現房網簽合同

① 怎麼上網查房子網簽的合同

1、以廣東省為例，網路搜索「XX市國土資源和房屋管理局」，如圖所示：

(1)現房網簽合同擴展閱讀

公積金提取簡化流程，尤其是北京市購房情況，員工僅提供一張《住房公積金提取承諾書》即可。《住房公積金提取承諾書》填寫內容比較清晰，員工一般咨詢兩個問題：申請提取比例和網簽合同密碼。

申請提取比例主要是為了確定員工公積金能夠提取的金額，提取金額=購房總房款 x 申請提取比例。比例劃分一般按照員工夫妻雙方公積金繳存額來確定，繳存額高提取比例就高一些；如果是未婚，提取比例填寫100%。

② 網簽現房合同還需要商品房買賣合同嗎

需要復。
網簽合同時，需要注意以制下事項：
網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

③ 現房簽網簽合同需要等到房產證下來嗎

可以通過以下兩種方式進行查詢：1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局專網站進屬行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）；2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

④ 購買期房，現房，二手房都需要網簽嗎

是的，都需要網簽抄。

網簽是交易雙襲方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。

網上簽約的程序

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款

2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同。

3、雙方當事人簽字(蓋章)

4、在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

(4)現房網簽合同擴展閱讀：

網簽合同時注 意事項

1、網簽時要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。

2、網簽時要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫。

3、網簽時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

⑤ 我想問下現房簽網簽合同是不是要等到房產證下來。

房產證沒下來也可以簽買賣合同，但要約定產權歸屬，過戶責任、費用分攤等，不動產買賣必須過戶登記，所以先期買賣有風險。

⑥ 《商品房買賣合同》和網簽的區別

你好； 網簽是一種方式，《商品房買賣合同》才是實體的。
網簽的意思是說通過網內絡和房管局聯容網同步簽訂《商品房買賣合同》，就如你所說，網簽完之後所有條款都以制式的形式列印多份，確認無誤後，在後面簽上我們的名字和手印.這就是《商品房買賣合同》。
現在都是這樣簽的，以避免一房多買.

⑦ 現房合同需要網簽嗎

需要。
網簽合同時，需要注意以下事項：
網簽時一定要審查開發商是否具有商品內房預售許可證，容有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。