財產或賠償相應的損內失。容
《侵權責任法》
第十五條 承擔侵權責任的方式主要有：
（一）停止侵害
（二）排除妨礙
（三）消除危險
（四）返還財產
（五）恢復原狀
（六）賠償損失
（七）賠禮道歉
（八）消除影響、恢復名譽。
以上承擔侵權責任的方式，可以單獨適用，也可以合並適用。

B. 房屋被他人非法侵佔該怎麼辦

房屋被他人非法侵佔，解決的方法主要是二個：
1、與對方通過協回商的方式解決糾紛。答
2、依法向法院起訴，要求對方停止侵權（從被侵佔的房屋中搬出）、賠償損失。
如果該房屋歸你所有，你就依法擁有對該房屋的佔有、使用、收益和處分的權利。對方非法侵佔的行為，侵犯了你對該房屋的所有權，屬於侵權行為，可以依法起訴維權。

C. 宅基地批文合法鄰居侵權怎麼辦

請先參照一下煙台《關於農村危房翻新和宅基地糾紛處理程序的暫行規定》(來源： 日期：2006-03-09 16:52:57)（2001年9月13日公布 煙開辦[2001]47號）為解決農村危房翻新和村民宅基地糾紛，維護村民合法利益，根據《中華人民共和國土地管理法》等有關法律法規，結合開發區實際，制定本規定。一、農村危房翻新（一）危房認定需翻新危房的村民需持《房屋所有權證》（原件）向房管處申請危房鑒定，房管處派專人進行調查、現場查勘、測試，認定確屬危房的，出具《危險房屋鑒定通知書》。（二）危房翻新1、產權人持《房屋所有權證》和《危險房屋鑒定通知書》向所在居委會書面提出翻新申請，居委會根據實地情況簽署同意翻新或不同意翻新的意見和理由，並由審查人簽字，居委會蓋章。居委會無論是否同意翻新，均須將已簽署意見的書面申請交由申請人報送給長江社區管理處審查。2、長江社區管理處對產權人的申請及居委會的意見審查後，簽署審查意見並蓋章，然後交由申請人報送建設環保土地局審批。3、產權人報送建設環保土地局審批時，除持《危險房屋鑒定通知書》、居委會及長江社區管理處已簽署意見的申請書外，還須提交房屋原用地邊界圖、房屋翻新圖，以及其他必須材料。建設環保土地局對申請審查同意後，報管委會審批。4、建設環保土地局派人現場放線、驗線。房屋峻工後，產權人應及時申請建設環保土地局驗收。危房翻新不得加高，擴大面積。（三）房屋產權人申請危房認定、翻新，應按規定交納相關費用。（四）未經審批擅自翻新或未按規劃審批要求進行翻新的房屋一律為違法建築。二、村民宅基地糾紛處理1、糾紛雙方協商解決，協商不成的，向居委會提出處理申請。居委會根據事實和法律協調處理，並簽署處理意見。2、居委會協調不成，當事人一方可持居委會處理意見書向長江社區管理處提出處理申請，社區管理處根據事實和法律協調處理，並簽署處理意見。3、社區管理處協調不成的，當事人持居委會和社區管理處的處理意見向建設環保土地局（土地處）提交書面處理申請。4、建設環保土地局依法調解，調解不成的，下達處理決定書。5、當事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內，向法院起訴。三、本規定自發布之日起生效。四、本規定由建設環保土地局負責解釋。這樣看來，不讓你們繼續翻修是有道理的，需要補齊有關手續。你們村長原來的做法估計一是想讓你們省點錢，省點事；而是根本不懂那些程序。這樣一來，你翻建的房屋就成了非法建築，應該補齊手續。

D. 集體房子沒有房產證我住了20年現在告我侵權怎麼辦

集體房子沒有房產證我住了二十年現在告我侵權你當時集體房子有沒有給你簽過協議

E. 請問鄰居侵佔我家住宅使用土地該咋辦

這種糾紛最好找村裡的一些負責人去調解，這種民事糾紛建議在當地找個律師咨詢辦理

F. 遇到房產糾紛應該怎麼辦

房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基於房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言，是指關於房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。
(1)協商解決。
(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干預，仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關系。仲裁裁決一經做出，即具有法律效力，並且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。如要採用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發商必須訂有仲裁協議，自願將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不願將糾紛遞交仲裁，那麼就不能採用這種方式解決糾紛。
(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經過一級行政決定和行政復議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復議的前提和必經程序。包括購房糾紛在內的房地產案件的行政復議依《行政復議法》的規定進行。
(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當事人是發生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設有專門的房地產審判庭)根據《民事訴訟法》的規定進行審理。

G. 被侵犯住宅權後怎麼辦

個人財產受到侵害。你可以向法院提起訴訟，主張你的財產權利。

H. 房產買賣合同違約與侵權一樣嗎違約了咋辦

房屋買賣合同的簽訂是房產交易過程中的重要內容，但買賣合同行使的過程中違約與侵權經常發生。房產買賣合同違約與侵權是一樣的嗎？該如何處理？

房產買賣合同的違約與侵權一樣嗎？

房產買賣合同違約與侵權，需要承擔不同的法律責任，不可以等同對待，解決的辦法也不一樣。

1． 買賣合同違約是沒有按照合同內的權利與義務執行合同規定，例如房款交付的時間內買主沒有繳納房款，而是拖延了幾天，在這幾天的過程中，就是買主的違約時間。

2． 買賣合同侵權是所做的事情沒有在合同的規定范圍之內，但是影響到了房產交易安全或是其他方面的侵權行為。例如在房產交易的過程中，買主將房屋轉賣他人，而沒有通知賣主，造成房產交易對象變更的情況，這個時候侵權是因為買主還沒有房產證，沒有任意進行房產交易的權利，而剝奪了產權所有人的權利。

怎麼處理？

1． 違約的話，可依通過合同內的規定進行解除，違約人不服從合同內的規定的時候，可以找仲裁進行解決或是上訴法院，法院會根據買賣合同進行判定事情的違約責任方。

2． 侵權的話，賣主或買主可以直接上訴法院處理，或是私下解決，而不用根據合同內容進行協商。

（以上回答發布於2016-08-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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I. 房屋被侵佔我該怎麼辦

根據《物權法》，《民法通則》,《侵權責任法》等相關規定，如果協商不成的，可以收集相關證據到法院起訴解決，具體可以與律師詳細面談。
縱橫法律網-山東恆岳律師事務所-於家亮律師

J. 房產糾紛怎麼辦

在民商事糾紛爭議解決途徑中，訴訟和仲裁是我國兩種不同的司法程序，兩者在程內序上大體相容同，但因管轄機關不一樣，形式上會略有不同。首先是受理管轄，仲裁的管轄機構是各仲裁委員會，一件糾紛若要適用仲裁管轄的前提是雙方必須存在約定有效的仲裁條款，也就是說雙方必須明確約定如果出現了爭議，由某家仲裁委員會進行管轄審理，這樣才能適用仲裁程序。而訴訟管轄則無需約定，任何一方都可以到有管轄權的法院提起訴訟，當然在合同糾紛中，雙方當事人可以就多個有管轄權的法院進行約定管轄。其次，仲裁裁決一裁終局，當事人不得上訴，而法院訴訟一審判決後任何一方當事人均有權提出上訴，進入二審程序。在具體操作程序上，訴訟仲裁並無太大的差別，都是先立案、提交相關證據材料、被告/被申請人提交答辯狀、開庭、判決/裁決這一套程序，這套程序看似簡單，但其中所隱含的復雜細節難以估量，律師建議，如果大家沒有相關訴訟經驗，在訴訟之前一定要了解各項訴訟程序或者咨詢律師來進行應對，否則會產生較大的訴訟風險。