品質賠償協議

1. 房屋質量不合格怎麼辦，房屋質量賠償協議應該怎麼寫

兩個部分：第一部分是房屋質量經XXX單位檢測：XX部位質量不合格與不合格的具體表專現二是屬條狗雙方協商建設施工單位賠償房屋修繕費XXXX元，於XX年XX月交清最後是雙方單位蓋章與負責人的簽字與日期，協議書就這樣寫不要寫的太復雜因為寫的太復雜以後麻煩事會很多給自己找麻煩

2. 房屋質量賠償協議是怎樣的

一、房屋主體結構質量問題。
根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條規定：商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定：商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權要求退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
二、非房屋主體結構的質量問題。
如遇房屋防水等非主體結構問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執行；如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發商協商予以解決，但一般開發商不會同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內，開發商應依法承擔質量保修責任，如超過法定保修范圍和期限的，實行有償維修。其中屬於房屋共用部位和共用設施設備部分的大修、更新、改造維修費用從公共維修基金中支出；屬於購房者自用部位及自用設備的，由業主自行承擔費用。如果開發商在法定保修期內未能及時履行保修義務的，購房者有權要求開發商承擔由此給購房者造成的全部經濟損失。
一般來說商品房交付使用後，房屋主體結構發生質量問題的並不多見，大量發生的是非主體結構問題。因此，建議購房者在簽訂購房合同時，應注重有關房屋質量條款的約定，並注意收房時開發商出具的《住宅質量保證書》中有關房屋質量保修約定、保修期及保修范圍。建議您通過較大較有名的中介機構進行咨詢諸如此類的問題 比如菁英等等

3. 質量賠償協議書

《協議書》甲方： 乙方： 甲方不慎造成自來水跑水，將乙方房屋及水泥地面弄濕。為解決跑水後的賠償事宜，甲、乙雙方經協商達成以下協議： 一．由甲方一次性賠付乙方人民幣*****元整（2008-2009冬季取暖費），解決跑水對地熱造成的問題。2009年開春乙方裝修時，如確因跑水造成的棚頂刮不上大白，甲方需賠償乙方因該問題多花費的款項（**元）。如裝修時無影響，則無需賠償此**元。至此，賠償完結。二．雙方約定，在甲方履行了上述全部款項賠付義務後，乙方不再以其他任何理由向甲方再行賠償和補償要求。以後該房屋出現任何問題與甲方無關。三．此協議甲、乙雙方及雙方見證人各執一份，本協議自雙方簽字之日起成立。 甲 方：乙 方： 見證人： 年 月 日

4. 質量賠償協議書範本

《協議書》甲方： 乙方： 甲方不慎造成自來水跑水，將乙方房屋及水泥地專面弄濕。為解決跑水後屬的賠償事宜，甲、乙雙方經協商達成以下協議： 一．由甲方一次性賠付乙方人民幣*****元整（2008-2009冬季取暖費），解決跑水對地熱造成的問題。2009年開春乙方裝修時，如確因跑水造成的棚頂刮不上大白，甲方需賠償乙方因該問題多花費的款項（**元）。如裝修時無影響，則無需賠償此**元。至此，賠償完結。二．雙方約定，在甲方履行了上述全部款項賠付義務後，乙方不再以其他任何理由向甲方再行賠償和補償要求。以後該房屋出現任何問題與甲方無關。三．此協議甲、乙雙方及雙方見證人各執一份，本協議自雙方簽字之日起成立。 甲 方：乙 方： 見證人： 年 月 日

5. 請問產品質量問題賠償協議書怎麼寫

甲方、乙方名稱、法人代表、電話等情況
正文：事情起因、結果及解決方法，一定寫清楚違約責任
雙方簽名、年月日

6. 因質量問題的賠款證明書模板

本合同由XXX(身份)，所在居住地XX(以下稱甲方)，與XXX(身份)，所在居住地XX(以下稱乙方)於20XX年X月X日在內XX簽署。
茲證明
乙方xx因產品質量問題，造成甲方財產損失。
鑒於乙方同意賠償甲方相應損失，茲雙方關於賠償問題達成如下協議

定，甲、乙雙方物此立約：

(具體賠償細節)

支付：(最遲具體賠償支付日)
仲裁
有關或執行本合同的一切爭議應該友好協商解決。若達不成協議，有關爭議案則提交XX仲裁。仲裁決定為終局的，並對雙方均具有約束力。
適用法律
本合同的簽訂，解釋和履行以中華人民共和國法律為准。
6.正本條款
本合同以中文書寫，正本兩份，容每方各持一份。
7.有效期
甲方： 乙方：

7. 怎麼寫賠償協議書才有效

一、賠償協議的條款怎麼寫才有效
1、賠償項目不明確。協議書中約定的部分項目，還是全部項目，是醫療費還是護理費等，都須逐一寫清是什麼補償，若表達不清楚，可能為以後埋下巨大的隱患。

2、表達意思模糊。協議要表達的意思，必須清楚，具有唯一性。如果表達不清，有兩種或以上的理解，另一方抓住不放，本方不得不另外賠償息事寧人。比如賠償和補償，賠償基於過錯對另一方損失的彌補，具有懲罰性；補償不一定基於過錯，具有人道性。如果在有過錯造成對方損失的情況下，沒有採取賠償而採用補償，對方可能在接受補償金後，再一次提出索賠，那麼成了冤大頭。

3、缺少「糾紛了結」「雙方無涉」等權利義務終結的表示。

4、糾紛雙方簽訂賠償協議，無非是想一次性了解糾紛，避免以後麻煩。但協議書寫時可能出於大意，沒有「雙方履行協議以後，糾紛了結」、「不得再向對方主張任何權利」等權利義務終結的字樣或條款，因沒有表明對剩餘權利的放棄，將導致再一次被索要的可能。

所以，侵權事故發生後，雙方如果簽訂賠償協議，一定仔細斟酌，准確表達自己意思，並確保意思表示合法有效，同時必須註明協議履行完畢後，雙方再其他無糾紛。

二、侵權損害賠償的特徵
1、損害賠償責任的承擔方式以造成他人財產或人身損害為前提
在各種責任形式中，停止侵害、排除妨礙、消除影響這幾種責任的承擔，均不能以實際造成他人的財產或人身損害為前提，只要受害人的財產、人身或其他權利遭到侵害、面臨危險或受到妨礙，即可要求行為人承擔此幾項責任；返還財產、恢復原狀、修理、重做、更換這幾種責任的承擔只以財產受到侵害為前提；消除影響、恢復名譽和賠禮道歉這幾種責任的承擔通常僅以人身權或知識產權受到侵害為前提。而損害賠償責任的承擔既可以以他人財產受到損害為前提，也可以以他人的人身受到損害為前提。

2、損害賠償以給付金錢或實物財產為內容
在其他責任形式中，侵權行為人不存在向受害人給付金錢的問題；即使以實物財產賠付，該財產也應屬於侵權行為人所有。而在返還財產的責任形式中，侵權人向受害人返還的財產本來就屬於受害人所有或管理。

3、損害賠償責任的承擔受各種因素的制約
其他形式的責任，在實際承擔時較為簡單，易於操作。而損害賠償責任在實際承擔時卻較為復雜，通常會受到各種因素的影響。比如，要考慮到賠償的范圍、賠償數額的計算、侵權人和受害人的經濟狀況，在故意侵權中，還要考慮到懲罰性賠償，如《消費者權益保護法》第49條的規定等。

三、合同賠償條款怎麼寫
國際貿易的索賠條款大致可分為兩種：一種是異議和索賠條款；一種是罰金條款。

在一般商品的買賣合同中，多數只簽訂異議和索賠條款，同檢驗條款合並訂在一起。條款內容包括：

1、明確一方如違反合同，另一方有權提出索賠，即規定索賠的權利問題
2、規定索賠時需提供的證件以及出證的機構
出口貿易合同一般應該註明：「如發現品質或數量與本合同規定不符時，買方有權向賣方索賠，但必須提供賣方同意的公證機構出具的檢驗證書。」進口貿易合同一般應該註明：「如發現品質或數量與本合同規定不符時，除屬保險人或承運人負責外，買方可憑中國檢驗檢疫機構出具的檢驗證書，在索賠有效期內向賣方提出退貨或索賠。」

3、明確索賠期限，包括索賠有效期和品質保證期
（1）索賠有效期是指買方對賣方未按合同約定要求提供商品時，買方向賣方提出賠償要求的時間期限。索賠有效期的約定應根據進口商品的特點、運輸、檢驗條件等情況而定，一般商品為45天、60天、90天。針對數量較多，技術較復雜，檢測時間較長的商品，索賠有效期可適當延長，可訂為120天、160天、180天。明確索賠期限另一個很重要的問題是索賠期開始計算時間，根據國際貿易慣例，開始計算的時間分為裝貨日期、進口日期、抵岸日期、卸畢日期。以卸畢日期最為合理，對買方也最為有利。

（2）品質保證期是指買方接受賣方貨物後，在保存或使用中發現進口商品品質問題而向賣方提出賠償要求的時間期限。一般情況訂為一年、一年半。起始日期最好訂為「從買方收貨後檢驗、驗收、啟用之日起計算」或「安裝調試完畢之日起計算」。

4、賠償損失的辦法和金額等，例如規定所有退貨或索賠所引起的一切費用（包括檢驗費）及損失均由賣方負擔等

8. 質量賠償協議書範文

協議書 當事來人：姓名，源性別，民族，年齡，住址，工作單位。 當事人：姓名，性別，民族，年齡，住址，工作單位。 上述當事人，因///糾紛，現雙方就當事人///所受傷害，達成一致意見如下： 1、由///一次性賠償///醫療費，誤工費，營養費，護理費，交通費等合計人民幣///元。 2、由///另給予///精神損害賠償金////元。上述兩項，在簽定本協議時一次性付清。 3、本協議系雙方自願達成，雙方簽字後生效。 4、本協議生效後，雙方不再為此事而發生其它矛盾，如違約，由違約方承擔///元的違約金。