精裝房合同

『壹』 簽訂精裝修房合同有哪些要注意的

1、首先，應重點明確精裝修標准。
在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時購房者應明確裝修的設計、施工工藝及所有裝修項目名稱、建材品牌、價格標准及相應的檔次、規格、顏色等，未予明確的應詳細註明。
2、其次是質量驗收標准。
驗收標准、驗收主體以及驗收程序等，應在合同中約定。通常情況下，精裝修房的質量驗收標准可參照《高級裝飾工程驗收標准》來進行約定。
3、此外，應約定違約責任。
在《商品房買賣合同》中，對違反裝飾、裝修標准約定的情況處理方式有兩種：一種是「出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價」；一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務必明確價格標准；如果選擇雙方約定，除對裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責任。
4、值得注意的是，精裝修房一般都有樣板間，但樣板間往往與購房者收到的房屋之間會存在或多或少的差異，購房者在簽訂合同時最好問清楚實際房屋與樣板間之間的差異，必要時要求房開公司將相關承諾寫入合同附件。如果遇到項目變更，合同中則要有裝修項目變更的約定，說明裝修改動應簽署工程變更單，以明確改動的項目和時間。

『貳』 精裝修商品房購房合同

有個認識誤區提醒注意：假如買的就是精裝修商品房，則合同只有一專個，就是與開發商簽屬訂的房屋買賣合同。裝修公司只與開發商發生合同關系，與你沒有合同關系。除非你買毛坯房，裝修公司是你找的。
與你確認裝修標準的人以及將來驗收房屋（含裝修質量）應是開發商唯一一家。
所以你不該直接與裝修公司發生關系。否則，裝修公司與開發商之間可互推諉扯責任！

『叄』 買精裝修房如何簽合同

精裝修房來子與普通商品源房最大的不同就是開發商已經最好了房屋的裝修，簽訂定購買這種房屋的合同時，還要注意合同中對於裝修方面要有所約定： 第一、裝修的價錢。 精裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的，簽訂合同是因注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和經裝修的費用的簡單相加，而是要體現出精裝修房屋是一個整體。 第三、合同中要對裝修的標准進行約定。在裝修材料上，最好將所有塗料、板材等建材的品牌或相應的檔次在合同中寫清楚。把房子交付時的裝修標准在合同中明確，從裝修的設計、布局到建材的選取用以及施工工藝等都要詳細的再補充條款中體現出來。 第六、合同中要對於裝修方面的糾紛處理單獨約定。經裝修的房屋如果質量不合格，如果購房合同中沒有約定退房，那麼一般很難就此退房。在合同中，針對裝修方面的質量問題可以單獨寫明，如果協商不成可以訴訟解決。 總之，簽訂精裝修房屋購買合同時要注意裝修部分的約定，在法律上合法的事先約定效力最高，所以在簽訂合同時，要多考慮以後的變化，多設想一些不確定因素。

『肆』 精裝房合同有什麼陷阱

精裝修房子與普通商品房最大的不同就是開發商已經最好了房屋的裝修，簽訂定購買這種回房屋的合同時答，還要注意合同中對於裝修方面要有所約定：
第一、裝修的價錢。 精裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的，簽訂合同是因注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和經裝修的費用的簡單相加，而是要體現出精裝修房屋是一個整體。
第三、合同中要對裝修的標准進行約定。在裝修材料上，最好將所有塗料、板材等建材的品牌或相應的檔次在合同中寫清楚。把房子交付時的裝修標准在合同中明確，從裝修的設計、布局到建材的選取用以及施工工藝等都要詳細的再補充條款中體現出來。
第六、合同中要對於裝修方面的糾紛處理單獨約定。經裝修的房屋如果質量不合格，如果購房合同中沒有約定退房，那麼一般很難就此退房。在合同中，針對裝修方面的質量問題可以單獨寫明，如果協商不成可以訴訟解決。
總之，簽訂精裝修房屋購買合同時要注意裝修部分的約定，在法律上合法的事先約定效力最高，所以在簽訂合同時，要多考慮以後的變化，多設想一些不確定因素。

『伍』 房地產與裝修公司的精裝房裝修合同怎麼寫

合同規來定的交房時期，開發商延遲自了，那合同肯定有明確的說明關於延遲交房有什麼樣兒的處理方式。你看看合同呢。。。
交房的時候，交房標准也是在你簽訂合同的時候，合同附件裡面有註明的。按照交房標準的要求，是什麼樣兒就是什麼樣兒，其他莫須有的所謂問題都是扯淡，畢竟開發商敢交房，那也是經過相關部門竣工驗收的。
如果和交房標准有出入，提出問題，物業整改，重新驗收，交鑰匙。搞定。
物業費：交房時期以後都要算物業費的，管你客戶來不來交房。開發商會發一個交房通知書給你，你不去交房是你的事情，但物業服務是人家一直就做起走，所以你要交物業費。

『陸』 購買精裝修房為什麼還要簽訂裝修委託合同

通常情況下，商品房買賣合同中的附件都有對裝飾、裝修標準的約定，但附件只簡單地約定了外牆、內牆、衛生間等簡單項目，關於裝飾材料的品牌、顏色、施工工藝等諸多細節內容全部空白。沒有詳細的約定，就無法滿足精裝修房對裝修項目的明確要求。

因此建議購房者，應在補充協議中就所購房屋(室內、室外)所有裝修項目名稱，塗料、板材等建材的品牌、價格標准或相應的檔次、顏色、規格、施工工藝、裝修布局以及裝修公司的資質和裝修圖紙等給予明確記載。

對於以什麼標准進行驗收、由誰進行驗收以及驗收程序等問題，也應在補充協議中約定，因為對精裝房的驗收標准並沒有明確規定，建議購房者參照北京市頒布的高級建築裝飾工程質量檢驗評定標准進行驗收，可省許多筆墨。

(6)精裝房合同擴展閱讀：

注意事項：

購買房屋之前要對房頂的高度進行測量。可以用量尺在房頂分別取4~5個測量點。如果測量數值一致的話，就說明房頂並不存在傾斜的問題。

將長尺等物品緊貼牆壁地面擺放，檢查牆壁是否平整。其次還要觀察牆面地面是否存在劃痕或是裂紋，牆面上是否出現爆點。

將鏡子放到門頂以及門底部就可以檢查這些不容易注意到的區域是否刷過油漆。需要特別留意衛生間的門，如果門頂部和底部的油漆沒有刷完全，那麼時間一長，門的底部就會出現腐爛、損壞，大大降低門的使用壽命。

需要檢查防盜門是否存在劃痕，門框有無變形，門與框的密封是否嚴密。同時還需要檢查門和門鎖的開關情況是否靈活。

參考資料來源：網路-精裝修房

參考資料來源：網路-裝修合同

『柒』 套精裝房，簽訂購房合同時關於精裝才條款要注意什麼

樓主您好！
在商品房買賣合同中，簽訂補充協議約定具體的精裝修標准及違約責任。特別是裝修材料等的品牌標准上要約定清楚。注意補充協議中關於精裝房的裝修材料品牌能。還有一些違約責任。這樣萬一再出現任何的問題，就可以按照合同來進行相關的賠償，
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