帶看房合同

⑴ 中介簽房屋帶看協議有什麼作用

看房協議屬於居間合同。其中的約定屬於房屋買賣居間合同中常有的禁止「跳單」格式條款，其本意是為防止買方利用中介公司提供的房源信息「跳」過中介公司購買/租賃房屋，從而使中介公司無法得到應得的傭金。根據該條約定，衡量買方是否「跳單」違約的關鍵，是看買方是否利用了該中介公司提供的房源信息、機會等條件。
如果你私下找業主簽定了該合同，則該支付該中介費；如果其它中介是靠你提供的信息而獲得業主信息，也該支付該中介費；根據你的描述，客戶有權選擇報價低、服務好的中介公司促成合同成立，而不構成「跳單」違約。

⑵ 中介帶看房子並簽了看房協議，但與另一家中介簽了合同，第一家要中介費，我是否應該支付

不該支付
看房協議屬於居間合同。其中的約定屬於房屋買賣居間合同中常有的禁止回「跳單」答格式條款，其本意是為防止買方利用中介公司提供的房源信息「跳」過中介公司購買/租賃房屋，從而使中介公司無法得到應得的傭金。根據該條約定，衡量買方是否「跳單」違約的關鍵，是看買方是否利用了該中介公司提供的房源信息、機會等條件。
如果你私下找業主簽定了該合同，則該支付該中介費；如果其它中介是靠你提供的信息而獲得業主信息，也該支付該中介費；根據你的描述，客戶有權選擇報價低、服務好的中介公司促成合同成立，而不構成「跳單」違約。

⑶ 我是房產經紀人新人，帶客戶看房後滿意後簽約啊、合同啊、委託書啊是具體什麼流程啊

其實我覺得還是靠住一個老的前輩比較好，這樣可以快速的提升你的能力，大不了給他點回好處唄，也用不到什答么錢，就是會來點事，沒事買點飲料啊，煙啊，什麼的就好了。自己想一下，如果在他的帶領下你賣出一套房子，什麼都有了。對不對，再說你們的公司應該有領導帶你的啊，一般都是先培訓的啊，和你們的上司談談吧！這樣對你和你們的公司都不好！其實做這行的都是必須的付出努力地，只有努力才會有所發展的，祝你早日成功！加油。

⑷ 租房找中介看房後，又直接與房東簽合同好不好

你看房之前是不是跟中介簽了一個（看房協議），你可以讓你朋友跟房東簽，因為有版的中介公司挺可惡的，要是知權道你跳了他直接跟房東交易的話會找你麻煩的，這根本就不存在缺德的，你又不是故意的，只是不經意間看到了房東的電話，這只能怪他們這套房子不是獨家的，這種情況很正常的，你要是給中介費的話那就真的二了，你要是怕找上門的話，最好跟房東也說一下，回頭他們再找房東帶客戶的時候讓房東說不租了，親戚住了，就什麼事都沒有了，，別有那麼多的擔心！

⑸ 簽了看房協議，和房東簽了合同，這個怎麼解決

這件事的關鍵是你要證明你看的這個房源是不是第一家中介獨占的房源，第二個內中介是不是積極為你容做工作，幫你減少了費用或者為你掙得了利益，比第一家更優惠的問題
參照最高法指導案例1號：上海中原物業顧問有限公司訴陶德華居間合同糾紛案。
你可以了解一下，案例里是這樣解釋的：
《房地產求購確認書》屬於居間合同性質，其中的看房約定，屬於房屋買賣居間合同中常有的禁止「跳單」格式條款，其本意是為防止買方利用中介公司提供的房源信息卻「跳」過中介公司購買房屋，從而使中介公司無法得到應得的傭金。
該約定並不存在免除一方責任、加重對方責任、排除對方主要權利的情形，應認定有效。根據該條約定，衡量買方是否「跳單」違約的關鍵，是看買方是否利用了該中介公司提供的房源信息、機會等條件。
如果買方並未利用該中介公司提供的信息、機會等條件，而是通過其他公眾可以獲知的正當途徑獲得同一房源信息，則買方有權選擇報價低、服務好的中介公司促成房屋買賣合同成立，而不構成「跳單」違約。

⑹ 關於簽訂看房協議書的問題

所謂的看房協議，就是用來套住你的。
以後看房，不要隨便簽什麼協議。
已經簽了也沒關系，找該中介解除協議。如果該中介不肯，可不用理睬。
在哪裡看房，看什麼房，都是你自己決定的，看房協議是虛的。
如果該中介繼續對你死纏爛打，你就告訴他，違約金沒有，讓他走法律程序。

⑺ 買房子 中介帶我看了房 叫我簽了看房委託協議

如果你確定抄從中介那裡買房，那麼是襲要簽看房協議的，原因很簡單，為了抓住你這個客戶，不然你這里看好了自己和房東協商買下了而中介一分錢拿不到，等於白忙活。第二是怕你去每家房產公司看房，簽了合同你們就有了合作關系，只有他們一家可以幫你找房

⑻ 房屋中介看房協議是否有效

一般情況來說。中介帶你看的房.房主應該會與中介簽協議的.首先你應該聯系房主,問是否版有與中介簽協議,如果沒權有,那麼你那份協議應該不算數的.(我是重慶的)客觀的說,通常情況下就算你與中介簽了協議,你私下交易了.一般中介是不會找你的,因為畢竟錢不多.中介不會這樣就與你打官司的.但中介寫的協議從法律上講是有效的.中介會了很多方法杜絕私下交易.比如 與賣方簽定合同.三個月內房子不管在什麼途徑下賣出 都會給中介費用.這個東西關鍵就在 賣方是否與中介簽了協議.

⑼ 看房協議書

建擬定合同。
一、關鍵看看房協議的內容，你應當有一份，若沒有，可叫對方提供回。答
二、，否則，你很可以有法律風險。
主要看協議書的內容，如果是提供媒介服務促使你們簽訂購房合同，你就需按照協議書支付中介費。但是具體情況還需具體對待。繞開中介也有一定的理由。