房屋合同法律條文

1. 房屋買賣合同中的這個條款在法律上是如何規定的

只要是賣方處置的屬於自己的財產，並且沒有違法法律強制性規定的話，該合同有效。
從法律上生效。

2. 商品房買賣合同書是哪規定的,哪個法律條文

合同的內容是當事人依法約定的，依據《商品房銷售管理辦法》《合同法》等法律。

3. 房屋買賣合同的法律規定

1．房屋買賣合同需要採用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。
2．在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記後，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。
3．出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優先購買權。
4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文本相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效後，未被修改的文本列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。 5、本合同文本為買賣雙方自行成交所採用的示範文本，通過設立「專用賬戶」的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。
6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限於：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此 項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。
8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。

4. 房屋租賃合同法律規定合同法

現在這樣的合同在網上都有現成的範本你可以去網上。下載一個參考他們的。樣本進行制定合同。此外如果有特殊要求的，再把自己的要求加到上面就行了。

5. 關於房地產方面的法律法規有哪些

1、法律：《中華人民共和國城市房地產管理法》

2、行政法規：《城市房地產開發經營管理條例》

3、司法解釋：最高人民法院印發《關於當前形勢下進一步做好房地產糾紛案件審判工作的指導意見》的通知、《最高人民法院、國土資源部、建設部關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

4、部門規章：《國土資源部、住房城鄉建設部關於進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》、住房和城鄉建設部公告第1307號――關於發布行業標准《房地產登記技術規程》的公告、《房地產經紀管理辦法》、《國家稅務總局公告2010年第29號－－關於房地產開發企業注銷前有關企業所得稅處理問題的公告》、《住房和城鄉建設部關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》等。

(5)房屋合同法律條文擴展閱讀

交易模式

地產交易形式

（1）一級市場。這是由國家壟斷經營的市場，它涉及集體土地所有權的變更和國有土地所有權的實現。經營業務包括：徵用土地，辦理產權轉移手續；以出售或拍賣的方式轉讓土地的一定時期的使用權；出租土地，定期收取地租等。

（2）二級市場。這是由具有法人資格的土地開發公司對土地進行綜合開發、經營所形成的市場。

外資進入房地產市場的主要渠道，包括外商直接投資、借用外債、境外機構和個人以自購和包銷方式買入商品房等方式。

房產交易形式

（1）房產買賣。其中包括國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣。

（2）房屋租賃。

（3）房產互換。

（4）房產抵押。

樓市信息

6. 我國關於房屋買賣的相關法律規定

主要有《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》等及地方性法規。

《城市商品房預售管理辦法》1994年11月15日由建設部發布，經過2001年8月15日、2004年7月20日兩次修正。《城市商品房預售管理辦法》適用於城市商品房預售的管理，對於商品房預售應當符合的條件、開發企業申請預售許可所需材料、商品房預售許可的辦理程序等做了詳細的規定。

《商品房銷售管理辦法》自2001年6月1日起施行。其目的是為了規范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當事人的合法權益。一共分為總則、銷售條件、廣告合同、銷售代理、交付、法律責任、附則七章。對商品房買賣合同應明確的內容、約定面積與產權登記面積發生誤差的處理原則等進行了詳細規定。

《中華人民共和國城市房地產管理法》自1995年1月1日起施行，其目的是為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展。對房地產開發用地、房地產開發、房地產交易、房地產權屬登記管理等進行了詳細規定。

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商品房現售需要滿足的條件：

依據《商品房銷售管理辦法》第七條規定： 商品房現售，應當符合以下條件：

（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書

（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；

（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證

（四）已通過竣工驗收；

（五）拆遷安置已經落實

（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；

（七）物業管理方案已經落實。

7. 房屋合同糾紛法律咨詢包括哪些關於房產糾紛的法律法規有哪些

房屋交易不是一件簡單的事情，這裡面有很多細節問，如果你沒有任何的經驗，恐怕在整個交易流程中是會吃虧的。無論是買房還是賣房，我們都會跟對方簽訂一份房屋交易合同，而正是這份合同也很容易引起糾紛，那麼，房屋合同糾紛法律咨詢包括哪些？關於房產糾紛的法律法規有哪些？
房屋合同糾紛法律咨詢包括哪些？
1、法律咨詢。為人民群眾、房產中介機構或者房產公司提供房產法律方面的各種咨詢服務。
2、律師陪購，二手房買賣過程中，陰陽合同造成的糾紛、房產買賣合同約定不明確等等主觀或者客觀原因容易使二手房買賣過程造成瑕疵，給後續過程預留隱患，律師全程陪購幫助客戶審閱合同、審查程序，可有效避免後續糾紛。
3、房產析產，分家、離婚、產權人過世等需要對房產進行房產析產，房產律師憑借專業經驗為此過程提供見證、訴訟、調解，可為客戶妥善處理房產析產。
4、房產調查，離婚或者債權人隱匿財產的情況下，往往需要對對方進行房產調查，房產律師可以憑借專業經驗幫客戶調查對方隱匿的房產，挽回損失。
5、房產繼承，產權人在世時訂立遺囑，需要律師見證，或者由產權人在世時委託律師執行遺囑。另外，產權繼承過程中產生的糾紛，亦可由房產律師提供調解、訴訟等服務。
關於房產糾紛的法律法規有哪些？
1、房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基於房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言，是指關於房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。
2、關於房產的法律規定主要集中於《合同法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》。我國存在著多種性質的房屋，主要可分為商品房和非商品房。特殊房產的交易，主要的問題是合同的效力問題或者說交易本身是否受法律保護的問題。
文章便是小編給大家介紹的關於房屋合同糾紛法律咨詢包括哪些以及關於房產糾紛的法律法規有哪些的相關信息了，相信大家都已經了解清楚了。房屋合同糾紛的時候，如果你沒有專業知識，更應該去咨詢專業律師，這樣才能合規的解決問題。

8. 房屋買賣簽訂合同涉及哪些法律法規

簽訂房屋買賣合同涉及法律法規主要有：《民法通則》、《合同法》、《城市房地產專管理法》屬、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、各地頒布的《房地產交易管理辦法》的地方法規等。