閉口合同和開口合同的區別

Ⅰ 開口合同的概念介紹

現在的居室裝潢雖說是「小裝潢」，但它的有些規定卻是沿用「大裝潢」 (指飯店賓館裝潢)的一些規定， 「開口合同」就是如此。所謂的「開口合同」是在簽訂合同時用的是預算，等到竣工後再作結算。其原因是飯店賓館施工工期長、造價高，不可預見的因素多，又有政府部門頒布的定額為計價依據。竣工後在預算基礎上進行結算，最後還要審計，因此「大裝潢」一般都用「開口合同」。那麼，居室裝潢能否用「開口合同」?用了會發生什麼問題呢?
「開口合同」是諸多合同中一種形式，如能規范操作，守法經營，那麼，使用「開口合同」應該是沒有問題，由於居室裝潢目前還沒有定額標准，也沒有審計，因此，有些人把「開口合同」作為「宰客」的一種手段。這方面的情況新聞媒體早有曝光。除此之外，還有不少的裝潢公司使用簡單經營方式，即沒有正規的圖紙，簽完合同後，把工程隊交給客戶，由客戶怎麼說，工程隊就怎麼做，今天客戶沒有來「說」，工程隊只能待工等 「指示」。這樣漫無邊際的施工，其合同是無法「閉口」的。由此產生的返工、浪費、 「流失」均由客戶「請客」。簽合同時總造價為3萬元，到竣工結帳時可能是4萬元，甚至是5萬，這筆糊塗帳誰也無法理清。
由於新聞媒體曝光和客戶的需求，有不少的裝潢公司想改用「閉口合同」。要實行「閉口合同」，承接方的報價必須要准確。多報了客戶不滿意，業務承接不到，相反，漏項了，承接方吃虧。因此，有的「毛估估」裝潢公司想實行，又不敢實行「閉口合同」，因為他們不具備完整的圖紙詳細的項目清單和嚴密的算料等基礎工作。
作為客戶來說自然希望用「閉口合同」。簽完合同，只要檢查施工質量就可以了。不要今天驗收幾張三夾板，明天驗收幾根木線條。但是「閉口合同」在實行操作過程中也存在問題。「閉口合同」是實價實算，而「開口合同」可以先把價格壓低，待結帳時再提高，客戶在選擇裝潢公司時，一般都選擇低價位，等到結帳時才發覺上當，為時晚矣。由於「閉口合同」在經營中成功率低，一些有條件實行「閉口合同」裝潢公司也不敢啟用。

Ⅱ 什麼是閉口合同和開口合同，找裝修公司應該簽哪種好哦求答案

簡單來說：開口合抄同就是開工簽訂的報價不是最終報價（可能因為後期工程變更等有費用的增加或修改），閉口合同就是裝修「一口價」具體來說，【開口合同】是指雙方約定根據設計圖紙編造工程預算，然後報價，雙方確認後簽約履行，在履約後期按實做實算進行結算。應按原工程設計圖紙和預算的內容，對裝修中所進行的施工項目、材料、人工等雙方認可的憑證進行必要的確認後，再最後結算。【閉口合同】是指雙方根據設計圖紙和編制的工程預算進行核價，雙方確認後簽約履行。除非在裝修過程中對原設計的施工內容和預算內容有變動或項目有增減的情況發生，雙方就按原編制的工程預算約定進行結算。這兩種履約方式各有利弊。開口合同對雙方來說自由度更大，而閉口合同則小一些，但約定的精確度也要高一些。

Ⅲ 工業品采購的閉口和開口合同有什麼區別！

閉口合同即單價或者總價談定後不再因任何原因做調整，合同中也不寫任何調整合同單價或總價的條款； 開口合同就是合同雙方暫定單價或總價，約定什麼情況下合同價格如何調整。

Ⅳ 什麼是閉口合同和開口合同，找裝修公司應該簽哪種好哦

根據我個人了解，閉口合同就是簽訂合同後不能再增加費用了；開口合同就是簽訂合同了，裝修的費用可能還會有變動 查看原帖>>

Ⅳ 裝修公司所謂的「簽閉口合同」是什麼意思

閉口合同是指合同總價在合同有效期內不做調整的合同。而開口合同則是指雙方在簽訂合同時用的是預算，等到合同履行完成後再作結算。
閉口合同是一種雙方承擔風險的合同；閉口合同適用於工程風險和工程規模不太大的工程項目，要求工程的管理比較規范。
閉口價是國際標准《土木工程施工合同》中廣泛適用的一種報價形式，指的是在雙方確定工程施工項目之後，工程款不再變化的價格。閉口價具有不可更改的特點，合同一旦簽訂，總價就確定下來了，任何合同總價的錯誤，無論是計算上的錯誤，還是其它錯誤，皆視為已獲雙方認可。
簽訂合同是一門學問，消費者尤其要好好學習。合同的條款要逐一研究，主要應當注意下列問題：施工預算項目是否齊全；每個項目的材料是否寫明材質、等級、品牌、計量方法；合同中應當明確竣工後的決算按實計算；消費者應當主動提出使用在行業協會登記備案的居室裝飾裝修示範合同；合同語句清晰、明確、無歧義。
閉口合同的特色是在施工階段乃至竣工結算後都鮮少有增項增價的現象，就像做衣服，量體裁衣，選好面料並根據尺寸定好用料量和製作時間，就能按時按量完成。而對於裝修客戶來說，閉口合同完全是利大於弊的事情，
一是防止諸多裝修公司報價低開高走的現象；
二是控制工程項目量，避免了工人胡亂增料、偷盜浪費等現象；
三是裝修過程完全讓客戶省心。
但是裝修房子又有其特殊性，即使你定好了料和樣式，還可以在施工階段更改，很多裝修公司甚至為了低價競爭，故意簽訂存在漏項的閉口合同，看似非常公道的裝修價格，實則漏洞百出，加了錢還算是小事，要是真漏了項目，可真是隱患無窮啊。

Ⅵ 工程中，閉口合同有沒有簽證，和開口合同，暫定合同什麼區別

就是總價的計算方式不同，閉口的就不允許再更改了，開口的可以改。暫定的也能改，最後根據實際用量來改。

Ⅶ 求教「開口合同和閉口合同」定義

我學了7年法律，中間也專門學過合同法，這樣的分類聞所未聞。樓主從哪裡看到這個詞語的，我可以肯定的說，我國通行的法學教材中，根本無此分類。

Ⅷ 開口合同是什麼意思

開口合同：
合同可以根據價款分為開口合同和閉口合同，「開口價」是指按一定的內計價方式通過容計算最終才能確定的價格，「閉口價」是指訂立合同時已確定的價格。沒有確定性價格的買賣合同是「開口合同」。
簡介：
「開口合同」是諸多合同中一種形式，如能規范操作，守法經營，那麼，使用「開口合同」應該是沒有問題，由於居室裝潢目前還沒有定額標准，也沒有審計，因此，有些人把「開口合同」作為「宰客」的一種手段。這方面的情況新聞媒體早有曝光。除此之外，還有不少的裝潢公司使用簡單經營方式，即沒有正規的圖紙，簽完合同後，把工程隊交給客戶，由客戶怎麼說，工程隊就怎麼做，今天客戶沒有來「說」，工程隊只能待工等 「指示」。這樣漫無邊際的施工，其合同是無法「閉口」的。由此產生的返工、浪費、 「流失」均由客戶「請客」。簽合同時總造價為3萬元，到竣工結帳時可能是4萬元，甚至是5萬，這筆糊塗帳誰也無法理清。

Ⅸ 什麼是開口合同，什麼是閉口合同

沒有確定性價格的買賣合同是「開口合同」，
「閉口合同」實際就是「一口價」，

Ⅹ 什麼是開口合同和閉口合同，簽開口合同好，還是閉口合同好

閉口合同，是指總價合同。開口合同，是指單價合同，按照實際數量依照單價進行結算，因總價在簽約時未固定，故稱為開口合同。如果數量固定，簽閉口合同好；如果數量不能確定，以開口合同為佳。