什麼叫協議搬遷

① 什麼叫協議拆遷

拆遷協議是某建設單位或行政機關依法申請辦理了拆遷許可手續作為拆遷人回後，與被拆答遷居民（即被拆遷人）通過協商達成一致補償意見所簽署的民事協議為拆遷協議。雙方達成協議後有爭議，可協商解決或通過法院民事審判解決。
協議顧名思義了。拆遷協議更是強調了是在拆遷過程中所形成的，沒有拆遷的話，就不是拆遷協議了！

② 徵收拆遷與協議拆遷在法律性質上有什麼區別

• 當然不一致啦。徵收拆遷具有國家強制力，不管當事人一方反對與否;協議拆遷雙方協議，一方不同意拆遷的，另一方不能強拆。

③ 合同上遷拆事項是指什麼

你好，合同上面的拆遷事項，指的是圍繞著拆遷項目，相關的所有協議問題。

④ 協議拆遷和征地拆遷有什麼區別

一是適用的法律程序不同。國家建設徵收土地適用《土地管理法》及其配套法規中關於國家建設徵收土地的規定；城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規定。

二是適用范圍不同。國家建設徵收土地的適用范圍是農村集體所有的土地；城市房屋拆遷的適用范圍是城市規劃區內的國有土地。

三是行為所指向的標的不同。國家建設徵收土地指向的標的是農村集體土地所有權；城市房屋拆遷指向的標的是房屋。

四是法律後果不同。國家建設徵收土地導致的法律後果是農村集體土地所有權的消滅；城市房屋拆遷導致的法律後果是被拆遷房屋所有權的消滅以及房屋產權的等價調整或者價值的交換。

很顯然，徵收土地與房屋拆遷是不同的行政管理行為，依法分別由負有相應職能的行政機關行使管理權。依照《城市房地產管理法》第六十二條的規定，某些地方由一個機關統一負責土地管理和房產管理（或者房屋拆遷管理）工作的，該機關可以依法分別行使該兩項職權，遵循相應的法律程序對徵收土地和房屋拆遷實施行政管理。依法行政體現在每個具體行政行為上首先應該是依法定程序行政。只有通過程序正義，才能達到結果正義，只有實現程序的公正，才能體現結果的公正。按照依法行政關於職權法定的原則和行政行為應當符合法定程序的要求，徵收土地的行政管理職權和房屋拆遷的行政管理職權不能混淆；組織實施徵收土地的法律程序和組織實施房屋拆遷的法律程序在具體操作中不能串用。

⑤ 請問協議拆遷啥意思d

協議拆遷並不是由政府對房屋進行徵收的拆遷行為，而是由其他一些民事主體向被拆遷人徵收房屋的行為，協議拆遷有些可能是違法的，那麼協議拆遷簽訂協議時應該注意什麼。

協議拆遷簽訂協議時應該注意些什麼

1、審查簽訂合同的主體是否合法：和我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以後履行的問題了。

2、合同的主要條款內容要明確：很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎麼約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以後的履行的過程中存在麻煩。

3、約定違約責任：一般來說，拆遷人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現，但是什麼事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應該為可能出現的「萬一」提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同。

4、明確約定合同履行的程序：很多拆遷項目都要求合同簽訂後馬上騰退房屋，在交房後支付拆遷補償款，有的項目甚至是要求先騰退房屋，然後才把拆遷補償合同交給被拆遷企業和支付拆遷補償款。後一種合同的履行程序是有很大的隱患的。曾經有一位企業客戶來咨詢律師，遇到的就是這種情況。這家企業和政府關於所有的補償條件都已經談妥了，企業也在拆遷補償協議上簽字了，但是政府以補償協議需要上級審批但項目等不及為由，要求企業先行拆遷設備和廠房，並保證待上級批准後會將拆遷補償款和合同一起給企業。企業拆除設備後，政府卻告知，項目規劃有所變動，暫時用不著企業這塊地了。因為沒有拆遷補償協議的保護，企業自行拆除設備的損失經過幾年的交涉，不僅得不到解決，甚至至今連明確的賠償數額也確定不下來。

5、審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素，有不公平的條款。比如是否為拆遷人付款設置了條件，這個條件是否是模糊的或者難以實現的，一旦出現這樣的條款就要注意了，拆遷人有可能要通過這樣的條款設置延遲付款時間，因為大型企業的拆遷涉及到的補償金額都比較高，幾千萬甚至上億，這些補償費用一旦晚付幾個月所產生的利息都是很大的。

⑥ 協議拆遷可以沒有拆遷公告嗎什麼是協議拆遷

那當然是不可以的，簽訂拆遷協議之前，通常來說都會有拆遷公告，說明拆遷的具體范圍和戶口凍結期限以及拆遷補償的標准；
至於拆遷協議，就是當事人和拆遷辦達成的關於拆遷補償的一致意見的書面表示。

⑦ 搬遷是什麼意思搬遷是時簽的拆房協議是不是就會把你原本的房子給拆掉

搬遷就是從一個地方搬到另一個地方居住。答應搬遷簽署的拆房協議，基本上自己就不再對自家原有房屋還有主導權，拆與不拆都不是自己說了算的。而且簽署的是拆房協議，道理上是會拆除房子的

⑧ 房屋拆遷擴權協議是什麼意思

房屋拆遷協議的簽訂步驟：

1、所有人(承租人)選擇評估機構;

2、公有住宅承內租人需購買房改容房的，在拆遷協議簽訂前到江東區辦證中心建設(房管)窗口辦理房改房買賣手續;

3、房屋所有人或使用人持上述有關證件，根據拆遷通告公布的簽訂拆遷協議日期，至拆遷現場辦公地點簽訂拆遷協議;

4、簽訂拆遷協議雙方當事人對協議條款予以核對;

5、雙方當事人簽字、蓋章。

6、承辦部門：受建設單位委託的拆遷單位。

7、承諾時限：符合條件的當場予以辦理。不符合辦理條件的應當說明原因。