水渠承包合同

⑴ 簽訂土地承包合同應注意哪些問題

簽訂土地承包合同程序要合法。一是集體經濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意;二是選舉產生承包工作小組;三是承包工作小組依照法律法規的規定擬訂並公布承包方案，召開村民會議討論通過承包方案，公開組織實施承包方案，簽訂承包合同。 農村土地承包合同注意事項: 1、發包方、承包方 發包方的確定因農村土地所有權不同而不同。具體分三種情況: (1)依法屬於村集體共同所有的土地，由村集體經濟組織或者村民委員會發包。發包方是村集體經濟組織或村民委員會。這里的「村」指行政村，而不是指自然村。如果村有集體經濟組織，村集體所有的土地就由村集體經濟組織發包，如果村沒有集體經濟組織，則由村民委員會發包。 (2)依法分別屬於村內兩個以上集體經濟組織或村民小組所有的土地，由村內各該集體經濟組織或村民小組發包。發包方是村內擁有該土地所有權的集體經濟組織或村民小組。這里的集體經濟組織或村民小組相當於原「生產隊」的層次，是村內部的一種組織形式。 (3)國家所有依法由農民集體使用的農村土地，如果由村集體使用的，由村集體經濟組織或村民委員會發包，發包方是村集體經濟組織或村民委員會。如果由村民小組使用則由村民小組發包，發包方是村民小組。如果是由村內兩個以上村民小組使用的，則分別由村內該土地使用者(集體經濟組織或村民小組)發包。 2、土地承包的種類分兩類，一為集體土地，二為國有土地，但國有土地承包的前提條件是，該國有土地必須由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用於農業的土地，即國有土地必須同時具備該土地由農民集體使用並且該土地用於耕地、林地、草地以及其他用於農業時才允許承包。 3、土地承包方式主要分兩類，第一為農村集體經濟組織內部的家庭承包，承包的土地主要為耕地、林地、草地;第二為招標、拍賣、公開協商等方式承包，承包的土地主要為荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地。 4、農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。 5、承包方義務 (1)維持土地的農業用途，不得用於非農建設; (2)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。 農村土地承包合同注意事項: 1、「承包方代表姓名」要與身份證一致; 2、「承包土地人口」為農戶現有人口; 3、「土地承包經營權共有人」與「承包方代表關系」要明確; 4、「承包期限」起始日期為簽訂合同的現時日期; 5、「承包方簽章」如無私章的，應由承包方簽名並按手印確認; 6、「承包土地地塊情況」長、寬可以不填，面積一定要填，地塊「田界」必須准確具體，台賬登記不準確具體的應予糾正; 7、「地塊地類」只分水田、旱地兩類; 8、「承包地附著物情況」要實事求是，不能漏填錯填;

⑵ 簽訂土地流轉合同應注意哪些方面

一、土地流轉
土地流轉是指土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。
可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經營權，鼓勵農民將承包地向專業大戶、合作社等流轉，發展農業規模經營。
二、土地流轉合同
承包方流轉農村土地承包經營權，應當與受讓方在協商一致的基礎上簽訂書面流轉合同。農村土地承包經營權流轉合同一式四份，流轉雙方各執一份，發包方和鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
三、合同要點
1、制定原則
（一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
（三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；
（四）受讓方須有農業經營能力；
（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
2、主要內容
（一）雙方當事人的姓名、住所；
（二）流轉土地的四至、座落、面積、質量等級；
（三）流轉的期限和起止日期；
（四）流轉方式；
（五）流轉土地的用途；
（六）雙方當事人的權利和義務；
（七）流轉價款及支付方式；
（八）流轉合同到期後地上附著物及相關設施的處理；
（九）違約責任。
農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。
3、合同鑒證
農村土地承包經營權流轉當事人可以向鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證。
鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門不得強迫土地承包經營權流轉當事人接受鑒證。
四、土地流轉合同最長期限
如原屬於家庭承包性質的土地的，不得超過三十年減去已承包期限，如原為非家庭承包土地的，不得超過原合同期限減去已承包期限，此不受三十年限制。

⑶ 合同條款不合理怎麼辦

合同不合理既違反法律或社會公共利益，不受法律保護
一般來說只有符合法律所規定內的生效條件合同，容才是有效的合同，否則有可能不僅無效而且會受到法律的制裁。
《民法通則》第五十五條規定，合同的有效要件應包括：行為人具有相應的民事行為能力； 意思表示真實； 不違反法律或者社會公共利益。

⑷ 我承包了3畝地,國家.修水渠要佔用一年,這一年的經濟是損失誰賠

國家賠。經濟損失由土地使用者賠。

《土地管理法》

第五十七條
建設項目專施工和地屬質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批准。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。

臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，並不得修建永久性建築物。

臨時使用土地期限一般不超過二年。

第六十五條 有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：

(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的

(二)不按照批準的用途使用土地的

(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。

⑸ 怎樣簽訂土地流轉合同

簽訂土地承包經營權流轉合同時，應注意以下事項：
1、填寫完整
在流轉合同中要填寫出讓方、受讓方的姓名、詳細住址和聯系電話，受讓方如果是單位，要註明單位法人姓名，當事人是農戶的，一般情況下戶主的姓名可代表全家;同時，還要填寫流轉土地的名稱(地塊名稱)、等級、四至、坐落(東南西北相鄰的地塊名稱)和面積(長寬的長度和面積的畝數)。
2、注意日期
簽訂土地流轉合同要寫清土地承包經營權流轉的期限和簽訂日期。我國《農村土地承包法》規定，二輪土地承包的期限為30年，即1996年1月1日至2025年12月31日，因此，簽訂土地流轉合同時，流轉的年限和起止時間要明確，填寫時間應從合同簽訂之日到2025年12月31日計算，合同有效期限最長不能超過2025年12月31日。土地流轉合同自簽訂之日起生效，如2015年6月12日簽訂合同，則合同自2015年6月12日起生效，因此，合同上一定要寫清簽訂日期。
3、流轉費及支付方式
流轉雙方協商流轉價格，計算年總流轉費，並確定流轉費於每年幾月幾日支付，以及是以現金、實物或其他方式支付。
4、寫明糾紛處理辦法
規定雙方能夠達成協議變更、合同解除的基本條件，以及對於合同生效期內出現糾紛的處理方法。

⑹ 村委承街辦意思，強拆農民在承包合同期內的大棚作為水渠之用，沒有任何的經濟補償。農戶應該怎麼辦

行政強製法1月1日剛生效，村委是沒有這個強拆權的。可以行政復議或行政訴訟

⑺ 參與引水渠招標需要什麼資質

一般投標需要的資質證件

1、 人員證件

1) 相關類別的工程師證（作為項目部成員版）、高級權工程師證（作為項目部管理人員）；安全員證（作為項目部成員）；會計師證（作為項目部人員）。

2) 相關類別的建造師證（擔任項目經理）

3) 造價員證

4) 特種作業證（如登高作業證等）

2、 企業資質

1) 營業執照

2) 銀行信用等級證明（一般由開戶行出具）

3) 稅務登記證

4) 施工資質（城市及道路照明工程專業承包資質）

5) ISO9001

6) 安全生產許可證

7) 企業社會保險登記證

8) 銀行開戶許可證

9) 法人代表證

10) 組織機構代碼證

11) 其他企業獲得的榮譽或能體現行業地位的證件

3、 檢測報告、合同類

1) 所投產品的檢測報告；

2) 以往類似工程業績（通過合同、驗收報告體現，一般要求近3年內的大額合同）；

4、 其他

1) 5年內的企業審計報告

2) 從購買標書起近5個月的完稅憑證

3) 其他所需要的資質。